Perintöasiaa asunto, sen myynti jne

Sinun täytyy nyt ensin huolehtia että talon osakasrekisterissä sinä olet asunnon ainoa omistaja. Kai olet sen aikoinaan osoittanut viemällä perukirjan isännöntitoimistoon?

Leskenä, omistin asunnon puoliksi mieheni kanssa, piti viedä perukirja isännöitsijälle jonka mukaan merkittiin lapseni osakkaiksi.

Jännä kun noi Ap:t niin usein katoaa aloituksen kirjoitettuaan.

Vierailija kirjoitti:

Teidän pitää varmaan ensin selvittää kuolinpesä, että saat asunnon omiin nimiisi. Sitten voit myydä sen, jos äitisi ei enää tarvitse sitä. Mutta varmaan äidiltä tarvitaan myyntiin lupalappu, koska hänellä on leskenä oikeus asua asunnossa.

Äiti omistaa avio-oikeuden nojalla puolet asunnosta.   Loput on kuolinpesän.

Ap ei pystyyksin myymäämän asuntoa, vaikka onko  kuolinpesän ainoa osakas.

Vierailija kirjoitti:

Miksi asunto on isän nimissä eikä kuolinpesän? Et sinä pysty myymään asuntoa, jota et omista, tarvitset äitisi luvan ja raha-asiat menevät niin, että rahat on kuolinpesän, ei sinun. Oletan, että jakoa ei ole tehty, koska et kertonut omistavasi kämpän

Siis kuolinpesän jaosta on kyse, mutta ositus lesken ja kuolinpesän välillä on eri asia. Ap kertoo kyllä omistavansa asunnon. Se on täysin mahdollista, jos vanhemmilla on ollut avioehto tai äidillä oli niin paljon omaa omaisuutta, että ei saanut tasinkoa kuolinpesältä vaan asui asunnossa lesken asumisoikeuden perusteella.

Tietenkään ap ei saa eikä pysty myymään ssuntoa yksin.

Ensinäkin on lesken asumisoikeus.

Ja toisenksi, osituksen jälkeen, puolet asunnosta omistaa ap:n äiti.

Vaikka joutuisi edunvalvovontaan ja ao olisi edunvalvoja, ap tarvivtsee DVV:n luvan asunnon myyntiin.

Ilman olemassa Perintiöaarta, muita lakeja asetuksia, ahneet naristit lapset ottaisivat ja myisivät kaiken, ja työntäisivät isänsä / äitinsä asumaan surkeaan vuokraloukkoon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Teidän pitää varmaan ensin selvittää kuolinpesä, että saat asunnon omiin nimiisi. Sitten voit myydä sen, jos äitisi ei enää tarvitse sitä. Mutta varmaan äidiltä tarvitaan myyntiin lupalappu, koska hänellä on leskenä oikeus asua asunnossa.

Äiti omistaa avio-oikeuden nojalla puolet asunnosta.   Loput on kuolinpesän.

Ap ei pystyyksin myymäämän asuntoa, vaikka onko  kuolinpesän ainoa osakas.

 

Ei omista, jos oli avioehto. Eikä omista, jos omaa omaisuutta oli leskellä enemmän kuin vainajalla. Todellakin omistus pitää selvittää ennen myyntiä.

Vierailija kirjoitti:

Sinun täytyy nyt ensin huolehtia että talon osakasrekisterissä sinä olet asunnon ainoa omistaja. Kai olet sen aikoinaan osoittanut viemällä perukirjan isännöntitoimistoon?

Leskenä, omistin asunnon puoliksi mieheni kanssa, piti viedä perukirja isännöitsijälle jonka mukaan merkittiin lapseni osakkaiksi.

Miten ap on asunnonomistaja. Jos äiti omistaa asunnosta puolet, avio-oikeuden nojalla.  Ap ainoaana perillisenä asunnon toinen omistaja, ei enempää.

Kylläpä näitä kiinteistöön liittyviä avauksia joku tänään ahkeroi. Ensin peri maatalon ja nyt äiti on huonossa kunnossa.

