Lue keskustelun säännöt.
Epätoivo haisee uudiskohteiden markkinoinnissa: asunnot myymättä, tarjotaan ostajille jopa ilmaista asumista ja muuttoa!
27.04.2025 |
YIT markkinoi Tapiolan uudiskohteessa ostajalle 6kk ilmaista asumista, tarjoavat välittäjän vanhalle asunnolle ja muuttokulut. Paljon on asuntoja vapaana, muutamia varattu.
https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asunnot/espoo/tapiola/tuultenristi/…
Onhan näitä tyhjiä ja myymättömiä uudiskohteita muillakin, jopa kaupungilla. Joku kirjoitti viikolla kärkkään mielipidekirjoituksen paikallismediaan, että kaupalliset toimijat ei rakenna kohteita, joista asunnot ei mene kaupaksi. Vika olisi siis vain kaupungin rakentamissa puoli-hitas kohteissa, kuten Tapanilan tyhjillään olevassa uudiskohteessa, mutta eipä tuo pidä paikkansa. Ongelmia on siitä riippumatta onko rakennettu ja yritetäänkö myydä edullista, vai luksusta.
Tässä toinen juttu viime vuodelta:
Espooseen rakennettiin uusi luksuskerrostalo Nyt kukaan ei halua ostaa asuntoja
Espoon Westendiin valmistui tammikuussa luksuskerrostalo, mutta edelleen suurin osa sen asunnoista on vailla asukkaita
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/a470e6fa-9a82-45a0-9fa0-1ae…
Kommentit (234)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Luulisi että niillä joilla on melkein miljoona laittaa rahaa kämppään ostaisivat sillä hinnalla jotain hienompaa, persoonallisempaa, tilavampaa ja parempaa. Eikö kenellekään tullut missään vaiheessa mieleen, että nuo eteisistä, ikkunoista, viheralueista, yksityisyydestä ja keittiöistä riisutut kopit eivät ole mieluisa ratkaisu suurimmalle osalle ihmisistä?
NO NIIN?! Ihan hullu hinta joku miljoona, siis tuohan on lainanhoitokulujen kanssa reilusti yli miljoonan! Ja saat sillä bulkkikämpän kerrostalosta!
Ja saakeli nykyään korkojen kanssa, voit joutua maksamaan sen asunnon tuplana kiitos korkojen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Anteeksi mutta mä en kehtaisi asua West Endissä kerrostalossa🤭 Eikö pointti juuri ole että oma tupa, oma rauha. Ja oma piha, jos kerran on rahaa jota laittaa asuntoon West Endissä. Kerrostalo-asunnot ovat persoonottomia blokkeja, en yhdistä niitä luksukseen. Jos pariskunnalla on ne normaalit 2kpl autoja niin minne ne parkkeerataan tossa kerrostalossa. Ennemmin siis omakotitalo tai jos helpolla haluaa asua niin erillistalo jostain muualta kuin West endistä kuin että asuisi siellä kerrostalossa. Mutta hei, kohta kaikki suomen kunniavieraat laitetaan asumaan tuonne kun eivät mene kaupaksi. Olikohan tämä se ajatuskin tässä.
Ei ne tarjoa. Järjestävät asuntonäyttöjä monelle yhtäaikaa ja sitten eivät tarjoa kenellekään tai sitten se on tahalleen jokin järjetön ehto kuten ostakaa tämä talo kahdeksi kuukaudeksi, hinta puoli milliä. Tai sitten sieltä ei kuulu mitään. Rahaa on roikottaa tyhjillään.
Vierailija kirjoitti:
Anteeksi mutta mä en kehtaisi asua West Endissä kerrostalossa🤭 Eikö pointti juuri ole että oma tupa, oma rauha. Ja oma piha, jos kerran on rahaa jota laittaa asuntoon West Endissä. Kerrostalo-asunnot ovat persoonottomia blokkeja, en yhdistä niitä luksukseen. Jos pariskunnalla on ne normaalit 2kpl autoja niin minne ne parkkeerataan tossa kerrostalossa. Ennemmin siis omakotitalo tai jos helpolla haluaa asua niin erillistalo jostain muualta kuin West endistä kuin että asuisi siellä kerrostalossa. Mutta hei, kohta kaikki suomen kunniavieraat laitetaan asumaan tuonne kun eivät mene kaupaksi. Olikohan tämä se ajatuskin tässä.
