Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Vaihtaisitko omistusasunnosta ASO-kämppään?
11.08.2024 |
Nykyinen kämppä omistusasunto, pieni kaksio 2 hengelle. Etätöiden yms myötä on alkanut tuntua että seinät kaatuu päälle. Kannattaisiko vaihtaa aso-kämppään lisätilan vuoksi? Asossa saisi yhden huoneen lisää, mutta vastike olisi kämpästä riippuen noin 200-400e korkeampi kuin nykyisessä laina+yhtiövastike yhteensä. Jos myytäisiin nykyinen kämppä, se kattaisi aso-maksun kokonaan.
Isompaa lainaa ei nyt ole mahdollista ottaa.
Kommentit (61)
Aso oli joskus huomattavasti halvempaa kuin vuokra-asunto ja vastikenousut oli maltillisiä n. 15-20e/kk vuodessa kolmiossa. Nyt olen asunut pari vuotta asokaksiossa ja siinä aikana vuokravastike on noussut 120e/kk. Lokakuuta odotellessa kun selviää ensi vuoden korotus, että onko taas joku 8%. Näiden esimerkkien välissä asuin muutaman vuoden vuokralla, vuokrakaan ei noussut niin hurjaa tahtia. Ason etu on se että häirikkönaapureita on vähemmän. Toisaalta nyt tilanne on jatkon osalta jännä että mitä tapahtuu 2025 jälkeen kun valtion tuki loppuu, nostetaanko vastikkeita vielä enemmän. Asofirmat toki vakuuttaa että mikään ei muutu, mutta asukkaita saattaa askarruttaa mitä käy ja saako omansa takaisin kokonaan. Lain mukaan asofirmat ovat velvollisia kyllä palauttamaan asomaksut myös konkan tilanteessa, mutta mikä se todellisuus sitten olisi. Lisäksi viimeisin lakimuutos taisi mahdollistaa sen että aso-yhtiö voidaan muuttaa vuokrayhtiöksi, jos alkaa riittävästi jäämään kämppiä tyhjäksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos on tarve isommalle asunnolle, niin tietysti on ihan järkevää. Lisäähän se elämänlaatua, kun ei tarvitse asua liian ahtaasti.
Mistä päättelet, että on tarvetta isommalle asunnolle?
Koska ap kirjoitti aloituksessaan ettei rila riitä heidän tarpeisiin. Tässä ei ollut sinusta kyse eikä ketään kiinosta sun tilanne.
Vahvana vaihtoehtona harkitsen omistusasunnon tilalle. Ei riitä enää rahat asua tässä ja maksaa lainaa. Koronnousu yhdessä laskevien tulojen kanssa teki meistä köyhiä. Pelkät asumiskulut pomppasi 600e/kk :(
Eikö asooin myös ollut joku varallisuusraja? Jos sinulla on jo omakotitalo niin se voi tulla esteeksi ellei se ole poistunut sittemmin
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myykää asuntonne ja muuttakaa vuokralle. ASO-järjestelmässä ei ole mitään järkeä. Vastikkeet ovat kovat, eivätkä naapurit välttämättä ole sen parempia. Sitä paitsi ASO-asuntoja on vähän, ja nekin kummallisilla alueilla, eli valinnanvaraa ei ole.
Vastikkeet kovat verrattuna mihin? Miksi maksaisin vuokraa 800e, jos voin maksaa aso-vastiketta alle 600?
Unohditko sen sijoittamasi kynnysrahan ?
En usko, että sille saisi tuottoa yli 200 euroa kuussa.
Eihän se aso ole sijoitusasunnoksi tarkoitettu vaan omaan vakituiseen asumiseen.