Vierailija kirjoitti:

Tietenkään ap ei saa eikä pysty myymään ssuntoa yksin.

Ensinäkin on lesken asumisoikeus.

Ja toisenksi, osituksen jälkeen, puolet asunnosta omistaa ap:n äiti.

Vaikka joutuisi edunvalvovontaan ja ao olisi edunvalvoja, ap tarvivtsee DVV:n luvan asunnon myyntiin.

Ilman olemassa Perintiöaarta, muita lakeja asetuksia, ahneet naristit lapset ottaisivat ja myisivät kaiken, ja työntäisivät isänsä / äitinsä asumaan surkeaan vuokraloukkoon.

Ei omista, jos ositus tehdään jollakin muulla tavalla. Avioliitossa kumpikin osapuoli omistaa itse yksin oman omaisuutensa. Tässä tapauksessa aloittajan isä oli asunnon ainoa omistaja. Jos leskellä oli omaa omaisuutta ja vainajalla jotain muutakin, osituksessa asunto voi jäädä yksin perilliselle, ja leski saa tasinkona jotain muuta.

Miksi te pidätte täysin itsestään selvänä, että naispuolinen leski on aina itse täysin varaton? Ei hän muuten saisi puolta vainajan omaisuudesta tasinkona.

Fakta: leski ei omista puolta vainajan omaisuudesta.

Jostakin syystä joillakin on mahdottoman vaikea käsittää tätä. Leski omistaa oman omaisuutensa, vainajan perilliset vainajan omaisuuden. Jos vainaja oli varakkaampi eikä ollut avioehtoa, kuolinpesä antaa tasinkoa leskelle sen verran, että kummankin osuus on yhtä suuri. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sinun täytyy nyt ensin huolehtia että talon osakasrekisterissä sinä olet asunnon ainoa omistaja. Kai olet sen aikoinaan osoittanut viemällä perukirjan isännöntitoimistoon?

Leskenä, omistin asunnon puoliksi mieheni kanssa, piti viedä perukirja isännöitsijälle jonka mukaan merkittiin lapseni osakkaiksi.

Miten ap on asunnonomistaja. Jos äiti omistaa asunnosta puolet, avio-oikeuden nojalla.  Ap ainoaana perillisenä asunnon toinen omistaja, ei enempää.

Ap väittää omistavansa asunnon, isänsä omisti hänen mukaansa sen yksin.

Mutta viralliset rekisterit pitää näyttää samaa, tieto verottajalla, tieto taloyhtiön rekisterissä. Jos olisi okt,lainhuuto haettuna.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi asunto on isän nimissä eikä kuolinpesän? Et sinä pysty myymään asuntoa, jota et omista, tarvitset äitisi luvan ja raha-asiat menevät niin, että rahat on kuolinpesän, ei sinun. Oletan, että jakoa ei ole tehty, koska et kertonut omistavasi kämpän

Ainoan perijän ei tarvitse tehdä pesänjakoa, se siirtyy hänelle automaattisesti.

Ei, mutta ositus lesken ja kuolinpesän välillä pitää tehdä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tietenkään ap ei saa eikä pysty myymään ssuntoa yksin.

Ensinäkin on lesken asumisoikeus.

Ja toisenksi, osituksen jälkeen, puolet asunnosta omistaa ap:n äiti.

Vaikka joutuisi edunvalvovontaan ja ao olisi edunvalvoja, ap tarvivtsee DVV:n luvan asunnon myyntiin.

Ilman olemassa Perintiöaarta, muita lakeja asetuksia, ahneet naristit lapset ottaisivat ja myisivät kaiken, ja työntäisivät isänsä / äitinsä asumaan surkeaan vuokraloukkoon.

Ei omista, jos ositus tehdään jollakin muulla tavalla. Avioliitossa kumpikin osapuoli omistaa itse yksin oman omaisuutensa. Tässä tapauksessa aloittajan isä oli asunnon ainoa omistaja. Jos leskellä oli omaa omaisuutta ja vainajalla jotain muutakin, osituksessa asunto voi jäädä yksin perilliselle, ja leski saa tasinkona jotain muuta.

