Lue keskustelun säännöt.
Perikuntien arvottomat talot
21.02.2025 |
Onko niin, että ne perukirjoituksessa on arvioitu liian arvokkaiksi? Eli kuvitteellinen markkina-arvo + tunnearvo. Entä jos kiinteistovälittäjältä pyytää arvion, joka kertoo, millä hinnalla sillä hetkellä talon saattaisi saada kaupaksi? Puuttuuko verottaja peliin joillain kuvitteellisilla keskihinnoilla?
Kyllähän esim. metsän arvon laskennassa käytetään ajankohtaisia puutavaralajien, taimikon ja metsänpohjan hintoja.
Kommentit (91)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos myydessä hinta on eri kuin mitä perukirjaan on arvioitu, niin sitten tehdään korjaus perintöveroon
Perintöveroon ei tehdä mitään korjauksia. Ei alas eikä ylös. Jos myyntihinta on korkeampi kuin perukirjaan arvioitu arvo, niin erotuksesta pitää maksaa myyntivoiton vero, joka on korkeampi kuin perintövero.
No me kyllä tehtiin autuon osalta oikaisu. Saatiin vähemmän kuin perukirjaan oli merkitty. Verottaja oikaisi asian perintöverotukseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä perintö kaksio arvioitiin hinta alemmas ja myydessä saatiin paljon enemmän!!
Ok. Myyntivoitosta jouduitte maksamaan vero. Perintövero on paljon pienempi kuin myyntivoitosta maksettava vero. Olette olleet tyhmiä.
Noinhan nuo verot menee. Mutta jos esim. välittäjä arvioi, että sinänsä kunnossa oleva valesokkelitalo (osa niistäkin on aivan ok) menee alueella puolessa vuodessa kaupaksi hinnalla 35000, voiko talon arvoksi perukirjoituksessa laittaa 35000? Ja myy sille joka ostaa tuolla hinnalla. Pääkaupunkiseudulla hinta voisi olla vaikka 150000. Tarkoitus vain päästä eroon tarpeettomasta, josta on kuluja.
No tietysti. Käypä arvo siihen laitetaan.
Vierailija kirjoitti:
Haluaisin ostaa arvottoman maapalan ja ehkä sen mukana tulevan mökin muutamalla tonnilla jos joku olisi halukas myymään.
Veisin sinne matkailauton pysyvästi ja olisi joku paikka missä voisi vierailla kuin kesämökillä kun kaupunkiympäristö alkaa ahistamaan.
Mistä löytäisi sellaisen?
Oikotie ja Etuovi. Siellähän ne kiinteistöjen myynti-ilmoitukset on. Ei kun katselemaan ja tarjouksia tekemään. Ei niitä kukaan sulle kotiin tule tarjoamaan.
Vierailija kirjoitti:
Voi voi, vanhempanne rakkaudella pykäsivät talonsa, että saisitte sitten asua siellä heidän jälkeensä ja kuuluisi taas pikkujalkojen tepsutus, mutta te kiittämättömät suhtaudutte niihin kuin ongelmajätteeseen.
Lisäksi täytyy olla hullu jos asuu ennemmin jossain kerrostalossa kuin maaseudun rauhassa oikeassa talossa. Työtkin voi tehdä etänä nykyään.
Perimisiässä olevat ovat rakentaneet oman elämänsä omalle perheelleen jonnekin muualle. Perijän omatkin lapset ovat jo saattaneet muuttaa omilleen. Ihmiset tekevät oman elämänsä. Sinulla on outo asenne.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi voi, vanhempanne rakkaudella pykäsivät talonsa, että saisitte sitten asua siellä heidän jälkeensä ja kuuluisi taas pikkujalkojen tepsutus, mutta te kiittämättömät suhtaudutte niihin kuin ongelmajätteeseen.
Lisäksi täytyy olla hullu jos asuu ennemmin jossain kerrostalossa kuin maaseudun rauhassa oikeassa talossa. Työtkin voi tehdä etänä nykyään.
