Paljonko ovat omakotitalon kulut?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalo on pääsääntöisesti paljon halvempi asua kuin osakeyhtiömuotoinen. Toki jotkut valittaa kuluista, mutta omakotitaloissa on yleensä paljon enemmän neliöitä ja asuinkulut per neliö paljon alemmat. Yleensä omakotitalossa on kaksion tai kolmion kulut. Siis puhutaan sellaisesta 120-150m2 talosta. 

Meillä 130m2, rakennusvuosi 1981 ja sähkösauna lämpiää joka päivä, lämpöä talvella sisällä 24. Ei säästetä mistään. Kaukolämpö lämmityksenä, takkaa ei käytetä, ei ole ilmalämpöpumppua. Kaikki kustannukset on 400 Euroa/kk. Tämä siis sisältää ihan kaiken. Jos kerrostalossa asuisimme, niin pelkät vesimaksut olisi joku 80 Euroa/kk vähintään ja päälle pitäisi maksaa käyttösähkö ja kotivakuutus. Ja ei se käyttösähkö mikään muutama Euro olisi, koska samalla tavalla sauna paahtaisi joka ilta päällä. Käytännöss

Ei oo rakettitiedettä pöntön vaihto. Saa vaihtaa itse.

Onneksi ilmoitit niin tarkasti kaikki tiedot talostasi. Tuon ikäisen ja kokoisen talon kulut ilman remonttikuluja on melko tarkasti noin 50 euroa asuinneliömetriä kohti vuodessa.

Viime joulukuun sähkölasku n. 400€ meillä 

Meillä 1910 rakennettu vanha okt, jossa neliöitä alakerrassa sata, ylhäällä iso parvi. 

Asuntolainaan menee 900e (saman mennyt koko lainan ajan) vielä vuoden, sitten laina on maksettu. Sähköön menee kesällä 100e ja talvella enimmillään 360e/kk. Vesimaksu on 100e/kk. Tienhoito (yksityistie) 60e vuodessa, vakuutukset useampi satanen vuodessa.

Nuohooja satasen vuodessa, tuholaistorjunta pari sataa vuodessa.  Uima-altaan hoitokulut vie muutaman satasen kesällä. Saunapuut myös muutama satanen vuodessa, puutarhan taimet, mullat myös satasia. 

Jos jotain hajoaa, joutuu tietysti maksamaan korjaukset itse koska ei oo huoltomiestä kuten kt:ssa.

Sähkölaskusta muuten siirtomaksut on isommat kuin se varsinainen sähkö, mutta sama tietysti kaikilla muillakin.

Kahdestaan kun maksaa, sanoisin että kuukaudessa okt-asumiseen menee meillä per naama sellaiset 600-750€/naama. Kun laina maksettu, putoaa summa 450 eurolla per naama.

Vierailija kirjoitti:

Vähemmän kuin saman kokoisen osakehuoneiston kulut. Kuluista voi vielä nipistää, kun ei tee mitään tarpeetonta remonttia. Riittää kun katto ja vesiputket kunnossa, eikä vesi seiso tontilla. Kaikki muu on ihan turhaa rahan menoa.

Talo kannattaa pitää sellaisessa nippanappa asuttavassa kunnossa. Sitten kun aika jättää, sen voi purkaa tai polttaa.

Meillä on sähkön osalta kulut noin 1600 euroa vuosi. Talvella lämmitän puilla taloa ja autotallia pidän kylmänä ja paria muuta huonetta joten kulut pienenee. Joskus oli 400 euroakin sähkölaskut kk mutta aloin lämmittää taloa puilla. Muut kulut on 2500 euroa suunnilleen vuosi.

Sähkö 5000 kWh, puut 8 kuutioo 

Tulis ihan hemmetin kalliiksi asua kerrostalossa, jos tarvitsee samat neliöt kuin meillä nyt omakotitalossa. Eli 140m2, 2 autotallia, 20m2 varasto ja siirtolapuutarhapalsta. 

Vierailija kirjoitti:

Meillä 2022 rakennettu 135m2 okt Uudellamaalla.

Alla karkea jako kuluista:

Kiinteistövero 700€/v

Kotivakuutukset 400€/v

Vesimaksut (5hlö) 900€/v

Sähkölasku (12000kwh/v) jos laskee esim 18c/kWh hinnalla sisältäen siirron, 2160€/v

Jätemaksut 180€/v

Ilmanvaihdon ym koneiden suodattimet 140€/v

Hiekoitushiekat ym talvikunnossapito 100€/v

Kesällä ruohonleikkuubensat ym 100€/v

Jotain varmasti unohtui, eli helpolla menee se 5000€/v eli 417€/kk

Ja jos ajattelee että pientä kunnossapitoa täytyisi tehdä, terassia öljytä, uusia hajoavia nippeleitä ym niin kyllä sitä 500€/kk saa varata.

Paljonko olisi vastike+vesi+autopaikka samankokoisessa asunto-osakkeessa?