Lue keskustelun säännöt.
Perikuntien arvottomat talot
21.02.2025 |
Onko niin, että ne perukirjoituksessa on arvioitu liian arvokkaiksi? Eli kuvitteellinen markkina-arvo + tunnearvo. Entä jos kiinteistovälittäjältä pyytää arvion, joka kertoo, millä hinnalla sillä hetkellä talon saattaisi saada kaupaksi? Puuttuuko verottaja peliin joillain kuvitteellisilla keskihinnoilla?
Kyllähän esim. metsän arvon laskennassa käytetään ajankohtaisia puutavaralajien, taimikon ja metsänpohjan hintoja.
Kommentit (91)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Haluaisin ostaa arvottoman maapalan ja ehkä sen mukana tulevan mökin muutamalla tonnilla jos joku olisi halukas myymään.
Veisin sinne matkailauton pysyvästi ja olisi joku paikka missä voisi vierailla kuin kesämökillä kun kaupunkiympäristö alkaa ahistamaan.
Mistä löytäisi sellaisen?
Suomi täynnä tuollaisia. Katso etuovi.com. Sukulainen möi maaseudulta pienen kuivanmaan hirsimökin hehtaarin metsätontilla hintaan 10k€.
Huutokauppa sivustoilta löytyy vaikka millä mitalla jopa lähtöhinnaltaan 0 € kohteita maininnalla että myydään eniten tarjoavalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kysyin arvion kiinteistövälittäjältä, arvio maksoi 2500 euroa ja talon arvo oli 0 euroa. Laitoin tämän arvion perukirjaan ja verottaja oli ihan tyytyväinen. Myydyksi kyseistä taloa ei koskaan saa. Aino keino olisi purkaa talo ja myydä maa 500 eurolla. Talon purku tulee kuitenkin maksamaan huomattavasti enemmän kun mitä maasta saa.
Jos talon arvo on 0 eur, eiköhän sen tajua kaikki ilman välittäjääkin? Perinnöstähän toki voi kieltäytyä. Mutta silloin riesa siirtyy lapsille ja lapsenlapsille. Alaikäisen puolesta ei voi kieltäytyä.
Ehkä muut, mutta ei verottaja. Jokaisella sortuneella aitallakin on arvo verottajan mukaan.
Miks tuo alanuoli. Aivan varmasti menee kiinteistövero vaikka ei koirakaan mahdu sisälle. On purettava ja ilmoitettava kuntaan, tai jos oikein virallisesti niin on ilmoitettava purkaminen etukäteen. Viime kesänä olin viimeksi traktori kaivurin kanssa auttamassa.
Kuka muu täällä on puhunut kiinteistöverosta kuin sinä? Sinäkin puhut sitä paitsi p askaa. Jos siellä on se sortunut aitta niin asiallisesti perustelemalla sen saa pois kinteistöverotuksesta ilman mitään kunnan ilmoituksia. Toki kunnan ilmoituksen kanssa pääsee helpommalla.
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa koittaa myydä heti. Ei kukaan halua ostaa taloa mikä on ollut kylmillään ja piloilla.
Ei sitä ole pakko myydä, vaan antaa mennä pilalle.
Kaikki omaisuus merkataan perukirjaan kuolinpäivän käyvän arvon mukaan. Joskus ongelmia on aiheuttanut, kun joku etelään vuosikymmeniä sitten muuttanut taikka tällaisen jälkeläinen on innostunut tulemaan peruskirjoitukseen jopa asiamiehensä kanssa kun luulevat isovaarin korven keskellä olevan sahanpurutäytteisen rintamamiestalon vastaavan arvoltaan vähintään Helsingin kantakaupungin kerrostalo kolmiota.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa koittaa myydä heti. Ei kukaan halua ostaa taloa mikä on ollut kylmillään ja piloilla.
Ei sitä ole pakko myydä, vaan antaa mennä pilalle.
Etkö lukenut aiempaa linkkiä?
Rakennusvalvonta kiertää ja voi tulla sakkomaksuja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voi voi, vanhempanne rakkaudella pykäsivät talonsa, että saisitte sitten asua siellä heidän jälkeensä ja kuuluisi taas pikkujalkojen tepsutus, mutta te kiittämättömät suhtaudutte niihin kuin ongelmajätteeseen.
Lisäksi täytyy olla hullu jos asuu ennemmin jossain kerrostalossa kuin maaseudun rauhassa oikeassa talossa. Työtkin voi tehdä etänä nykyään.
Voi voi kun nämä ahneet boomerit ei koskaan älyä teettää mitään remonttia rotiskoonsa. Sitten jättävät purkujätteet lapsille. Pitäkää tunkkinne.
Eikö vainaja (🤭) voi ennakoida asiaa niin, että testamenttaa sen purkutönön vaikka jollekin paikalliselle yhdistykselle tms. Näin se ei mene jälkeläisille ja sukulaisille riesaksi. Jos tönöllä mitään arvoa on, niin testamenttaa samalla sen verran riihikuivaa, että k.o. "yhdistys" voi sillä maksaa perintöveron.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi voi, vanhempanne rakkaudella pykäsivät talonsa, että saisitte sitten asua siellä heidän jälkeensä ja kuuluisi taas pikkujalkojen tepsutus, mutta te kiittämättömät suhtaudutte niihin kuin ongelmajätteeseen.
Lisäksi täytyy olla hullu jos asuu ennemmin jossain kerrostalossa kuin maaseudun rauhassa oikeassa talossa. Työtkin voi tehdä etänä nykyään.
