Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Kriteerisi vuokra-asunnolle?
Kertokaas, mitkä asiat ovat teille kynnyskysymyksiä, kun etsitte vuokra-asuntoa - tai olisivat, jos etsisitte?
Isojen kaupunkien vuokra-asuntomarkkinat ovat nyt kuumimmillaan, kun opiskelijat etsivät asuntoja. Mutta kaupunkeihin muuttaa jatkuvasti myös työssäkäyviä, joilla on omistusasunto muualla tai jotka eivät heti halua ostaa omaa. Työssäkäyvillä voi olla erilaiset kriteerit kuin opiskelijoilla.
Kerro, mikä saa sinut sulkemaan kohteen sivut välittömästi?
Kommentit (509)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kohtuullisena pidettävän vuokran kehityksen sitominen elinkustannusindeksiin.
Vahvaa suojaa asumiselle siten että kodeilla ja asumisella ei kannata spekuloida. Vuokran vähentäminen verotuksessa.
Asuntosijoittajat ovat asuntomarkkinoiden syöpä, eivätkä tuo mitään lisäarvoa yhteiskunnalle. Luovat eriarvoisuutta, köyhdyttävät kaupunkeja kun liian suuri osa tuloista menee keinotekoisesti asumiseen koska spekulantit nyhtävät maksimaaliset tuotot kansan selkänahasta kuin torppareista konsanaan.
Paljon fiksumpaa olisi hakea tuottoa pörssistä. Nyt meno on jo täysin kohtuutonta ja asenteet asukkaita kohtaan sellaisia että olisi kirveellä kohta töitä.
Ei saa olla ensimmäinen kerros, jos kerrostalossa. Keittiön ja kylpytilojen oltava siistit ja mahdollisimman uudet. Sijainti. Vuokran suuruus. Mieluiten kaksio. Oltava tila ja kytkennät omalle pyykinpesukoneelle.
Ei tarvitse olla pihaa eikä parveketta tai mitään erikoista näkymää ikkunoista.
Vierailija kirjoitti:
Kohtuullisena pidettävän vuokran kehityksen sitominen elinkustannusindeksiin.
Vahvaa suojaa asumiselle siten että kodeilla ja asumisella ei kannata spekuloida. Vuokran vähentäminen verotuksessa.
Asuntosijoittajat ovat asuntomarkkinoiden syöpä, eivätkä tuo mitään lisäarvoa yhteiskunnalle. Luovat eriarvoisuutta, köyhdyttävät kaupunkeja kun liian suuri osa tuloista menee keinotekoisesti asumiseen koska spekulantit nyhtävät maksimaaliset tuotot kansan selkänahasta kuin torppareista konsanaan.
Paljon fiksumpaa olisi hakea tuottoa pörssistä. Nyt meno on jo täysin kohtuutonta ja asenteet asukkaita kohtaan sellaisia että olisi kirveellä kohta töitä.
No nythän on isoissa kaupungeissa nuo sikahintaisimmat asunnot tyhjillään. Vielä ei asuntosijoittajat ole alentaneet vuokravaadettaan, pitävät mieluummin kämpän tyhjillään. Kaikin mokomin. Jossain kohtaa luulisi rajan tulevan vastaan. Ja se tulee sitten yhtä aikaa monella muullakin, ja myyntihinnat laskee.
Halpa ja lemmikit sallittu.
Siinä mun tärkeimmät kriteerit, koska olen köyhä opiskelija ja mulla on koira. Kalliit kämpät sivuutan saman tien, samoin kuin ne joissa on lemmikit kielletty. Yleensä olenkin aina vuokrannut kunnan asuntoja tai opiskelija-asuntoja, niihin saa tuoda koiran ja vuokrakin on kohtuullinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aivan uutta kerrostaloasuntoa en voi vuokrata, sillä niissä ei ole eteisessä sisäovea. On vain ulko-ovi. Joistain vanhemmistakin asunnoista on se sisäpuolen ovi otettu pois. Se ei käy ja on ehdoton kriteeri. Muovimatto vessassa/kylppärissä ei myöskään käy. Inhoan myös vanhoja kellastuneita jääkaappeja, mutta se ei ole ehdoton kriteeri, jolla asunto hylkääntyy.
