Lue keskustelun säännöt.
Kiinteistövälittäjät ja pankit vaikuttavat olevan kaupan esteenä
21.04.2025 |
Löysimme semikiinnostavan kohteen ja pyysimme näyttöä. Välittäjä kertoi että hän yrittää sovitella viikonlopulle useammalle sopivan ajan ja kysyi että mikä aika meille sopisi. Kerroin sopivan ajan. Hän ei ikinä palannut asiaan. Kiinteistö on edelleen myynnissä. Mielenkiinto meni miehellä tuohon pelleilyyn, joten vedimme kohteen pois kiinnostavien listoilta.
Laitoimme lainahakemuksen pankkiin. Maksukykymme on hyvä ja vakuudet riittävät. Olemme odottaneet pankista nyt kaksi viikkoa yhteydenottoa, jotta asia etenisi. Taidan unohtaa tämän pankin ja siirtyä seuraavaan.
Eipä ole ihmekään kun asunto- ja kiinteistökauppa junnaa kun palvelu on tämän tasoista! Onko muilla vastaavia kokemuksia tältä keväältä? Vai onko meille vaan sattunut huonoa tuuria?
Kommentit (56)
Vierailija kirjoitti:
Meillä omalla pankilla OP:lla kesti ihan tuhottoman kauan saada lopullista laina-asiaa eteenpäin, vaikka oltiin jo alustava lainatarjous saatu. Kuulemma vakuuslaskennassa oli hitautta. Mentiin sitten Nordealle ja siellä onnistui kahdessa viikossa yhteydenotosta sitovaan lainatarjoukseen, vaikka ei oltu edes ko. pankin asiakkaita.
OP:n virkailija oli myös hirveän aggressiivinen Nordnetissa olevien rahasto-omistusteni suhteen. Virkailija yritti alkuneuvottelussa sumeilematta uskotella, että heillä nämä laina-asiat hoidetaan kokonaisasiakkuutena ja edellytyksenä olisi myös tuon sijoitusomaisuuden siirto heille tai ainakin sijoitusasiakkuden avaaminen. Sanoin, etten ole kiinnostunut, koska siirrosta menisi kymppitonneja luovutusvoittoveroa, rahastoja kun ei voi siirtää toiseen pankkiin myymättä niitä. Virkailija selitteli vielä sen jälkeenkin, miten heillä olisi tutkitusti halvempaa sijoittaa kuin Nordnetissa (vertaili standardihinnastoja, itsellä private b
Ai että! Joo ei sovi myöskään mulle tuommoinen pakottaminen. Jos mä haluan ostaa sukat sittarista, kalsarit lindexiltä ja takin stockalta niin teen niin. Ja sama pätee pankkiasiointiin! Jos se ei käy niin ei ole sitten mun pankkini se.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulla oli myös ongelmia saada lainaa, vaikka vakuudet olivat täydelliset. En ymmärrä edelleenkään, mistä se oikein oli kiinni.
Kiinteistönvälittäjät ovat yleensä innokkaita myymään, mutta eteen on osunut myös muutama kummallinen mt-tapaus. Yhdeltä tiedustelin lisätietoja asunnosta, ei vastannut koskaan, ja se asunto on vieläkin myymättä.
Vierailija kirjoitti:
Minulla oli myös ongelmia saada lainaa, vaikka vakuudet olivat täydelliset. En ymmärrä edelleenkään, mistä se oikein oli kiinni.
Kiinteistönvälittäjät ovat yleensä innokkaita myymään, mutta eteen on osunut myös muutama kummallinen mt-tapaus. Yhdeltä tiedustelin lisätietoja asunnosta, ei vastannut koskaan, ja se asunto on vieläkin myymättä.
Yritä tässä sitten elvyttää asuntomarkkinoita kun sekä välittäjät ja pankit haraavat vastaan. Kohta varmaan hallituskin keksii jonkun kikan, varmaan varainsiirtovero nostetaan 20 prosenttiin :D. Ei hemmetti sentään!
ap
Siellä pankissa on muitakin asiakkaita kuin te. Eli et voi olettaa, että kaikki järjestyy just sulle tosta vaan. Siellä on myös muiden asiakkaiden asioita mitä pitää hoitaa.
Vierailija kirjoitti:
Siellä pankissa on muitakin asiakkaita kuin te. Eli et voi olettaa, että kaikki järjestyy just sulle tosta vaan. Siellä on myös muiden asiakkaiden asioita mitä pitää hoitaa.
