Lue keskustelun säännöt.
Saako vuokranantaja käydä asunnossa milloin haluaa, kun hänellä on yksi huone omassa käytössään?
22.10.2024 |
Huoneessa on vuokranantajan tavaroita varastossa, ei mitään syytä käydä siellä jatkuvasti. Ilmoittaa lyhyellä varoitusajalla, että on tulossa, ei edes kysy sopiiko. Keskellä päivää saattaa tulla viesti että käy tunnin päästä, aina ei ehdi edes nähdä viestiä ennen ilmoitettua aikaa. Eihän näin saa toimia? Vuokranantajalle on sanottu tästä, mutta väittää että hänellä on oikeus käydä asunnossa. Joo, uusi asunto on jo haussa, mutta ei ole vielä löytynyt sopivaa.
Kommentit (69)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Periaatteessa omaan huoneeseen hän saa mennä milloin haluaa ja joutuu menemään ilmeisesti saman ulko-oven kautta. Kunhan ei mene sinne toiselle vuokrattuun huoneeseen tai tilaan. Omassa huoneessa voi olla tai käydä. Vähän outo sopimus kylläkin.
Jos eteinen on nimenomaan vuokralaisen hallussa, niin eihän sitä silloin saa käyttää kuin omaansa. Ainakin tuollaisen rasitteen pitäisi näkyä vuokrassa.
Pitäisi olla sopimuksessa maininta sekä vuokralaisen yksityisessä että yhteiskäytössä olevista tiloista eriteltynä. Vuokralainen ei voi ottaa ylim. huonetta käyttöönsä ilman vuokranantajan lupaa ja vuokranantajaa koskee samoin normaalit säännöt vuokralaisen tiloja koskien. Eli vuokralaisen luvalla liikkuminen niissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto on siis lapseni käytössä, ei minun. Vuokrasopimus oli normaali vuokrasopimus, ei mitään viitteitä että kyse olisi kimppakämpästä, eikä vuokranantaja sanonut missään vaiheessa, että hän käyttäisi asuntoa edelleen itsekin. Ymmärretään kyllä, että kun se varastohuone on hänellä, niin siellä on välillä tarvetta käydä ja se olisi ihan ok jos kysyttäisiin milloin sopii ja tarpeeksi ajoissa.
ap
Jos sopparissa ei lue mitään tuosta varastohuoneesta, niin vuokranantaja on hyvä ja heivaa tavaransa hittoon toisen kodista
Ei siinä vuokrasopimuksessa tarvitse lukea mitään mistään varastohuoneesta. Siinä tarvitsee vain lukea, ettei se huone ole vuokralaisen käytössä, mikä tarkoittaa, että vuokranantaja saa käyttää huonetta vapaasti.
Kyllä, saa käyttää sitä huonetta, mutta jos vuokralaiselle on vuokrattu makuuhuone, olohuone, keittiö, wc ja eteinen, ei vuokranantaja saa käyttää esim. sitä olohuonetta vapaasti omaan kulkemiseensa. Eli jos varastohuoneeseen on kulku vain olohuoneen kautta, vuokranantaja ei voi kulkea varastohuoneeseen lupaa kysymättä tunnin varoitusajalla.
Eihän se nyt herranen aika niin mene, että vuokraat asunnon olohuoneineen jollekin siinä , että aiot kulkea olohuoneen läpi millon sattuu. On ihan eri asia että yksi huone ei ole vuokralaisen käytössä, kuin että yksi huone on vuokranantajan aktiivisessa käytössä siten, että on kulkuoikeus asunnon läpi.
Meilläkin oli vuokralla asunto, jossa oli säilytyksessä vuokranantajan kamoja. Asia mainittiin vuokrasopimuksessa, eikä vuokranantaja käynyt niiden neljän vuoden aikana kertaakaan siellä varastotilassa. Toki olisi ollut meistä ok, jos joskus olisi etukäteen sovitusti hakenut sieltä jotain. Mutta ei mitään yhtenään ramppaamista, eikä etenkään kysymättä milloin sopii tulla.
Vierailija kirjoitti:
Jos sulla on vuokrasopimus asunnosta, niin se on sun koti. Vuokranantajalla ei ole oikeutta tulla kotiisi ilman lupia ja kaikesta on sovittava hyvissä ajoin.
Ei se ap;n casessä noin mene. Hänellä on ikään kuin alivuokralaiscase tuossa tai soluasuntoratkaisu, kun yksi huone on vuokrantajan käytössä. Ihan sama kuin olisi kämppis! Ei kämppiksen tarvitse ilmoittaa, milloin tulee!
Vuokrasopimukseen olisi pitänyt kirjata, kuinka paljon aiemmin käynnistä pitää ilmoittaa, jos olisi halunnut hieman paremmin toimivan tavan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sulla on vuokrasopimus asunnosta, niin se on sun koti. Vuokranantajalla ei ole oikeutta tulla kotiisi ilman lupia ja kaikesta on sovittava hyvissä ajoin.