Muuten voisin asua pienessä asunnossa, jollaisia nykyään tehdään paljon, mutta kun tuo eteisen sisäovi niistä aina puuttuu. Ei silloin pysty jossain yksiöalkovissa nukkumaan.
- - - - - - -
Ja höpö höpö. Meidän taloyhtiössä on asunnoissa vain yksi ovi käytävään eikä sieltä mitään kuulu. Edes siistijän lattian kiillotuskoneen kolina ei kuulunut läpi oven. Ovet ei ole enää niitä 70-luvun lastulevy-kyhäelmiä, joista kuului alaoven aukaisu läpi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aivan uutta kerrostaloasuntoa en voi vuokrata, sillä niissä ei ole eteisessä sisäovea. On vain ulko-ovi. Joistain vanhemmistakin asunnoista on se sisäpuolen ovi otettu pois. Se ei käy ja on ehdoton kriteeri. Muovimatto vessassa/kylppärissä ei myöskään käy. Inhoan myös vanhoja kellastuneita jääkaappeja, mutta se ei ole ehdoton kriteeri, jolla asunto hylkääntyy.
Muuten voisin asua pienessä asunnossa, jollaisia nykyään tehdään paljon, mutta kun tuo eteisen sisäovi niistä aina puuttuu. Ei silloin pysty jossain yksiöalkovissa nukkumaan.
Mihin tarvitset sitä sisäovea uudessa asunnossa? Uusien asuntojen ulko-ovet on tiiviitä ja pitävät hyvin äänetkin asunnon ulkopuolella. Vanhoissa sisäoven puuttuminen on ongelma minullekin.
Varmaan joo pitää äänet. Lisää äänieristystä eli sisäovi ei ol
Eli haluar asua vanhoissa taloissa, koska palomääräysten takia uudiskohteisiin ei noita ovia rakenneta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ylin kerros, uusi kämppä ( max 5 vuotta vanha). Astianpesukone ja autohalli. Nykyisestä kämpästä löytyy nämä.
Olen asunut useammassakin uudessa kämpässä ja kaikissa ollut eteisessä sisäovi. Missä näitä ovettomia asuntoja on? Nykyinen kämppä vuosimallia 2022 ja meillä on väliovi eteisessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aivan uutta kerrostaloasuntoa en voi vuokrata, sillä niissä ei ole eteisessä sisäovea. On vain ulko-ovi. Joistain vanhemmistakin asunnoista on se sisäpuolen ovi otettu pois. Se ei käy ja on ehdoton kriteeri. Muovimatto vessassa/kylppärissä ei myöskään käy. Inhoan myös vanhoja kellastuneita jääkaappeja, mutta se ei ole ehdoton kriteeri, jolla asunto hylkääntyy.
Muuten voisin asua pienessä asunnossa, jollaisia nykyään tehdään paljon, mutta kun tuo eteisen sisäovi niistä aina puuttuu. Ei silloin pysty jossain yksiöalkovissa nukkumaan.
- - - - - - -
Ja höpö höpö. Meidän taloyhtiössä on asunnoissa vain yksi ovi käytävään eikä sieltä mitään kuulu. Edes siistijän lattian kiillotuskoneen kolina ei kuulunut läpi oven. Ovet ei ole enää niitä 70-luvun lastulevy-kyhäelmiä, joista kuului alaoven aukaisu läpi.
Kuuluu tai ei, pelkkä ulko-ovi on myös esteettisesti häiritsevä.
Myös eteisen ja olohuone/alkovitilan välillä pitää olla suljettava ovi. Katselin juuri eilen myytäviä asuntoja Tampereen Petsamosta. Yhden sopivan hintaisen ja kokoisen löysin, mutta se oli rempattu pilalle, kun väliseinä eteisen ja olohuone-alkovin välistä oli poistettu, samoin eteisen sisäovi ja saranat. En osta.
t. eri
Vierailija kirjoitti:
Olen asunut useammassakin uudessa kämpässä ja kaikissa ollut eteisessä sisäovi. Missä näitä ovettomia asuntoja on? Nykyinen kämppä vuosimallia 2022 ja meillä on väliovi eteisessä.