Tyypillinen suomalaistyylinen nöyrän maan matosen asenne. Kyllä asiakkaalla on oikeus olettaa saavansa palvelua. Jos sitä ei saa, etsitään sitä seuraavasta paikasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siellä pankissa on muitakin asiakkaita kuin te. Eli et voi olettaa, että kaikki järjestyy just sulle tosta vaan. Siellä on myös muiden asiakkaiden asioita mitä pitää hoitaa.
Jos ap olisi valittanut, etteivät asiat ole selvinneet kahdessa päivässä, ymmärtäisin tämän viestin. Jos noita asioita vitkuttelee viikkoja, niin pankki tekee ihan turhaa työtä, kun tosiostaja on jo nostanut lainan toisesta pankista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siellä pankissa on muitakin asiakkaita kuin te. Eli et voi olettaa, että kaikki järjestyy just sulle tosta vaan. Siellä on myös muiden asiakkaiden asioita mitä pitää hoitaa.
Jos ap olisi valittanut, etteivät asiat ole selvinneet kahdessa päivässä, ymmärtäisin tämän viestin. Jos noita asioita vitkuttelee viikkoja, niin pankki tekee ihan turhaa työtä, kun tosiostaja on jo nostanut lainan toisesta pankista.
Joo kyllä myöhästyy kaupanteosta jos laina-asioissa jää vatuloimaan viikkokausiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Juuri ostimme asunnon Tukholmasta siskontytölle.
Saa lahjana perinnön etukäteen minulta .Muuten ei voisi saada irti mitään.Hänellä ja minulla hyvät tulot ja säästöjä . Merkiilistä aikaa eletään.
Yritin aikaisemmin .vaikka on hyvä talous ja ei mitään merkintöjä huolimattomuudesta.Merkillistä että nyt saan lainata jos tarvin ,mutta ennen en.kallis osake Tukholman kesksutassa sekä oli kesämökkikin ja säästöjä. Ihmettelen pankkien käyttäytymistä.
Pankeissa on osa-aikaisia ja ulkoistettuja työntekijöitä,koska ovat halvempia kuin ammattitaitoiset konkarit. Tsemppiä pankkiryteikössä tarpomiseen, vaikka itsellä ei vielä, koputan puuta,ole Nordean kanssa takunnut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siellä pankissa on muitakin asiakkaita kuin te. Eli et voi olettaa, että kaikki järjestyy just sulle tosta vaan. Siellä on myös muiden asiakkaiden asioita mitä pitää hoitaa.
Jos ap olisi valittanut, etteivät asiat ole selvinneet kahdessa päivässä, ymmärtäisin tämän viestin. Jos noita asioita vitkuttelee viikkoja, niin pankki tekee ihan turhaa työtä, kun tosiostaja on jo nostanut lainan toisesta pankista.
Joo kyllä myöhästyy kaupanteosta jos laina-asioissa jää vatuloimaan viikkokausiksi.
No, sitten joku muu saa asunnon.
Ei tässä elämässä kaikki muutkaan toiveitaan saa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siellä pankissa on muitakin asiakkaita kuin te. Eli et voi olettaa, että kaikki järjestyy just sulle tosta vaan. Siellä on myös muiden asiakkaiden asioita mitä pitää hoitaa.
Tyypillinen suomalaistyylinen nöyrän maan matosen asenne. Kyllä asiakkaalla on oikeus olettaa saavansa palvelua. Jos sitä ei saa, etsitään sitä seuraavasta paikasta.
Ai että sun asia pitäisi hoitaa ja jättää muiden lainahakemukset hoitamatta. Niitä hoidetaan käsittelyjärjestyksessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pankeissa on osa-aikaisia ja ulkoistettuja työntekijöitä,koska ovat halvempia kuin ammattitaitoiset konkarit. Tsemppiä pankkiryteikössä tarpomiseen, vaikka itsellä ei vielä, koputan puuta,ole Nordean kanssa takunnut.
Nordea eväsi käsirahan lähetyksen.Menin Ruotsissa Handelspankkiin ja sietä lähti käsiraha kymmenessä minuutissa. Olisimme voineet menettää asunnon.
Kyllä siellä pankissa virkailijat koko ajan tekee töitä. Toki voit soittaa pankinjohtajalle, että palkkaa lisää henkilökuntaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä siellä pankissa virkailijat koko ajan tekee töitä. Toki voit soittaa pankinjohtajalle, että palkkaa lisää henkilökuntaa.
