Lue keskustelun säännöt.
Paljonko tarjota omakotitalosta maalla?
05.04.2025 |
Siitä pyydetään 179 tuhatta... Ollut myynnissä varmaan lähemmäs vuoden. Suht elinvoimaisen kaupunkiin 15 km matkaa, siellä lähimmät palvelut. Talo ja tontti on iso, mutta talo pitäisi remontoida perusteellisesti tähän päivään.
Kommentit (44)
Asiantuntija vastaa. Purkukustannukset noin lähellä kaupunkia ovat 20-35 tuhatta €. Putkiremontti 35 t€, salaojat + kaivot + katto+ hulevedet (pakollisia) 30t €. Sisäpinnat uusiksi 20t € ja pesuhuoneet + vessat 30t € nykysäännöillä. Piha sekä kartoitus maaperästä sekä kiviljalka onko mannvarainen vai ei. Eli unohda koko juttu ja älä romantisoi. Sairastut taatusti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hinta on kerrottu ilmoituksessa. Persaukiset älköön vaivautuko.
Voi olla, ettei löydy ostajaa. Jos ei ole pakko myydä, voi pitää hintapyynnöstä kiinni. Toki jos joku tarjoaa 1 000€ alle pyynnön, voi käydä tarjouksen hylätessä kuten entiselle naapurille, ettei kauppoja synny ja lopulta on pakko tiputtaa hintaa vielä enemmän.
Onko se lähin kaupunki Helsinki tai Tampere tai Turku, silloin tuo hinta voisi olla jotakuinkin sinne päin järkevä.
Vierailija kirjoitti:
Hinta on kerrottu ilmoituksessa. Persaukiset älköön vaivautuko.
Tuohan on ap aivan naurattava hinta. 10% tuosta on oikeampi taso.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mulle välittäjä sanoi kerran, että noin 4% on sellainen ns normitinkimisraja.
Meille taas neuvoi ettei tartte laittaa hintaan tinkimisvaraa että ostaja kyllä tietää onko hinta "oikea". Näin tehtiin ja meille tarjottiin pyyntihinta ja asunto ehti olla vain päivän myynnissä.
Tarjoat sen mitä olet valmis maksamaan. Tai jos sen oikeasti haluat, tarjoat sen mitä pyytävät. Helppoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulle välittäjä sanoi kerran, että noin 4% on sellainen ns normitinkimisraja.
Meille taas neuvoi ettei tartte laittaa hintaan tinkimisvaraa että ostaja kyllä tietää onko hinta "oikea". Näin tehtiin ja meille tarjottiin pyyntihinta ja asunto ehti olla vain päivän myynnissä.
Eli halvalla myitte.
Omakotitalosta 179 kE jossain maalla. Herää nyt ap. Hintapyyntö on aivan järjetön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
asunto perähikiällä on vaikea myydä eli tarjoa siinä mielessä realistinen hinta.joskus perähkiällä kartano myynnis mutta pelkkä katto remontti voi maksaa maltaita. mieti remonttihinnat jne.
Tarjoasin 125000 euroa. Onko sokkeli pinnalla vai maan alla, kannattaa katsoa sitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tarjoasin 125000 euroa. Onko sokkeli pinnalla vai maan alla, kannattaa katsoa sitä.
Jos Vaasa-Lahti- Porvoo linjan pohjois-puolella, tarjoaisin max 30000 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalosta 179 kE jossain maalla. Herää nyt ap. Hintapyyntö on aivan järjetön.
15 min kaupunkiin, jota ei ap tarkemmin nimennyt. Voi olla hyvinkin edullinen tai sitten aivan törkykallis.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjoasin 125000 euroa. Onko sokkeli pinnalla vai maan alla, kannattaa katsoa sitä.
Jos Vaasa-Lahti- Porvoo linjan pohjois-puolella, tarjoaisin max 30000 euroa.
Miksi vaivautua ollenkaan?
Miksi pitäisi remontoida perusteellisesti tähän päivään? Siis että valkoiseksi vetää koko talo? Sitten laittaa Ikean huonekalut ja Marimekkoa ja Iittalaa, sittenkö on hyvä?
Vierailija kirjoitti:
Tarjoasin 125000 euroa. Onko sokkeli pinnalla vai maan alla, kannattaa katsoa sitä.
Varmaan piilosokkeli, kun on tuon ikäinen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarjoasin 125000 euroa. Onko sokkeli pinnalla vai maan alla, kannattaa katsoa sitä.
Varmaan piilosokkeli, kun on tuon ikäinen.
Oikea termi on valesokkeli.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinta on kerrottu ilmoituksessa. Persaukiset älköön vaivautuko.
Et ole tainnut tehdä asuntokauppoja ikinä. Pyydetty hinta on vasta se, josta lähdetään tinkimään alaspäin.
Sitten olet ilman.
Niinhän se sinä oletkin, ilman muuta asenteesi perusteella. Mulla on velattomat kolmio kaupungissa ja okt maaseudulla, kummastakin tingittiin hinnoista sopivasti yleisen tavan mukaan.
80-luvun okt neljällä makkarilla pienellä kunnalla Etelä-Suomessa, alkuperäinen hp 125k. Oli myynnissä vuoden, hinta tippui 110 tonniin. Puoli vuotta tästä hp oli enää 99 000. Tarjosin 85 000, myyjä myi 90 tuhannella. Eli hyvin voi tarjota hävyttömästikin alihintaa, jos myyjä on epätoivoinen.