Laura, 43, tienaa 70000 vuodessa, mutta rahat eivät riitä En pysty tekemään mitään

Vierailija kirjoitti:

Pispala on kyllä erinomaisella sijainnilla. Nainen tekee kovasti ylitöitä, harmi jos asiat menee plörinäksi nyt. Alunperin lainan lyhennys oli 600 euroa, mikä on todella pieni. Itsekin olen lähihoitaja ja voisin lyhentää 800 euroa kuukaudessa, kenties 900 jos haluaisin todella paljon sen asunnon ja sijainnin. Jäisi käteen vielä tonni.

Huomioi nyt että jutun naisella on ylitöitten ansiosta yli 80000e vuositulot. Käteen jää suunnilleen 4000e/kk. Sillä summalla maksaa ihan kivasti lyhennyksiä ja muita lainoja, säästöönkin luulisi jäävän.

Vierailija kirjoitti:

Käytä Laura tuota lainaa -painiketta äläkä vastaa -painiketta niin tiedämme mihin kysymykseen oikein vastaat.

Tää kertoo mun atk taidot :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Millä matikalla saisin omani takaisin. Asunto oli 188, remontti 90 t. Sisäremontit 35 t ja kodinkoneet plus lainojen korkosuojat. Naapuri on omaansa yli vuoden huonolla menestyksellä myynyt. Ja asuntoni oli myynnissä ennen remonttia, sitä kävi kymmenet pariskunnat katsomassa, osa montakin kertaa. 1 ala-arvoinen tarjous. Toisaalta haluaisin nähdä, kun tämä minulle asunnon kaupannut välittäjä sen nyt myisi. 

Kai sä ymmärrät että jos kauppa puretaan niin siinä huomioidaan myyntihinta. Sillä paljonko olet omiin sisäremppoihin tai kodinkoneisiin upottanut ei ole merkitystä.  Kalliiksi tulee eikä tosiaan ole mitään varmuutta lopullisesta maksajasta. Voit olla myös sinä ja se tarkoittaa toisenkin osapuolen oikeuskulujen maksamista.  Kiinteistöjen tai asuntojen osalta ei ole varmaa keissiä. Kokemusta on. Yhden tapauksen osalta järkeiltiin lopulta että laiha sopu on parem

Kolmatta vuotta tässä odoteltu. Kyllä juristi piti varmana,että vähintään takaisin saan rahaa. Mietityttää samasta yhtiöstä ostaneet, ketkä maksoi 350 t ( asuntokaupan huippuvuodet) ja nyt toi remppakulu päälle. Ikinä eivät omiaan saa takaisin. Toivottavasti ei lopu rahat maksaa tai tulee lisää ongelmia muille.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siinä oli mainittu julkisivu eli tämä kuuluisa maalaus ( ja pari päätylaudan vaihtoa, näin siinä luki ). Ikkunoita ja ovia miettivät samalla. Ei siinä ollut mitään mainintaa putkista, sähköistä, palokatkoista, jne jne jne vai luuletko että tietoisesti ostin moisen pommin? Taloyhtiön ryhmässä on kyllä käynyt ilmi kaikkien tienneen yhtiöön tulevat isot remontit. No minä en tiennyt, eikä muka välittäjä tai myyjätkään. Jännä juttu, kun olivat kuitenkin olleet hallituksessa. Myyjillä oli useampi tuhat vastikkeita rästissä jotka kuitattiin kaupan teossa. Vastike oli silloin 411 e, nyt se on tonnin. Heillä oli pakko päästä asunnosta eroon. Eivät vastaa mihinkään paitsi hiljattain lähettivät vahingossa tekstiviestin joka oli tarkoitettu k.o välittäjälle josta kävi ilmi heidän hyvinkin tuntevan toisensa ja olivat huolissaan tilanteesta. Olen nyt palkannut juristin asiaa hoitamaan jotta se ete

Sain toki. Maininta oli julkisivusta. Ei muuta. En tietenkään olisi ostanut jos totuuden olisin tiennyt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pispala on kyllä erinomaisella sijainnilla. Nainen tekee kovasti ylitöitä, harmi jos asiat menee plörinäksi nyt. Alunperin lainan lyhennys oli 600 euroa, mikä on todella pieni. Itsekin olen lähihoitaja ja voisin lyhentää 800 euroa kuukaudessa, kenties 900 jos haluaisin todella paljon sen asunnon ja sijainnin. Jäisi käteen vielä tonni.

Huomioi nyt että jutun naisella on ylitöitten ansiosta yli 80000e vuositulot. Käteen jää suunnilleen 4000e/kk. Sillä summalla maksaa ihan kivasti lyhennyksiä ja muita lainoja, säästöönkin luulisi jäävän.

Eihän ole vaan alle 70 000. Siitä jää käteen vähemmän kuin 4000.

