Kiinteistövälittäjät ja pankit vaikuttavat olevan kaupan esteenä

Vierailija kirjoitti:

Et kyllä ole ainoa, jolle välittäjät ei vastaa. Luulisi, että heillä on taloudellinen intressi tehdä kauppaa?

Toisekseen, pankit on viime vuosina kiristäneet lainaehtoja, joten ehkä siksi se on vaikeampaa saada lainaa, vaikka omasta mielestä olisi maksukyky kunnossa?

En ymmärrä, että eikö ne välittäjät tajua, että mahdollinen ostajaehdokas saattaa olla jossain vaiheessa asunnon myyjä ja etsiä välittäjää. Tällöin ei ainakaan näitä mykkiä välittäjiä valita. 

Meillä kahden aikuisen taloudessa nettotulot on noin kuutisen tuhatta (lainaa muutama kymppitonni) ja yhden pankin edustaja (josta ei sitten koskaan enää kuulunutkaan) sanoi maksukyvyn olevan erinomainen ja toivotti tervetulleeksi heidän pankkiinsa. No, vaikea on tulla jos asiakaspolku tyssäsi siihen, että kukaan ei vastaa :D. En ole lainansaannista huolissani,  enemmän jännittää se, että montako kertaa hermot pitää vielä pankkien kanssa menettää ennen kuin homma on pulkassa

ap

Taitaa moni välittäjä pelata niitä asuntoja itselleen tai jollekin tutulle sijoitukseksi, ihan selvästi on vastahakaisuutta tarjouksien vastaanottamisessa ja näytöissä. Myyjäthän ei ikinä saa tietää muuta kuin se välittäjä kertoo, voi ihan hyvin sanoa ettei kukaan ole kiinnostunut ja että kuukausia roikotettuaan tarjoutuu itse ostamaan pikkurahalla.

Yksi asia on varmaa välittäjät on kieroja eikä voi ollenkaan luottaa.

Monella liian suuret luulot omasta maksukyvystä, kun on osarilla saatu kallis auto ja velkaa on muutenkin korviin saakka. Silti pitää saada lisää velkaa, että voi näyttää muille olevansa varakas. Pitää olla todella huono tilanne, että pankki ei edes sano mitään. Pankki toimii noin jos ei ole mitään kaunista tapaa sanoa loukkaamatta asiakasta, että hän on aivan kusessa taloutensa kanssa. 

Vierailija kirjoitti:

Monella liian suuret luulot omasta maksukyvystä, kun on osarilla saatu kallis auto ja velkaa on muutenkin korviin saakka. Silti pitää saada lisää velkaa, että voi näyttää muille olevansa varakas. Pitää olla todella huono tilanne, että pankki ei edes sano mitään. Pankki toimii noin jos ei ole mitään kaunista tapaa sanoa loukkaamatta asiakasta, että hän on aivan kusessa taloutensa kanssa. 

Voi se noinkin olla mä olen työtön mutta hoitanut aina asiat hyvin ja ne tarjoaa asuntolainaa.

Vierailija kirjoitti:

Monella liian suuret luulot omasta maksukyvystä, kun on osarilla saatu kallis auto ja velkaa on muutenkin korviin saakka. Silti pitää saada lisää velkaa, että voi näyttää muille olevansa varakas. Pitää olla todella huono tilanne, että pankki ei edes sano mitään. Pankki toimii noin jos ei ole mitään kaunista tapaa sanoa loukkaamatta asiakasta, että hän on aivan kusessa taloutensa kanssa. 

No tämä tilanne ei ole mulla. Tiedän oman tilanteeni ja maksukykyni, joten siinä ei nyt vikaa ole. Meinaatko, että pankki ghostaa mieluummin kuin kertoo suoraan? Tuskin :D

ap

Ap on hankala asiakas ja jaarittelijä On myisi enkä antaisi lainaa Noin vittumoiselle ihmiselle

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Monella liian suuret luulot omasta maksukyvystä, kun on osarilla saatu kallis auto ja velkaa on muutenkin korviin saakka. Silti pitää saada lisää velkaa, että voi näyttää muille olevansa varakas. Pitää olla todella huono tilanne, että pankki ei edes sano mitään. Pankki toimii noin jos ei ole mitään kaunista tapaa sanoa loukkaamatta asiakasta, että hän on aivan kusessa taloutensa kanssa. 