Lohdullista kuulla!
Tätä asuntoa eilen katselin, mutta jää tarjoamatta ovettomuuden takia. Tuntuisi suojattomalta nukkua tuossa alkovissa.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/tampere/21534185
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aivan uutta kerrostaloasuntoa en voi vuokrata, sillä niissä ei ole eteisessä sisäovea. On vain ulko-ovi. Joistain vanhemmistakin asunnoista on se sisäpuolen ovi otettu pois. Se ei käy ja on ehdoton kriteeri. Muovimatto vessassa/kylppärissä ei myöskään käy. Inhoan myös vanhoja kellastuneita jääkaappeja, mutta se ei ole ehdoton kriteeri, jolla asunto hylkääntyy.
Muuten voisin asua pienessä asunnossa, jollaisia nykyään tehdään paljon, mutta kun tuo eteisen sisäovi niistä aina puuttuu. Ei silloin pysty jossain yksiöalkovissa nukkumaan.
- - - - - - -
Ja höpö höpö. Meidän taloyhtiössä on asunnoissa vain yksi ovi käytävään eikä sieltä mitään kuulu. Edes siistijän lattian kiillotuskoneen kolina ei kuulunut läpi oven. Ovet ei ole enää niitä 70-luvun lastulevy-kyhäelmiä, joista kuului alaoven aukaisu läpi.
Meidän uusi kerrostaloasunto, johon muutettiin 70-luvun puolessa välissä, oli ilman sisäovea, aikansa elementtitaloja olivat. Muutin omaan asuntooni 80-luvulla uuteen kerrostaloon, siellä taas oli sisäovi. Tuossa 70-luvun talossa ulko-ovi oli paksumpi kuin tässä 80-lukulaisessa. Molemmat talot olivat sekarahoitteisia, eli niihin pääsi myös Arava-lainoilla.
Vierailija kirjoitti:
Luottotiedot menettäneellä ei ole niin sanotusti "mitään menetettävää", niin jää todella helposti kaikki maksamatta. Yleensä jos on luottotiedot tallessa niin niitä ei halua menettää.
Olen toiminut 5 vuotta vuokranantajana ja omistan monta asuntoa. Usean kerran minua on koitettu hämätä kertomalla työpaikasta ja siitä miten sai häädön aiemmasta asunnosta kun koira haukkui liikaa yms. kaikenlaista tarinaa. Lopuksi on paljastunut, että henkilöllä ei ole luottotietoja (kun olen kertonut, että tarkastan) ja työpaikkakin oli keksitty (kun olen pyytänyt nähdä palkkalaskelmaa). Pyrin vuokraamaan kohtuu vuokralla opiskelijoille, nolla virhevuokrausta tähän mennessä (koputan puuta).
Näkisin, että voisin vuokrata myös luottotiedottomalle jos tarinan kerronta mätsää ja työpaikka löytyy. Mutta ei ole ollut vielä tarvetta.
Palkkalaskelmaa? Kuka nyt palkkalaskelman näyttäisi ventovieraalle, en minä ainakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Rituaalinen puhtaus? Ok, olet jonkun ihmeellisen kultin jäsen.
Joopa joo. En ainakaan sellaisen kultin, jossa viedään ruuanlaittoastioita kylppäriin pestäväksi. Yök.
Kyllä sinun nyt vaan on paras tunnustaa että olet pakko-oireinen ja etkä edes halua saada siihen apua.
Ihme ilkeilijä sinäkin olet. En minäkään ole edes kuullut, että joku pesee keittiötarvikkeita kylppärissä enkä itse ikinä pese. Mikä sinua siinä riivaa jos joku ei halua noin tehdä ja että täytyy alkaa solvaamaan sen takia?
