Lue keskustelun säännöt.
Meillä on nettotulot vain 6200 euroa kuukaudessa, mutta omistusasunnosta menee pelkkä vastike 211 €/kk. Eipä kaduta, että ostimme oman. 🍾
27.08.2024 |
Kun kuuntelee tätä ihmisten jatkuvaa valitusta elämisen kalleudesta ja ruoan hinnasta ja alv:n korotuksen vaikutuksesta, niin ihmettelen miksi pitää tuhlata rahat vuokra-asumiseen, jos se raha on muka niin kallisarvoista?
Meillähän jää asumiskulujen jälkeen joka kuukausi noin 6000 euroa käyttörahaa + lapsilisät + sijoitukset. Siis vaikka emme todellakaan ole mitään isotuloisia.
Ainakin meillä 6000 euroa riittää hyvin kuukaudeksi eikä tarvitse itkeä meneekö ruokaan enemmän tai vähemmän tai nouseeko joku hinta 1,5%. Riittää itse asiassa niin hyvin, että joka kuukausi jää kivasti sijoitettavaksi.
Että eiköhän lopeteta se itku ja valitus ja oteta itseä niskasta kiinni. Omistusasunto kannattaa ostaa ajoissa, koska ne kallistuvat pitkässä juoksussa tosi paljon ja samalla ehtii mennä järkyttävä summa vuokraan. Ja koulussa kannattaa opiskella alalle, jossa riittää työtä. Mitä "tyhmempi pää", sitä kovemmin siellä koulussa on tarve tehdä töitä.
Että lopettakaa itku ja valitus.
Kommentit (148)
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunnossa on ennemmin tai myöhemmin edessä kymmenientuhansien remontit. Se kyllä tasaa paljon lukemia.
vuokra-asunnoissahan putket ovat ikuisia eikä vuokraisäntä maksata asuntoa, vastiketta ja vuokratuottoa vuokralaisella vaan harrastaa hyväntekeväisyyttä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on vastike? Pitääkö omasta pienestä elementtiläävästä maksaa sellaistakin? Maksan omasta omakotitalosta 0€ joka kuukausi.
Äläpä valehtele. Täysin ilmaista asumismuotoa ei ole olemassakaan.
Kai nyt jossain erämaassa on, omalla kaivolla ilman kunnallistekniikkaa.
Kyllä siitä nyt vähintään kiinteistövero menee, jos on muutoin täysin sähkötön mökki ja ylläpidonkaan suhteen ei tarvitse tehdä mitään.
Vierailija kirjoitti:
Mikä on vastike? Pitääkö omasta pienestä elementtiläävästä maksaa sellaistakin? Maksan omasta omakotitalosta 0€ joka kuukausi.
Toivottavasti kuitenkin pistät rahaa sivuun niin hoituu rempat kivuttomasti.
Vierailija kirjoitti:
Meillä oli sama tilanne aikanaan. Seuraavana vuonna tuli 20 vuoden jälkeen avioero. Taas molemmat ottivat velkaa,,,
Ei kiva!
Vierailija kirjoitti:
Meillä oli sama tilanne aikanaan. Seuraavana vuonna tuli 20 vuoden jälkeen avioero. Taas molemmat ottivat velkaa,,,
No jos ei 20 vuoden aikana ole saanut velattomana mitään säästöön niin ihan itseään saa syyttää. Säästöillä ja velattoman asunnon myynnistä saaduilla rahoilla moni muu olisi ne asuntonsa ilman velkoja ostanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä on vastike? Pitääkö omasta pienestä elementtiläävästä maksaa sellaistakin? Maksan omasta omakotitalosta 0€ joka kuukausi.
Äläpä valehtele. Täysin ilmaista asumismuotoa ei ole olemassakaan.
Kai nyt jossain erämaassa on, omalla kaivolla ilman kunnallistekniikkaa.
Vähintään kiinteistövero menee :D
Mutta silti pitää tulla vauvapalstalle lällättelemään? Viisas ja lämminhenkinen hyvätuloinen näkee myös sen että kaikkien elämä ei mene niin kuin Strömsössä. Toki voi keskustelussa tuoda oman näkemyksen esille (ja omassa elämässä toimia sen mukaan) mutta on monia asioita mitä ei omistusasunnolla ratkaista :(
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunnossa on ennemmin tai myöhemmin edessä kymmenientuhansien remontit. Se kyllä tasaa paljon lukemia.
vuokra-asunnoissahan putket ovat ikuisia eikä vuokraisäntä maksata asuntoa, vastiketta ja vuokratuottoa vuokralaisella vaan harrastaa hyväntekeväisyyttä
Eilen just luin jostain lehdestä, kuinka vuokranantajalta oli jäänyt kaukolämmöt maksamatta ja hanasta ei tullut lämmintä vettä.