Perimisiässä olevat ovat rakentaneet oman elämänsä omalle perheelleen jonnekin muualle. Perijän omatkin lapset ovat jo saattaneet muuttaa omilleen. Ihmiset tekevät oman elämänsä. Sinulla on outo asenne.
Olen eri, mutta minulle se suvun tila on aina merkinnyt paljon. Joten oman talomme myimme, remppasimme perintötalon kuntoon ja täällä nyt asumme erittäin tyytyväisinä 😊
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä ainakin laitettiin jokaiseen mahdolliseen kohtaan "purkukuntoinen rakennus" ja kukaan ei tätä kiistänyt, ei perilliset, ei verottaja, eikä välittäjä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi voi, vanhempanne rakkaudella pykäsivät talonsa, että saisitte sitten asua siellä heidän jälkeensä ja kuuluisi taas pikkujalkojen tepsutus, mutta te kiittämättömät suhtaudutte niihin kuin ongelmajätteeseen.
Lisäksi täytyy olla hullu jos asuu ennemmin jossain kerrostalossa kuin maaseudun rauhassa oikeassa talossa. Työtkin voi tehdä etänä nykyään.
Perimisiässä olevat ovat rakentaneet oman elämänsä omalle perheelleen jonnekin muualle. Perijän omatkin lapset ovat jo saattaneet muuttaa omilleen. Ihmiset tekevät oman elämänsä. Sinulla on outo asenne.
Huoh... Totta kai se betonikasarmikämppä myydään tai laitetaan joku maksamaan vuokraa siitä, heti kun vain oikea talo vapautuu. Niin sen on tarkoitettu menevän. Ja eikö se olisi kiva palata lapsuuden kotiin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi voi, vanhempanne rakkaudella pykäsivät talonsa, että saisitte sitten asua siellä heidän jälkeensä ja kuuluisi taas pikkujalkojen tepsutus, mutta te kiittämättömät suhtaudutte niihin kuin ongelmajätteeseen.
Lisäksi täytyy olla hullu jos asuu ennemmin jossain kerrostalossa kuin maaseudun rauhassa oikeassa talossa. Työtkin voi tehdä etänä nykyään.
Perimisiässä olevat ovat rakentaneet oman elämänsä omalle perheelleen jonnekin muualle. Perijän omatkin lapset ovat jo saattaneet muuttaa omilleen. Ihmiset tekevät oman elämänsä. Sinulla on outo asenne.
Huoh... Totta kai se betonikasarmikämppä myydään tai laitetaan joku maksamaan vuokraa siitä, heti kun vain oikea talo vapautuu. Niin sen on tarkoitettu menevän. Ja eikö se olisi kiva palata lapsuuden kotiin?
Entä jos on oma talo tai mikä tahansa koti siellä, missä oma elämä on ollut 40 vuotta. Talo jossa on kasvattanut omat lapsensa ja elänyt oman perheensä elämää. Ei tosiaankaan olisi kiva palata lapsuuden kotiin. Luulen että useimmilla on näin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voi voi, vanhempanne rakkaudella pykäsivät talonsa, että saisitte sitten asua siellä heidän jälkeensä ja kuuluisi taas pikkujalkojen tepsutus, mutta te kiittämättömät suhtaudutte niihin kuin ongelmajätteeseen.
Lisäksi täytyy olla hullu jos asuu ennemmin jossain kerrostalossa kuin maaseudun rauhassa oikeassa talossa. Työtkin voi tehdä etänä nykyään.
Markkinat kertovat karua kieltä siitä, että ne ovat ongelmajätettä.
En todellakaan asuisi vapaaehtoisesti syntymäkunnassa, vaikka palkkani olisi tuplat nykyiseen.
Vierailija kirjoitti:
Perintöä ei ole pakko vastaanottaa.
