Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
OP sulki yllättäen kaksi kiinteistörahastoaan 31.12.24 kymmenet tuhannet eivät toistaiseksi saa rahojaan ulos
01.01.2025 |
Lunastusilmoituksia on tehty heinäkuusta alkaen 60 miljoonalla. Eli tuolla summalla pitäisi myydä asuntoja markkinassa jossa ei ole juurikaan ostajia nykyisillä hinnoilla
Rahaston salkussa on noin 5400 suoraan omistettua asuinhuoneistoa sekä 21 toimitilakohdetta.
Rahastot toimivat tukkumarkkinoilla, ja isompia kiinteistöeriä koskevilla markkinoilla ei vain ole ostajia. Ei ole kauppa käynyt
"harmi tietysti niille, jotka tarvitsisivat rahat nyt heti
Kommentit (599)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
OP Ryhmän osavuosikatsaus 1.1.30.9.2024: Liiketoiminnan vahva kehitys jatkui liikevoitto 1 948 miljoonaa euroa
Haha nämä rahastoon sijoittaneet tuulipuvut ovat maksaneet 1,5% merkintäpalkkion 2,15% vuosittaisen hallintapalkkion
Ja tälle surkealle porukalle on maksettu noin 1,5% tuotto siitä että heitä on rahastettu ja ovat kantaneet 100% riskistä
rahaston tuotto:
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
1,19 1,10 1,30 1,74 2,08 2,74 2,33 1,91 2,91 1,53 1,05
OP:n kotimainen asuntorahasto tasaiseen vuokratuottoon | OP
Tuosta voit ottaa sitten inflaation vielä pois. Tää porukkahan putsataan pankin tiskillä
Sijoitan vain rahastoon USAn markkinoilta. Trump pumppaa Muskin takia markkinoille velkarahaa ja markkina on edelleen kuuma. Suomeen ei kannata sijoittaa.
Ainakin siihen aikaan kun olin asiakasrajapinnassa OP:sa niin näistä omista rahastoista sai parhaat bonukset. Peruspalkan päälle tein näillä kivaa lisätienestiä.
Haha luitteko että maksat siitä että otat rahasi ulos?
Lunastuspalkkio on 5% alle 2:n vuoden sijoituksille.
Lunastuspalkkio on 3% yli 2:n vuoden, mutta alle 4:n vuoden sijoituksille.
Lunastuspalkkio on 1% yli neljän vuoden sijoituksille.
Mitäs läksit? Niiihhh
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Heh, tuotto 0.4-3.3% vuodessa!!!!!!
Tuonko takia kannatti ottaa riskin -25% tai enemmästä turskasta???
Mikä vatipäää näitä oikein osti?
Kellä oikeasti on varaa maksaa 300 000€ 30 neliön asunnosta? Harvalla suomalaisella on tuollaiseen asuntoon varaa kun kaikki on muutenkin kallista ja palkka hupenee normaaliin elämään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sijoitan vain rahastoon USAn markkinoilta. Trump pumppaa Muskin takia markkinoille velkarahaa ja markkina on edelleen kuuma. Suomeen ei kannata sijoittaa.
Karhumarkkina on alkanut siellä. Oletko sokea?
ratkaisu: ulkomailta lisää vieraskielisiä kela goldilla op:n asuntoihin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Täällä ilmoittautuu yksi rahaston omistaja. 40 000€ laitettu kiinni 2017.
sähkötekniikan diplomi-insinööri
Vierailija kirjoitti:
Kellä oikeasti on varaa maksaa 300 000€ 30 neliön asunnosta? Harvalla suomalaisella on tuollaiseen asuntoon varaa kun kaikki on muutenkin kallista ja palkka hupenee normaaliin elämään.
Niinpä niin. Nollakorkojen pitkä aika tuuditti ihan kaikki valtion johtoa myöten uskomaan ikuiseen kasvuun. Krapula nyt on kova! Asuntoja ostetaan ja myydään nyt vain kun on aivan pakko. Vuokrakämppiäkin on tyhjillään, kun asumistukea leikattiin ja omavastuu asumisesta suureni toimeentulotuessa. Kuntien talous mätänee, kun ne joutuvat kasvavasta työttömyysmassasta maksamaan valtiolle sakkomaksuja ja harkinnanvaraista toimeentulotukea yhä useammalle. Asuntosijoittaminen ei ole enää lupa painaa rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sijoitan vain rahastoon USAn markkinoilta. Trump pumppaa Muskin takia markkinoille velkarahaa ja markkina on edelleen kuuma. Suomeen ei kannata sijoittaa.
Karhumarkkina on alkanut siellä. Oletko sokea?
Velkaa otetaan siellä reippaasti, jotta Kiinaa vastaan on rahkeita.
Tätä on odotettu, tänä vuonna rytisee. Velkavivuttajat saavat turpaan ja kunnolla. Toki joku on voinut sijoittaa rahastoihinkin velalla, mutta eiköhän tiktokista sijoitusneuvonsa hankkineet pösilöt ja nuorkauppakamareiden jakkukalkkunat ole niitä jotka tulevat saamaan karuimmat elämänopetukset.
En malta odottaa todellista ostajan markkinaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei vain OP. Sama tilanne S-pankin vastaavien rahastojen kanssa. Yli 5000€ sijoitukset ovat olleet siellä jumissa.
Vierailija kirjoitti:
Haha luitteko että maksat siitä että otat rahasi ulos?
Lunastuspalkkio on 5% alle 2:n vuoden sijoituksille.
Lunastuspalkkio on 3% yli 2:n vuoden, mutta alle 4:n vuoden sijoituksille.
Lunastuspalkkio on 1% yli neljän vuoden sijoituksille.
Mitäs läksit? Niiihhh
Jos rahasto maksaa 3%/v tuottoa ja usan kymppivuotinen 5% käytännössä ilman riskiä, niin ehkä kannattaa vaihtaa siihen vaikka olisi se lunastuspalkkio...
Aina on riski että Venäjä hyökkää tänne. CDS markkinoiden mukaan tämä riski on 0,33% seuraavien 5 vuoden aikana.
Vierailija kirjoitti:
Ei vain OP. Sama tilanne S-pankin vastaavien rahastojen kanssa. Yli 5000€ sijoitukset ovat olleet siellä jumissa.
Nämä maalaisliiton pankit ovat osuuskuntia ja asiantuntemus pankkiasioissa lievästi sanottuna ohutta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sijoitan vain rahastoon USAn markkinoilta. Trump pumppaa Muskin takia markkinoille velkarahaa ja markkina on edelleen kuuma. Suomeen ei kannata sijoittaa.
Karhumarkkina on alkanut siellä. Oletko sokea?
Velkaa otetaan siellä reippaasti, jotta Kiinaa vastaan on rahkeita.
Se ei tarkoita ettei voisi tulla korjausta.
Seuraamani isot sijoittajat (sellaisia joilla on miljardeja varoja) alkoivat hermostumaan pari viikkoa sitten.
Vierailija kirjoitti:
varovaisia merkkejä yksittäisten asuntojen kaupan vilkastumisesta on jo ollut
T: asunnonvälittäjäsi
Joo. Naapurin Pena kävi asuntonäytöllä.
Alue: Aihe vapaa
Todella surkeaa tuottoa tehnyt tämäkin rahasto:
https://www.op.fi/henkiloasiakkaat/saastot-ja-sijoitukset/rahastot/kaik…
Nyt taitaa tulla sitten turskaa oikein kunnolla.