Ohis
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muutin kivaan kämppään koulun lähelle. Ajatus oli, että asuisin siinä ainakin opiskelujeni ajan.
Valmistuin, mutta olen tykästynyt asunnon sijaintiin ja rauhallisuuteen sekä kokoon, joten haluaisin olla siinä pidempääkin. Olen kuitenkin sitä mieltä, että pienellä pintaremontilla (esim. muovimattojen vaihtaminen 80-luvun aikaisista esim. laminaattiin ja kupruilevien tiskialtaiden kaapin ovien vaihtaminen uusiin) voisin asua siinä vaikka kuinka kauan. Myös pari kohtaa lattialistoista puuttuu. Näiden takia suunnittelen poismuuttoa heti kun saan työtilanteeni stabiiliksi. Vuokranantaja ei ole innostunut pitämään asuntoa kunnossa.
Eli vinkki vuokranantajille; ihan oikeasti, uusikaa niitä pintoja ja kuluvia osia. Se on pieni juttu, mutta saattaa pitää vuokralaiset paljon kauemmin eli voitatte siinä itsekin.
Jos kasar
Miksi laminaatti on niin hirveä?
Harrastin vuosikausia asuntojen vuokraamista opiskeljoille (eksklusiivisesti nice-). Minulla oli muistaakseni (72 v: alkava vaskulaarinen dementia, nääs?) ainakin viisi eri asuntoa; ei tosin simultaanisti. Oston pääkriteeri oli se ettei asunto ole "liian" hyvässä kunnossa!
Well: loke gurutvaM vipariitataaM ca sva-ceSTitaanyeva naraM nayanti (~ jokainen on oman onnensa seppä?) ; )
Se sisäovi on kuulemma turvallisuusriski, ei saa välttämättä auki jos on tulipalo.
Vierailija kirjoitti:
Näin rovaniemeläisenä sanon, että tätä nykyä tärkein kriteeri alkaisi olla Airbnb-kielto taloyhtiössä.
Muutama uudehko kertostalo on pilattu täysin, kun ammattimaista majoitustoimintaa harjoittavat grynderit ovat alkaneet leikkiä hotellinpitäjää tavan kerrostalossa. Jatkuva ventovieraiden ralli rapussa, yötä myöten, kun iloiset revontuliretkeilijät palaavat aamuyöllä retkiltään. Jätteitä eivät kierrätä ja jätemaksut hirveät. Hissit jatkuvasti rikki, kun kolluutetaan isoja matkalaukkuja niihin ja kiilautuu kiviä tai muuta hissiuraan.
Turistien lapset kiljuvat ja juoksevat pihalla ja leikkivät lumipallosotaa parkkiruuduissaan olevia autoja "kilpenään" pitäen. Turistit myös koputtelevat naapurien oviin milloin "hotellin" wi-fiä, vessapaperia tai mitä tahansa kysellen. Usein myös "respa" hukassa.
Sesonki kestää melkein puoli vuotta, josta kuuminta hullunmyllyä vähintään 3 kk.
Neliöistä, sijainni
Tuohan on kamalaa!
Lemmikit sallittu, hyvät kulkuyhteydet, alle 30 min töihin, paikka pesukoneelle, kauppa lähellä tai kotimatkan varrella, vähintään 30 neliötä, lasitettu parveke. Nämä olivat toiveeni kun viimeksi muutin, kaikki toteutuivat.
Alue: Aihe vapaa
Jos muuttaisin vuokra-asuntoon, asunnon sijainti on erittäin tärkeä.
Ei levotonta lähiötä. Hyvämainen kaupunginosa ehdottomasti. Ei liikenteen meteliä, viheralueita ja puistoja, hyvin hoidettuja kukka- ym. istutuksia jotka saavat olla rauhassa. Ei sotkettuja talojen seiniä ja muita paikkoja.
Talon pitäisi olla pieni, ei mikään valtava kolossi. Vuokrat sitä tasoa että se karsisi asukkaita jotka sinne muuttaisivat. Rauhallinen ja siisti talo.