Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Kuinka kallis kerrostalon putkiremppa voi olla?
16.01.2025 |
Mitä se voi tulla maksamaan per neliö? Kauanko se voi kestää? Voiko päätöksestä valittaa johonkin? Mitä jos ei saa pankista lainaa? Kauhea paniikki päällä kun ei ole rahaa.
Kommentit (39)
Vierailija kirjoitti:
Ei sitä tarvitse kerralla maksaa, vaan maksaa rahoitusvastikkeena kuukausittain eli maksat korkeampaa vastiketta. Tästä tulee sitten erikseen tarkempaa tietoa, kun homma on valmis.
Mutta sen SAA maksaa halutessaan kerralla pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Valintakysymys...tuo as oy...
Eli putkiremppa 600...1200 e m2.
Oletus tässä vaikka 1000 e m2 hinta.
Asunto 80 m2
Eli putkiremppasi hinta on 80 000 euroa!
Kallista? Ketun kallista.
Vastaavasti okt putkiremppa maksas vain 3000...8000 eur.
Ja tuolla 80 000 e remppaisi talon kokonaan sisältä ja ulkoa, helpostikin.
Eli miksi ihmeessä ostatte kt luukkuja. Ei mitään järkeä. Okt on aina ylivertainen.
Jos kerrostalon putkiremppa maksaa 80 000 €, siinä tehdään myös kylpyhuoneet, viemärit, vesiputket, sähköt, ilmanvaihto. Jos väität, että saat omakotitaloon 8 000 € vastaavan remontin, niin sanon höpöhöpö.
Niin varmaan tuo 1000e neliö kerrostalossa LVIs-saneeraus missä tehdään nuo kaikki aika keskiverto.
Vierailija kirjoitti:
Kysy hallitukselta seuraavaa:
Hyviä kysymyksiä taloyhtiön hallitukselle tai isännöitsijälle putkiremonttia koskien ovat sellaiset, jotka auttavat sinua ymmärtämään remontin laajuuden, aikataulun ja kustannusten vaikutukset sinulle osakkaana. Tässä lista tärkeistä kysymyksistä:
1. Remontin suunnittelu ja laajuus
Mikä on remontin laajuus?
Tehdäänkö pelkkä putkiston uusiminen vai remontoidaanko samalla kylpyhuoneet, sähköt, ilmanvaihto tms.?
Millainen toteutustapa on valittu?
Käytetäänkö perinteistä putkiston uusimista vai esimerkiksi sukitusta? Miksi valittiin kyseinen menetelmä?
Onko remontin yhteydessä tarkoitus korjata muita asioita (esim. talon rakenteita, julkisivua tai viemäröintiä)?
2. Aikataulu
Milloin remontti on suunniteltu alkavaksi ja kuinka kau
Bonusvinkki:
Nämä asiat olisi voinut kysyä yhtiökokouksessa jo ennen hankesuunnittelun aloittamista, eli todennäköisesti pari vuotta sitten.
Meillä tehtiin remppa ja ei tarvinnut muuttaa pois. Välillä oli että 7-17 ei saa vetää vessaa ja laskea vettä. Riippuu miten tehdään, meillä sukitettiin ja pinnoitettiin, mitään ei purettu.
Riippuu ihan talosta. Meillä talossa on otettu huomioon putkiremontti siten, että putket kulkevat välikatoissa ja helppo, nopea ja siistitapa vaihtaa. Kylppärin putket kuljee myös katossa, joten ei tarvi betoniin piikata.. Putkiremontti joskus kaukaisessa tulevaisuudessa tapahtuu nopeasti eikä kustanna samanlailla kuin mobessa muussa talossa, josta joutuu hajoittaa puolet asunnon seinistä ja vetämään tuhmän näköisiä pintaratkaisuja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä kaksion putkiremppa makso 98 000 e. meillä viemärit sukitettiin ja käyttöveden putket uusittiin, myös wc-pytty lavuaari tiskipöytä ja kolme hanaa vaihdettiin uusiin. Asunnosta piti muuttaa pois sekä osittain tyhjentää, lisäksi kaapit piti asukkaan teipata umpeen pölyhaitan takia, remppa kesti 5 kk. Hotellissa asuttiin tämä aika, josta kuluja n, 14500e
Ai kaksiosta 98000€? Tuliko kullitetut hanat vai?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Valintakysymys...tuo as oy...
Eli putkiremppa 600...1200 e m2.
Oletus tässä vaikka 1000 e m2 hinta.
Asunto 80 m2
Eli putkiremppasi hinta on 80 000 euroa!
Kallista? Ketun kallista.
Vastaavasti okt putkiremppa maksas vain 3000...8000 eur.
Ja tuolla 80 000 e remppaisi talon kokonaan sisältä ja ulkoa, helpostikin.
Eli miksi ihmeessä ostatte kt luukkuja. Ei mitään järkeä. Okt on aina ylivertainen.
