Vanhuksen talon myynti ja muutto hoitokotiin. Mihin rahat?

Vierailija kirjoitti:

miten luulet saavasi asunnon kaupaksi 2025?

Riippuu hinnasta ja sijainnista. Ostin Helsingissä edunvalvojalta osakkeen vuosi sitten. Asunto ilmestyi myyntiin keskiviikkona, sunnuntaina oli näyttö ja asunto myyty maanantaina. Mielestäni ei kovin moraalista, mutta näin julkinen edunvalvoja toimii.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No jos noin hölmösti teette, että myytte sen talon ennen hoitokotiin menoa tai siellä olon aikana, niin ei tarvi miettiä,mihin ne panisi, sillä kaikki menee sinne hoitokotiin.

 

Eikö nyt millään malttaisi odottaa sen aikaa, että vanhus ehtisi kuolla, niin sitten voisitte jakaa sen perinnön?

Eikö ne maksut mene tulojen mukaan eikä säästöjen mukaan? Ainakin sukulaisen säästöihin ei koskettu, mutta toki tästä on jo aikaa. 

Tuntemani vanhus myi omaisuuttaan, kun halusi rahaa muihin menoihinsa. Tämä sitten laskettiin tuloksi ja hoivamaksut meni sen mukaan. Eli hänen kuukausitulonsa laskelmassa nousivat aivan poskettomiksi tämän myynnin takia. 

 

Ei pidä ainakaan Suomessa paikkaansa jul

Tämä jaottelu julkinen hoitolaitos - yksityinen sektori ei mene noin, kunnat ostaa myös yksityisiltä toimijoilta, eikä nykyään enää sijoiteta laitoksiin muita kuin kuolevia, muut asuu hoitokodeissa vuokralla, mutta ne sopimukset sen verran laajempia etttei ole tavanomainen vuokra-asunto. 

Vierailija kirjoitti:

"Kotihoidon maksuja ainakin nosti, kun vanhus myi osakkeita. Se laskettiin tuloksi, ja lisättiin eläketuloon. Kotihoito sai tietonsa verottajalta. "

Tässä on varmaan osakkeiden myyntivoitto (myyntihinta - hankintahinta) laskettu tuloiksi, koska se on pääomatuloa. Asunnon myynnistä ei tule verotettavaa luovutusvoittoa, jos on asunut asunnossa omistusaikanaan vähintään 2 vuotta.

Entä jos asunto (talo jossa on asuttu kymmeniä vuosia) on ollut puolison nimissä ja siirtynyt lesken omistukseen puolison kuoleman jälkeen, niin että leski ei siinä itse ole omistajana ennättänyt asua? Jos myy, katsotaanko myyntihinta pääomatuloksi, joka hupenee hoivakodin nousseisiin maksuihin?

Pääsiäisenä kuuntelin kun jälkipolveni keskusteli  omaisuuteni järjestelemisestä kuolemani jälkeen.  Onhan se hyvä tietää itsekin näin etukäteen. Oma antini oli: kun vaan teette kaiken sovinnossa ja kellekään ei jää tyytymätön olo.  80 v

Kannattaa myydä vielä vanhuksen elinaikana. Kun myydään vasta kuoleman jälkeen, ainakin itse jouduimme maksamaan perintöveron lisäksi luovutusvoittoveroa, koska emme olleet asuneet asuntoa itse. Ei auttanut se että asunto myytiin halvemmalla kuin perukirjan arviossa, verottaja teki omat johtopäätöksensä eikä mikään valitus auttanut. Suolaiset rahat menivät luovutusvoittoveroon. Mutta tietenkin jos myydään siinä vaiheessa kun vanhus on hoivakodissa, rahat vanhuksen tilille ja niihin ei kosketa kuin vasta kuoleman jälkeen. Tärkeintä on että hänen rahansa käytetään nimenomaan vanhuksen tarpeisiin.

