Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
OP sulki yllättäen kaksi kiinteistörahastoaan 31.12.24 kymmenet tuhannet eivät toistaiseksi saa rahojaan ulos
01.01.2025 |
Lunastusilmoituksia on tehty heinäkuusta alkaen 60 miljoonalla. Eli tuolla summalla pitäisi myydä asuntoja markkinassa jossa ei ole juurikaan ostajia nykyisillä hinnoilla
Rahaston salkussa on noin 5400 suoraan omistettua asuinhuoneistoa sekä 21 toimitilakohdetta.
Rahastot toimivat tukkumarkkinoilla, ja isompia kiinteistöeriä koskevilla markkinoilla ei vain ole ostajia. Ei ole kauppa käynyt
"harmi tietysti niille, jotka tarvitsisivat rahat nyt heti
Kommentit (599)
Vierailija kirjoitti:
Suurin osa kansasta taitaa kuitenkin makuuttaa rahojaan käyttö- ja säästötileillä, joilla on käytännössä 0% korko, kun inflaation ottaa huomioon.
Ei ehkä kuitenkaan rahastoihin sijoittanut väki kaduilla riehumassa muodosta kovin kriittistä massaa.
2% korkokin on parempi kuin miinusmerkkinen tuotto lisäksi rahasto nykii kokajan hallinnointipalkkiota muutaman prossan kävi sijoituksille miten tahansa joten pankki voittaa aina 😊
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuossa rahastossakin ne paljon mainostetut sijoittamisen riskit realisoituivat, tuotto ja riski kulkevat käsikädessä 😊
Vierailija kirjoitti:
Asiakkaita ei päästetä halvalla hinnalla ulos alle oikean hinnan😂.
Pää märkänä nämä samat ammattilaiset ottivat rahaa urakalla sisään oikein velkavivulla höystettynä ja ostivat uusia kiinteistöjä kuplahintaan, josta nyt siis itsekin valittavat.
https://www.iltalehti.fi/talous/a/f730950b-d985-467f-9688-d4d42bf5db06
Kaikissa uhkapeleissä kasino varmistaa jäävänsä aina voitolle. Niin tässäkin.
Rahastojen kulut 2,0-3,4% rallattelevat iloisesti omaan taskuun palkkioksi hyvin tehdystä työstä vaikka miinusta tulee 10% vuodessa eivätkä tuulipuvut saa rahojaan edes ulos vuosiin suljetusta rahastosta.
Muutamissa Oravan sukulaisissa maksettiin rahaston hoitajalle vielä lisäbonuksia siitä että rahasto teki vastoin odotuksia voittoakin kuplan aikana (tietenkin vain paperilla, todellisuus paljastuu vasta kun jotain pitäisi pystyä myymäänkin voitolla)
"Asuntojen hinnat ihan pk-seudullakin tulee vuosina -25-27 laskemaan vielä noin 32-37 prosenttia."
Tuskin. Asuntojen hinnat laskivat 90-luvun lamassakin Helsingissä "vain" 25%. Ja nythän hinnat ovat jo laskeneet täällä parin vuoden ajan. Joten nuo prosenttisi eivät vain ole realistisia.
"Aika monessa läntisen Euroopan maassakin väki olisi kaduilla, katolleen käännetyt autot palaisivat ja pommisuojassa hätäkokousta pitävä hallitus säätäisi pikavauhtia lain joka pakottaisi rahastot pulittamaan rahat korojen kera."
No nämä rahastot ovat niin pienen piirin sijoituskohteita eikä mitään tavallisen kansan sijoitustuotteita että hieman kyllä epäilen skenaariotasi.
Sitäpaitsi rahastojen pakottaminen rahojen maksuun tarkoittaisi niille valtavia tappioita jolloin ihmiset saisivat ulos vain murto-osan rahoistaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Asuntojen hinnat ihan pk-seudullakin tulee vuosina -25-27 laskemaan vielä noin 32-37 prosenttia."
Tuskin. Asuntojen hinnat laskivat 90-luvun lamassakin Helsingissä "vain" 25%. Ja nythän hinnat ovat jo laskeneet täällä parin vuoden ajan. Joten nuo prosenttisi eivät vain ole realistisia.
90-luvun lamassa ei ollut uhkana 3 maailmansota,kyberiskut ja dollarista irtautuminen kansainvälisenä kaupankäyntivaluuttana (Brics-maat) eikä tullimuurit joten syvälle saatetaan kyykätä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Asuntojen hinnat ihan pk-seudullakin tulee vuosina -25-27 laskemaan vielä noin 32-37 prosenttia."
Tuskin. Asuntojen hinnat laskivat 90-luvun lamassakin Helsingissä "vain" 25%. Ja nythän hinnat ovat jo laskeneet täällä parin vuoden ajan. Joten nuo prosenttisi eivät vain ole realistisia.
