Lue keskustelun säännöt.
Perimme sisarusten kanssa tontin Helsingistä. Kannattaako myydä?
21.10.2024 |
Tontin koko n 1000 neliötä ja tontilla vanha ( huonokuntoinen) talo. Siskon mielestä talokin pitää myydä, mutta itse olen sitä mieltä että myydään tontti rakennuspaikkana, talo purkukuntoisena. Toki se vähän pakottaa hintaa laskemaan, mutta en uskaltaisi ottaa riskiä, että mahd. ostaja vetää oikeuteen homevaurioista vuosien kuluttua.
Mutta onko nyt huono aika myydä, vai kannattaako odottaa noususuhdannetta ( jota ei ehkä tule koskaan...)
Kommentit (26)
Puratte talon ja lohkotte tontin kahtia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lisään vielä, koko ajan juoksee kulut ja verot kun odotatte aikaa parempaa.
Tuo on muuten iso tontti Helsingissä nykypäivänä. Ne on sellaisia ihme persesilmän kokoisia plänttejä, mustia latoja ja tuijapuskat välissä näkösuojana. Hyissaatana.
Kiinnostaisi tietää, meneekö nyt tontti kaupaksi, uskaltaako joku alkaa rakentamaan?
Vierailija kirjoitti:
Kiinnostaisi tietää, meneekö nyt tontti kaupaksi, uskaltaako joku alkaa rakentamaan?
Miksi ei uskaltaisi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan hyvä aika tontin myynnille. Korot laskussa, ja kysyntä kasvanut parina hiljaisena vuotena. Ottakaa välittäjä. Kiinteistön kauppa on monimutkaisempi kuin osakehuoneiston.
Ihan ensimmäiseksi kannattais selvittää, että saako tontille ylipäätään edes rakentaa uutta taloa?
Vasta sen jälkeen kannattaa miettiä myyntiä ja/tai vanhan purkua.
Se ei ole meinaan mikään automaatio että joka paikkaan saa edes rakentaa.
Sanni16kerava
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihan hyvä aika tontin myynnille. Korot laskussa, ja kysyntä kasvanut parina hiljaisena vuotena. Ottakaa välittäjä. Kiinteistön kauppa on monimutkaisempi kuin osakehuoneiston.
Ja maksa kuus tonnia siitä, että välittäjä tilaa muutamat laput maanmittauslaitoksesta jotka laskuttaa erikseen, kyllä kannattaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten huonokuntoinen se talo on oikeasti? Kattava kuntokartoitus ja myynti-ilmoitukseen tarkka ja rehellinen kuvaus talon kunnosta, niin en usko että ostajat nostaisivat kannetta, jos perusteita ei ole.
Jos on oikeasti huonokuntoinen, myytte tonttina ja ilmoitukseen, että myytävällä tontilla purkukuntoinen rakennus, tällöin ostaja ei voi vaatia rakennuksesta mahdollisesti löytyneistä virheistä tai vioista korvauksia.
Luulisi ihmisten joilla on näitä mahdollisesti purkukuntoisia taloja tontteineen käyttävän tätä, kun haluavat päästä perinnöistään eroon.
Vierailija kirjoitti:
Tontti kahtena rakennuspaikkana.
Paritalo ja hallinnonjakosopimus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myytte purkukuntoisena. Tontissa kokoa sen verran ja kun rakennusoikeuksiin tullut alueittain suurennuksia, niin tuolle kyllä kiinnostusta löytyy. Siihen kun voi luultavasti rakentaan paritaloakin.
Mahtuu tuohon kaksi omakotitaloa. Eli tontin hinnoittelu sen mukaan. Purkukuntoisena talo tottakai.
Voisi olla 150 000 euron tienoilla?? Riippuu toki monesta asiasta, sijainti etenkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Stadissa tontit ovat niin pieniä, että ruohonleikkuri pitää viedä sisäkautta takapihalle
Ei kukaan osta noin pientä tonttia.
Vierailija kirjoitti:
Mahtuu tuohon kaksi omakotitaloa. Eli tontin hinnoittelu sen mukaan. Purkukuntoisena talo tottakai.
Voisi olla 150 000 euron tienoilla?? Riippuu toki monesta asiasta, sijainti etenkin.
150 000€ tuhatneliöisestä tontista Helsingissä??? Et oo tosissasi!
Vierailija kirjoitti:
Ei kukaan osta noin pientä tonttia.
Pientä? 1000 neliötäkö pieni?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihan hyvä aika tontin myynnille. Korot laskussa, ja kysyntä kasvanut parina hiljaisena vuotena. Ottakaa välittäjä. Kiinteistön kauppa on monimutkaisempi kuin osakehuoneiston.
Ja maksa kuus tonnia siitä, että välittäjä tilaa muutamat laput maanmittauslaitoksesta jotka laskuttaa erikseen, kyllä kannattaa.
Kiinteistökauppaan liittyy aika monta selvitettävää asiaa*. Jos ei tiedä niistä etukäteen, voi olla helpompaa ja turvallisempaa maksaa asiantuntevalle välittäjälle.
*Esimerkkejä: kaava, rakennusoikeus, rasitteet, kiinnitykset, lainhuuto, tieyhteydet, sähköliittymä, vesi- ja viemäriliittymä.
Vierailija kirjoitti:
Ei kukaan osta noin pientä tonttia.
Helsingissä toi on iso tontti ja menee varmasti kaupaksi kun hinta on oikea. Mun naapurista myytiin 450m2 tontti yli 200 000 eurolla joitakin vuosia sitten.
Purkukuntoisena kannattaa. Tarvitsisitte aika kalliit ja perusteelliset kuntotutkimukset, jotta seuraavat vuodet ei mene kaupanpurkua odotellessa.