Lue keskustelun säännöt.
Yhtiövastike 1800 euroa kuukaudessa 70 neliön kämpässä
05.03.2025 |
Seurakunta päätti nostaa hieman maavuokria...nyt Helsingin lehtisaaressa maksellaan jättimäisiä yhtiövastikkeita omistusasunnoisss ja kämpät ei mene kaupaksi..
Kommentit (62)
Vierailija kirjoitti:
Kirkon pitäisi myydä nuo tontit Lehtisaaren taloyhtiöille. Sopimushintaan.
Ei kai nyt kirkko kultamunia munivaa hanhea pois myy! Nehän saa hulppeat rahat näistä tonttivuokrista. Saa pappi voita leipänsä päälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten taloyhtiö voi maksaa osinkoa. Eihän se yhtiömuotona voi osinkoja jakaa.
Kyllä voi maksaa. Tosi harvinaista, muttei mahdotonta. Jos on liikehuoneistoja jotka on vuokrattu ulkopuolisille ja niistä tosi paljon tuloja taloyhtiölle. As oy MAKSAA siitä että asuu asunnossaan. Yllättäen näitä asuntoja harvoin kukaan myy pois.
Vierailija kirjoitti:
Taitaa olla rahoitusvastiketta jostain taloyhtiön remonteista.
Ei ole ketkujen isännöitsijöiden myymien rempnttienkaan hinnoissa päätä eikä häntää. Hesassa kylppärirempan saa 100 tonnilla.
Vierailija kirjoitti:
Siinä nyt maksetaan kirjaimellisesti Helsinki lisää..
Ei vaan seurakuntien omistamien tonttien lisää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älkää nyt hyvät ihmiset osta asuntoja jotka on vuokratontilla
Helsingissä noin puolet asunnoista on vuokratontilla.
Niin ja asuntorakentamisen maa on arvokasta. Toki paljon kiinni vielå sijainnista Helsingissä. Jossain muodossa siitä tontista maksetaan, joko hinnassa tai vuokrassa.
Lehtisaari toki vielä poikkeuspaikka. Asut puistomaisessa tosi rauhallisessa ympäristössä, jossa paljon luontoa ympärillä merenrannalla Länsi-Helsingissä ja lyhyt matka keskustaan.
Jep. Nyt siellä on vaan koko Helsingin halvimmat asunnot, koska harva pystyy tuollaisia vastikkeita maksamaan ja vanhat talot muutenkin eli kaikenlaista korjattavaa tulevaisuudessakin.
:D No ei tasan ole halvimmat. Ei lähellekään. Käy edes kerran Etuovessa tai Oikotiellä katsomassa. Halvin asunto Lehtisaaressa on 150 000 eur yksiöstä. Koko Helsingissä (pl. asumisoikeusasunnot) on alle 50 000 eur Kannelmäessä. Useita alle 100 000 eur löytyy Mellunmäessä, Vesalassa, Suurmetsässä, Siltamäessa jne. Eikä kyseessä edes ole tarjouskauppamyynnit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kirkon pitäisi myydä nuo tontit Lehtisaaren taloyhtiöille. Sopimushintaan.
Miksi pitäisi?
Vierailija kirjoitti:
Kirkon pitäisi myydä nuo tontit Lehtisaaren taloyhtiöille. Sopimushintaan.
Ja vuokraisäntien pitäisi myydä sijoituskämppänsä kelarotille. Sopimushintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kirkon pitäisi myydä nuo tontit Lehtisaaren taloyhtiöille. Sopimushintaan.
Miksi pitäisi?
Koska se olisi moraalisesti oikein. Kuolemansynneissä kielletään varastaminen.
Vierailija kirjoitti:
Miten taloyhtiö voi maksaa osinkoa. Eihän se yhtiömuotona voi osinkoja jakaa.
AsOy eli asunto-OSAKEYHTIÖ. Et omista asuntoa, jossa asut vaan yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat hallinnoimaan sitä asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kirkon pitäisi myydä nuo tontit Lehtisaaren taloyhtiöille. Sopimushintaan.
Miksi pitäisi?
Koska se olisi moraalisesti oikein. Kuolemansynneissä kielletään varastaminen.
Öö miten seurakunta tuossa varastaa mitään?
Katoinpa huvikseni Lehtisaaren tarjontaa. Rivariyhtiö jossa pari isoa asuntoa, tonttivuokra 250ke/v. Vastikkeet 2000-3000e/kk. Kyllähän lottovoittajana tollasen voisi ostaa. Varmasti mukava asuinpaikka.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Katoinpa huvikseni Lehtisaaren tarjontaa. Rivariyhtiö jossa pari isoa asuntoa, tonttivuokra 250ke/v. Vastikkeet 2000-3000e/kk. Kyllähän lottovoittajana tollasen voisi ostaa. Varmasti mukava asuinpaikka.
