Uskooko joku OIKEASTI siihen että asuntojen hintojen pohjat on nähty jo?

Mä en stressaa sitä. Kunhan asunnot menis kaupaksi ja taloyhtiöt sais remppalainaa, sitä tässä jännätään. Muuten ei niin väliä. Hölmö on se jonka kaikki omaisuus on kodissa tai asunnoissa. Tuskin tulen tekemään asunnoilla voittoa samassa mittakaavassa kuin vaikkapa isovanhempani.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntojen hinnat tulee vähintään puolittumaan nykyisestä eivätkä siltikään käy kaupaksi, koska ihmisillä ei ole kohta rahaa.

Työtä tekevillä riittää rahaa.

Kyllä mutta rahakkaat ostavat vain halvalla. 

Rahakkaat eivät myy halvalla, ja rahakkaat myyvät asuntoja toisilleen, joten minkäs teet. 😂

"Rahakkaat" alkoivat myymään niitä sijoitus yksiöitään ja kaksioitaan jo 2021. Kaveri on kiinteistövälittäjä ja toinen on julius bärillä töissä, joten tiedän nämä eliitin siisäpiiri jutut.

Kukaan suuren rahan sijoittaja ei osta mitään sijoituskiinteistöä suomesta tällä hetkellä. Heidän mallien mukaan se ei nyt vaan kannata. Vuokra

Kiinteistövälittäjäkaverilta on mennyt ohi, että asuntosijoittajat alkoivat nostamaan 2024 lopulla selvästi aiempaa enemmän uusia sijoitusasuntolainoja. Marraskuussa 2024 uutta lainaa otettiin melkein 30 miljoonaa euroa edellisvuoden vertailukohtaa enemmän.

Vierailija kirjoitti:

"Ahaa, no nyt ymmärrän. Rommaaja rakentaa siis koko elämänsä sille premissille, että kohta tulee sota ja kaikki tuhoutuu. 😂"

Vaikkei sotaa tulisikaan niin ihan hyvä idea muutkin muuttaa pois suomesta. Täällä kun tulevaisuus näyttää siltä että paska on juuri rajusti osumassa tuullettimeen.

 

Joo, toistaitoisten on parempi muuttaa muualle. Itselläni ja laajalla tuttavapiirilläni menee varsin mukavasti.

Niin, onko kukaan nähnyt sellaista kiinteistövälittäjää, joka sanoisi, että " joo kauppa ei käy mitenkään ja ennustan hintojen vaan laskevan" ? Provisiopalkattujen tehtävä on luoda uskomuksia, katteettomiakin, jotta itselle tulisi ruoka pöytään myös ensi kuussa. Hypo taas on erikoistunut kasvukeskusten asuntorahoittamiseen, joten jostain kumman syystä analyysit aina puoltavat sitä, että kasvukeskuksesta kannattaa aina ostaa.. Iso ongelma tässä maassa on se, että puolueetonta näkökulmaa asuntokaupasta on lähes mahdoton saada.

"Kiinteistövälittäjäkaverilta on mennyt ohi, että asuntosijoittajat alkoivat nostamaan 2024 lopulla selvästi aiempaa enemmän uusia sijoitusasuntolainoja. Marraskuussa 2024 uutta lainaa otettiin melkein 30 miljoonaa euroa edellisvuoden vertailukohtaa enemmän."

Tuo ei ole mitään verrattuna siihen patoutuneeseen tarjontaan mikä tulee markkinoille sitten kun kiinteistörahastot taas avataan.

Ja tässä on juuri tuota samaa sinun tyylistä jankkausta vuodelta 2023. Miten sen jälkeen nyt sitten meni?

https://www.arvopaperi.fi/uutiset/asuntosijoittajien-ostoaikeissa-on-ta…

Vierailija kirjoitti:

Niin, onko kukaan nähnyt sellaista kiinteistövälittäjää, joka sanoisi, että " joo kauppa ei käy mitenkään ja ennustan hintojen vaan laskevan" ? Provisiopalkattujen tehtävä on luoda uskomuksia, katteettomiakin, jotta itselle tulisi ruoka pöytään myös ensi kuussa. Hypo taas on erikoistunut kasvukeskusten asuntorahoittamiseen, joten jostain kumman syystä analyysit aina puoltavat sitä, että kasvukeskuksesta kannattaa aina ostaa.. Iso ongelma tässä maassa on se, että puolueetonta näkökulmaa asuntokaupasta on lähes mahdoton saada.

Edes korona dipissä yksikään kiinteistövälittäjä ei piipittänyt ollenkaan, vaikka olihan se selvää ettei kukaan silloin käynyt asuntonäytöillä.

