Lue keskustelun säännöt.
Perikuntien arvottomat talot
21.02.2025 |
Onko niin, että ne perukirjoituksessa on arvioitu liian arvokkaiksi? Eli kuvitteellinen markkina-arvo + tunnearvo. Entä jos kiinteistovälittäjältä pyytää arvion, joka kertoo, millä hinnalla sillä hetkellä talon saattaisi saada kaupaksi? Puuttuuko verottaja peliin joillain kuvitteellisilla keskihinnoilla?
Kyllähän esim. metsän arvon laskennassa käytetään ajankohtaisia puutavaralajien, taimikon ja metsänpohjan hintoja.
Kommentit (91)
Vierailija kirjoitti:
Kysyin arvion kiinteistövälittäjältä, arvio maksoi 2500 euroa ja talon arvo oli 0 euroa. Laitoin tämän arvion perukirjaan ja verottaja oli ihan tyytyväinen. Myydyksi kyseistä taloa ei koskaan saa. Aino keino olisi purkaa talo ja myydä maa 500 eurolla. Talon purku tulee kuitenkin maksamaan huomattavasti enemmän kun mitä maasta saa.
Jos talon arvo on 0 eur, eiköhän sen tajua kaikki ilman välittäjääkin? Perinnöstähän toki voi kieltäytyä. Mutta silloin riesa siirtyy lapsille ja lapsenlapsille. Alaikäisen puolesta ei voi kieltäytyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Perintöä ei ole pakko vastaanottaa.
Silloin pitää kieltäyltyä koko perinnöstä eikä vain talosta. Ei voi poimia rusinoita pullasta. Monesti tosin ainoa perintö taitaa olla se talo.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kysyin arvion kiinteistövälittäjältä, arvio maksoi 2500 euroa ja talon arvo oli 0 euroa. Laitoin tämän arvion perukirjaan ja verottaja oli ihan tyytyväinen. Myydyksi kyseistä taloa ei koskaan saa. Aino keino olisi purkaa talo ja myydä maa 500 eurolla. Talon purku tulee kuitenkin maksamaan huomattavasti enemmän kun mitä maasta saa.
Jos talon arvo on 0 eur, eiköhän sen tajua kaikki ilman välittäjääkin? Perinnöstähän toki voi kieltäytyä. Mutta silloin riesa siirtyy lapsille ja lapsenlapsille. Alaikäisen puolesta ei voi kieltäytyä.
Ehkä muut, mutta ei verottaja. Jokaisella sortuneella aitallakin on arvo verottajan mukaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä perintö kaksio arvioitiin hinta alemmas ja myydessä saatiin paljon enemmän!!
Ok. Myyntivoitosta jouduitte maksamaan vero. Perintövero on paljon pienempi kuin myyntivoitosta maksettava vero. Olette olleet tyhmiä.
Ei se ole välttämättä tyhmää arvioida alakanttiin. Myymisessä on riskinsä. Eikä se myyntivoiton vero nyt euroina välttämättä valtavan paljon enemmän ole ellei puhuta kalliista asunnoista. Ne kannattaa arvioida mahdollisimman lähelle oikein. Se, mikä on tyhmää, on arvioida yläkanttiin, koska niitä perintöveroina maksettuja rahoja ei saa takaisin.
Vierailija kirjoitti:
Jos myydessä hinta on eri kuin mitä perukirjaan on arvioitu, niin sitten tehdään korjaus perintöveroon
Perintöveroon ei tehdä mitään korjauksia. Ei alas eikä ylös. Jos myyntihinta on korkeampi kuin perukirjaan arvioitu arvo, niin erotuksesta pitää maksaa myyntivoiton vero, joka on korkeampi kuin perintövero.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kysyin arvion kiinteistövälittäjältä, arvio maksoi 2500 euroa ja talon arvo oli 0 euroa. Laitoin tämän arvion perukirjaan ja verottaja oli ihan tyytyväinen. Myydyksi kyseistä taloa ei koskaan saa. Aino keino olisi purkaa talo ja myydä maa 500 eurolla. Talon purku tulee kuitenkin maksamaan huomattavasti enemmän kun mitä maasta saa.
Jos talon arvo on 0 eur, eiköhän sen tajua kaikki ilman välittäjääkin? Perinnöstähän toki voi kieltäytyä. Mutta silloin riesa siirtyy lapsille ja lapsenlapsille. Alaikäisen puolesta ei voi kieltäytyä.