Siis jos asuisin vuokralla voisin sijoittaa kynnysrahan, mutta saatu tuotto ei varmasti olisi läheskään yhtä suuri kuin vuokran ja aso-vastikkeen erotus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikö asooin myös ollut joku varallisuusraja? Jos sinulla on jo omakotitalo niin se voi tulla esteeksi ellei se ole poistunut sittemmin
alle 55v on varallisuusrajat, Saadaksesi asumisoikeusasunnon sinulla ja täysi-ikäisellä perheenjäsenelläsi ei saa olla yhteensä varallisuutta niin paljon, että voisitte rahoittaa puolet hakua vastaavan asunnon vapaasta markkina-arvosta tai peruskorjata hakualueella sijaitsevan omistusasunnon hakua vastaavaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aso oli joskus huomattavasti halvempaa kuin vuokra-asunto ja vastikenousut oli maltillisiä n. 15-20e/kk vuodessa kolmiossa. Nyt olen asunut pari vuotta asokaksiossa ja siinä aikana vuokravastike on noussut 120e/kk. Lokakuuta odotellessa kun selviää ensi vuoden korotus, että onko taas joku 8%. Näiden esimerkkien välissä asuin muutaman vuoden vuokralla, vuokrakaan ei noussut niin hurjaa tahtia. Ason etu on se että häirikkönaapureita on vähemmän. Toisaalta nyt tilanne on jatkon osalta jännä että mitä tapahtuu 2025 jälkeen kun valtion tuki loppuu, nostetaanko vastikkeita vielä enemmän. Asofirmat toki vakuuttaa että mikään ei muutu, mutta asukkaita saattaa askarruttaa mitä käy ja saako omansa takaisin kokonaan. Lain mukaan asofirmat ovat velvollisia kyllä palauttamaan asomaksut myös konkan tilanteessa, mutta mikä se todellisuus sitten olisi. Lisäksi viimeisin lakimuutos taisi mahdollistaa sen että aso-yhtiö voidaan muuttaa vuokrayhtiöksi, jos alkaa r
Jokaisessa asunnossa nousee vuokrat/vastikkeet joka ikinen vuosi. Sen pitäisi olla ihan itsestäänselvää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse myyn omani vuoden sisään, ihan sama mitä tästä maksetaan ja vaikka tappiolla meneekin. Menen vuokralle johonkin kohtuuhintaiseen asuntoon. Sijoitan rahani johonkin muualle kuin asuntoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minen oo ymmärtäny tuota aso- juttua. Eikö se ole about sama kuin että vuokrakämppään olisi hirveä vakuusraha?
Asoon harvemmin muuttaa nistejä, s0mppuja tai man-neja.
mutta muuttavat sitten omistusasuntoon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itse myyn omani vuoden sisään, ihan sama mitä tästä maksetaan ja vaikka tappiolla meneekin. Menen vuokralle johonkin kohtuuhintaiseen asuntoon. Sijoitan rahani johonkin muualle kuin asuntoon.
typerin päätös ikinä, mutta itsepä sen teet
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minen oo ymmärtäny tuota aso- juttua. Eikö se ole about sama kuin että vuokrakämppään olisi hirveä vakuusraha?
No se kynnysraha vaikuttaa ainakin sen, että kuka tahansa ei pysty tulemaan asoon ja vaihtuvuus on luultavasti pienempää kuin vuokrakolosseissa. Toisaalta aso-maksu voi olla useita kymmeniä tuhansia, jolle kyllä saisi parempaa tuottoa muualta.
Mutta jos velattoman omistusasunnon myy muuttaessaan aso-kämppään, niin saa kyllä välistä aika paljon sijoitettavksi muuhun joka tapauksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myin oman asuntoni ja sain minäkin hyvän hinnan. Vanhalla asonumerolla sain vielä valittua mieleisen asunnon ja käyttövastike on paljon alhaisempi kuin alueen vuokrat. Mahtava vapauden tunne, kuin ei ole enää kiinni omassa,
Eikö häiritse ajatus siitä, että omassa asunnossa lainan maksu loppuu jossain vaiheessa, aso-maksu vaan kallistuu (joka vuosi, mitä oon tutuilta kuullut)?
Mitä väliä? Omistusasunnossakin vastike on iso, jos remonteista huolehditaan ajallaan, ja kyseessä isompi asunto. Sitäpaitsi jos asunnosta saadut rahat onnistuu sijoittamaan tuottoisasti, niin on kyllä hyvin varaa maksella niitä aso-asunnon vastikkeita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myin oman asuntoni ja sain minäkin hyvän hinnan. Vanhalla asonumerolla sain vielä valittua mieleisen asunnon ja käyttövastike on paljon alhaisempi kuin alueen vuokrat. Mahtava vapauden tunne, kuin ei ole enää kiinni omassa,
Eikö häiritse ajatus siitä, että omassa asunnossa lainan maksu loppuu jossain vaiheessa, aso-maksu vaan kallistuu (joka vuosi, mitä oon tutuilta kuullut)?
Mitä väliä? Omistusasunnossakin vastike on iso, jos remonteista huolehditaan ajallaan, ja kyseessä isompi asunto. Sitäpaitsi jos asunnosta saadut rahat onnistuu sijoittamaan tuottoisasti, niin on kyllä hyvin varaa maksella niitä aso-asunnon vastikkeita.
