Lue keskustelun säännöt.
Onko yksin mahdotonta ostaa omakotitalo?
18.03.2025 |
Haluaisin asua lapseni kanssa omakotitalossa. Millaisen lainan te olette saaneet yksin? Mulla on nettotulot kuukaudessa noin 2400e. Olen katsellut noin 80-150 tuhatta maksavia taloja täällä maalla. Eihän ne häävejä monestikaan ole... jos olisi vain pintaremontin tarvetta niin saisi kivan, mutta usein on paljon muutakin tehtävää. En haluaisi ostaa sellaista mikä heti tuntuu huonolta. Alustavasti olen ollut pankkiini yhteydessä ja näytettiin vihreää valoa, mutta tuntuu että ei tuo budjetti riitä mihinkään kivaan. Kokemuksia?
Kommentit (17)
Vierailija kirjoitti:
Oletko kilpailuttanu eri pankkeja? Me oltais yhdestä pankista saatu niin pieni laina, et ei oltais saatu ostettua takas edes sitä mikä oli just myyty. Yksi pankki olisi antanut talolainan ja 2000e päälle koko talon remontteihin. Joo sillä uusikin keittiön,vessat,saunan jne. Sitten saatiin yhdestä pankista hyvä tarjous ja rempparahaa päälle.
Kiinnitin huomiota sanaan me. Teitä oli siis kaksi? Minä olen yksin ja vastaan yksin lainan maksusta. Se pitää olla sellainen että jää rahaa myös elämiseen, ymmärrän että pankki on siinä tarkka. Kysyin huvikseni toisesta pankista enkä olisi saanut sieltä lainaa ollenkaan. Joten luotan tähän pitkäaikaiseen pankkiini. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko sinulla muita vakuuksia kuin talo, mikäli sen saat ostettua? Syrjäseudun talon vakuusarvo ei välttämättä ole kovin suuri, kun on isompi riski ettei mene kaupaksi
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletko kilpailuttanu eri pankkeja? Me oltais yhdestä pankista saatu niin pieni laina, et ei oltais saatu ostettua takas edes sitä mikä oli just myyty. Yksi pankki olisi antanut talolainan ja 2000e päälle koko talon remontteihin. Joo sillä uusikin keittiön,vessat,saunan jne. Sitten saatiin yhdestä pankista hyvä tarjous ja rempparahaa päälle.
Kiinnitin huomiota sanaan me. Teitä oli siis kaksi? Minä olen yksin ja vastaan yksin lainan maksusta. Se pitää olla sellainen että jää rahaa myös elämiseen, ymmärrän että pankki on siinä tarkka. Kysyin huvikseni toisesta pankista enkä olisi saanut sieltä lainaa ollenkaan. Joten luotan tähän pitkäaikaiseen pankkiini. Ap
No sitten otat tai jätät, riippuen miten päätät riittääkö mihinkään kivaan.
Olen kahden alakouluikäisen vuoroviikkovanhempi pikkupaikkakunnalta. Ei myönnetty lainaa 90k omakotitaloon - johon mulla olisi säästöjä 22k. Olen vakitöissä, nettotulot 2300e, ei muuta velkaa. Vaikka korko olisi 6%, maksaisin kuussa alle 500e, tämä oli pankin mielestä liian suuri riski. Kuka niitä lainoja oikein saa?
Vierailija kirjoitti:
Onko sinulla muita vakuuksia kuin talo, mikäli sen saat ostettua? Syrjäseudun talon vakuusarvo ei välttämättä ole kovin suuri, kun on isompi riski ettei mene kaupaksi
On säästössä se ensiasunnon ostoon vaadittu omarahoitus ja äitini omaisuutta. Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pitää olla oikeasti kunnossa raha-asiat. Itse rakennutin talon yksin, omaa rahaa oli reilu 100 000€ ja lainaa otin 250 000€ ja maksan sitä yksin.
Hyvin riittää tuollaiset nettotulot. Lainanlyhennyshän ei ole kuin 700-800€ tuollaisella lainalla. Samalla rahalla saat vuokrattua kaupungista yksiön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nykyisin saa helpommin autoon saman summan kun taloon.
