Isännöitsijän ja taloyhtiön valta omistusosakkeessa

Ehkä kattomaali on nimetty sen vuoksi, että katossa on pinnoite, joka ei kestä kaikkia maaleja. 

Sähkö- ja putkityöt pitää teetättää ammattilaisella, mutta tapetit ja maalit saa vetää itse, ei kai sitä isännöitsijä voi kieltää. 

Ikävä totuus on että sinulla kuten minullakin on vain ostettu asumisoikeus osake asuntoosi. Taloyhtiö sen omistaa ja voi vaikka ajaa joissakin tapauksissa asukkaan ulos asunnostaan. Kun noudatat sääntöjä ongelmia ei ole.

Et sinä ap sitä asuntoa omista, sulla on vain käyttöoikeus.

Aloittajan kuvaamaan pintaremonttiin ei tarvitse kuin korjeintaa tehdä ilmoitus isännöitsijälle tai hallitukselle.  Saat maalata ja repiä tapetit just kuten itse haluat.

Taloyhtiöllä ei ole oikeutta puuttua normi pintaremonttiin.

Vierailija kirjoitti:

Et sinä ap sitä asuntoa omista, sulla on vain käyttöoikeus.

Nimenomaan. Nuo säännöt on tehty muiden osakkaiden suojaksi etteivät he joudu maksamaan ap:n turailujen jälkiä. Vaikka provohan tämä oli, mutta voisi olla täyttä tottakin.

Asuntoyhtiö omistaa kiinteistön. Osakkeen omistaja omistaa vain asunnon hallintaan oikeuttavat osakekirjat. Taloyhtiöllä on siis aika suuri määräysvalta omistamaansa kiinteistöön. On todella parempi kunnella isännöitsijää ja talon hallitusta, kuin tehdä ominpäin sutta ja sekundaa huoneistossa, jota ei käytännössä kuitenkaan itse omista, vaan vain hallitsee. Minä ainakin vetäisin omin päin huoneiston kattoon vääränlaisen maalin, joka nyt hilseilee seinien liittymäkohdista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et sinä ap sitä asuntoa omista, sulla on vain käyttöoikeus.

Nimenomaan. Nuo säännöt on tehty muiden osakkaiden suojaksi etteivät he joudu maksamaan ap:n turailujen jälkiä. Vaikka provohan tämä oli, mutta voisi olla täyttä tottakin.

Asunto-osakeyhtiön hallinnolla ei ole oikeutta puuttua normi pintaremonttiin, kuten esim. tapetoidun seinän muuttaaminen maalatuksi. Jos puuttuu, se rikkoo lakia. 

Vierailija kirjoitti:

Asuntoyhtiö omistaa kiinteistön. Osakkeen omistaja omistaa vain asunnon hallintaan oikeuttavat osakekirjat. Taloyhtiöllä on siis aika suuri määräysvalta omistamaansa kiinteistöön. On todella parempi kunnella isännöitsijää ja talon hallitusta, kuin tehdä ominpäin sutta ja sekundaa huoneistossa, jota ei käytännössä kuitenkaan itse omista, vaan vain hallitsee. Minä ainakin vetäisin omin päin huoneiston kattoon vääränlaisen maalin, joka nyt hilseilee seinien liittymäkohdista.

Kyllä rautakaupassa osataan neuvoa ihan riittävästi ja hyvin, myös naisia.

Vierailija kirjoitti:

Ehkä kattomaali on nimetty sen vuoksi, että katossa on pinnoite, joka ei kestä kaikkia maaleja. 

Sähkö- ja putkityöt pitää teetättää ammattilaisella, mutta tapetit ja maalit saa vetää itse, ei kai sitä isännöitsijä voi kieltää. 

Niillä on se valta jonka osakkaat myöntää. Lainmukaiset velvoitteet lisäksi. Jos ne on sellaiset,  niin sitten on varmaan perustelutkin olemassa. Hyvä ettei pääse tekemään vahinkoa joka osakkaan ptiäisi sitten korvata jossain vaiheessa. Yhtiöiden vastuun jaosta on olemassa kaaviotkin.

Vierailija kirjoitti:

Aloittajan kuvaamaan pintaremonttiin ei tarvitse kuin korjeintaa tehdä ilmoitus isännöitsijälle tai hallitukselle.  Saat maalata ja repiä tapetit just kuten itse haluat.

Taloyhtiöllä ei ole oikeutta puuttua normi pintaremonttiin.

 

Jos rakennettu ennen 1990 niin et saa repiä tapetteja ennen asbestikartoitusta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et sinä ap sitä asuntoa omista, sulla on vain käyttöoikeus.

Nimenomaan. Nuo säännöt on tehty muiden osakkaiden suojaksi etteivät he joudu maksamaan ap:n turailujen jälkiä. Vaikka provohan tämä oli, mutta voisi olla täyttä tottakin.

Ei käyttöoikeus vaan hallintaoikeus asuntoon johon osakkeet kohdistuvat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Et sinä ap sitä asuntoa omista, sulla on vain käyttöoikeus.

Nimenomaan. Nuo säännöt on tehty muiden osakkaiden suojaksi etteivät he joudu maksamaan ap:n turailujen jälkiä. Vaikka provohan tämä oli, mutta voisi olla täyttä tottakin.

Ei käyttöoikeus vaan hallintaoikeus asuntoon johon osakkeet kohdistuvat.

Saa käyttääkkin jos osaa olla ihmisiksi.