Radan varteen nousi aavekortteli yhtäkään asuntoa ei ole myyty

Arkkitehdit Sarlin ja Sopanen Oy.

Vierailija kirjoitti:

Annetaan ne abduheille huumekämpiksi.

Me annamme jo.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

- ei kauppoja, ei palveluita

Joo mutta kuulemma pyöräilijän unelma! Autopaikkoja vain osalle asunnoille, arvatenkin vieraspaikkoja kokonaisuudessaan 2-3 kpl koko komplekseilla. Vihreää unelmaa?

Ja tietty keittiö olkkarissa. Aivan kauhee alue, pimeät, luotaantyöntävät sisäpihat ja kaiken kruunaa kallis myyntihinta vastikkeineen. En ymmärrä kuka näitä suunnittelee, ankeuden huipentuma.

Suurin osa suomalaista asuntorakentamista luo nykyisin epäviihtyisiä tai epäkäytännöllisiä asuntoja ja asuntoalueita.

Uteliaisuuttani kävin katsomassa ja ihmettelen miksi kukaan ostaisi tuolta yhtään mitään. Vaikka sisäpiha onkin keskeneräinen niin se on niin ahdas ettei siitä tule koskaan viihtyisää, koska ei siellä tule kasvamaan ruohoa kummempaa. Vaikka 60-70-luvun lähiöitä aina haukutaan niin olisi paikallaan jonkun käydä katsomassa miten lähiöistäkin voi tehdä viihtyisän. Kova luotto ollut suunnittelijoilla ja rakentajilla ollut että tuollainen viritelmä houkuttelee ostajia. Jälkiviisaana voisi todeta, että jos olisi jättänyt yhden talon rakentamatta tai järjestellyt talot eri tavalla (en tiedä miten maksimaalisesti tontti on hyödynnetty), jotta pihapiiristä olisi tullut väljempi niin ostajia olisi varmasti löytynyt. Nyt on rakennettu hirveä kolhoosi, josta kukaan ei halua ostaa mitään. Täysin hukkaan heitettyä maata. Naurattaa myös tuo mainostaminen pyöräilijän unelmana. Suomessa ei montaa kuukautta ole, jolloin kukaan haluaa pyöräillä. Jos yli puolet vuodesta on vettä, räntää ja jäätä niin ei kiitos. Ympäri vuoden pyöräilevät ovat todella vähemmistössä jopa Helsingissä.

Nostin esimerkkinä perheasunnon hinnat:

Huoneet 4h+kt

Pinta-ala (m2) 81,0 Ihan asialliset neliöt ja huonemäärä

Kerros 3

Myyntihinta 201 911,00€

Yhtiölainaosuus 146 012,00€ Aika kova yhtiölainaosuus. Siinä sitten jännität maksavatko naapurit myös osuutensa. Kuka maksaa kun ei ole naapureitakaan tässä yhtiössä?

Velaton hinta 347 923,00€ 

Hoitovastike 558,00€ Millä tätä hoitovastiketta voi perustella? 

Rahoitusvastike 780,00€

Eikä unohdeta, ettei tähän kuulu edes parkkipaikkaa ja talot ovat vuokratontilla, joten todelliset maksut tulevat olemaan jotain ihan muuta kuin nämä.

Vierailija kirjoitti:

Arkkitehdit Sarlin ja Sopanen Oy.

https://www.sarlinsopanen.fi/jokipoika

jännä miten ne 70-luvun kerrostalot on melkoisia paratiiseja nykyään verrattuna tähän 2000-luvun paskaan

suuret valoista asunnot, pihat ja parkkipaikat

Vierailija kirjoitti:

Monikulttuurisuus tarkoittaa mm:

paljon vesivahinkoa, suuria tulipaloriskejä, sisällä tupakointia ja muita outoja hajuja

pihassa pörrää autoja keskellä yötä, siis myös arkisin ja juhlapyhinä, kun subbarit huutavat intialaista teknoa

poliisit käyvät usein, levottomuutta, meteliä, turvattomuutta

joka paikassa on roskaa ja epäsiistiä ja kaikki lukot ja lamput ym ovat jatkuvasti rikki/rikottu

Kierrätys on kaukainen unelma: biojäteastia toimii sekajäteastiana lukutaidottomille. Kodin irtaimisto dumpataan roskakatoksen oven eteen kun muutetaan. Pesutupakäytännöt ovat, krhm, rikkaita.