Jos hoitokotiin joutuvalla/pääsevällä vanhuksella on omakotitalo joka jää tyhjilleen, niin otetaanko sen kulut huomioon hoitamaksua määritettäessä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Kotihoidon maksuja ainakin nosti, kun vanhus myi osakkeita. Se laskettiin tuloksi, ja lisättiin eläketuloon. Kotihoito sai tietonsa verottajalta. "

Tässä on varmaan osakkeiden myyntivoitto (myyntihinta - hankintahinta) laskettu tuloiksi, koska se on pääomatuloa. Asunnon myynnistä ei tule verotettavaa luovutusvoittoa, jos on asunut asunnossa omistusaikanaan vähintään 2 vuotta.

Entä jos asunto (talo jossa on asuttu kymmeniä vuosia) on ollut puolison nimissä ja siirtynyt lesken omistukseen puolison kuoleman jälkeen, niin että leski ei siinä itse ole omistajana ennättänyt asua? Jos myy, katsotaanko myyntihinta pääomatuloksi, joka hupenee hoivakodin nousseisiin maksuihin?

Myyntivoitto, ei suinkaan myyntihinta, ja se hankintameno tulee siitä ajankohdasta milloin siirtynyt lesken omistukseen. 

Vierailija kirjoitti:

Pääsiäisenä kuuntelin kun jälkipolveni keskusteli  omaisuuteni järjestelemisestä kuolemani jälkeen.  Onhan se hyvä tietää itsekin näin etukäteen. Oma antini oli: kun vaan teette kaiken sovinnossa ja kellekään ei jää tyytymätön olo.  80 v

Loistavaa olisi, jos saisitte sovittua etukäteen. Kirjaisit ne testamenttiisi, niin ei voisi tulla riitaa kuolemasi jälkeen. Mustaaa valkoiselle tarvitaan. Muuten voi tulla riita vaikka etukäteen on ollut sopu.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa myydä vielä vanhuksen elinaikana. Kun myydään vasta kuoleman jälkeen, ainakin itse jouduimme maksamaan perintöveron lisäksi luovutusvoittoveroa, koska emme olleet asuneet asuntoa itse. Ei auttanut se että asunto myytiin halvemmalla kuin perukirjan arviossa, verottaja teki omat johtopäätöksensä eikä mikään valitus auttanut. Suolaiset rahat menivät luovutusvoittoveroon. Mutta tietenkin jos myydään siinä vaiheessa kun vanhus on hoivakodissa, rahat vanhuksen tilille ja niihin ei kosketa kuin vasta kuoleman jälkeen. Tärkeintä on että hänen rahansa käytetään nimenomaan vanhuksen tarpeisiin.

Outo tulkinta. Mistä arvoista luovutusvoittovero laskettiin ja millä perusteella?

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa myydä vielä vanhuksen elinaikana. Kun myydään vasta kuoleman jälkeen, ainakin itse jouduimme maksamaan perintöveron lisäksi luovutusvoittoveroa, koska emme olleet asuneet asuntoa itse. Ei auttanut se että asunto myytiin halvemmalla kuin perukirjan arviossa, verottaja teki omat johtopäätöksensä eikä mikään valitus auttanut. Suolaiset rahat menivät luovutusvoittoveroon. Mutta tietenkin jos myydään siinä vaiheessa kun vanhus on hoivakodissa, rahat vanhuksen tilille ja niihin ei kosketa kuin vasta kuoleman jälkeen. Tärkeintä on että hänen rahansa käytetään nimenomaan vanhuksen tarpeisiin.

No onpas outoa. Myin täsmälleen jakokirjan arviolla, enkä tosiaan mitään luovutusvoittoveroa joutunut maksamaan. Jakokirja perustui perukirjan asiantuntija-arvioihin.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa myydä vielä vanhuksen elinaikana. Kun myydään vasta kuoleman jälkeen, ainakin itse jouduimme maksamaan perintöveron lisäksi luovutusvoittoveroa, koska emme olleet asuneet asuntoa itse. Ei auttanut se että asunto myytiin halvemmalla kuin perukirjan arviossa, verottaja teki omat johtopäätöksensä eikä mikään valitus auttanut. Suolaiset rahat menivät luovutusvoittoveroon. 