Tajuaa kyllä kaikki, jotka talon näkevät. Verottaja ei vain käy katsomassa taloa, vaikka määrää talolle verotusarvon. Koska verotusarvo oli korkeampi kuin talon oikea arvo, oli pakko käyttää kiinteistövälittäjää, joka otti talosta myös kuvia todisteeksi. Perukirja on tehtävä, vaikka perintöä ei ota vastaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä perintö kaksio arvioitiin hinta alemmas ja myydessä saatiin paljon enemmän!!
Ok. Myyntivoitosta jouduitte maksamaan vero. Perintövero on paljon pienempi kuin myyntivoitosta maksettava vero. Olette olleet tyhmiä.
Ei se ole välttämättä tyhmää arvioida alakanttiin. Myymisessä on riskinsä. Eikä se myyntivoiton vero nyt euroina välttämättä valtavan paljon enemmän ole ellei puhuta kalliista asunnoista. Ne kannattaa arvioida mahdollisimman lähelle oikein. Se, mikä on tyhmää, on arvioida yläkanttiin, koska niitä perintöveroina maksettuja rahoja ei saa takaisin.
Jos kämppä on myyty halvemmalla, kuin perukirjassa lukee ja verottaja hyväksyy oikaisun, saa liikaa maksetut verot takaisin seuraavan verotuspäätöksen jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi voi, vanhempanne rakkaudella pykäsivät talonsa, että saisitte sitten asua siellä heidän jälkeensä ja kuuluisi taas pikkujalkojen tepsutus, mutta te kiittämättömät suhtaudutte niihin kuin ongelmajätteeseen.
Lisäksi täytyy olla hullu jos asuu ennemmin jossain kerrostalossa kuin maaseudun rauhassa oikeassa talossa. Työtkin voi tehdä etänä nykyään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kysyin arvion kiinteistövälittäjältä, arvio maksoi 2500 euroa ja talon arvo oli 0 euroa. Laitoin tämän arvion perukirjaan ja verottaja oli ihan tyytyväinen. Myydyksi kyseistä taloa ei koskaan saa. Aino keino olisi purkaa talo ja myydä maa 500 eurolla. Talon purku tulee kuitenkin maksamaan huomattavasti enemmän kun mitä maasta saa.
Jos talon arvo on 0 eur, eiköhän sen tajua kaikki ilman välittäjääkin? Perinnöstähän toki voi kieltäytyä. Mutta silloin riesa siirtyy lapsille ja lapsenlapsille. Alaikäisen puolesta ei voi kieltäytyä.
Jospa suvusta kuitenkin löytyisi joku, joka haluaa remontoida perintötalon kuntoon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä perintö kaksio arvioitiin hinta alemmas ja myydessä saatiin paljon enemmän!!
Ok. Myyntivoitosta jouduitte maksamaan vero. Perintövero on paljon pienempi kuin myyntivoitosta maksettava vero. Olette olleet tyhmiä.
Ei se ole välttämättä tyhmää arvioida alakanttiin. Myymisessä on riskinsä. Eikä se myyntivoiton vero nyt euroina välttämättä valtavan paljon enemmän ole ellei puhuta kalliista asunnoista. Ne kannattaa arvioida mahdollisimman lähelle oikein. Se, mikä on tyhmää, on arvioida yläkanttiin, koska niitä perintöveroina maksettuja rahoja ei saa takaisin.
Jos kämppä on myyty halvemmalla, kuin perukirjassa lukee ja verottaja hyväksyy oikaisun, saa liikaa maksetut verot takaisin seuraavan verotuspäätökse
Kyllä. Sama pätee lahjaveroon.
Vierailija kirjoitti:
Meillä perintö kaksio arvioitiin hinta alemmas ja myydessä saatiin paljon enemmän!!
Jos arvioidaan liian alas tai jopa laitetaan verotusarvolla perunkirjaan verottaja ottaa myyntivoittoveron arvion ja todellisen arvon välisestä summasta
eli maksat joka tapauksessa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En usko,että liian ylös on arvioitu. Liekö niitä saa edes kaupaksi? Arvo 0.
Saaneeko niitä edes kaupaksi sanottaisiin suomeksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kysyin arvion kiinteistövälittäjältä, arvio maksoi 2500 euroa ja talon arvo oli 0 euroa. Laitoin tämän arvion perukirjaan ja verottaja oli ihan tyytyväinen. Myydyksi kyseistä taloa ei koskaan saa. Aino keino olisi purkaa talo ja myydä maa 500 eurolla. Talon purku tulee kuitenkin maksamaan huomattavasti enemmän kun mitä maasta saa.