.

Vierailija kirjoitti:

Niin, onko kukaan nähnyt sellaista kiinteistövälittäjää, joka sanoisi, että " joo kauppa ei käy mitenkään ja ennustan hintojen vaan laskevan" ? Provisiopalkattujen tehtävä on luoda uskomuksia, katteettomiakin, jotta itselle tulisi ruoka pöytään myös ensi kuussa. Hypo taas on erikoistunut kasvukeskusten asuntorahoittamiseen, joten jostain kumman syystä analyysit aina puoltavat sitä, että kasvukeskuksesta kannattaa aina ostaa.. Iso ongelma tässä maassa on se, että puolueetonta näkökulmaa asuntokaupasta on lähes mahdoton saada.

Vauvapalstalta sitä ei ainakaan saa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Niin, onko kukaan nähnyt sellaista kiinteistövälittäjää, joka sanoisi, että " joo kauppa ei käy mitenkään ja ennustan hintojen vaan laskevan" ? Provisiopalkattujen tehtävä on luoda uskomuksia, katteettomiakin, jotta itselle tulisi ruoka pöytään myös ensi kuussa. Hypo taas on erikoistunut kasvukeskusten asuntorahoittamiseen, joten jostain kumman syystä analyysit aina puoltavat sitä, että kasvukeskuksesta kannattaa aina ostaa.. Iso ongelma tässä maassa on se, että puolueetonta näkökulmaa asuntokaupasta on lähes mahdoton saada.

Edes korona dipissä yksikään kiinteistövälittäjä ei piipittänyt ollenkaan, vaikka olihan se selvää ettei kukaan silloin käynyt asuntonäytöillä.

 

Muistan lukeneeni monta artikkelia, joissa kiinteistövälittäjät kertoivat tilanteen olevan pahimmassa koronadipissä suorastaan katastrofaalinen.

Vierailija kirjoitti:

"Kiinteistövälittäjäkaverilta on mennyt ohi, että asuntosijoittajat alkoivat nostamaan 2024 lopulla selvästi aiempaa enemmän uusia sijoitusasuntolainoja. Marraskuussa 2024 uutta lainaa otettiin melkein 30 miljoonaa euroa edellisvuoden vertailukohtaa enemmän."

Tuo ei ole mitään verrattuna siihen patoutuneeseen tarjontaan mikä tulee markkinoille sitten kun kiinteistörahastot taas avataan.

Ja tässä on juuri tuota samaa sinun tyylistä jankkausta vuodelta 2023. Miten sen jälkeen nyt sitten meni?

https://www.arvopaperi.fi/uutiset/asuntosijoittajien-ostoaikeissa-on-ta…

Kun reaalimaailma ei taaskaan ollutkaan rommaajan mielen mukainen, alettiin jälleen fantasioimaan ihan varmasti kohta koittavista tulevista katastrofeista. 😂

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ajattelen , että sen alle hinnat eivät mene, mitä talon rakentaminen maksaa. Kuplan, eli ison voiton verran, hinnat laskee, mutta ei todellisten kustannusten alle. En tiedä, ollaanko jo tosikustannuksissa. En siis usko,että mitään romahdusta tulee.

Eli tontti olisi nollan arvoinen ja pelkkä talo maksaisi....?

Mikään ei sitten estä hintojen laskua alle uuden talon hinnan. Niin kävi ysärillä.

 

Ysärillä myytiin, koska oltiin kahden talon loukussa. Nykyään ei ole yleinen toimintatapa, että ostetaan uusi ennen kuin vanha on myyty. 

Suomessa oli tuolloin 20%:n työttömyys.

Vierailija kirjoitti:

Niin, onko kukaan nähnyt sellaista kiinteistövälittäjää, joka sanoisi, että " joo kauppa ei käy mitenkään ja ennustan hintojen vaan laskevan" ? Provisiopalkattujen tehtävä on luoda uskomuksia, katteettomiakin, jotta itselle tulisi ruoka pöytään myös ensi kuussa. Hypo taas on erikoistunut kasvukeskusten asuntorahoittamiseen, joten jostain kumman syystä analyysit aina puoltavat sitä, että kasvukeskuksesta kannattaa aina ostaa.. Iso ongelma tässä maassa on se, että puolueetonta näkökulmaa asuntokaupasta on lähes mahdoton saada.

Olen nähnyt monta. Kävin useissa näytöissä pahimman kuopan aikana, ja todella moni välittäjä sanoi ihan avoimesti, ettei kauppa käy juuri lainkaan eikä kohteitakaan tule myyntiin.

.