Vuokralla asuminen on ollut jo vuosia huomattavan halpaa

SUOMEN yrittäjien pääekonomistin Juhana Brotheruksen mukaan vuokralaisten kissanpäivät jatkuvat vielä tämän vuoden ajan. Vuokralla asuminen on ollut viime vuosina huomattavan edullista, sillä vuoden 2021 jälkeen kuluttajahinnat ovat nousseet yli 15 prosenttia ja ansiotaso 12 prosenttia. Samalla vuokrat ovat nousseet vain vajaat 5 prosenttia.

Vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat ovat nyt nousseet noin neljä vuotta hitaammin kuin yleinen kustannuskehitys.

Vuokrat ovatkin halventuneet reaalisesti merkittävästi viimeisten vuosien aikana. Tärkeimpänä syynä voidaan pitää pirteää uudistuotantoa suhteessa vaisuun väestönäkymään verrattuna. Kukaan ei voi enää väittää, etteikö asumiskustannuksiin pystytä vaikuttamaan tarjonnan kautta, Brotherus kirjoittaa yrittäjien tiedotteessa.

Markkinoilla on tarjolla ennätyksellisen paljon vuokra-asuntoja, jopa kaksinkertaisesti koronaa edeltäneeseen aikaan verrattuna. Suuri tarjonta tarkoittaa vuokranantajien heikkoa hinnoitteluvoimaa, eikä tilanne muutu nopeasti. Uudisrakentamisen jarru näkyy vasta vähitellen tänä vuonna, mutta suurempaa pulaa ei ehdi muodostumaan vielä yli vuoteen, hän sanoo tiedotteessa.

Tilanne on ollut poikkeuksellisen suopea vuokralaisille ja vastaavasti surkea asuntosijoittajille, Brotherus sanoo tiedotteessa.

https://www.hs.fi/talous/art-2000010967019.html