90-luvun lamassa ei ollut uhkana 3 maailmansota,kyberiskut ja dollarista irtautuminen kansainvälisenä kaupankäyntivaluuttana (Brics-maat) eikä tullimuurit joten syvälle saatetaan kyykätä.
Lisäksi Suomen työttömyys pahenee koska keskeiset vientimaat Euroopassa Saksa ja Ranska ovat lirissä taloutensa ja työllisyytensä kanssa ja alijäämää pukkaa Ranskassakin -6% sekä Venäjän vienti on jo lähellä nollaa, lisäksi jos tullimuurit jenkkilään niin voivoi pientä suomea..😊
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Asuntojen hinnat ihan pk-seudullakin tulee vuosina -25-27 laskemaan vielä noin 32-37 prosenttia."
Tuskin. Asuntojen hinnat laskivat 90-luvun lamassakin Helsingissä "vain" 25%. Ja nythän hinnat ovat jo laskeneet täällä parin vuoden ajan. Joten nuo prosenttisi eivät vain ole realistisia.
90-luvun lamassa ei ollut uhkana 3 maailmansota,kyberiskut ja dollarista irtautuminen kansainvälisenä kaupankäyntivaluuttana (Brics-maat) eikä tullimuurit joten syvälle saatetaan kyykätä.
Uhkat ovat eri asia kuin ihan todellinen lama. 90-luvun lama oli sodanjälkeisen ajan ehdottomasti pahin lama jossa iso osa pankeistakin käytännössä kaatui valtion syliin ja korkotaso pahimmillaan muistaakseni 16%. Aika kaukana ollaan sellaisesta tilanteesta
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Asuntojen hinnat ihan pk-seudullakin tulee vuosina -25-27 laskemaan vielä noin 32-37 prosenttia."
Tuskin. Asuntojen hinnat laskivat 90-luvun lamassakin Helsingissä "vain" 25%. Ja nythän hinnat ovat jo laskeneet täällä parin vuoden ajan. Joten nuo prosenttisi eivät vain ole realistisia.
90-luvun lamassa ei ollut uhkana 3 maailmansota,kyberiskut ja dollarista irtautuminen kansainvälisenä kaupankäyntivaluuttana (Brics-maat) eikä tullimuurit joten syvälle saatetaan kyykätä.
Lisäksi Suomen työttömyys pahenee koska keskeiset vientimaat Euroopassa Saksa ja Ranska ovat lirissä taloutensa ja työllisyytensä kanssa ja alijäämää pukkaa Ranskassakin -6% sekä Venäjän vienti on jo lähellä nollaa, lisäksi jos tullimuurit jenkkilään niin voivoi pientä suomea..😊
Käytännössä kaikki nuo asiat on jo "hinnoiteltu" asuntojen hintoihin meillä. Mikään noista (no ehkä tullimuuria lukuunottamatta) ei ole joku ihan uusi asia joka juuri nyt aiheuttaisi lisälaskua hintoihin. Lisäksi meillä on nyt etuna koko ajan laskeva korkotaso.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Asuntojen hinnat ihan pk-seudullakin tulee vuosina -25-27 laskemaan vielä noin 32-37 prosenttia."
Tuskin. Asuntojen hinnat laskivat 90-luvun lamassakin Helsingissä "vain" 25%. Ja nythän hinnat ovat jo laskeneet täällä parin vuoden ajan. Joten nuo prosenttisi eivät vain ole realistisia.
Miksi puhut paskaa, Hesassa hinnat putosi kuin kivi 60% puolessa vuodessa 90-luvulla.
Vierailija kirjoitti:
Aika monessa läntisen Euroopan maassakin väki olisi kaduilla, katolleen käännetyt autot palaisivat ja pommisuojassa hätäkokousta pitävä hallitus säätäisi pikavauhtia lain joka pakottaisi rahastot pulittamaan rahat korojen kera.
Suomessa tätä ei tietenkään tapahdu koska meillä lammakset on ehdollistettu määkimään mantraa jonka mukaan "Suomalainen asunto on sijoitus joka voi tuottaa ainoastaan voittoa koska minunhan ei ole mikään pakko myydä tappiolla".
Onhan sanomattakin selvää että rahasto voi tehdä ihan samoin ja myydä vasta sitten voitolla.
Se että asuntosijoittajat menettää rahansa tai että asuntojen hinnat romahtaa ei aiheuta kansassa mitään vihan tunteita, päin vastoin. Ehkä alemmilla hinnoilla väki olisi kaduilla menossa asuntonäytöille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Asuntojen hinnat ihan pk-seudullakin tulee vuosina -25-27 laskemaan vielä noin 32-37 prosenttia."
Tuskin. Asuntojen hinnat laskivat 90-luvun lamassakin Helsingissä "vain" 25%. Ja nythän hinnat ovat jo laskeneet täällä parin vuoden ajan. Joten nuo prosenttisi eivät vain ole realistisia.