Siinä menee nopeasti lottovoitto taivaan tuuliin.
Vierailija kirjoitti:
Katoinpa huvikseni Lehtisaaren tarjontaa. Rivariyhtiö jossa pari isoa asuntoa, tonttivuokra 250ke/v. Vastikkeet 2000-3000e/kk. Kyllähän lottovoittajana tollasen voisi ostaa. Varmasti mukava asuinpaikka.
tonttivuokra 250ke/v.......kyllä revitään hintaa tyhjästä.....rehellisesti nuo tonttivuokrien nostot ei perustu mihinkään...
Helsingissä vapaat tontit hyvällä paikalla maksaa paljon mutta kun tontti on ei vapaalla maalla joka on jo rakennettu niin onko oikeutta nostaa vuokrahintoja....se on vain maata...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Katoinpa huvikseni Lehtisaaren tarjontaa. Rivariyhtiö jossa pari isoa asuntoa, tonttivuokra 250ke/v. Vastikkeet 2000-3000e/kk. Kyllähän lottovoittajana tollasen voisi ostaa. Varmasti mukava asuinpaikka.
tonttivuokra 250ke/v.......kyllä revitään hintaa tyhjästä.....rehellisesti nuo tonttivuokrien nostot ei perustu mihinkään...
Helsingissä vapaat tontit hyvällä paikalla maksaa paljon mutta kun tontti on ei vapaalla maalla joka on jo rakennettu niin onko oikeutta nostaa vuokrahintoja....se on vain maata...
Juurikin näin ...tonttien ja tonttivuokrien hinnoittelu pitäisi koskea vain ns. Vapaita tontteja....rakennetut tontit eivät ole vapaita tontteja eikä omistajalle tule yhtään enempää kuluja maapläntistä..
Jos tontin vuokraa ei saisi vuokranantaja nostaa, miksi sitten asunnon vuokraa saisi nostaa, koska asuntohan on jo rakennettu, käytetty ja se on vain seiniä/ikkunoita...
Vierailija kirjoitti:
Jos tontin vuokraa ei saisi vuokranantaja nostaa, miksi sitten asunnon vuokraa saisi nostaa, koska asuntohan on jo rakennettu, käytetty ja se on vain seiniä/ikkunoita...
Asuntoon kohdistuu suoria ylläpitokustannukset maaplänttiin ei....mutta olen samaa mieltä että ei myöskään vuokria saisi nosta pelkästään asunnon hinnan nousun vuoksi koska siinä omistaja rahasta asunnon arvonnousun kahta kautta ottamalla sen vuokrasta ja samalla hyödyn varallisuuden kasvusta.
Se tässä Helsingin kiinteistömarkkinoilla on ollut se tauti ja hinnan nostojen ikiliikkuja kun vuokrastaso nostaa asuntojen hintoja ja asuntojen hinnat nostaa vuokria.
Vierailija kirjoitti:
On noi hoitovastikkeet aivan uskomattoman hirveitä. Onnekas on se, joka pääsi asunnosta eroon hyvissä ajoin ennen tonttivuokran nostoa.
https://www.etuovi.com/kohde/1375017?haku=M2215507373
Asunnon koko 109 neliötä ja hoitovastike 1800 e!
Yhtiövastike yhteensä 2 485,65 € / kk
Eihän tuossa ole yhtään mitään järkeä. Melkein kannattaisi myydä eurolla pois.
Rehellisesti tuolla tonttivuokralla tuollainen hyvin remonttikuntoisen kämpän hinta 60 luvun perusremontti talossa oikea hinta olisi n 50 000 euroa eli tuossa pyydetään 200 000 euroa ylihintaa...
Hinta olisi perusteltu omalla tontilla normaalilla yhtiövastike hinnalla eli n 300 euroa kk..
Lehtisaari on seuraava kehityskohde eli tontit myydään gryndereille kovaan hintaan. Sinne rakennetaan pilvenpiirtäjiä joita markkinoidaan merinäköalalla yms. Pilataan koko viehättävä rauhallinen lehtevän vehreä alue kokonaan. Siihen asti nyhdetään massit hölmöiltä. Itsekin olen katsellut useampaa asuntoa sieltä mutta koska ne on kaikki vuokratontilla ei kiinnosta.
Tuolta kämpän ostaneet on kyllä melkoisia vuokratonttuja. Äänioikeus nyt ainakin pois noilta. Tehkööt itselleen mitä huvittaa, mutta toisten asioista ei saisi päättää millään tavalla.
Miten taloyhtiö voi maksaa osinkoa. Eihän se yhtiömuotona voi osinkoja jakaa.