No tämä tilanne ei ole mulla. Tiedän oman tilanteeni ja maksukykyni, joten siinä ei nyt vikaa ole. Meinaatko, että pankki ghostaa mieluummin kuin kertoo suoraan? Tuskin :D

ap

Niinhän ne kaikki sanoo, että rahaa riittää, mutta se ei vain jostain tuntemattomasta syystä kelpaa pankille. 

Joo on kyllä kokemusta tältä keväältä erittäin huonosta palvelusta vieläpä meidän omalta pankilta asuntolaina-asioissa. Virkailija ei vaikuttanut olevan ollenkaan tehtäviensä tasalla. Alkoi ärsyttämään sen verran paljon että alettiin harkitsemaan pankin vaihtoa vaikka pitkään ollaan oltu asiakkaita!

Me haluttiin ostaa vanha maalaistalo maaseudulta pieneltä paikkakunnalta. Saatiin alustava lainatarjous pankilta. Tulot riittävät ja omarahoitusosuus oli. Ei muuta velkaakaan.

Kyllä oli hankala saada 49 tuhatta lainaa. Pankit kun ei arvosta yhtään näitä vanhoja taloja jossain muuttotappiokunnalla.

Taloon tehtiin kuntotarkastus jossa kaikki suht ok että ei mitään suurempia vikoja.

Pankista vielä sanottiin että jos kuntotarkastuksessa ei ilmene suurempaa vikaa niin laina myönnetään.

Siltiki alko vielä ihme kädenvääntö talosta. En muista enää mitä kaikkea sieltä kyseltiin ja syynättiin läpi.

Lopulta laina saatiin ja talo ostettiin.

En kyllä ihmettele miks maaseudut autioituu kun on noin hankalaa saada lainaa johonki maaseudun taloon.

Mennyt melkein kuukausi tästä aloituksesta ja vaihdoin lainaneuvottelut toiseen pankkiin. Sitä pienenpientä lainakikkaretta on hierottu nyt kohta kuukausi eikä vieläkään ole valmista. Kohteen olen löytänyt (omistaja myy, joten ei onneksi välittäjää sotkemassa)  ja kaupat pitäisi saada tehtyä. Kyllä kuohuvan poksautan jos saan tämän joskus maaliin. 

ap

Minun asuntokauppojen esteenä on juuri nyt alkanut työttömyys ja täysin sumeat tulevaisuuden näkymät. Kaikki investointi ja osto suunnitelmat on nolla tasolla. Nyt on vain pakolliset ruokaostokset, ja se on siinä. Mahdolliset, jos, ja ehkä, tulevat pätkätyöt estää sitoutumisen enää yhtään mihinkään paikkaan. Ainoa järkevä ja mahdollinen on vuokra-asunto johon ei tarvitse itse investoida penniäkään, poislukien se seuraavan kuun vuokra. Luultavasti myös aika moni työssä käyvä elää täysin harmaissa tulevaisuuden näkymissä. Nousevat elinkulut ja samaan aikaan tehtävät palkka-alet saattaa myös jarruttaa asunto investointeja?

Olisko mahdollisesti tällaisia syitä asuntokauppojen esteenä? Yllättäen?

Kiinteistövälittäjä haistoi, että löydätte kohteesta muutaman vuoden sisällä piilevän vian, jonka takia haastatte myyjän ja välittäjän oikeuteen. Ihan oikein teki.

Vierailija kirjoitti:

Kiinteistövälittäjä haistoi, että löydätte kohteesta muutaman vuoden sisällä piilevän vian, jonka takia haastatte myyjän ja välittäjän oikeuteen. Ihan oikein teki.

Kuten tuossa ylempänä kerroin, omistaja myy, joten ei ole välittäjää tässä sotkemassa. Lisäksi kiinteistövälittäjää ei kiinnosta mikään muu kuin oma palkkionsa, eikä sillä ole mitään vastuuta kauppojen tapahtumisen jälkeen. 

ap

Kaupanteko sujuu kuin rasvattu, jos olisitte ostamassa pankin itsensä välittämää kiinteistöä.

Kaupanteko sovittu ensi viikolle. Laina-asiat edelleen kesken, joten jotta stressi ei poksauta verisuonta päästä niin järjestin korottoman väliaikaisrahoituksen pariksi kuukaudeksi. Kaupat tapahtuu, vaikka pankit hieroisi  vielä papereitaan  ja panttikirjaa. Todennäköisesti nyt kun mulla on rahat tulossa, niin pankkiasiatkin järjestyy ajallaan. On kyllä hiton hidasta ollut! 

ap