Jotkut luulee, että vuokralla asuminen suojaa. Vuokra-asunto jos jätetään remppaamatta, niin on varmaan hieno luukku, mutta "eipä ole oma" kyllä se remonttikulu otetaan vuokran mukana, sitä ei kannata kenenkään edes epäillä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä oli sama tilanne aikanaan. Seuraavana vuonna tuli 20 vuoden jälkeen avioero. Taas molemmat ottivat velkaa,,,
No jos ei 20 vuoden aikana ole saanut velattomana mitään säästöön niin ihan itseään saa syyttää. Säästöillä ja velattoman asunnon myynnistä saaduilla rahoilla moni muu olisi ne asuntonsa ilman velkoja ostanut.
oli meillä säästöjäkin, jotka realisoitiin. Kaikki meni puoliksi. Sain puolikkaalla rivitaloasunnon hinnalla ja joidenkin kymmenien tuhansien säästöillä kerrostalokolmion. Ei silloin tarvinnut ottaa lainaa, mutta vasta sitten, kun tuli 60 k putkiremppa päälle. Jos olisin ostanut uuden asunnon, niin olisin saanut pienen kaksion rahoillani, eikä lapset olisi sinne mahtuneet.
Eikä ex kyennyt kuittaamaan puolikasta kämppää - johon siis jäi asumaan - muutamalla kymmenellä tuhannella eurolla. Asunnot täällä Helsingissä on vain niin kalliita,
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lähes sama tilanne. Panostettiin taloyhtiöön. Kruunuhaassa asutaan, 120 neliötä, yhtiövastike n 100 euroa.
Pari v sitten oli putkiremontti. Olin tehnyt sijoituksia viimeiset 10 v ja realisoin ne. Meni kasa veroja ja sain kuitattua putket sillä
Kell onni on, se onnen kätkeköön,
kell aarre on, se aarteen peittäköön,
ja olkoon onnellinen onnestaan
ja rikas riemustansa yksin vaan.
Ei onni kärsi katseit ihmisten.
Kell onni on, se käyköön korpehen
ja eläköhön hiljaa, hiljaa vaan
ja hiljaa iloitkohon onnestaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunnossa on ennemmin tai myöhemmin edessä kymmenientuhansien remontit. Se kyllä tasaa paljon lukemia.
Huomaa taas tämän palstan alhaisen matematiikan osaamisen tason.
Laskeppa huviksesi, paljon maksat vuokraa vuodessa? Tai kymmenessä vuodessa? Tai kahdessakymmenessä?
Ne sun kymmenien tuhansien remontit on lopulta pikkurahoja.
Meilläpä nettotulot on yli 10000 euroa/kk. Mitäs siihen sanot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aikoinaan en saanut YKSIN lainaa pankista, koska oli liian pienipalkkainen työ. Tiesin ettei se siitä muutu, joten ajattelin pitäkää lainanne. Myöhemminkään en halunnut elää pelkillä silakanraadoilla, "olet liian pienipalkkainen". Olisin ehkä saanut koirankopin kokoisen asunnon. Säästöön ei juuri pikku palkasta jäänyt.
Mä avasin aspin ja asuin sen ajan koirankopissa. Kollegani on 4 lapsen yh, aina asunut vuokra-asunnossa ja syyttää samaa. Aspi oli ainoa ratkaisu. Tosin tänä päivänä sekään ei enää auta
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasunnossa on ennemmin tai myöhemmin edessä kymmenientuhansien remontit. Se kyllä tasaa paljon lukemia.
Huomaa taas tämän palstan alhaisen matematiikan osaamisen tason.
Laskeppa huviksesi, paljon maksat vuokraa vuodessa? Tai kymmenessä vuodessa? Tai kahdessakymmenessä?
Ne sun kymmenien tuhansien remontit on lopulta pikkurahoja.
Enpä tiedä. Minä olen omistusasuja ja en ole yhtään varma enää, kannattaako tämä. Minulla on kolme kämppää, josts on rutosti velkaa putkiremonttien vuoksi. Tämä kannattaa vain perillisten näkökulmasta. Heille jää perittävää. Tai jos itse elän riittävän vanhaksi, niin 70+ voi olla ylimääräistä rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä oli sama tilanne aikanaan. Seuraavana vuonna tuli 20 vuoden jälkeen avioero. Taas molemmat ottivat velkaa,,,
No jos ei 20 vuoden aikana ole saanut velattomana mitään säästöön niin ihan itseään saa syyttää. Säästöillä ja velattoman asunnon myynnistä saaduilla rahoilla moni muu olisi ne asuntonsa ilman velkoja ostanut.
Ei kai tässä muita ole syyteltykään.
Omakotitalon kulut
Omakotitalon vakuutukset
Omakotitalon vakuutusten hinta vaihtelee sekä vakuutusyhtiön, vakuutettavan talon että vakuutuksen laajuuden ja omavastuun perusteella. Vakuutustuotteiden nimiin ei kannata suorilta luottaa: kahden eri yhtiön laajat kotivakuutukset voivat olla keskenään aivan erilaiset.
