Pitääkö olla vakituinen työpaikka että saa asuntolainan?

Onko ASP tiliä niin olisi joku tae säästämiskelpoisuudesta?

Vierailija kirjoitti:

Onko ASP tiliä niin olisi joku tae säästämiskelpoisuudesta?

On, kesään mennessä tulee summa ja vaadittu aika täyteen. 

Mulla ei ole vakitöitä ja sain toukokuussa asuntolainan. En tosin tee keikkaa vaan oon määräaikaisessa osa-aikaisessa työsuhteessa yliopistolla + päälle osa-aikainen apuraha. Nettotulot 3000 €/kk ja lainaa otin 85 000 € eli hyvin maltillisesti. Pankki näki mun tulevaisuuden varmempana mitä ite :D Mut eiköhän tää tästä, on mulla säästöjäkin niin et pärjään asuntolainan kanssa, vaikka joutuisin hetkeksi työttömäksi (ja voihan vakipaikastakin joutua pihalle).

Vierailija kirjoitti:

Mulla ei ole vakitöitä ja sain toukokuussa asuntolainan. En tosin tee keikkaa vaan oon määräaikaisessa osa-aikaisessa työsuhteessa yliopistolla + päälle osa-aikainen apuraha. Nettotulot 3000 €/kk ja lainaa otin 85 000 € eli hyvin maltillisesti. Pankki näki mun tulevaisuuden varmempana mitä ite :D Mut eiköhän tää tästä, on mulla säästöjäkin niin et pärjään asuntolainan kanssa, vaikka joutuisin hetkeksi työttömäksi (ja voihan vakipaikastakin joutua pihalle).

Ja jatkan vielä, että tunnen muitakin kaltaisiani :) Sekä määräaikaisissa työsuhteissa olevia että apurahatutkijoita, jotka on asuntolainaa saanut. Aina kannattaa laittaa lainahakemus ja useampaan eri pankkiin. Kyl ne sieltä pankista sit kertoo saatko lainaa vai et.

Ei mulla ollut mitään töitä, opiskelin vielä. 

Mutta jos sinulla on joskus ollut lainaa, ja olet maksanut lainanlyhennyksen myöhässä, vaikka vain yhdellä päivällä, ja yhden kerran, et voi saada lainaa. Ei sillä väliä, vaikka olisit kaikki lainat maksanut etuajassa pois. Se yksi viive estää pienenkin lainan saamisen.

Vierailija kirjoitti:

Mutta jos sinulla on joskus ollut lainaa, ja olet maksanut lainanlyhennyksen myöhässä, vaikka vain yhdellä päivällä, ja yhden kerran, et voi saada lainaa. Ei sillä väliä, vaikka olisit kaikki lainat maksanut etuajassa pois. Se yksi viive estää pienenkin lainan saamisen.

Tämä on vissiin joku uusi juttu. Muutama vuosi sitten ei tämä ollut ongelma, vaikka niitä päivän - parin myöhästymisiä on ollut ennenkin. Nyt yhtäkkiä mikään pankki ei anna muutaman tonnin kulutusluottoa tämän vuoksi.

Vierailija kirjoitti:

Mutta jos sinulla on joskus ollut lainaa, ja olet maksanut lainanlyhennyksen myöhässä, vaikka vain yhdellä päivällä, ja yhden kerran, et voi saada lainaa. Ei sillä väliä, vaikka olisit kaikki lainat maksanut etuajassa pois. Se yksi viive estää pienenkin lainan saamisen.

Enpä usko. Oon joskus maksanut opintolainaa useamman päivän myöhässä kun en ole huomannut katsoa että käyttötilillä on rahaa automaattiseen veloitukseen. Ja nuoruuden hölmöilyjen takia multa aikanaan jopa irtisanottiin luottokortti. Silti oon saanut lainaa kun on osoittaa tulot millä maksan sen pois. 

Vierailija kirjoitti:

Mulla ei ole vakitöitä ja sain toukokuussa asuntolainan. En tosin tee keikkaa vaan oon määräaikaisessa osa-aikaisessa työsuhteessa yliopistolla + päälle osa-aikainen apuraha. Nettotulot 3000 €/kk ja lainaa otin 85 000 € eli hyvin maltillisesti. Pankki näki mun tulevaisuuden varmempana mitä ite :D Mut eiköhän tää tästä, on mulla säästöjäkin niin et pärjään asuntolainan kanssa, vaikka joutuisin hetkeksi työttömäksi (ja voihan vakipaikastakin joutua pihalle).

Joo. Sulla on kyllä hyvät tulot tuohon lainamäärään nähden. Mä tavoittelen noin 120-140 tuhannen lainaa, saa nähdä kuinka käy. Ap 

Vierailija kirjoitti:

Ei mulla ollut mitään töitä, opiskelin vielä. 

Miten kun lainanmaksukulut ei saa olla yli 40% kuukausituloista? 

Eihän pankkia kiinnosta sinun elämänvalintasi muuten kuin siltä osin, että aiheuttaako valinta tavallista suuremman riskin lainantakaisinmaksulle.

