Lue keskustelun säännöt.
Perinnönjakokirja, milloin tehdään
16.03.2025 |
Missä vaiheessa perinnönjakokirja tehdään käytännössä? Tiedän, että perukirjan jälkeen, mutta jos jakamaton kuolinpesä omistaa omakotitalon ja tilillä on jonkin verran rahaa jaettavana, tehdäänkö jakokirja jo ennen talon myymistä vai vasta sen myynnin jälkeen? Tehdäänkö jakokirja yleensä pankissa vai asianajotoimistossa ja hoituuko yhdellä käynnillä?
Kommentit (57)
Riidattomassa tapauksessa voi kysellä Op lakihenkilöä, jos pankin asikas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Perintöä voi lähteä jakamaan sitä mukaa kun jaettavaa on. Jos pesää jaetaan sovussa, jakokirjan voi laatia kuka vain, ja perillisten nimet alle. kirjaa täydennetään jaon edetessä. Lopuksi kirjataan että pesä on jaettu.
Sitten kun kaikki kuolinpesän laskut on maksettu, talo myyty ja omaisuus jaettu perillisille. Ei sen kanssa ole sellaista kiirettä kuin perukirjan teossa.
Riippuu osakkaista ja jaettavasta omaisuudesta. Jos talo on tarkoitus myydä, voi olla helpompi tehdä myynnin jälkeen niin ei tarvitse korjailla perinnönhakokirjaa niin paljon, jos siis talon arvo heittää paljon arvioidusta.
Perinnönjakokirjaa ei ole pakko tehdä ollenkaan. Jos kuolinpesän asunnon myy ja muut varat on tilillä/ rahastossa niin ei ole tarvetta edes tehdä sellaista. Mutta jos haluaa niin voi tehdä. Ja saatte itse päättää teettekö ennen asunnon myyntiä vai jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Perilliset voivat ihan itse päättää, tehdäänkö jakokirja ennen talon myymistä vai sen jälkeen. Kumpikin on mahdollista. Jos on odotettavissa, että talo myydään suhteellisen pian, kannattaa todennäköisesti tehdä jakokirja vasta talon myymisen jälkeen, niin perillisten ei tarvitse turhaan hakea lainhuutoa talon omistusosuuksinsa.
Jakokirjan voi tehdä ihan itsekin, mutta sen voi myös teettää pankin lakimiehellä tai jollain muulla juristilla/asianajajalla. Teettäminen maksaa todennäköisesti noin tonnin verran, jos ei ole mitään ihmeellistä, joka monimutkaistaisi kuvioita. Jos sama lakimies ei ole tehnyt perukirjaa, niin todennäköisesti tarvitaan kaksi käyntiä, joista ensimmäisellä joku vie lakimiehelle asiaan liittyvät paperit ja toisella perilliset tulevat allekirjoittamaan lakimiehen tässä välissä laatiman jakokirjan.
Perinnön voi jakaa myös osittain eli voitte jakaa rahat nyt (ja kirjoittaa jakokirjan osittaisesta perinnönjaosta) ja talon myyntitulot sitten, kun talo on saatu kaupaksi.
Jos vainaja oli naimisissa, pitää ennen perinnönjakoa tehdä ositus vainajan ja lesken välillä.
Sopimuksen mukaan. Voidaan tehdä jo perunkirjoitustilaisuudessa, eli välittömästi sen jälkeen, kun perukirja on kirjoitettu. Tai sitten voidaan jättää tekemättä ikuisiksi ajoiksi. Ei siihen ole mitään määräaikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Silloin, kun perintöä jaetaan. Jos jaetaan vain osa perinnöstä, tehdään osittainen perinnönjakokirja. Jos jaetaan vain rahaa, ei ole pakko tehdä erillistä jakokirjaa, vaan kerrotaan siitä lopullisessa jakokirjassa, jossa jaetaan kiinteää omaisuutta. Kun pesä on kokonaisuudessaan jaettu, jakokirja toimitetaan verottajalle, joka sen avulla tutkii, onko jako tehty oikein ja osuudet perukirjan mukaiset. Jakokirjan mukaan myös Verohallinnon rekisterit saatetaan ajan tasalle.