Ainakaan niille rintamamiestaloille ei nykyään lasketa juuri mitään arvoa. Eipä siitä joudu perintöveroa maksamaan, kun ei niiden arvo ole edes sitä 20 000 e joka saa periä ilman veroja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän jos sota tulee, nuo menee niinkun kuumille kiville, ihmiset pakenee maalle ja pikkupaikkakunnille, hinnat nousee...
Ei pakene, kun 65-vuotiaille ja alle valtio määrää työtehtävät kaikille.
"Purkukuntoisena myynti ei poista myyjän virhevastuuta kokonaan."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä perintö kaksio arvioitiin hinta alemmas ja myydessä saatiin paljon enemmän!!
Ok. Myyntivoitosta jouduitte maksamaan vero. Perintövero on paljon pienempi kuin myyntivoitosta maksettava vero. Olette olleet tyhmiä.
Me saatiin enemmän kuin perukirjaan arvioitiin. Perukirjan arvio perustui kiinteistönvälittäjän antamaan lukuun. Ei siis aina ole kyse tyhmyydestä.
Mutta jos saa enemmän menee luovutusvoittoveroa.
Ei ole merkitystä onko arvio ylä- vai alakanttiin koska maaseudun muuttotappiokunnassa arvo 0€ jos ei ole yhtään ostajaa! Justiin oli juttu ettei 70-luvun valesokkelitaloon saa edes remonttilainaa.
Kannattaa koittaa myydä heti. Ei kukaan halua ostaa taloa mikä on ollut kylmillään ja piloilla.
Vierailija kirjoitti:
Perintöä ei ole pakko vastaanottaa.
Perintö täytyy ottaa vastaan kokonaan tai ei mitään eli jos otat mökin järven rannalta niin joudut ottamaan myös kerrostalo-osakkeen muuttotappiokaupungista jota ei saa myytyä eikä vuokrattua.
Jos kieltäytyy perinnöstä niin se menee automaattisesti omille lapsille, siihen ei voi vaikuttaa.
Vierailija kirjoitti:
Haluaisin ostaa arvottoman maapalan ja ehkä sen mukana tulevan mökin muutamalla tonnilla jos joku olisi halukas myymään.
Veisin sinne matkailauton pysyvästi ja olisi joku paikka missä voisi vierailla kuin kesämökillä kun kaupunkiympäristö alkaa ahistamaan.
Mistä löytäisi sellaisen?
Suomi täynnä tuollaisia. Katso etuovi.com. Sukulainen möi maaseudulta pienen kuivanmaan hirsimökin hehtaarin metsätontilla hintaan 10k€.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voi voi, vanhempanne rakkaudella pykäsivät talonsa, että saisitte sitten asua siellä heidän jälkeensä ja kuuluisi taas pikkujalkojen tepsutus, mutta te kiittämättömät suhtaudutte niihin kuin ongelmajätteeseen.
Lisäksi täytyy olla hullu jos asuu ennemmin jossain kerrostalossa kuin maaseudun rauhassa oikeassa talossa. Työtkin voi tehdä etänä nykyään.
Perimisiässä olevat ovat rakentaneet oman elämänsä omalle perheelleen jonnekin muualle. Perijän omatkin lapset ovat jo saattaneet muuttaa omilleen. Ihmiset tekevät oman elämänsä. Sinulla on outo asenne.
Olen eri, mutta minulle se suvun tila on aina merkinnyt paljon. Joten oman talomme myimme, remppasimme perintötalon kuntoon ja täällä nyt asumme erittäin tyytyväisinä 😊
Minun siskolla on niin ihana kaksikerroksinen talo(vaikka onkin 70-luvun lopulla rakennettu) järven rannalla, että nyt jo on tunkua, kun lapset ja lapsenlapset on kaikki halukkaita ostamaan talon, kun sisareni siitä joskus muuttaa. Näyttää kelpaavan useammallekin.
Me saatiin enemmän kuin perukirjaan arvioitiin. Perukirjan arvio perustui kiinteistönvälittäjän antamaan lukuun. Ei siis aina ole kyse tyhmyydestä.