Lainanhakijasta tehdään jonkinnäköinen riskiarvio jossa pyritään hahmottamaan todennäköisyyttä sille että tuleeko tästä lainasta luottotappioita vai ei. Siinä laskukaavassa vakituinen työsuhde voi mahdollisesti antaa vähän paremmat pisteet, mutta tätä on mahdoton sanoa koska ei mikään pankki julkaise yksityiskohtia siitä miten analysoivat asiakkaan luottoriskiä.

Kannattaa joka tapauksessa nostaa tuo asia itse esille ja selittää miksi asia on näin, koska hakemuksen käsittelijä pystyy kyllä huomioimaan päätöksenteossa myös kokonaiskuvan.

Itselläni oli eräs hieman samanlainen asia omassa taustassani minkätakia en saanut luottokorttia haettua verkkopalvelun kautta, mutta kun selitin asian omalle pankkineuvojalleni (ja raha-asiat olivat tätä yhtä hyvällä syyllä perusteltua erikoisuutta huomioimatta asiallisesti hoidettu) niin hän sanoi hoiti asian manuaalisesti kuntoon. 

Olin vielä opiskelija ja tein osa-aikaista työtä määräaikaisessa työsuhteessa. Laina oli hyvin maltillinen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei mulla ollut mitään töitä, opiskelin vielä. 

Miten kun lainanmaksukulut ei saa olla yli 40% kuukausituloista? 

Yhdessä miehen kanssa otettiin laina. 

Hain lainaa yksin, ilman takaajaa ja työt yhdistelmä tuntiopen ja pienyrittäjän töitä. Sain lainan. Käsittääkseni siinä painoivat työkuvioiden vakiintuneisuus vuosien ajalta, hyvät säästöt suhteessa asunnon hintaan ja hyvin harkitseva rahankäyttö. Tuon viimeisen sanoivat ihan ääneen tilitietojani katsottua. Monet kulut olivat minulla pienempiä kuin ikäisillä keskimäärin. Tästä nyt noin 4 vuotta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta jos sinulla on joskus ollut lainaa, ja olet maksanut lainanlyhennyksen myöhässä, vaikka vain yhdellä päivällä, ja yhden kerran, et voi saada lainaa. Ei sillä väliä, vaikka olisit kaikki lainat maksanut etuajassa pois. Se yksi viive estää pienenkin lainan saamisen.

Enpä usko. Oon joskus maksanut opintolainaa useamman päivän myöhässä kun en ole huomannut katsoa että käyttötilillä on rahaa automaattiseen veloitukseen. Ja nuoruuden hölmöilyjen takia multa aikanaan jopa irtisanottiin luottokortti. Silti oon saanut lainaa kun on osoittaa tulot millä maksan sen pois. 

Mikä pankki?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta jos sinulla on joskus ollut lainaa, ja olet maksanut lainanlyhennyksen myöhässä, vaikka vain yhdellä päivällä, ja yhden kerran, et voi saada lainaa. Ei sillä väliä, vaikka olisit kaikki lainat maksanut etuajassa pois. Se yksi viive estää pienenkin lainan saamisen.

Enpä usko. Oon joskus maksanut opintolainaa useamman päivän myöhässä kun en ole huomannut katsoa että käyttötilillä on rahaa automaattiseen veloitukseen. Ja nuoruuden hölmöilyjen takia multa aikanaan jopa irtisanottiin luottokortti. Silti oon saanut lainaa kun on osoittaa tulot millä maksan sen pois. 

Mikä pankki?

Pop 

Tulot vaikuttaa ja tietysti säästöt. Tarkistavat jokaisen talouden tilanteen henkilökohtaisesti. Hakemusta menemään niin osaavat aivan varmana neuvoa. 

Lisää kokemuksia? 

Minä sain määräaikaisena sairaanhoitajana lainan. En tosin tiedä kuinka nämä nykyiset jatkuvat hoitoalan yt:t vaikuttavat. Voisin luulla, että vaikuttaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta jos sinulla on joskus ollut lainaa, ja olet maksanut lainanlyhennyksen myöhässä, vaikka vain yhdellä päivällä, ja yhden kerran, et voi saada lainaa. Ei sillä väliä, vaikka olisit kaikki lainat maksanut etuajassa pois. Se yksi viive estää pienenkin lainan saamisen.

Enpä usko. Oon joskus maksanut opintolainaa useamman päivän myöhässä kun en ole huomannut katsoa että käyttötilillä on rahaa automaattiseen veloitukseen. Ja nuoruuden hölmöilyjen takia multa aikanaan jopa irtisanottiin luottokortti. Silti oon saanut lainaa kun on osoittaa tulot millä maksan sen pois. 

En tiedä, kuinka kauan tämä systeemi on ollut, ja kuinka pitkältä ajalta niitä myöhästymisiä katsotaan, mutta tänä syksynä ongelma tuli ensimmäisen kerran vastaan. Meillä edelliset lainat n. 3 vuoden takaa, eikä silloin ollut mitään ongelmaa. Myöhästyneet lyhennyserät koskivat kuitenkin lainoja, jotka on jo maksettu pois.