Lue keskustelun säännöt.
Miksi asunto-osakeyhtiön asuntokauppa ei ole kiinteistökauppa?
22.02.2025 |
Olen miettinyt sitä, että pitäisikö Suomessa uudistaa asumiseen liittyvää lainsäädäntöä asumisen rakennemuutoksen takia, sillä muuttotappioalueet näyttävät lisääntyvän ihmisten muutaessa töiden perässä isoihin kaupunkeihin. Näin vaalien alla on hyvä tuoda epäkohtia esille, jos joku tarttuisi asiaa hoitamaan. Kaikki eivät varmaan tiedä sitä, että asunto-osakehuoneistot ovat irtaimistoa Suomessa. Muuttotappiopaikkakunnilla asunto-osakeyhtiössä osakkeenomistajien yhteisvastuu saattaa johtaa asunto-osakeyhtiön yhteisten kulujen maksamiseen yhteisvastuullisesti, varsinkin, jossa iso osa asunnoista on myymättä tai asuntoja on hylätty jostain syystä, mutta kulut niiden osalta kerryttävät kustannuksia kuitenkin asunto-sakeyhtiölle. Tämä koskee peruskorjauksia myös, jossa osakkaat joutuvat maksamaan myös tyhjillään olevien asuntojen kustannukset.
https://puheenvuoro.uusisuomi.fi/penttijuhani/miksi-asunto-osakeyhtion-…
Kommentit (1)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Virossa asunto-osakekauppa on kiinteistökauppa. Suurin ero Viron ja Suomen välillä asuntokaupoissa on se, että Virossa ei tehdä ollenkaan asunto-osakekauppaa, vaan kaikki kaupat ovat kiinteistökauppoja. Virossa kaikki kiinteistökaupat vahvistetaan notaarilla, joka tekee kauppakirjan. Se on hyvä asia, joka tuo kaupantekoon turvallisuutta, sillä notaari tarkistaa kaikki kiinteistöön ja sen tonttiin liittyvät ja kohdistuvat rajoitteet. Lisäksi notaari tarkistaa myös kiinteistöön kohdistuvat velat ja varmistaa kiinteistön omistusoikeuden. Koska Virossa ei tehdä asunto-osakekauppoja ei myöskään ole asunto-osakekirjoja, vaan notaarin kauppatodistus on todistus asuntokaupasta. Notaari lähettää sen tiedot kiinteistörekisteriin, josta tulee tosite omistajuudesta.