Ei se ap;n casessä noin mene. Hänellä on ikään kuin alivuokralaiscase tuossa tai soluasuntoratkaisu, kun yksi huone on vuokrantajan käytössä. Ihan sama kuin olisi kämppis! Ei kämppiksen tarvitse ilmoittaa, milloin tulee!
Vuokrasopimukseen olisi pitänyt kirjata, kuinka paljon aiemmin käynnistä pitää ilmoittaa, jos olisi halunnut hieman paremmin toimivan tavan.
Kämppikseltä ei myöskään sitten laskuteta yhteisten tilojen 50% käytöstä 100% vuokraa. Jos ap:n kertomilla spekseillä normaalin kaksion vuokra olisi vaikka 600, samalla neliömäärällä ja "tierasitteella" kohtuullinen vuokra voisi olla esimerkiksi 400.
Vierailija kirjoitti:
Jos hänellä on siellä huone niin tietysti hän saa sinne mennä milloin vain haluaa jollei muuta erikseen olla sopimuksessa sovittu. Vaikka keskellä yötä.
Mitä lukee vuokrasopimuksessa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sulla on vuokrasopimus asunnosta, niin se on sun koti. Vuokranantajalla ei ole oikeutta tulla kotiisi ilman lupia ja kaikesta on sovittava hyvissä ajoin.
Ei se ap;n casessä noin mene. Hänellä on ikään kuin alivuokralaiscase tuossa tai soluasuntoratkaisu, kun yksi huone on vuokrantajan käytössä. Ihan sama kuin olisi kämppis! Ei kämppiksen tarvitse ilmoittaa, milloin tulee!
Vuokrasopimukseen olisi pitänyt kirjata, kuinka paljon aiemmin käynnistä pitää ilmoittaa, jos olisi halunnut hieman paremmin toimivan tavan.
Jos vuokrasopimuksessa lukee soluasunnon huoneen vuokraus, tai huoneiston osan (tämä eritelty) vuokraus, niin sitten on näin. Jos lukee huoneiston vuokraus + 1 huone varattu vuokranantajan tavaroille, koskee huoneistoa normaalit vuokralaisen oikeudet kotirauhan ja ilmoitusvelvollisuuden suhteen ellei sopimuksessa muita ehtoja lue (eli vuokralainen on näihin erikseen suostunut allekirjoittaessaan). Jos vuokralaisen kanssa ei saada sovittua käyntiä, virka-apu on laillinen keino, omilla avaimilla meneminen ei ole. Koska vuokralaisella ei ole tietoa vuokranantajan erityisoikeuksistaaloituksen mukaan, niistä tuskin on sovittu ja laki on vuokralaisen puolella yksiselitteisesti. Vuokranantaja syyllistyy kotirauhan rikkomiseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos sulla on vuokrasopimus asunnosta, niin se on sun koti. Vuokranantajalla ei ole oikeutta tulla kotiisi ilman lupia ja kaikesta on sovittava hyvissä ajoin.
Ei se ap;n casessä noin mene. Hänellä on ikään kuin alivuokralaiscase tuossa tai soluasuntoratkaisu, kun yksi huone on vuokrantajan käytössä. Ihan sama kuin olisi kämppis! Ei kämppiksen tarvitse ilmoittaa, milloin tulee!
Vuokrasopimukseen olisi pitänyt kirjata, kuinka paljon aiemmin käynnistä pitää ilmoittaa, jos olisi halunnut hieman paremmin toimivan tavan.
Jos ei vuokrasopimuksessa mainita mitään tästä alivuokralaisuussuhteesta tai siitä, että asunto on soluasunto, jossa osa ap:lle VUOKRATUISTA tiloista on yhteiskäytössä, niin silloin ei ole oikeutta kulkea vuokrattujen tilojen läpi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti: AP, tarkoitatko siis että vuokranantajan tavaroita on varastohäkissä? Mikä on tämä "varastohuone"?
Yleensä häkkivarastoon ei mennä asunnon kautta
Ihmiset ei nyt ymmärrä, että vuokratessa maksetaan hallintaoikeudesta. Hallintaoikeus tarkoittaa, että on lain määrittämä oikeus päättää ja hallita asiaa. Tässä tapauksessa tilan käyttöä. Jos vuokralainen maksaa koko muusta asunnosta - eikä vain esim. huoneesta ja yhteistiloista, jotka eritelty sopimuksessa - saa hän myös hallita eli päättää näiden käytöstä. Koskee myös vuokranantajan vierailuja, jolla on rajoituksensa luovuttaessaan hallintaoikeuden vuokralaiselle maksua, eli vuokraa vastaan. Tästä vuokralainen hänelle maksaa ja maksamalla hoitaa oman osuutensa sopimuksesta. Hän ei ole mikään vuokranantajan hyväntahtoisuuden kohde tämän katon alla, tämän säännöillä.