Westendiin on tulossa vielä lisää kerrostaloja. YIT:n rakentama kerrostalokortteli JA Westendin uimarannalle tulee myös uusi kerrostalo, rannan ja Länsiväylän väliin.
Tapiolasta on purettu ja puretaan pois vanhoja rakennuksia, tai no vanhoja ja vanhoja, koska ovat 80-luvulla rakennettuja, kuten Vesiputoustalo ja Satakielitalo. Niiden tilalle näitä tylsiä mielikuvituksettomia laatikoita ja tusinabokseja. Niissä vanhoissa rakennuksissa oli sentään jotain mielikuvitusta ja yksityiskohtia eikä olleet pelkkiä laatikoita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joo, mutta eivät ole tarjonneet sitä kenellekään ja sitten laittavat, että saat kahvikupin kaupan päälle kun nyt muutat. Niin varmaan. Siinä on varmaan jokin seurantalaite tai kuuntelulaite tietenkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Anteeksi mutta mä en kehtaisi asua West Endissä kerrostalossa🤭 Eikö pointti juuri ole että oma tupa, oma rauha. Ja oma piha, jos kerran on rahaa jota laittaa asuntoon West Endissä. Kerrostalo-asunnot ovat persoonottomia blokkeja, en yhdistä niitä luksukseen. Jos pariskunnalla on ne normaalit 2kpl autoja niin minne ne parkkeerataan tossa kerrostalossa. Ennemmin siis omakotitalo tai jos helpolla haluaa asua niin erillistalo jostain muualta kuin West endistä kuin että asuisi siellä kerrostalossa. Mutta hei, kohta kaikki suomen kunniavieraat laitetaan asumaan tuonne kun eivät mene kaupaksi. Olikohan tämä se ajatuskin tässä.
Westendiin on tulossa vielä lisää kerrostaloja. YIT:n rakentama kerrostalokortteli JA Westendin uimarannalle tulee myös uusi kerrostalo, rannan ja Länsiväylän väliin.
Tuskin kukaan muuttaa niihin koskaan. Tyhjän panttina seisovat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mutta hintoja ei voida laskea ei sitten millään. Homehtukoot pystyyn
Katselin juuri että etelässä on uudet kerrostaloasunnot 2 tonnia neliö. Eikä edes olleet rumia, isot parvekkeet ja isot huoneet toisin kuin suomessa. Vähän ihmeellistä miten se betonielementti suomessa maksaa niin älyttömästi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Anteeksi mutta mä en kehtaisi asua West Endissä kerrostalossa🤭 Eikö pointti juuri ole että oma tupa, oma rauha. Ja oma piha, jos kerran on rahaa jota laittaa asuntoon West Endissä. Kerrostalo-asunnot ovat persoonottomia blokkeja, en yhdistä niitä luksukseen. Jos pariskunnalla on ne normaalit 2kpl autoja niin minne ne parkkeerataan tossa kerrostalossa. Ennemmin siis omakotitalo tai jos helpolla haluaa asua niin erillistalo jostain muualta kuin West endistä kuin että asuisi siellä kerrostalossa. Mutta hei, kohta kaikki suomen kunniavieraat laitetaan asumaan tuonne kun eivät mene kaupaksi. Olikohan tämä se ajatuskin tässä.
Westendiin on tulossa vielä lisää kerrostaloja. YIT:n rakentama kerrostalokortteli JA Westendin uimarannalle tulee myös uusi kerrostalo, rannan ja Länsiväylän väliin.
Ei ehkä rakenneta jos nämä edellisetkin eivät mene kaupaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa, jos taloyhtiölainaosuus on noin iso? Taloyhtiölaina on yhteisvelkaa, jos joku jättää maksamatta, niin muut maksavat (ja itkevät)?
Eikö silloin taloyhtiö ota asuntoa haltuun ja myy sitä?
