Epätoivo haisee uudiskohteiden markkinoinnissa: asunnot myymättä, tarjotaan ostajille jopa ilmaista asumista ja muuttoa!

Vielä on paljon näkemättä asuntomarkkinoilla. Kevään sesonki on ohi. Nyt lasketellaan loppuvuosi hinnoissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asunnon numero

A 30

Tyyppi

4h+kt+s

Pinta-ala

89,5 m

Kaikki vastikkeet yhteensä

3844,31 € 

 

Ahahahahahahhaahhaaaaaaaaaaa 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

Mitä aktuaalista vattua? Melkein neljä tonttua vastikkeeseen kuukaudessa?

Rahoitusvastike.

Tuossa voi miettiä mitä tapahtuu jos korot menee edes vähän ylöspäin...

Mutta mitä siinä siis rahoitetaan?

Kerrostaloasunto Westendissä ei vaan ole yhtä hohdokas ja arvostettu kuin kerrostaloasunto Ullanlinnassa tai Eirassa. Kerrostaloasunto Westendissä kuulostaa siltä, että omakotitaloon, paritaloon tai rivitaloon Westendissä ei riittänyt rahaa.

Onkohan aloittaja näin ymmärtämätön vai miten. Nuo talothan ovat ennakkomarkkinoinnissa eli eivät ole olemassa vielä. Kun tietty määrä varauksia on tehty, rakentaminen alkaa. Ihan tavallinen käytäntö.

Markkinat vetävät jo.

Seuraavaksi Suomessa siirrytään keski-eurooppalaisen käytäntöön ja lakkautetaan asunto-osakeyhtiöt. Jokaisesta asunnosta luodaan kiinteistö, jolloin naapurin asiat eivät kosketa muita. Vuokra-asumisesta tulee normi.

Luulisi että niillä joilla on melkein miljoona laittaa rahaa kämppään ostaisivat sillä hinnalla jotain hienompaa, persoonallisempaa, tilavampaa ja parempaa. Eikö kenellekään tullut missään vaiheessa mieleen, että nuo eteisistä, ikkunoista, viheralueista, yksityisyydestä ja keittiöistä riisutut kopit eivät ole mieluisa ratkaisu suurimmalle osalle ihmisistä?

Kuka ostaa, jos taloyhtiölainaosuus on noin iso? Taloyhtiölaina on yhteisvelkaa, jos joku jättää maksamatta, niin muut maksavat (ja itkevät)?

Vierailija kirjoitti:

Kerrostaloasunto Westendissä ei vaan ole yhtä hohdokas ja arvostettu kuin kerrostaloasunto Ullanlinnassa tai Eirassa. Kerrostaloasunto Westendissä kuulostaa siltä, että omakotitaloon, paritaloon tai rivitaloon Westendissä ei riittänyt rahaa.

Eihän tuo edes ole Westendissä, vaan Tapiolassa.

Sama YIT siis rakentanut Tapiolan talon ja Westendin myymättömät kerrostaloasunnot. 

Molemmat on sivujen mukaan muuttovalmiita, eli kyse ei ole tässä vaiheessa enää ennakkomarkkinoinnista, vaan ne talot ja asunnot on valmiita ja tyhjillään. Suunnittelevat kyllä ilmeisesti lisää taloja, ainakin Tapiolaan.

Mikä näitä hintoja selittää? Tapiolan kohde

Yksiö, jossa keittiö on pätkä eteisen seinää:

Myyntihinta

97 200 €

Velaton hinta

298 500 €

Lähes 300 000€ plus vastikkeet yksiöstä mallia laatikko!

Tai 83m2:

Myyntihinta

257 520 €

Velaton hinta

712 800 €

Ei voi maksaa noin paljon tehdä tuommoisia bokseja. Siis jos yksiön pintaremontin voi tehdä kymppitonnilla, niin mikä näitä hintoja selittää?

Luksusta on vain hinta.

Vierailija kirjoitti:

23 4h+kt+s 89.5 m

Kerros

5

Myyntihinta

315 200 €

Velaton hinta

813 500 €

Ai kauhee :(

Vierailija kirjoitti:

Kerrostaloasunto Westendissä ei vaan ole yhtä hohdokas ja arvostettu kuin kerrostaloasunto Ullanlinnassa tai Eirassa. Kerrostaloasunto Westendissä kuulostaa siltä, että omakotitaloon, paritaloon tai rivitaloon Westendissä ei riittänyt rahaa.

Westendissä ei oo juuri kerrostaloja, omakotitalo, paritaloa, rivareita

Vierailija kirjoitti:

Kuka ostaa, jos taloyhtiölainaosuus on noin iso? Taloyhtiölaina on yhteisvelkaa, jos joku jättää maksamatta, niin muut maksavat (ja itkevät)?

onko tontti oma?

Mikä näissä maksaa? Mikä tuota valtavaa velkaosuutta selittää?

Kun hallituksen potkulaki tulee voimaan ja kaavailevat muuten lisää heikennyksiä työttömyysturvaan myös, miten ihmiset selviää tämmöisistä veloista? Ja miten pankki uskaltaa antaa edes lainaa?

Mutta hintoja ei voida laskea ei sitten millään. Homehtukoot pystyyn

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuka ostaa, jos taloyhtiölainaosuus on noin iso? Taloyhtiölaina on yhteisvelkaa, jos joku jättää maksamatta, niin muut maksavat (ja itkevät)?

onko tontti oma?

Tapiolan talon tontti on sivujen mukaan oma. Westendiä en tarkistanut. 

Helsinki = Murjula!

Vierailija kirjoitti:

Helsinki = Murjula!

Tapiola ja Westend ei ole Helsinkiä, vaan Espoota, johon on noussut viime vuosina valtavan paljon näitä kolossaalisia kerrostaloja.

Kävin Espoossa tovi sitten ihmettelemässä tätä touhua. Valtavan paljon rakennetaan, mutta asunnot on tyhjillään eikä mene kaupaksi, tai edes vuokralle. Etuovessa on tällä hetkellä noin 1000 myymätöntä uudiskohteiden asuntoa Espoossa.

HS: Kokonainen kerrostalo seisoo tyhjänä Espoossa Asukkaat menettivät uudet kotinsa

Asuminen|Konkurssipesänhoitaja etsii nyt ostajaa, joka voi jatkaa keskeneräisen kerrostalon rakentamista.

https://www.hs.fi/pkseutu/art-2000010959143.html

 

HS: Ennätysmäärä vuokra-asuntoja tyhjillään Espoossa

Voimakas rakentaminen on johtanut tyhjiin vuokra-asuntoihin Espoossa.

Tyhjiä vuokra-asuntoja on 3700.

Ongelma on ihan muualla kuin taloissa.

Talous romahtaa, kun moraali rappeutuu.

Miehet eivät avioidu, rahat tuhlataan turhuuteen ja pornosekoiluun, ym.

Naisia ja lapsia ei elätetä, vaan käytetään ja pahoinpidellään.

Suomalaiset eivät ymmärrä naisen roolia vaan ovat yrittäneet kieltää naiseuden, rikkoa perheen ja käyttäytyvät kuin apinat. No apinalaumat eivät menesty, vaan taantuvat metsäläisiksi. Sellaista se on.