Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Jos asunto on toisen lainan vakuutena, niin millainen prosessi on myydä asunto ja ostaa uusi?
16.03.2025 |
Voiko pankki kieltäytyä myymisestä ja millaisia neuvotteluja pitää varautua käymään?
Kommentit (17)
Vierailija kirjoitti:
Prosessi on se, että maksat sen lainan pois ja myyt sitten asunnon. Kysyttävää?
Millä minä sen maksan, jos en voi myydä asuntoa ensin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Prosessi on se, että maksat sen lainan pois ja myyt sitten asunnon. Kysyttävää?
Millä minä sen maksan, jos en voi myydä asuntoa ensin?
No millä sitä yleensä lainat maksetaan? Oisko tuloilla esim.?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Prosessi on se, että maksat sen lainan pois ja myyt sitten asunnon. Kysyttävää?
Millä minä sen maksan, jos en voi myydä asuntoa ensin?
No millä sitä yleensä lainat maksetaan? Oisko tuloilla esim.?
No olisit heti sanonut, että en siis voi myydä asuntoa ennen kuin olen saanut lainan maksettua. (noin 10 vuoden päästä).
Kai voit käyttää myytävästä asunnosta vapautuvat varat lainan maksuun, niin ettet enää tarvitse lisävakuuksia?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Prosessi on se, että maksat sen lainan pois ja myyt sitten asunnon. Kysyttävää?
Millä minä sen maksan, jos en voi myydä asuntoa ensin?
No millä sitä yleensä lainat maksetaan? Oisko tuloilla esim.?
No entäs jos on vaikka jäänyt työttömäksi tai sairastuu ja siksi haluaisi myydä omaisuuttaan? Eihän siinä olisi järkeä, ettei saa myydä ennen kuin joskus hamassa tulevaisuudessa.
Paras olla yhteydessä omaan pankkiin ja kysyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Luulisi että sen vakuuden voisi siirtää uuteen asuntoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Prosessi on se, että maksat sen lainan pois ja myyt sitten asunnon. Kysyttävää?
Millä minä sen maksan, jos en voi myydä asuntoa ensin?
No millä sitä yleensä lainat maksetaan? Oisko tuloilla esim.?
No entäs jos on vaikka jäänyt työttömäksi tai sairastuu ja siksi haluaisi myydä omaisuuttaan? Eihän siinä olisi järkeä, ettei saa myydä ennen kuin joskus hamassa tulevaisuudessa.
Paras olla yhteydessä omaan pankkiin ja kysyä.
Ei pankki luultavasti myöntäisi lainaa työttömälle tai sairastuneelle, joten se voi hyvin estää myymisen oman asemansa turvaamiseksi tuommoisessa tilanteessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaupan tehdään pankissa jossa asunto on lainan vakuutena tai sieltä tulee virkailija ezim ostajan pankkiin.
Sun laina on ja pysyy ja uuden asuntosi paperit menee pankkiin lainan vakuudeksi - myynnin ja oston väliajan rahat on vakuutena
Vierailija kirjoitti:
Kaupan tehdään pankissa jossa asunto on lainan vakuutena tai sieltä tulee virkailija ezim ostajan pankkiin.
Sun laina on ja pysyy ja uuden asuntosi paperit menee pankkiin lainan vakuudeksi - myynnin ja oston väliajan rahat on vakuutena
Kiitos asiallisesta vastauksesta! Pankki varmasti kuitenkin tarkistaa uuden asunnon vakuusarvon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Prosessi on se, että maksat sen lainan pois ja myyt sitten asunnon. Kysyttävää?
Häh.😳
Myyt asunnon ja maksat lainan tai, jos ostat uuden, niin siirrät lainan uuteen asuntoon/ otat uuden lainan.
Ihan perusjuttu, kun ihmiset asuntoja vaihtaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaupan tehdään pankissa jossa asunto on lainan vakuutena tai sieltä tulee virkailija ezim ostajan pankkiin.
Sun laina on ja pysyy ja uuden asuntosi paperit menee pankkiin lainan vakuudeksi - myynnin ja oston väliajan rahat on vakuutena
Kiitos asiallisesta vastauksesta! Pankki varmasti kuitenkin tarkistaa uuden asunnon vakuusarvon.
Minkä toisen lainan, onko lainoja kaksi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaupan tehdään pankissa jossa asunto on lainan vakuutena tai sieltä tulee virkailija ezim ostajan pankkiin.
Sun laina on ja pysyy ja uuden asuntosi paperit menee pankkiin lainan vakuudeksi - myynnin ja oston väliajan rahat on vakuutena
Kiitos asiallisesta vastauksesta! Pankki varmasti kuitenkin tarkistaa uuden asunnon vakuusarvon.
Tottakai, vakuusarvo on vain n 70% joten välisummalle pitää löytyä joko rahaa tai lisävakuutta ellei edellisestä asunnosta jää rahaa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Prosessi on se, että maksat sen lainan pois ja myyt sitten asunnon. Kysyttävää?
Häh.😳
Myyt asunnon ja maksat lainan tai, jos ostat uuden, niin siirrät lainan uuteen asuntoon/ otat uuden lainan.
Ihan perusjuttu, kun ihmiset asuntoja vaihtaa.
Minulle ei ole perusjuttu, kun en ole ennen asuntoa myynyt, mikä on toisen lainan vakuutena. Mutta kiitos. Ap.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaupan tehdään pankissa jossa asunto on lainan vakuutena tai sieltä tulee virkailija ezim ostajan pankkiin.
Sun laina on ja pysyy ja uuden asuntosi paperit menee pankkiin lainan vakuudeksi - myynnin ja oston väliajan rahat on vakuutena
Kiitos asiallisesta vastauksesta! Pankki varmasti kuitenkin tarkistaa uuden asunnon vakuusarvon.
Minkä toisen lainan, onko lainoja kaksi?
En ole puhunut kuin yhdestä lainasta. Ap.
Kaupoilla ne lainat maksetaan pois, joissa myytävä kohde ollut vakuutena.
Jos olet ostamassa uutta, neuvottelet siihen uuden lainan. Ostettava kohde käy siihen vakuudeksi.
Toki vanhan lainan voi säilyttääkin, jos ei halua maksaa pois asuntokauppojen yhteydessä. Silloin myytävästä kohteesta saatavat rahat pantataan erilliselle tilille, lainan maksaminen jatkuu normaalisti. Kun uusi asunto ostetaan, rahat vapautetaan ja niillä maksetaan kauppahinta. Jos rahat ei riitä niin lisälaina kylkeen.
Vierailija kirjoitti:
Kaupoilla ne lainat maksetaan pois, joissa myytävä kohde ollut vakuutena.
Jos olet ostamassa uutta, neuvottelet siihen uuden lainan. Ostettava kohde käy siihen vakuudeksi.
Toki vanhan lainan voi säilyttääkin, jos ei halua maksaa pois asuntokauppojen yhteydessä. Silloin myytävästä kohteesta saatavat rahat pantataan erilliselle tilille, lainan maksaminen jatkuu normaalisti. Kun uusi asunto ostetaan, rahat vapautetaan ja niillä maksetaan kauppahinta. Jos rahat ei riitä niin lisälaina kylkeen.
No niin, näinhän tämä tietenkin menee, miten en tullit ajatelleeksi! Ja asuntolaina on tietenkin kannattavampaakin ottaa kun on edullisempaa.
Alue: Aihe vapaa
Prosessi on se, että maksat sen lainan pois ja myyt sitten asunnon. Kysyttävää?