Miksi te pidätte täysin itsestään selvänä, että naispuolinen leski o

Aloittajalla pitää olla selvät tositteet että asunto on siirtynyt hänelle. Sitä jankkaan. Ja osoittaa äidilleen uusi asunto asumisoikeudenn perusteella.

Ensimmäiseksi äitisi on tehtävä edunvalvontavaltuutus jos on sen verran tolkussaan että pystyy päättämään asioistaan. Jos fyysiset syyt ettei pysty asumaan enää yksin niin asia on helpompi kuin että jos on jo aivosairaus.

On tärkeää että asiakirja tehdään oikeaoppisesti. 

https://aatos.app/edunvalvontavaltuutus/artikkelit/ilmainen-lomake-edunvalvontavaltuutus/?gad_source=1&gclid=EAIaIQobChMI4o2anrb-iAMVuxiiAx1IlTB6EAAYASAAEgI_jvD_BwE

Lue tuo linkki siinä puhutaan myös omaisuuden myynnistä. Asiakirjan voi tehdä itse tai teettää lakimiehellä. Olen tehnyt muutaman vastaavan asiakirjan, pitää huolehtia että todistajat ovat esteettömiä.

Läheiseni oli samassa tilanteessa kuin sinä ja oli tehty asiakirjat kuntoon ja kun äitinsä oli hoitolaitoksessa pystyi tytär myymään osakkeen. Iso työ hänellä siinä oli, asunnon tyhjennys myynti yms. Ei kannattanut pitää asuntoa koska siitä olisi ollut vain kuluja ja ei ennustetta äidin eliniästä. Ainut perillinen siis oli. En tosin tiedä että menikö huoneiston myynnistä saadut rahat äidin vai tyttären tilille. 

Muistisairas tai Alzhaimer-potilas voi elää vaikka 10 vuotta tai enemmän laitoksessa joten on järkevää myydä asunto pois hyvissä ajoin. Jos on osakehuoneisto arvo voi laskea, tulla isoja remontteja ja talolainaa niin isot kustannukset.

Kaikkien kannattaisi hoitaa nämä asiat kuntoon ennen kuin vanhemmat ovat siinä kunnossa etteivät voi asioitaan hoitaa. Meillä tehtiin isän kuoltua äidille edunvaltuutusasiakirjat kuntoon ja nyt sisareni hoitaa äidin pankkiasiat yms. koska ei ole enää kykenevä hoitamaan kaikkia asioitaan, ei osaa käyttää sähköisiä pankkipalveluja.

Jos äitisi asuu asunnossa pelkästään leskenoikeudella ja sinä olet ainoa omistaja, niin saat myydä asunnon sitten kun hän muuttaa siitä pois. 

Jos hän on saanut asunnosta tasinkona jotain ja hänenkin nimensä on yhtiön osakerekisterissä omistajana, niin et voi myydä asuntoa ilman hänen lupaansa. Tätä ennen on pitänyt tehdä joku omaisuuden jako eli perukirjasta erillinen perinnönjako/pesänjako. Jos tätä ei ole tehty, olette yhä kuolinpesä, vaikka oletkin ainoa perillinen. 

Kun kuolinpesä myy, tarvitaan yleensä muiden osakkaiden lupa myyntiin. Tässä tapauksessa luultavasti ei, jos olet asunnon ainoa omistaja. 

Lue mitä perukirjassasi lukee ja onko pesänjako tehty. .

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sehän riippuu ihan siitä että kuka on tällä hetkellä asunnon virallinen omistaja. Äiti varmaan sai tasinkoa puolisonsa menehtyessä. Jos omistat asunnon itse, voit myydä sen ihan normaalisti äitisi muutettua siitä pois.

Leskellä on elinikäinen hallintaoikeus. Jos leski ei halua siitä luopua, asunnon myynti ei onnistu niin kauan kuin hän elää. 

Ei ole mitään hallintaoikeutta jos siitä ei ole sovittu testamentilla. Asumisoikeus on niin kauan kun ei ole muuta asunnoksi sopivaa.