Sillä varmaan katetaan hyvin osuus taloyhtiölainasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta hintoja ei voida laskea ei sitten millään. Homehtukoot pystyyn
Katselin juuri että etelässä on uudet kerrostaloasunnot 2 tonnia neliö. Eikä edes olleet rumia, isot parvekkeet ja isot huoneet toisin kuin suomessa. Vähän ihmeellistä miten se betonielementti suomessa maksaa niin älyttömästi.
Eiköhän se ole se tontti joka maksaa. Jostain riihimäeltä saat varmaan ihan eri hintaan uuden asunnon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pieksämäellä yksiön käypä hinta on 6000€. Westendissä käypä hinta on jotain muuta kuin 10000€/neliömetri.
Ostimme 70-luvun remontoidusta "neukkukuutiosta" kerrostalokolmion. Näissä haukutuissa kerrostaloissa on suuret neliöt, tilavat huoneet, erillinen keittiö ja viheralueita. Kunnollinen piha, jossa puita ja pensaita, alue rajoittuu metsään. Taloyhtiölainaa ei ole ja talo on omalla tontilla. Emme muuten olleet ainoat kiinnostuneet, päinvastoin. Tuntuu, että neukkikset ovat nyt kuumaa kamaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomen väestökasvu on jotain 0-0.5% luokkaa vuosittain. Tuosta voi miettiä vähän millaiset edellytykset se laittaa asuntojen arvojen kehitykselle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
23 4h+kt+s 89.5 m
Kerros
5
Myyntihinta
315 200 €
Velaton hinta
813 500 €
Ihan peruskerrostaloluukulta näyttää kauniilla näkymillä naapuritalon seinään. Eipä taida löytyä ostajia tolla hinnalla..
Miksi tuo velkaosuus on ihan posketon?
Pommi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa, jos taloyhtiölainaosuus on noin iso? Taloyhtiölaina on yhteisvelkaa, jos joku jättää maksamatta, niin muut maksavat (ja itkevät)?
Eikö silloin taloyhtiö ota asuntoa haltuun ja myy sitä?
Sillä varmaan katetaan hyvin osuus taloyhtiölainasta.
Entä jos edes taloyhtiö ei saa sitä myytyä?
Rakennettu liikaa ja erittäin epävakaa maailmantilanne.
Vasta joskus 2030-luvulla eletään parempia aikoja.
Vierailija kirjoitti:
Rakennettu liikaa ja erittäin epävakaa maailmantilanne.
Vasta joskus 2030-luvulla eletään parempia aikoja.
Silti koko ajan vaan tehdään lisää. YIT haluaa ilmeisesti tehdä tuon talon viereen vielä toisen. 72 asunnosta 58 on myymättä ja ne on muuttovalmiita, eli ei ole menneet kaupaksi ennakkomarkkinoinnissa ja homma takkuaa nytkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Anteeksi mutta mä en kehtaisi asua West Endissä kerrostalossa🤭 Eikö pointti juuri ole että oma tupa, oma rauha. Ja oma piha, jos kerran on rahaa jota laittaa asuntoon West Endissä. Kerrostalo-asunnot ovat persoonottomia blokkeja, en yhdistä niitä luksukseen. Jos pariskunnalla on ne normaalit 2kpl autoja niin minne ne parkkeerataan tossa kerrostalossa. Ennemmin siis omakotitalo tai jos helpolla haluaa asua niin erillistalo jostain muualta kuin West endistä kuin että asuisi siellä kerrostalossa. Mutta hei, kohta kaikki suomen kunniavieraat laitetaan asumaan tuonne kun eivät mene kaupaksi. Olikohan tämä se ajatuskin tässä.
Westendiin on tulossa vielä lisää kerrostaloja. YIT:n rakentama kerrostalokortteli JA Westendin uimarannalle tulee myös uusi kerrostalo, rannan ja Länsiväylän väliin.
Tuskin kukaan muuttaa
Kaipa niistä kumminkin jotain kuluja on? Vai kylmilläänkö niitä pidetään?
NO NIIN?! Ihan hullu hinta joku miljoona, siis tuohan on lainanhoitokulujen kanssa reilusti yli miljoonan! Ja saat sillä bulkkikämpän kerrostalosta!