90-luvun lamassa ei ollut uhkana 3 maailmansota,kyberiskut ja dollarista irtautuminen kansainvälisenä kaupankäyntivaluuttana (Brics-maat) eikä tullimuurit joten syvälle saatetaan kyykätä.
Lisäksi Suomen työttömyys pahenee koska keskeiset vientimaat Euroopassa Saksa ja Ranska ovat lirissä taloutensa ja työllisyytensä kanssa ja alijäämää pukkaa Ranskassakin -6% sekä Venäjän vienti on jo lähellä nollaa, lisäksi jos tullimuurit jenkkilään niin voivoi pient
Ei ole hinnoiteltu kiinteistöjä vielä oikealle tasolle, työttömyys räjähtää käsiin kun totuus valkenee ja suomi elää viennistä ja se kun tyrehtyy tullimuureihin niin siinä on naurussa pitelemistä ja vitsi lentää 😊
Paluu 30-luvun lamaan saattaa myös toistua 90-luvun lama oli pientä siihen verrattuna silloin nähdään nälkää.
Vierailija kirjoitti:
Kovaa on ollut kusettaminen realiomaisuudella. Nyt vaan lisää velkaa jolla voi sijoittaa tuulimyllyihin, aurinkopaneleihun ja metsään ja kaikkeen muuhun paskaan, jota samalla periaatteella arvostetaan ilman minkäälaista likviditeettiä. Näitähän mainostetaan nyt kovasti.
https://www.iltalehti.fi/paakirjoitus/a/fcb31d96-3619-4012-a189-2464574…
Ohisalon mies teki hyvät rahat, perhe rikastui ympäristötuilla tuulivoimala hankkeella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei, mutta saat maksaa kuluja. Saahan siitä boonusta👍🏻😂😂
Olet "omistaja-asiakas". Kelaa, OMISTAJA
Hip hei, perjantaina on tilipäivä!
Vierailija kirjoitti:
Fyysinen kulta on lähivuosien ainut pelastaja, Kiina,Saudit,Turkki ja Intia ostavat pää märkänä kultaa koska tietävät mitä on tulossa (kolmas maailmansota kiinan hyökätessä taiwaniin ja pohjois korean hyökätessä etelä koreaan), taaloista ja euroista halutaan eroon ja usa:n ylivalta lopettaa
Ja Suomi myy kultaansa.
Vierailija kirjoitti:
Älkää nyt haaliko niitä yllisuuria säästöjä itsellenne.
Profetiat povaa, että tulee joku pankkijuttu, jossa ihmiset menettää kaikki rahansa tileiltään. Tulee joku romahdus tai muu. Silloin on vain pari tuntia aikaa nostaa rahansa pankista. Ja senhän nyt jokainen tietää, ettei siinä rytäkässä kaikki todellakaan ehdi saada rahojaan. Eikä edes pysty saamaan, vaikka ehtisi, koska raha pankissakin on lähinnä numeroita, ei pankeissa mitään seteleitä juurikaan säilytetä.
Tai raha menettää arvonsa. Koskahan kahvipaketti maksaa ensin tuhat ja viikon kuluttua satatuhatta...
Vierailija kirjoitti:
https://www.talouselama.fi/uutiset/suomalaisten-rahat-jumissa-taas-uusi…
lisää tulee..
Titanium Oyj:n tytäryhtiö Titanium Rahastoyhtiö tiedotti tiistaina keskeyttävänsä väliaikaisesti erikoissijoitusrahasto Titanium Hoivakiinteistön lunastusten toteuttamisen toimeksiantojen normaalia suuremman määrän ja hiljaisen kiinteistömarkkinan takia.
Tiedotteen mukaan päätös lunastusten väliaikaisesta keskeyttämisestä on tehty osuudenomistajien etujen suojelemiseksi ja yhdenvertaisen kohtelun varmistamiseksi.
Asiasta kertoi ensimmäisenä Kauppalehti.
Lunastukset toteutetaan myöhemmin erikseen ilmoitettavana ajankohtana tällöin laskettavaan rahasto-osuuden arvoon. Tiedotteessa arvioidaan, että kaupankäynti kiinteistömarkkinassa voisi vilkastua kuluvan vuoden aikana korkojen laskun takia.
Titanium Oyj on pörssiyhtiö. Sen osake on ollut päivällä noin viiden prosentin laskussa.
https://www.iltalehti.fi/talous/a/f730950b-d985-467f-9688-d4d42bf5db06
Piti lähteä nousuun, eipäs sitten lähtenytkään.
Alue: Aihe vapaa
toisella palstalla tämä tajuttu jo vuosia sitten
https://keskustelu.suomi24.fi/t/14208065/s-asuntorahasto#comment-133203…