Vierailija kirjoitti:
Sitten kun kaikki kuolinpesän laskut on maksettu, talo myyty ja omaisuus jaettu perillisille. Ei sen kanssa ole sellaista kiirettä kuin perukirjan teossa.
Voi jaon ja jakokirjan tehdä myyntejä ja viimeisiä laskuja ennenkin. Isäni kuoltua jakokirja tehtiin pari kuukautta perukirjan jälkeen, vaikka isä eli kuolinpesä sekä sai rahaa isän ennen kuolemaansa tekemistä metsäkaupoista että maksoi niistä veroja vielä pari vuotta tämän jälkeen. Nämä vaan kirjattiin jakokirjaan tulevina tuloina, jotka jaettiin sitten samassa prosenttisuhteesa kuin sekin omaisuus, joka jakohetkellä oli.
ja se talon voi myös jakaa jo ennen myyntiä. Tämän jälkeen perilliset omistavat sen jollain prosenttiosuuksilla ja jos/kun he myyvät sen, tulo jaetaan samassa suhteessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Riidattomassa tapauksessa voi kysellä Op lakihenkilöä, jos pankin asikas.
Pankin lakimies on yhtä kallis, kuin mikä muu tahansa lakimies.
Pankin lakimies ei tee mitään ilmaiseksi. Hän veloittaa kaikista palveluista, listan ja työmäärän ja tietojen hankkimis kulujen mukaan.
Vierailija kirjoitti:
Perinnönjakokirjaa ei ole pakko tehdä ollenkaan. Jos kuolinpesän asunnon myy ja muut varat on tilillä/ rahastossa niin ei ole tarvetta edes tehdä sellaista. Mutta jos haluaa niin voi tehdä. Ja saatte itse päättää teettekö ennen asunnon myyntiä vai jälkeen.
Jakokirjan teko on siinäkin tapauksessa suositeltavaa, koska silloin kukaan kuolinpesän osakkaista ei voi tulla joskus 20 vuoden päästä väittämään, että perintöä ei olisi lainkaan jaettu ja vaatimaan osuuttaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riidattomassa tapauksessa voi kysellä Op lakihenkilöä, jos pankin asikas.
Pankin lakimies on yhtä kallis, kuin mikä muu tahansa lakimies.Pankin lakimies ei tee mitään ilmaiseksi. Hän veloittaa kaikista palveluista, listan ja työmäärän ja tietojen hankkimis kulujen mukaan.
Totta. Esim. OP:n lakimies voi tehdä perunkirjan, hinta 1000 €.
Mulle ajankohtaista. Jään seuraamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riidattomassa tapauksessa voi kysellä Op lakihenkilöä, jos pankin asikas.
Pankin lakimies on yhtä kallis, kuin mikä muu tahansa lakimies.Pankin lakimies ei tee mitään ilmaiseksi. Hän veloittaa kaikista palveluista, listan ja työmäärän ja tietojen hankkimis kulujen mukaan.
Meillä ekan vanhemman perukirjan ja perinnönjaon teki yksityinen lakimies (varatuomari), toisen Nordean lakimies. Nordean lakimiehen palkkio oli alle kolmasosa yksityisen lakimiehen palkkiosta, vaikka tapausten monimutkaisuudessa ei ollut suurta eroa. Tuntiveloitus oli kyllä samaa luokkaa, mutta yksityinen lakimies keksi kaikenlaista turhanpäiväistä puuhastelua, josta hän sitten velotti joka naksahduksesta, kun taas Nordean lakimies teki vain oikeasti tarpeelliset asiat.