KUKAAN HOITOALALLA EI OLE PALKKAKUOPASSA!!!! Ihme ininää vuosikaudet ja me suomalaiset ollaan vielä niin hulluja että on uskottu se.

Vierailija kirjoitti:

Voitko uskoa etten omistanut edes tietokonetta. Paitsi nyt oli opintojen  takia hankittava. Haluan hoitaa kaiken perinteisesti. Ei kaikki mahdu samaan muottiin.

Voisit käyttää lainauksia, niin tiedetään mihin viestiin vastaat. 

-ohis 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Pispala on kyllä erinomaisella sijainnilla. Nainen tekee kovasti ylitöitä, harmi jos asiat menee plörinäksi nyt. Alunperin lainan lyhennys oli 600 euroa, mikä on todella pieni. Itsekin olen lähihoitaja ja voisin lyhentää 800 euroa kuukaudessa, kenties 900 jos haluaisin todella paljon sen asunnon ja sijainnin. Jäisi käteen vielä tonni.

Huomioi nyt että jutun naisella on ylitöitten ansiosta yli 80000e vuositulot. Käteen jää suunnilleen 4000e/kk. Sillä summalla maksaa ihan kivasti lyhennyksiä ja muita lainoja, säästöönkin luulisi jäävän.

Mistä sä revit väitteesi? Jutussa sanottiin, että vuositulot oli 68 000. Se ei ole yli 80 000.

Vierailija kirjoitti:

Ei selitä. Täysin oli vieras lainavirkailija. Maksoin vuokrakämpässä 1300 e kk vuokraa ja kulut laski tämän ostaessani, kunnes pommi paljastui. Takuut ja varat oli kunnossa niin 250 t oli lainalupaus.

Huhhuh... onpa tosiaan pankilla lainaa antaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onkohan noissa tamperelaisissa pienissä taloyhtiöissä jotain ongelmia muutenkin. Tiedän nimittäin erään tapauksen jolle kanssa putkiremppa tuli rivitaloyhtiössä yllättäen eteen kun kämppä oli vasta ostettu.

Miten kenellekkään voi putkiremppa tai ylipäätänsä mikään remppa tulla yllätyksenä? Jokaista asuntoa pitää remontoida ja putkia uusitaan 30-40 vuoden välein taloissa.

Et ole asunut koskaan pienessä taloyhtiössä? Siellä voi isännöitsijänä olla istunut joku yhtiön oma pelle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Viemäriremppa on kallis, jos ei voi sukittaaa, vaan joudutaan piikkaamaan kaikki vanhat viemäriputket pois.

Rivari kyseessä eli ei se nyt niin kalliiksi tule. 

Tämä, vaikka rivarissa joituisi piikiaamaan viemäriputket pois niin silti se on edullisempaa kuin kerrostaloissa. 

Kerrostaloissa on paljon enemmän läpivientejä kuin rivitaloissa. 

T:putkari

Entä kun rivitalossa on 3 kerrosta?

Vierailija kirjoitti:

Millä matikalla saisin omani takaisin. Asunto oli 188, remontti 90 t. Sisäremontit 35 t ja kodinkoneet plus lainojen korkosuojat. Naapuri on omaansa yli vuoden huonolla menestyksellä myynyt. Ja asuntoni oli myynnissä ennen remonttia, sitä kävi kymmenet pariskunnat katsomassa, osa montakin kertaa. 1 ala-arvoinen tarjous. Toisaalta haluaisin nähdä, kun tämä minulle asunnon kaupannut välittäjä sen nyt myisi. 

Se, että moni kävi katsomassa moneenkin kertaan ja yksi antoi ala-arvoisen tarjouksen kertoo siitä, että tiesivät millaiset remontit sinne on tulossa. Oletko tietoinen millä hinnalla naapurisi asuntoaan myy? 

Asunnonostajan selonottovelvollisuus. 

Lauralla on rahaa tuhansia euroja kuukaudessa, miten silloin voi valittaa ja väittää ettei ole rahaa? Jos sen käyttää typerästi ja juoksevat menot ovat liian isot, niin kenen vika se on? 

Heh, akkoja kiinnostaa itse artikkelin sisältöä enemmän muijan ripset. Voi tsiisus 🤣

Summasummaarum, onhan tuossa taustalla nyt muutakin persellään olevaa rahankäyttöä kuin vain nousseet asumiskulut.

Vierailija kirjoitti:

Onkohan noissa tamperelaisissa pienissä taloyhtiöissä jotain ongelmia muutenkin. Tiedän nimittäin erään tapauksen jolle kanssa putkiremppa tuli rivitaloyhtiössä yllättäen eteen kun kämppä oli vasta ostettu.