Vierailija kirjoitti:

Uteliaisuuttani kävin katsomassa ja ihmettelen miksi kukaan ostaisi tuolta yhtään mitään. Vaikka sisäpiha onkin keskeneräinen niin se on niin ahdas ettei siitä tule koskaan viihtyisää, koska ei siellä tule kasvamaan ruohoa kummempaa. Vaikka 60-70-luvun lähiöitä aina haukutaan niin olisi paikallaan jonkun käydä katsomassa miten lähiöistäkin voi tehdä viihtyisän. Kova luotto ollut suunnittelijoilla ja rakentajilla ollut että tuollainen viritelmä houkuttelee ostajia. Jälkiviisaana voisi todeta, että jos olisi jättänyt yhden talon rakentamatta tai järjestellyt talot eri tavalla (en tiedä miten maksimaalisesti tontti on hyödynnetty), jotta pihapiiristä olisi tullut väljempi niin ostajia olisi varmasti löytynyt. Nyt on rakennettu hirveä kolhoosi, josta kukaan ei halua ostaa mitään. Täysin hukkaan heitettyä maata. Naurattaa myös tuo mainostaminen pyöräilijän unelmana. Suomessa ei montaa kuukautta ole, jolloin kukaan haluaa pyöräillä. Jos yli puo

ostan 350000 eur asunnon ja liikun polkupyörällä

Kertokaas vielä paljonko noissa on vastike kun Helsingin ilmainen. Aloitustonttivuokra loppuu

tonni per kk? 

Vierailija kirjoitti:

jännä miten ne 70-luvun kerrostalot on melkoisia paratiiseja nykyään verrattuna tähän 2000-luvun paskaan

suuret valoista asunnot, pihat ja parkkipaikat

Juu, hyvänä esimerkkinä vaikkapa Merihaka.

Noihin liian kalliita sijoitusasunnoiksi 

vuokran pitäisi olla aika paljon ja sitten vuokraaja ei saa asumistukea 

Tavallisena perheellisenä ei mulla ainakaan ole varaa ottaa 370 00 euron lainaa ja siihen päälle melkein 700 euroa vastikkeeseen, totesi yksi.

Asuntojen velattomat hinnat ovat 192 929 446 900 euroa, velattoman keskineliöhinnan ollessa 4 513 euroa.

Noilla hinnoilla saa rivarin tai omakotitalon hiukan kauempaa ja miellyttävämmästä ympäristöstä, kommentoi toinen.

Vierailija kirjoitti:

Nuo uudiskohteet on kanssa kaikki kuin samasta pakasta vedettyjä, tylsiä asuntoja, tympeää suunnittelua. Siitä DDR:ää henkivästä neukkukuutiomallista ei koskaan päästy eteenpäin. Asunnot vain muuttuivat pienemmiksi. Kun vertaat 1970 -luvun kerrostaloa ja 2025 valmistunutta kerrostaloa, ne voivat olla häkellyttävän samannäköisiä, paitsi toki se uudempi on vielä toistaiseksi uudemman näköinen.

70-luvun yhtiöissä on isot pihat ja ikkunanverhoja uskaltaa pitää auki kun ikkunasta läkyy luontoa eikä naapurien somalien olohuone.

Vierailija kirjoitti:

Ongelma näyttää olevan tuossa se, että talot ovat puoli-hitas -systeemissä. Lisäksi on kaupungin vuokratontti, joka on lisäkulu ostajille. En tiedä tämän tontin tilannetta, mutta tulevina vuosina kaupunki on nostamassa rutkasti vuokratonttiensa vuokraa - mikä kostautuu asunnonomistajille.

Viereiset asumisoikeusasunnot on jo myyty kaikki.

 

Vieressä on useampi HASO:n kohde, joista yhdessä nousi vastike 15% kahtena peräkkäisenä vuotena. Alkaa sielläkin kato käymään.

Ainoat syyt, kallis hinta ja olohuoneessa keittiö... Hyissss.

Mitä mitä. Eikös kiinteistökusettajat ole jo pitkään kailottaneet miten asuntojen kysyntä on lähtenyt, taikka lähtemässä rakettinousuun ja kämpät suorastaan revitään käsistä ?

Mikseivät rakentaneet tiilenpunaisia kuten Malmilla on siinä junaradan vieressä se talo vasemmalla ennen asemaa. Ja matalampaa asuntokantaa. Nuo on aivan hirveitä varjoisia ja tuulisia sisäpihoja. Malmilla siinä talossa partsit on sinne avaralle sisäpihalle ja ja aurinko paistaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

jännä miten ne 70-luvun kerrostalot on melkoisia paratiiseja nykyään verrattuna tähän 2000-luvun paskaan

suuret valoista asunnot, pihat ja parkkipaikat

Juu, hyvänä esimerkkinä vaikkapa Merihaka.

totta, mielummin siellä asuisin

Kaupunki rakennutti radanvarteen yli sata asuntoa kahden vuoden jälkeen kaikki ovat yhä myymättä

Helsinki|Asunnot eivät menneet kaupaksi hitas-arvonnassa, joten ne laitettiin vapaaseen myyntiin keväällä 2023. Kahden vuoden jälkeen kaikki 109 huoneistoa ovat edelleen myymättä.

https://www.hs.fi/helsinki/art-2000011172854.html

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

jännä miten ne 70-luvun kerrostalot on melkoisia paratiiseja nykyään verrattuna tähän 2000-luvun paskaan

suuret valoista asunnot, pihat ja parkkipaikat

Juu, hyvänä esimerkkinä vaikkapa Merihaka.

totta, mielummin siellä asuisin

Merihaan sijainti on ylivertainen kaikkiin näihin tämän päivän uusiin betonikuutioihin verrattuna. Sen sijaan nämä pellolle rakennetut "hyvien kulkuyhteyksin varrella" ovat pelkkää kusetusta.