Tämä ei ole mahdollista. Perintönä saadun asunnon hankintahinnaksi katsotaan sille perintöverotuksessa käytetty (perukirjaan merkitty) arvo. Joko olette sählänneet jotain perusteellisesti tai sitten kertomuksestasi puuttuu jokin olennainen tieto, kuten esim. joku myyjistä ei ollutkaan saanut omaa osuuttaan asunnosta perintönä, vaan jo aikaisemmin. Näin voi käydä esim. silloin, jos aviopari on omistanut asunnon puoliksi ja ensimmäinen puoliso on kuollut kauan sitten. Tällöin perilliset ovat perineet puolet asunnosta jo ekan puolison kuoltua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Kotihoidon maksuja ainakin nosti, kun vanhus myi osakkeita. Se laskettiin tuloksi, ja lisättiin eläketuloon. Kotihoito sai tietonsa verottajalta. "

Tässä on varmaan osakkeiden myyntivoitto (myyntihinta - hankintahinta) laskettu tuloiksi, koska se on pääomatuloa. Asunnon myynnistä ei tule verotettavaa luovutusvoittoa, jos on asunut asunnossa omistusaikanaan vähintään 2 vuotta.

Entä jos asunto (talo jossa on asuttu kymmeniä vuosia) on ollut puolison nimissä ja siirtynyt lesken omistukseen puolison kuoleman jälkeen, niin että leski ei siinä itse ole omistajana ennättänyt asua? Jos myy, katsotaanko myyntihinta pääomatuloksi, joka hupenee hoivakodin nousseisiin maksuihin?

Myyntivoitto, ei suinkaan myyntihinta, ja se hankintameno tulee siitä ajankohdasta milloin siirtynyt lesken omistukseen. 

Eli myyntihinta - jakokirjan hinta = myyntivoitto, joka katsotaan pääomatuloksi?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa myydä vielä vanhuksen elinaikana. Kun myydään vasta kuoleman jälkeen, ainakin itse jouduimme maksamaan perintöveron lisäksi luovutusvoittoveroa, koska emme olleet asuneet asuntoa itse. Ei auttanut se että asunto myytiin halvemmalla kuin perukirjan arviossa, verottaja teki omat johtopäätöksensä eikä mikään valitus auttanut. Suolaiset rahat menivät luovutusvoittoveroon. 

Outo tulkinta. Mistä arvoista luovutusvoittovero laskettiin ja millä perusteella?

Epäilen, että kirjoittaja sisaruksineen on perinyt puolet asunnosta ensimmäisen vanhemman kuoltua, jolloin tämän puolikkaan hankintahinnaksi on laskettu puolikkaan arvo ensin kuolleen vanhemman perukirjassa. Toinen vanhempi on sitten kuollut vuosikausia myöhemmin, jolloin asunnon arvo on noussut reilusti. Perilliset ovat sitten joutuneet myynnin jälkeen maksamaan luovutusvoittoveroa ensin kuolleen vanhemman puolikkaasta saadusta myyntivoitosta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No jos noin hölmösti teette, että myytte sen talon ennen hoitokotiin menoa tai siellä olon aikana, niin ei tarvi miettiä,mihin ne panisi, sillä kaikki menee sinne hoitokotiin.

 

Eikö nyt millään malttaisi odottaa sen aikaa, että vanhus ehtisi kuolla, niin sitten voisitte jakaa sen perinnön?

Eikö ne maksut mene tulojen mukaan eikä säästöjen mukaan? Ainakin sukulaisen säästöihin ei koskettu, mutta toki tästä on jo aikaa. 

Tällä hetkellä ei vielä huomioida säästöjä, vaan maksu määräytyy tulojen mukaan. Mutta nykyinen hallitus saattaa keksiä ihan mitä tahansa, etenkin kun hyvinvointialueet kamppailevat riittämättömän rahoituksen kanssa.

Rahat tilille ja niillä voi sitten ostaa vanhukselle erilaisia juttuja kuten jalkahoito, parturi/kampaaja, vaatteita yms.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Kotihoidon maksuja ainakin nosti, kun vanhus myi osakkeita. Se laskettiin tuloksi, ja lisättiin eläketuloon. Kotihoito sai tietonsa verottajalta. "

Tässä on varmaan osakkeiden myyntivoitto (myyntihinta - hankintahinta) laskettu tuloiksi, koska se on pääomatuloa. Asunnon myynnistä ei tule verotettavaa luovutusvoittoa, jos on asunut asunnossa omistusaikanaan vähintään 2 vuotta.