......
Tyypillisimmin omakotitalon kotivakuutuksen vuosihinta asettuu muutaman sadan euron paikkeille. Keskiarvo on n. 400500 €, mutta edullisimmillaan vakuutuksen voi saada jopa n. 250 € vuosihintaan.
Kiinteistövero
Omakotitalon omistaja maksaa vuosittain kiinteistöveroa, jonka summa määräytyy kiinteistön arvon perusteella. Kiinteistön arvoon lasketaan yhteen rakennuksen ja maapohjan arvo, joista kiinteistövero lasketaan.
Kiinteistöveroprosentti taas määräytyy kunnittain. Tyypillinen vuotuinen kiinteistöveron koko pientalossa on n. 250300 euroa vuodessa (2018).
Hajontaa kuitenkin riittää myös kiinteistöveromaksuissa: Kauniaisissa keskimääräinen omakotitalon vuotuinen kiinteistöverosumma on n. 3000 euroa vaikka Kauniaisten kiinteistöveroprosentti on pienin mahdollinen, on etenkin maapohjan arvo kaupungissa korkea, kuten muutenkin pk-seudulla. Pienimmän kiinteistöverosumman vuosittain maksavat Valtimolla asuvat: siellä kiinteistöveroa pulitetaan keskimäärin 156 €/vuosi.
Omakotitalon lämmitysenergia
Pohjoisilla leveyspiireillämme lämmitysenergia haukkaa perinteisesti keskimäärin puolet kaikista omakotitalon kuluista. Sitä ei siis ole varaa hukata, oli lämmitysmuoto mikä tahansa.
............
Sähkö
Käyttösähkö vie omakotitalon kustannuksista keskimäärin viidenneksen. Sähkölaskun kokoon vaikuttavat paitsi käytetty energiamäärä, myös paikallinen sähkönsiirtomaksu.
Koska sähkölasku koostuu niin monista tekijöistä, kuten lämmitysmuodosta, talon ominaisuuksista, asukkaiden tottumuksista, energian ja sähkönsiirron hinnoista, on summaa vaikeaa arvioida tarkasti. Esimerkiksi innokas sähkösaunan käyttö jo yksinään voi nostaa kuluja vuodessa jopa parilla satasella.
Hyvä uutinen on toisaalta se, että käyttösähkön kulutukseen voi itse vaikuttaa.
Vesi
Jos talo on liitetty kunnallistekniikkaan, vedestä maksetaan arvioidun kulutuksen perusteella kuukauden tai parin jaksoissa. Hintaan sisältyy myös jäteveden käsittely, joka on kalliimpaa kuin puhtaan veden vastaanotto. Noin vuoden välein arviolaskua verrataan toteutuneeseen kulutukseen ja summa tasataan.
Omakotitalon muut kulut
Muihin omakotitalon säännöllisiin kuluihin kuuluvat mm. jätemaksut, tulisijan nuohous ja mahdolliset tienhoitomaksut.
Tarkan euron omakotiasukas nuuskii myös nämä etukäteen: joissakin kunnissa esim. jätehuoltoyhtiön voi valita vapaasti, osassa on tehty sopimus tietyn yrityksen kanssa, jolloin omakotiasuja ei pääse vapaasti kilpailuttamaan jätteenkäsittelyään.
https://www.passiivikivitalot.fi/blogi/mita-omakotitalossa-asuminen-mak…
Koko ajan nousevat maksut omakotitalossa.
Ja paljonko teillä on pääomaa kiinni siinä asunnossa? Jos sijoittaisitte saman pääoman hyvin osinkoa maksavien yritysten osakkeisiin, niin paljonko saisitte osinkoja vuodessa?
Kyllä niitä kuluja tulee omistusasuntoonkin kun pitää huolto- ja korjaustoimia tehdä. Uusissa asunnoissa näitä on aluksi tietenkin vähemmän. Eriarvoisessa asemassa ollaan. Joillakin on matalapalkka-aloilla niin pienet tulot etteivät voi ikinä hankkia omaa asuntoa varsinkin jos asuvat pääkaupunkiseudulla. Vuokra-asuminen maksaa maltaita eikä säästöön jää mitään. Joskus olen ollut kade serkuilleni, jotka asuvat pienemmillä paikkakunnilla ja ovat saaneet hienot asunnot pilkkahintaan verrattuna Helsingin hintoihin. Heillä on vakityöt, työmatkat kävellen ja sukulaiset lähellä. Tällöin tietysti jää säästöön ja kulutukseen eikä tarvitse kituuttaa.
Vastike pitää sisällään samoja kuluja kuin omakotitalossa. Lämmitys, kiinteistövero, vakuutus, jätehuolto, tontin vuokra jos on vuokratontti yms. Oletan, että et sinäkään siinä omakotitalossa asu kuluitta?