Perukirja tehdään verottajalle omaisuuden arvo ylä- tai alakanttiin arvioituna, mutta sitten kun ruvetaan jakamaan, niin omaisuus arvotetaan reaalisesti eikä välttämättä perukirjan arvoilla, kuitenkin ne jakosuhteet otetaan perukirjasta jos eivät osakkaat muusta sovi vanhempien suosimisen tai muun perhekohtaisen syyn nojalla.
Jaosta on hyvä olla paperi mihin merkitään kuka saanut mitäkin, jos arvot poikkeaa suuresti verottajalle ilmoitetuista niin voi tulla jälkiveroa, verottaja haluaa kopion jakokirjasta jotta selviää kuka omistaa mitäkin todellisuudessa, perukirjan perusteella tehty verotus on vain olettama.
En tehnyt mitään jakokirjaa koska olin ainut perijä. Perukirjankin tein itse. Yllättävän helppo homma kun on tavallinen kuolinpesä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riidattomassa tapauksessa voi kysellä Op lakihenkilöä, jos pankin asikas.
Pankin lakimies on yhtä kallis, kuin mikä muu tahansa lakimies.Pankin lakimies ei tee mitään ilmaiseksi. Hän veloittaa kaikista palveluista, listan ja työmäärän ja tietojen hankkimis kulujen mukaan.
Meillä ekan vanhemman perukirjan ja perinnönjaon teki yksityinen lakimies (varatuomari), toisen Nordean lakimies. Nordean lakimiehen palkkio oli alle kolmasosa yksityisen lakimiehen palkkiosta, vaikka tapausten monimutkaisuudessa ei ollut suurta eroa. Tuntiveloitus oli kyllä samaa luokkaa, mutta yksityinen lakimies keksi kaikenlaista turhanpäiväistä puuhastelua, josta hän sitten velotti joka naksahduksesta, kun taas Nordean lakimies teki vain oikeasti tarpeelliset asiat.
Paljonko oli kokonaissummat?
Meille yksityinen tekee ja sanoi sen maksavan 1000 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Silloin, kun perintöä jaetaan. Jos jaetaan vain osa perinnöstä, tehdään osittainen perinnönjakokirja. Jos jaetaan vain rahaa, ei ole pakko tehdä erillistä jakokirjaa, vaan kerrotaan siitä lopullisessa jakokirjassa, jossa jaetaan kiinteää omaisuutta. Kun pesä on kokonaisuudessaan jaettu, jakokirja toimitetaan verottajalle, joka sen avulla tutkii, onko jako tehty oikein ja osuudet perukirjan mukaiset. Jakokirjan mukaan myös Verohallinnon rekisterit saatetaan ajan tasalle.
Ei verottaja tutki jakokirjaa mitenkään, elleivät sitten kuolinpesän osakkaat nimenomaan pyydä verottajaa korjaamaan perintöverotusta jakokirjan perusteella.
Itse kirjoitin sen otsikolla, perun- ja perinnönjakokirja.
Siihen normaali perunkirjan selvitys ja perinnönjako kirjaukset kuka saa mitäkin ja samalla arvolla kuin perunkirjassa on. Kiinteistöt samoin mutta joissain niihin millä prosentti osuudella kukin tulee saamaan/omistamaan mitäkin kiinteistöä. Kiinteistön arviokirja liitteenä jokaiselle perun- ja perinnönjakokirjaan. Arviokirjan oli tehnyt LKV kiinteistövälittäjä. Siinä oli viimeinen kohta että perinnön saajat hyväjsyvät perukirjan ja perinnönjaon.
Perinnönsaajat allekirjoittivat paperin ja sen jälkeen jokaisen oma asia hoitaa perintövero ja lainhuudot perintöönsä. Perunkirja ja jakokirja kopio tulee toimittaa verottajalle ja maanmittaustoimistoon. Mikäli perii aseita niin kopio myöskin poliisilaitokselle kantolupaa/hallussapitolupaa varten.
.