Lue keskustelun säännöt.
Saako omaan pihaansa rakentaa...?
28.02.2007 |
Kuinka ison rakennelman saa omaan pihaan/puutarhaan itse väsätä ilman mitään lupia tms.? Ajattelen tässä sellaista isoa majaa, vähän niinkuin joku " esihistoriallinen leikkimökki" . Ruoho-/turvekattoinen, puurakenteinen, ei mikään kovin iso, mutta tavallista leikkimökkiä isompi nyt kuitenkin.
Kommentit (65)
Toivottavasti näissä luvattomasti rakennetuissa taloissa ei tapahdu mitään onnettomuuksia. Tehdään vaatimukset alittavia rakennuksia ja jos jotain tapahtuu niin sitten vingutaan viranomaisia apuun. Tuskin tulee esimerkiksi vakuutuksesta korvauksia.
Rakennusta sääntelee eri lait ja rakentamismääräykset sekä kuntien ohjeet. Pahimillaan luvaton rakentaminen, esim. liian lähelle naapurin tonttia, vaarantaa toisten turvallisuuden. Määryksiä noudattamalla kaikki ovat tasa-arvoisessa asemassa ja rakennusten turvallisuus pysyy hyvänä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se on se kaava joka säätelee miten lähelle naapuria saa rakentaa, ei mitkään turvallisuusnäkökohdat.
Ei se ole liiketoimintaa vaan kunnan palvelu, jotka usein tulee aika nimelliseen hintaan työmäärään nähden. Rakennusluvassa nyt hinta määräytyy neliöiden mukaan, esim. poikkeusluvissa voi hinta olla kaikille sama, on sitten tuhansien neliöiden teollisuushalli tai autokatos. Ei se lupaviranomainen niitä päästään keksi, kyllä ne on joku muu määrännyt ja kirjannut, kai te nyt sen ymmärrätte?
Joskus asian voi tosiaan tarkastaa ajamalla ohi, jos asia on yksinkertainen ja selviää päältä katsomalla. Haluaisitko sinä sitten että virkamiehet tunkisivat joka paikkaan kahville ja käyttäisivät veronmaksajien rahoja seisoskeluun?
8m etäisyys naapurin rakennuksesta ei vaadi erityisiä palomuureja, kun mennään sen alle täytyy rakenteet olla palonkestävämmät. Kaavassa tämä on voitu ottaa huomioon jo alusta pitäen, toisella tontilla vaikka rakennus 2 m rajasta ja naapurilla siinä sitten 6m.
Jos rakentaa lähelle rajaa on saatava naapurilta suostumus, koska sehän voi tarkoittaa että NAAPURIN täytyy sitten omaa tallia tehdessään tehdä järeämmät rakenteet - tai ehkä ei saa sille nurkalle rakentaa enää mitään!
" No kyllä täällä pk-seudulla rakennetaan toooodella lähelle naapuria ja vieläpä luvan kanssa :)
Se on se kaava joka säätelee miten lähelle naapuria saa rakentaa, ei mitkään turvallisuusnäkökohdat."
Ota asiantuntija esiin Suomen rakentamismääräyskokoelma osa E1 Rakenteellinen paloturvallisuus ja katso sieltä lähelle rakentamista koskevat määräykset. Talot saa rakentaa vaikka vierekkäin tai metrin päähän mutta esimerkiksi rakenteet ja rajoitukset ikkunoissa on todella tiukat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vantaa Päiväkumpu,naapurin autotalli luvalla 2m rajasta. Mitä haittaa siitä on rajanaapurille?
oliskohan siihen tarvinnut luvat....
on kyllä niin korvessa että tuskin mitään väliä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Haittaako rakentaminen luontoarvoja, onko viemäröinti hoidettu, haittaako maisema-arvoja tai sopiiko ympäristöön?
Haittaako naapureita, viekö heidän näkymät, näkyykö järvelle, varjostaako?
Onko kaavan mukainen, ja jos kaavasta poikkeaa, estääkö jotain tulevaa hanketta kuten kevyen liikenteen väylää, talon laajennusta?
Ennen kaikkea: maanomistajia tulee kohdella tasavertaisesti. Ei voida sallia joillekin etuuksia pärstäkertoimen mukaan, jos säännöistä poiketaan niin niihin pitää olla asialliset järkiperusteet joita voi sitten noudattaa muissakin vastaavissa jutuissa.
" Sinä joka tiedät vastaisitko.
Vantaa Päiväkumpu,naapurin autotalli luvalla 2m rajasta. Mitä haittaa siitä on rajanaapurille?"
Kun on luvan kanssa, niin ei ole haittaa koska rakennusluvassa on huolehdittu että palon leviäminen naapurirakennukseen on rajoitettu. Jos autotallinolisi rakentanut ilman lupaa, väitän että tee-se-itse rakentajalla ei ole ymmärrystä siihen miten palo-osastointi toteutetaan ja mihin sitä vaaditaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jos ei ymmärrä miten se (vaikka rajan lähelle rakentaminen) rajoittaa oman tontin oikeuksia niin voi soittaa kunnan rakennusvalvontaan ja kysyä, ennen kuin laittaa nimensä. sitä ei nimittäin saa tehdä jos naapuri vastustaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan vasta oli juttu lehdessä tuosta ja ollaan muutenkin törmätty tuohon useasti. Eli leikkimökin saa tehdä, ei kuitenkaan yli 6 neliön kokoista.
Siinä on määrätty mihin siinä kunnassa tarvitaan millainenkin lupa. Loput tuleekin sitten maankäyttö- ja rakennuslaista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
oli myynnissä rintamamiestalo, johon oli tehty sauna- ja pesuhuoneremontti. Ja ilman lupaa. Rehellinen välittäjä kertoi tämän jo myynti-ilmoituksessa. Talon hinta oli noin kolmanneksen halvempi kuin vastaavankuntoisen " luvallisen" talon. Täkäläisellä hintatasolla se on n. 50 000.
Niin että kyllä sillä vaan on vaikutusta talon arvoon, onko luvat kunnossa.
Meillä kaava-alueella ei tarvitse lupia. Jos nyt talon rakennat, niin ehkä sitten. Mutta autotallin voi rakentaa aivan vapaasti. Näin sanottiin asiaa kysyttäessä.
meidän taloyhtiössä on tarkasti säädetty miten kaukana leikkimökki pitää olla talosta, naapureista ja raja-aidoista.
Mitään ei ilman lupaa saa tehdä, aitaakin varten naapurien mielipiteet!!
ruohonleikkuri ja hieman muuta ja lupa siihen tarvittiin. Pienen leikkimökin saa rakentaa, mutta sen pitää olla tosi pieni.
Ei kai saa, jos meinasit ihan, että tulee ihan maahan kiinni. Mutta esim. pölkkyjen päälle taas saa. En sit tiedä, jos esim. puuhun tekee majan. Sittenhän se on ilmassa eli luulisi, että taas saa tehdä.
esim. leikkimökin voi rakentaa.
Mutta, ehdottomasti kannattaa tarkastaa asia oman kunnan rakennusvalvojalta (vai mikä hänen titteli oli..).
Silti ainakin täällä pk-seudulla nuo rakennusmääräykset menevät kyllä välillä hieman liian pitkälle. Esim kun Vantaan kaupunki myy tonttejaan, niin samalla se määrää tontille rakennettavan talon ikkunapokien väritkin. Kyllä vähempikin riittäisi, ihan oikeasti.