Isännöintitodistuksesta pitäisi kyllä tulla ilmi: 

-Kun olet ostamassa asuntoa, tarkista isännöitsijäntodistuksesta ainakin nämä kohdat:

Mitä korjauksia ja rakennusten kuntoa koskevia selvityksiä taloyhtiössä on tehty ja milloin?

Mitä merkittäviä korjauksia taloyhtiöön on tulossa ja milloin? Mitä korjauksia on menossa ja mikä on niiden aikataulu?

Onko taloyhtiöllä oma vai vuokratontti? Milloin vuokrasopimus päättyy?

Miten paljon taloyhtiössä maksetaan hoito- ja/tai pääomavastikkeita? Peritäänkö erillistä vesimaksua ja minkä perusteen mukaan?

Onko taloyhtiölle laadittu energiatodistus?

Paljonko taloyhtiöllä on lainoja ja mihin tarkoitukseen ne on otettu? Mikä on tämän huoneiston osuus lainoista?

Kuuluuko piha-alue tai autopaikka osakkaan hallintaan?

Miten ja mihin hintaan taloyhtiöltä on vuokrattavissa autopaikkoja?

Kuka on asunnon omistaja?

Millaisia remontteja asunnossa on tehty?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos ostaa 70-luvulla rakennetun kämpän, eikä ymmärrä että asiat mitä ei ole remontoitu, pitää piakkoin rempata, saa ihan itseään syyttää.

Eihän näistä asioista paljon mediassa puhutakaan.

Vaikka olisi 2000-luvun alussa rakennettu asunto, niin siinäkin alkaa olla putkiremppa edessä ihan näillä näppäimillä. Jos on otettu lainaa pelkästään asunnon ostoon riittävän summan verran, niin hopi hopi säästämään kohtapuolin tulevia isoja remontteja varten. Se on äkkiä lisää velkaa tehtävä. Juristin hinnoissa, että ei ihme, kun monien talous sakkaa vain sen takia kun on jotain unohdettu. 

Höpöhöpö. Just tuolla aiemmin kerroin, että meillä yhtiössä vesiputket uusittiin 45 vuoden iässä. Viemärit 43 vuotiaina. Kattoa pitää kyllä huoltaa useammin.

Vierailija kirjoitti:

Bonusvuoroista saa hyvinkin sen 40-200 e lisää. Ne pitää vaan löytää ja olla lääkeluvat. Kyllä sitä toivoisi alan palkkaukseen isoa muutosta jotta työstä maksettaisiin sen mukaista korvausta. Nyt jo näkee alalle tulevia ihmisiä, ketkä ei kohtele ihmisiä edes ihmisarvon mukaisesti. Se on aivan kamalaa. Ilmeisesti ajatellaan palkan olevan niin pieni ettei töitäkään tarvii tehdä.

Syy on kyllä jossakin muualla kuin palkassa. Moni tekee paljon pienemmälläkin palkalla työnsä kunnolla. 

Vierailija kirjoitti:

Ei selitä. Täysin oli vieras lainavirkailija. Maksoin vuokrakämpässä 1300 e kk vuokraa ja kulut laski tämän ostaessani, kunnes pommi paljastui. Takuut ja varat oli kunnossa niin 250 t oli lainalupaus.

Paljonko pitää olla takuita ja varoja, että yhdelle ihmiselle annetaan 250ke lainalupaus? Ottaen huomioon sen että pankki laskee tulot ihan normipäivätyön palkasta, onko se lähärillä nyt esim 30 tonnia vuoteen?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos ostaa 70-luvulla rakennetun kämpän, eikä ymmärrä että asiat mitä ei ole remontoitu, pitää piakkoin rempata, saa ihan itseään syyttää.

Eihän näistä asioista paljon mediassa puhutakaan.

Vaikka olisi 2000-luvun alussa rakennettu asunto, niin siinäkin alkaa olla putkiremppa edessä ihan näillä näppäimillä. Jos on otettu lainaa pelkästään asunnon ostoon riittävän summan verran, niin hopi hopi säästämään kohtapuolin tulevia isoja remontteja varten. Se on äkkiä lisää velkaa tehtävä. Juristin hinnoissa, että ei ihme, kun monien talous sakkaa vain sen takia kun on jotain unohdettu. 

Höpöhöpö. Just tuolla aiemmin kerroin, että meillä yhtiössä vesiputket uusittiin 45 vuoden iässä. Viemärit 43 vuotiaina. Kattoa pitää kyllä huoltaa useammin.

Höpöhöpö itsellesi. 2000 luvun alussa käytettiin monessa kohteessa huonoja materiaaleja ja työmenetelmiä, eli ei ole mikään ihme että putkiremontti voi olla edessä. Ihan yhtä lailla niitä rakennusvurheitä tehdään nykypäivänä, joita sitten kauhistellaan parin kymmenen vuoden päästä. Joka aikakaudelle löytyy omat tötöilynsä.

T. Talonrakentaja