Jos talon arvo on 0 eur, eiköhän sen tajua kaikki ilman välittäjääkin? Perinnöstähän toki voi kieltäytyä. Mutta silloin riesa siirtyy lapsille ja lapsenlapsille. Alaikäisen puolesta ei voi kieltäytyä.
Ehkä muut, mutta ei verottaja. Jokaisella sortuneella aitallakin on arvo verottajan mukaan.
Miks tuo alanuoli. Aivan varmasti menee kiinteistövero vaikka ei koirakaan mahdu sisälle. On purettava ja ilmoitettava kuntaan, tai jos oikein virallisesti niin on ilmoitettava purkaminen etukäteen. Viime kesänä olin viimeksi traktori kaivurin kanssa auttamassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä perintö kaksio arvioitiin hinta alemmas ja myydessä saatiin paljon enemmän!!
Ja sitten maksoitte veroa tuosta arvonnoususta. Tämähän vaaditaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos myydessä hinta on eri kuin mitä perukirjaan on arvioitu, niin sitten tehdään korjaus perintöveroon
Perintöveroon ei tehdä mitään korjauksia. Ei alas eikä ylös. Jos myyntihinta on korkeampi kuin perukirjaan arvioitu arvo, niin erotuksesta pitää maksaa myyntivoiton vero, joka on korkeampi kuin perintövero.
Kyllä voi tehdä korjauksen kumpaankin suuntaan, jollei ole pitkää aikaa myymiseen. Peruste: silloin se oikea hinta tulee esiin.
En muista, mikä on liian pitkä aika. Vissiin vuosi pari saa mennä ainakin.
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän jos sota tulee, nuo menee niinkun kuumille kiville, ihmiset pakenee maalle ja pikkupaikkakunnille, hinnat nousee...
Evakkoja asutetaan tuollaisiin. Ne, jotka pakenevat läheltä rintamaa.
Jonnekin on pakko asuttaa ja monitoimitalon ja muut hallituksen tulee äkkiä täyteen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos myydessä hinta on eri kuin mitä perukirjaan on arvioitu, niin sitten tehdään korjaus perintöveroon
Perintöveroon ei tehdä mitään korjauksia. Ei alas eikä ylös. Jos myyntihinta on korkeampi kuin perukirjaan arvioitu arvo, niin erotuksesta pitää maksaa myyntivoiton vero, joka on korkeampi kuin perintövero.
Kyllä voi tehdä korjauksen kumpaankin suuntaan, jollei ole pitkää aikaa myymiseen. Peruste: silloin se oikea hinta tulee esiin.
En muista, mikä on liian pitkä aika. Vissiin vuosi pari saa mennä ainakin.
Aina oppii uutta
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän jos sota tulee, nuo menee niinkun kuumille kiville, ihmiset pakenee maalle ja pikkupaikkakunnille, hinnat nousee...
Evakkoja asutetaan tuollaisiin. Ne, jotka pakenevat läheltä rintamaa.
Jonnekin on pakko asuttaa ja monitoimitalon ja muut hallituksen tulee äkkiä täyteen.
Monitoimitalot ja muut hallit siis.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos myydessä hinta on eri kuin mitä perukirjaan on arvioitu, niin sitten tehdään korjaus perintöveroon
Perintöveroon ei tehdä mitään korjauksia. Ei alas eikä ylös. Jos myyntihinta on korkeampi kuin perukirjaan arvioitu arvo, niin erotuksesta pitää maksaa myyntivoiton vero, joka on korkeampi kuin perintövero.
Kyllä voi tehdä korjauksen kumpaankin suuntaan, jollei ole pitkää aikaa myymiseen. Peruste: silloin se oikea hinta tulee esiin.
En muista, mikä on liian pitkä aika. Vissiin vuosi pari saa mennä ainakin.
Aina oppii uutta
En ole varma, onko edelleen noin. Kaikki on voinut myös muuttua.
Koko ajan lakeja sorvataan.
Kysyin arvion kiinteistövälittäjältä, arvio maksoi 2500 euroa ja talon arvo oli 0 euroa. Laitoin tämän arvion perukirjaan ja verottaja oli ihan tyytyväinen. Myydyksi kyseistä taloa ei koskaan saa. Aino keino olisi purkaa talo ja myydä maa 500 eurolla. Talon purku tulee kuitenkin maksamaan huomattavasti enemmän kun mitä maasta saa.