Jos kerrostalon putkiremppa maksaa 80 000 €, siinä tehdään myös kylpyhuoneet, viemärit, vesiputket, sähköt, ilmanvaihto. Jos väität, että saat omakotitaloon 8 000 € vastaavan remontin, niin sanon höpöhöpö.
Siltipä okt saa ne putket esim 5000 e ja kt maksaa putkiremppa sen 80 000 eur.
Eli as oy asukas kärsii, maksa ja itkee.
Koska as oy päättää ja määrää kovan kohtalon.
Sen sijaan okt omistaja päättää ITSE mitä tehdään ja milloin. Ja selviää pelkistä putkista 5 tonnilla.😎
Siihen vaikka kph remppa 20 000 e päälle, selviää siltikin kolmasosalla mitä kt kärvistelijä.👀
Ja okt voi tehdä itse silloin kph remppa esim 1000...5000 e vain. Putket ei maksa kuin max tonnin jos itse laittaa.😎
Mutta kt asulki, maksaa siis sen 80 000 e 🤭
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi maksetaan /neliö? Jos joka asunnossa on yksi vessa, yksi kylppäri ja yksi keittiö-sama työmäärä. Ja vieläkin suurempi ongelma: miksi kerrostaloasukas ei saa vähentää verotuksessa kotitalousvähennystä oman asunnon työn osuudesta!!!niin kuin omakotiasuja saa.
Ei voi hintaa sanoa, ennen kuin on päätetty mitä ja miten tehdään. Uusitaanko kaikki putket perusteellisesti, sauna, kellari, vintti, pyöräkelkari, lattialämmitys kosteisiin tiloihin, ym. ym. Tuleeko yllätyksiä ja kuinka paljon, asbestia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Valintakysymys...tuo as oy...
Eli putkiremppa 600...1200 e m2.
Oletus tässä vaikka 1000 e m2 hinta.
Asunto 80 m2
Eli putkiremppasi hinta on 80 000 euroa!
Kallista? Ketun kallista.
Vastaavasti okt putkiremppa maksas vain 3000...8000 eur.
Ja tuolla 80 000 e remppaisi talon kokonaan sisältä ja ulkoa, helpostikin.
Eli miksi ihmeessä ostatte kt luukkuja. Ei mitään järkeä. Okt on aina ylivertainen.
Helsingissä etuovi.com -palvelussa tällä hetkellä myynnissä useita 4-> huonetta+keittiö asuntoja alle 200 000€:lla, omakotitalot alkaen se n. 200 000. Osassa noista kerrostaloista on esimerkiksi putkiremontti jo tehty, okt:t eivät ole remontti vapaita tuossa "hinnat alkaen" -luokassa... Oisko syynä siis se, että pienen okt:n hinnalla saat kaupungista isomman kerrostaloasunnon...
Se riippuu niin hallituksesta paljonko haluavat tuhlata rahaa. Meille oli tulossa kallis remontti eikä oikeen olisi voinut asua talossa. Sattui sitten että talossa asui rakennusalan ammattilainen joka katsoi hallituksen esitystä että ei helv... Teki paremman ehdotuksen ja keräsi asukkailta ääniä tarpeeksi. Hallitus erotettiin, uusi hallitus joka pyysi uuden tarjouksen eri firmoilta. Maksoi loppujen lopuksi murto-osan alkuperäisestä kun ei tehty kaikkea ylimääräistä kivaa. Talossakin pystyi asumaan melko normaalisti. Pari viikkoa piti olla vain poissa kun ei viitsinyt käydä alakerran vessassa. Hyvin on toiminut jo vuosia eikä ole pahaa sanottavaa. Muutama pahoitti mielensä ja muutti pois kylläkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä video paljastaa putkiremonttien todellisuuden, josta harva uskaltaa puhua! Perinteinen putkiremontti vastaan uudet, kiistellyt menetelmät kumpi on oikeasti parempi, turvallisempi ja kenen etua eri ratkaisut palvelevat?"
Minä olen käynyt läpi kolme putkiremppaa Helsingissä. Hinnat 700-900 e neliöltä.
Niin se Helsingissä menee:
a) ostat sikahintaisen uudehkon asunnon
b) ostat halvalla vanhan asunnon, ja putkirempan jälkeen kokonaishinta lähenee uudehkon asunnon hintaa.
Vierailija kirjoitti:
Miksi maksetaan /neliö? Jos joka asunnossa on yksi vessa, yksi kylppäri ja yksi keittiö-sama työmäärä. Ja vieläkin suurempi ongelma: miksi kerrostaloasukas ei saa vähentää verotuksessa kotitalousvähennystä oman asunnon työn osuudesta!!!niin kuin omakotiasuja saa.
Yhtiöjärjestys kertoo, miten maksu jakautuu. Eli oy päättää.
Alue: Aihe vapaa
Mikä ihme on vastikevuokra?