Osaavaa henkilökuntaa.Minunkin kontakti vaati Vuosikirjanpitosa vuodelta 2024. asun vakaassa velattomassa osaketalossa
.Meidän asunnot Tukholman kalleimpia eikä ole velkaa. Vuosikirjanpidon saamme vasta toukokuussa.... Niinkuin kaikki muutkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minulla oli myös ongelmia saada lainaa, vaikka vakuudet olivat täydelliset. En ymmärrä edelleenkään, mistä se oikein oli kiinni.
Kiinteistönvälittäjät ovat yleensä innokkaita myymään, mutta eteen on osunut myös muutama kummallinen mt-tapaus. Yhdeltä tiedustelin lisätietoja asunnosta, ei vastannut koskaan, ja se asunto on vieläkin myymättä.
Yritä tässä sitten elvyttää asuntomarkkinoita kun sekä välittäjät ja pankit haraavat vastaan. Kohta varmaan hallituskin keksii jonkun kikan, varmaan varainsiirtovero nostetaan 20 prosenttiin :D. Ei hemmetti sentään!
ap
Ä-l-ä a n n a n i i l le i d e o i t a!
Ostaja
Eräs pankki ei meinannut antaa lainaa, koska taloyhtiöllä ei ollut voimassaolevaa energiatodistusta.
Yhtiöllä oli maalämpöprojekti kesken ja tilaavat todistuksen kun remppa on valmis.
Pankki jankutti asiaa ymmärtämättä, ettei todistusta kannata tilata pariksi kuukaudeksi, koska siinä olisi ollut vanhat tiedot.
Aika kauan sai veivata sen osaamattoman virkailijan kanssa.
Entinen talon omistaja
Kun myimme taloa, kiinteistöä, ostajan pankkivirkailija halusi kopion osakekirjasta. Kiinteistöllä ei ole osakekirjaa.
Tietäjäinen kirjoitti:
Kun myimme taloa, kiinteistöä, ostajan pankkivirkailija halusi kopion osakekirjasta. Kiinteistöllä ei ole osakekirjaa.
Apua! Tämmöisten kanssa sitten pitää yrittää pärjätä...
Et kyllä ole ainoa, jolle välittäjät ei vastaa. Luulisi, että heillä on taloudellinen intressi tehdä kauppaa?
Toisekseen, pankit on viime vuosina kiristäneet lainaehtoja, joten ehkä siksi se on vaikeampaa saada lainaa, vaikka omasta mielestä olisi maksukyky kunnossa?
Meillä omalla pankilla OP:lla kesti ihan tuhottoman kauan saada lopullista laina-asiaa eteenpäin, vaikka oltiin jo alustava lainatarjous saatu. Kuulemma vakuuslaskennassa oli hitautta. Mentiin sitten Nordealle ja siellä onnistui kahdessa viikossa yhteydenotosta sitovaan lainatarjoukseen, vaikka ei oltu edes ko. pankin asiakkaita.
OP:n virkailija oli myös hirveän aggressiivinen Nordnetissa olevien rahasto-omistusteni suhteen. Virkailija yritti alkuneuvottelussa sumeilematta uskotella, että heillä nämä laina-asiat hoidetaan kokonaisasiakkuutena ja edellytyksenä olisi myös tuon sijoitusomaisuuden siirto heille tai ainakin sijoitusasiakkuden avaaminen. Sanoin, etten ole kiinnostunut, koska siirrosta menisi kymppitonneja luovutusvoittoveroa, rahastoja kun ei voi siirtää toiseen pankkiin myymättä niitä. Virkailija selitteli vielä sen jälkeenkin, miten heillä olisi tutkitusti halvempaa sijoittaa kuin Nordnetissa (vertaili standardihinnastoja, itsellä private banking -hinnat). Tuli sellainen olo, että pitää minua idioottina, joka on sattumalta kompastunut valtavaan kasaan rahaa eikä osaa hoitaa sitä.
Nordea uskoi kerrasta, kun sanoin, ettei minua kiinnosta sijoittaa heidän kauttaan. Siirsin asiakkuuden sinne. OP:n virkailijalle kerrotiin, että ei tarvitse enää kiirehtiä lainapapereita kun jatkamme asiaa toisen pankin kanssa. Sieltä tuli vain, että voi ei, olisin mielelläni tätä asiaa teidän kanssanne edistänyt.