Entä jos asunto (talo jossa on asuttu kymmeniä vuosia) on ollut puolison nimissä ja siirtynyt lesken omistukseen puolison kuoleman jälkeen, niin että leski ei siinä itse ole omistajana ennättänyt asua? Jos myy, katsotaanko myyntihinta pääomatuloksi, joka hupenee hoivakodin nousseisiin maksuihin?

Myyntivoitto, ei suinkaan myyntihinta, ja se hankintameno tulee siitä ajankohdasta

Niin se lasketaan mutta ei stä oteta hoivakodin maksuihin. 

Oman kodin myynnistä saatavaa tuloa, perintöjä tai avio-oikeuden nojalla esim. erossa saatuja varoja ei yleensä huomioida tulona. Jos ne sijoitetaan ja niistä kertyy pääomatuloja, ne huomioidaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Kotihoidon maksuja ainakin nosti, kun vanhus myi osakkeita. Se laskettiin tuloksi, ja lisättiin eläketuloon. Kotihoito sai tietonsa verottajalta. "

Tässä on varmaan osakkeiden myyntivoitto (myyntihinta - hankintahinta) laskettu tuloiksi, koska se on pääomatuloa. Asunnon myynnistä ei tule verotettavaa luovutusvoittoa, jos on asunut asunnossa omistusaikanaan vähintään 2 vuotta.

Entä jos asunto (talo jossa on asuttu kymmeniä vuosia) on ollut puolison nimissä ja siirtynyt lesken omistukseen puolison kuoleman jälkeen, niin että leski ei siinä itse ole omistajana ennättänyt asua? Jos myy, katsotaanko myyntihinta pääomatuloksi, joka hupenee hoivakodin nousseisiin maksuihin?

Myyntivoitto, ei suinkaan myyntihinta, ja se hankintameno tulee siitä ajankohdasta

Eli myyntihinta - jakokirjan hinta = myyntivoitto, joka katsotaan pääomatuloksi?

EI jakokirjan, vaan perukirjaan merkitty hinta, ellei sitä ole perintöverotuksessa muutettu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vanhushan sen päättää ettekä te. Ja onko tämä vanhus edes halukas hoitokotiin?

Ei vanhukset tiedä omaa parastaan. Koti myyntiin ja rahat jakoon. 4999€ saa antaa verottomasti 3v välein lahjana.

Ei näin. Rahat kulutetaan vanhuksen hyväksi ja jaetaan vasta kuoleman jälkeen. Omaiset ovat jumalattoman ahneita.

Vierailija kirjoitti:

Mikäli vanhus ei ole enää täysissä järjissään ja hoitokotiin on mentävä niin ehdottomastihan kannattaa talo myydä ja sijoittaa rahat tuottamaan perintöä. Voisiko niitä jopa jakaa ennakkoperintönä? Kuitenkin siten että perintöveron määrä minimoidaan. 

Kukaan ei hyödy siitä että talo on tyhjillään kulueränä tai että maksatte enemmän perintöveroa, ei edes vanhus itse.

Ei näin. Ajatelkaa jälkeläiset edes joskus muitakin, kuin itseänne. Mummelit puetaan risoihin, pieniin vaatteisiin, kun omaiset eivät anna ostaa uusia rahankiilto silmissä. Kaikkein röyhkeimmät vaativat hoitajia leikkaamaan hiukset, kun ei haluta maksaa kampaajaa. Hyi hävetkää!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No jos noin hölmösti teette, että myytte sen talon ennen hoitokotiin menoa tai siellä olon aikana, niin ei tarvi miettiä,mihin ne panisi, sillä kaikki menee sinne hoitokotiin.

 

Eikö nyt millään malttaisi odottaa sen aikaa, että vanhus ehtisi kuolla, niin sitten voisitte jakaa sen perinnön?

Eikö ne maksut mene tulojen mukaan eikä säästöjen mukaan? Ainakin sukulaisen säästöihin ei koskettu, mutta toki tästä on jo aikaa. 

Edelleen on näin. T kahden edunvalvoja