Tämä on kyllä totta. Omistusasumisessa on kuluja ja meilläkin tosiaan useita isoja remontteja edessä ehkä noin 10 vuoden sisään. Toiset aiemmin, toiset myöhemmin. Esim putkiremontti voi kai maksaa 1000e per neliö, tarkoittaa useita kymmeniä tuhansia jopa tässä meidän pienessä asunnossa.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Minen oo ymmärtäny tuota aso- juttua. Eikö se ole about sama kuin että vuokrakämppään olisi hirveä vakuusraha?
No, maksan mielelläni siitä että naapurusto on kaikki rehellisiä härmäläisiä.
Meillä -93 rakennettu ja täysin rempattu, vakuusraha näissä vanhoissa oli n 16k€.
Vierailija kirjoitti:
Järkyttävät vastikkeet! 1200-1500€ 3-4 huoneesta ja kynnysrahakin 45000-62000e!?
Ei pienituloisella tuollaiseen olisi ikinä varaa! Epäreilua että rikkaille on tuollainenkin vaihtoehto, köyhille ei mitään!
No onneksi on oma talo joten ei koske meitä mutta suren nuoria duunariperheitä jotka eivät saa lainaa mutta eivät pysty maksamaan ASO vuokriakaan:(
Aikanaan kun selvittelin löytyisikö perheellemme sopivaa ASO-kohdetta pk-seudulta (suht uudesta tai uudesta) yhtiöstä, niin lopputulos oli ettei järkeviä vaihtoehtoja löytynyt. Panttimaksu oli korkea (kymmeniätuhansia) ja sitten hoitovuokra olis melkein sama kuin alueen vuokrataso, ehkä isommassa perheasunnossa olisi maksimissaan 200 euroa halvemmalla päässyt niissä parhaimmissa vaihtoehdoissa. Kun laskee kustannukset niin vuokralla asuminen tai omistusasuminen on järkevämpää riippuen omista tarpeista.
Aina välillä joku tulee kertomaan miten asuu hyvässä ja halvassa ASO-kohteessa, mutta kun kyselee tarkemmin yhtiötä ei halutakaan nimetä tai sitten jo alueen perusteella näkee alueen olevan jotain vanhaa elementtirakentamisen kulta-aikaa (60-70 -luku).
Vierailija kirjoitti:
Muutin aso-uudiskohteeseen enkä ole katunut päivääkään. Vastikkeen hinnalla saisin vuokrattua kulahtaneen kaksion samalta alueelta ja maksan nyt siis vastiketta uudenkarheasta, saunallisesta kolmiosta.
Talo on kuin huopatossutehdas, asukkaat työssäkäyviä tai iäkkäämpää väkeä, ei minkäänlaisia häiriötekijöitä maisemissa. Asuminen maksaa aina x euroa ja maksan mielelläni mielenrauhasta, huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt ja lumityöt, jätehuolto toimii jne. Olisin tietysti voinut ottaa lainaa ja ostaa sopivan asunnon jostain lähiöstä, mutta oma ratkaisuni oli elää velatonta elämää toistaiseksi.
Mikä kaupunki, yhtiö ja rakennusvuosi?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minen oo ymmärtäny tuota aso- juttua. Eikö se ole about sama kuin että vuokrakämppään olisi hirveä vakuusraha?
Asoon harvemmin muuttaa nistejä, s0mppuja tai man-neja.
Mutta persuja kyllä. Asot ei käy kaupaksi, koska niissä yhdistyvät muiden asumismuotojen huonot puolet.
Alue: Aihe vapaa
Muutin aso-uudiskohteeseen enkä ole katunut päivääkään. Vastikkeen hinnalla saisin vuokrattua kulahtaneen kaksion samalta alueelta ja maksan nyt siis vastiketta uudenkarheasta, saunallisesta kolmiosta.
Talo on kuin huopatossutehdas, asukkaat työssäkäyviä tai iäkkäämpää väkeä, ei minkäänlaisia häiriötekijöitä maisemissa. Asuminen maksaa aina x euroa ja maksan mielelläni mielenrauhasta, huoltoyhtiö hoitaa pihatyöt ja lumityöt, jätehuolto toimii jne. Olisin tietysti voinut ottaa lainaa ja ostaa sopivan asunnon jostain lähiöstä, mutta oma ratkaisuni oli elää velatonta elämää toistaiseksi.