Perimisiässä olevat ovat rakentaneet oman elämänsä omalle perheelleen jonnekin muualle. Perijän omatkin lapset ovat jo saattaneet muuttaa omilleen. Ihmiset tekevät oman elämänsä. Sinulla on outo asenne.
Olen eri, mutta minulle se suvun tila on aina merkinnyt paljon. Joten oman talomme myimme, remppasimme perintötalon kuntoon ja täällä nyt asumme erittäin tyytyväisinä 😊
Aika harvalle on "suvun tilaa" tulossa. Tuskin sinäkään olisit muuttanut 50 neliöiseen osittain jo romahtaneeseen "paperitaloon" joka oli sodan aikaan kiirellä kyhätty katoksi pään päälle.
Vierailija kirjoitti:
Eikö vainaja (🤭) voi ennakoida asiaa niin, että testamenttaa sen purkutönön vaikka jollekin paikalliselle yhdistykselle tms. Näin se ei mene jälkeläisille ja sukulaisille riesaksi. Jos tönöllä mitään arvoa on, niin testamenttaa samalla sen verran riihikuivaa, että k.o. "yhdistys" voi sillä maksaa perintöveron.
Luuletko että jonkun yhdistyksen on pakko ottaa vastaan tuollainen perintö.
Hulluko olet.
Miksi ottaisi jos perillisillekään ei kelpaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa koittaa myydä heti. Ei kukaan halua ostaa taloa mikä on ollut kylmillään ja piloilla.
Ei sitä ole pakko myydä, vaan antaa mennä pilalle.
Ei ole myöskään pakko korjata, kuten kaikki aina hokevat. Ei sinne asumaan tarvitse muuttaa. Pysyköön pystyssä niin kauan kuin pysyy. Isovanhempani muuttivat talostaan pois 80 luvun alussa siinä pelossa, että romahtaa. Ei ole vielä tähän päiväänkään mennessä romahtanut. Kukaan ei ole remontoinut yhtään mitään. Kiva paikka on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannattaa koittaa myydä heti. Ei kukaan halua ostaa taloa mikä on ollut kylmillään ja piloilla.
Ei sitä ole pakko myydä, vaan antaa mennä pilalle.
Etkö lukenut aiempaa linkkiä?
Rakennusvalvonta kiertää ja voi tulla sakkomaksuja.
Mistä niitä sakkoja tulee, jos talo on pystyssä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Arvottomat talot ovat usein sellaisia, että ovat pienellä kuivan maan tontilla rintamamies tmv taloja. Jos on rantaa, metsää ja peltoa ympärillä niin eivät pitkään ole myynnissä. Nähty on. Älkää siis yleistäkö että mikään asunto ei menisi kaupaksi maaseudulla!!!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö vainaja (🤭) voi ennakoida asiaa niin, että testamenttaa sen purkutönön vaikka jollekin paikalliselle yhdistykselle tms. Näin se ei mene jälkeläisille ja sukulaisille riesaksi. Jos tönöllä mitään arvoa on, niin testamenttaa samalla sen verran riihikuivaa, että k.o. "yhdistys" voi sillä maksaa perintöveron.
Luuletko että jonkun yhdistyksen on pakko ottaa vastaan tuollainen perintö.
Hulluko olet.
Miksi ottaisi jos perillisillekään ei kelpaa.
En ole hullu.
Perillisille ei kelpaa, kun tönö on kaukana. Sen sijaan paikallinen yhdistys voisi hyvin keksiä sille käyttöä. Joko rakennukselle tai tontille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä perintö kaksio arvioitiin hinta alemmas ja myydessä saatiin paljon enemmän!!
Silloin joutuu maksamaan myyntivoitost veroa joka on kovempi kuin perintövero.
Noi autiotalot on homeläjiä.. Lämpö ollut pois päältä vuosia. En huolisi ilmaiseksikaan,
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän jos sota tulee, nuo menee niinkun kuumille kiville, ihmiset pakenee maalle ja pikkupaikkakunnille, hinnat nousee...
Mikä tahansa kriisi tekee nykyaikaiset kaupungit asuinkelvottomiksi tai vaarallisiksi. Jos haluaa varmistaa kodin asuttavuuden kriisiaikoina, muuttaa maalle ja pitää huolen siitä, että taloa voi lämmittää myös puilla ja että kiinteistössä on myös ainakin kaivo, hyötypuutarha, maakellari ja ulkohuussi.
Vierailija kirjoitti:
"Suomessa on jopa 200 000 asumatonta kiinteistöä. Autiotalon omistaja voi joutua korjaamaan luvattomien kulkijoiden jälkiä ja vastaa heidän turvallisuudestaan."
Näin Suomi amerikkalaistuu: menen luvatta toisen pihapiiriin ja putoan kaivoon tai saan haavan, kun tungeudun toisen omistamaan rakennukseen. Yhyy, poliisiiiii! Vahingokorvauksia minulle ja sakkoja omistajalle!
Ei arvottomasta kiinteistöstä tai asunto-osakkeesta mitään veroa makseta. Niistä eroon pääseminen onnistuu myös pienellä "välityspalkkiolla." Kiinteistöjen kohdalla homma on hivenen konstikaampaa, mutta asunto-osakkeelle löytyy varaton ottaja parilla satasella.
Tuli on ratkaissut monen ongelmat. Kesällä ukkonen iskee ja muuttotappiokunnassa sijaitseva rintamamiestalo töllähtää tuleen. Siinä on taivaan tähdet kohdillaan 👍
"Suomessa on jopa 200 000 asumatonta kiinteistöä. Autiotalon omistaja voi joutua korjaamaan luvattomien kulkijoiden jälkiä ja vastaa heidän turvallisuudestaan."
https://yle.fi/a/74-20042062