Tuloja saisi olla se 3000€/kk netto, että yksin saa kunnon lainan. M39
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen asunut lasteni kanssa ok-talossa yli 10 vuotta. Itse yritän nyt varmaan päästä tästä eroon ja ostan jonkun osakkeen. En vaan jaksa tätä vastuuta kaikesta yksin. Ja mulla on vielä uudehko talo jossa ei ole mitään isoja saneerauksia tarvittu. En aio enää yksin koskaan ostaa taloa. Rahasta se ei ole kiinni vaan ihan siitä vastuusta joka kiinteistöön liittyy. Huomaanko nyt varmasti kaiken mitä pitää tehdä, osanko hoitaa kaiken.
Vierailija kirjoitti:
Olen kahden alakouluikäisen vuoroviikkovanhempi pikkupaikkakunnalta. Ei myönnetty lainaa 90k omakotitaloon - johon mulla olisi säästöjä 22k. Olen vakitöissä, nettotulot 2300e, ei muuta velkaa. Vaikka korko olisi 6%, maksaisin kuussa alle 500e, tämä oli pankin mielestä liian suuri riski. Kuka niitä lainoja oikein saa?
Tarvitsin "pikku lainan" remonttiin. Ei saannissa ollut ongelmia ja korkokin kohdillaan (4,8%)mutta väkisin piti ottaa pitkällä maksuajalla (7v) kun mulla ei kuulema ollut varaa. Maksoin kumminkin pois kolmeen vuoteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hyvin riittää tuollaiset nettotulot. Lainanlyhennyshän ei ole kuin 700-800€ tuollaisella lainalla. Samalla rahalla saat vuokrattua kaupungista yksiön.
Sitten vakuutukset, lämmitys, vesi, tontin mahdollinen vuokra, netti, puhelin, lapsen kulut, kiinteistövero, vararahasto korjaamisiin... Jep jep.
Jos olisin yksin ja noilla tuloilla, pyrkisin olemaan ottamatta enempää kuin 100000€ lainaa (asunto- tai opintolainaa yhteensä, mitään muuta lainaa en ottaisi ollenkaan). Ihan siksi että yllättäviä kuluja tulee varmasti, eikä elämää voi ajaa viimeisen euron varaan ja se laina on Suomessa pakko joskus maksaa.
sadalla tonnilla saa maalta pienen vanhan mökin ja sen korjattua kivaksi - kunhan ostaa järkevästi ja, tilaa jårkevät suunnitelmat ja tekee työstä ison osan itse.
Omakotitaloja voi myös vuokrata. Usein oikein hyviäkin. Voi olla lasten kanssa paras ratkaisu. Vuokra on yleensä vähintäön saman verran kuin lainankin kuukausierät olisi, mutta sen voit vaihtaa halvempaan jos rahat ei riitäkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Elämän perus pyörittämiseen (lainat, laskut, harrastukset, ruoka ja hyvinvointi) menee reilu 3000€, omakotitalo yksin.
Mieti nyt kaksi kertaa. Tuolla joku mainitsikin, että vastuu voi olla ylivoimaista. Ja tosiaan kaikki asumiskulut on yksin maksettava. Ei riitä, että lainaan riittää rahat. Yllätyskulut, jos vaikka lämmivesivaraaja hajoo, öljykattila hajoo, talon ylläpito jne.
Mulla eläke tuon verran, lainalaskurilla maksimilaina 75 000€. Nyt on maksettu asunto jossa asun.
Oletko kilpailuttanu eri pankkeja? Me oltais yhdestä pankista saatu niin pieni laina, et ei oltais saatu ostettua takas edes sitä mikä oli just myyty. Yksi pankki olisi antanut talolainan ja 2000e päälle koko talon remontteihin. Joo sillä uusikin keittiön,vessat,saunan jne. Sitten saatiin yhdestä pankista hyvä tarjous ja rempparahaa päälle.