Lue keskustelun säännöt.
Perintöasiaa
03.07.2024 |
Olen ainoana lapsena perimässä isäni kerrostalo-osakkeen. Osake on muuttotappiokunnassa ja arvo vähäinen eli perinnön perässä en ole, päinvastoin.
Osakeessa on iso yhtiövastike, koska taloyhtiössä on tehty remontteja runsaasti. Nyt hieman hirvittää, miten pystyn maksamaan isäni poismenon jälkeen yhtiövastikkeen. Asunto tuskin menee heti kaupaksi ja vuokralle sitä ei kannata pistää.
Ja jos joku miettii nyt, että onpa kylmä tyyppi, kun etukäteen miettii noita asioita, niin olen isäni kanssa hyvin läheinen ja hoitanut häntä vuosia. Isäni on vaan sen verran huonossa kunnossa, että tosiasiat pitää hyväksyä.
Kommentit (51)
Vierailija kirjoitti:
Miksi ei asuntoa voisi myydä jo nyt? Kai isä ymmärtää sun pointin, kun kerran olette läheisiä.
Isä kai asuu siellä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi ei asuntoa voisi myydä jo nyt? Kai isä ymmärtää sun pointin, kun kerran olette läheisiä.
Isä kai asuu siellä?
Niin? Kai hän nyt voi muuttaa vuokralle, ap:n luokse tai hoitokotiin tms.
Saman ongelman kanssa painii tosi moni perillinen nykyään. Voi vaan olla onnellinen, ettei kyseessä ole mikään 70-luvun omakotitalo.
Vierailija kirjoitti:
Saman ongelman kanssa painii tosi moni perillinen nykyään. Voi vaan olla onnellinen, ettei kyseessä ole mikään 70-luvun omakotitalo.
Ok-talon voi hylätä kylmilleen ja maksaa pelkkää kiinteistöveroa, ja jättää rempat tekemättä. Kerrostalossa näin ei voi toimia, koska enemmistö päättää, montako miljoonaa laitetaan remppoihin, ja silloin remppa koskee kaikkia. Edes putkiremppaa ei tarvi tehdä asuttuun ok-taloon. Pistää putket poikki vesimittarin jälkeen ja siihen letku perään, josta kätevä ottaa kanisteriin käyttövettä.
Miksi sitä ei kannata vuokrata? Sais maksettua ne kulut vaikka voittoa ei tulisi ennen kuin saat asunnon myytyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi ei asuntoa voisi myydä jo nyt? Kai isä ymmärtää sun pointin, kun kerran olette läheisiä.
Isä kai asuu siellä?
Kyllä, isä asuu asunnossaan. Ap
Sinähän joudut maksamaan siitä myös perintöveron. Paljonko on alhainen arvo? Kannattaisi olla jo nyt yhteydessä kiinteistövälittäjiin ja lakimiehiin. Ilmaiseksikin saa neuvoja. Yksi vaihtoehto olisi, että isäsi lahjoittaa asunnon jo nyt sinun nimiisi ja maksaa sinulle vuokraa vastikkeiden + pääomaveron verran. Nimittäin jos isäsi menee huonokuntoiseksi, hän ei voi sitä enää tehdä. Lahjoitus voidaan katsoa myöhemmin perinnöksi, jokin aikaraja oli tässä. Lahjaveron määrä riippuu asunnon arvosta. Jos isäsi joutuu pitemmäksi aikaa sairaalaan, voisit omistajana myydä asunnon nopeammin, mitä et voi tehdä, jos asunto on isäsi nimissä. Tämä edellyttää luottamusta, eli välttämättä isäsi ei halua näin toimia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi sitä ei kannata vuokrata? Sais maksettua ne kulut vaikka voittoa ei tulisi ennen kuin saat asunnon myytyä.
Huonolla tuurilla siihen menee vuokralle joku joka rikkoo paikat ja/tai jättää vuokrat maksamatta. Itse tosin ehkä ottaisin riskin ja etsisin vuokralaisen.
Vanhus ei aina halua luopua kodistaan, vaikka se yhteiskunnan ja perillisten mielestä olisi taloudellista huisin hieno asia.
Hoidin vanhempieni asioita vuosia sitten ja pienen kylän vanhushenkilö tokaisi, että onhan heillä omaisuutta. Ihmettelin liian kärkkäästi eri palvelujen suolaisia hintoja.
Tälle nollatilassa olevalle maalle olisi pikkupelastus, että jokainen vanhus möisi luukkunsa ja hoitohenkilöarmeija voisi pesetellä omaisuuden kanssa mielensä mukaan.
Pitäisikö pikimmiten säätä laki, että arkkuraha tulisi kuitenkin jättää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hiljaiseksi vetää. Kommentoijilla ei ole ilmeisesti hyvää ja läheistä suhdetta omaan vanhempaansa eivätkä ymmärrä vanhan ihmisen elämästä mitään.
Vierailija kirjoitti:
Miksi sitä ei kannata vuokrata? Sais maksettua ne kulut vaikka voittoa ei tulisi ennen kuin saat asunnon myytyä.
Kannattaminen riippuu siitä, onko muuttotappiopaikkakunnalla asunnontarvetta. Eikä tarvi olla missää itärajalla. 65km Tampereelta, Ruovedellä, tarjolla 3kpl vuokrakämppiä. Kaikki vapaita, eikä takuulla löydy vuokralaista. Suurin niistä 64 neliön kolmio 560 euroa. Samalla paikkakunnalla myynnissä 75 neliön kolmio (vastike 230 euroa), hintaa tiputettu 29 tonniin, eikä käy kaupaksi, vaikka putkirempat ym tehty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi ei asuntoa voisi myydä jo nyt? Kai isä ymmärtää sun pointin, kun kerran olette läheisiä.
Jos isä on oikeustoimikelpoinen, hän itse päättää myynnistä. Jos hän ei ole oikeustoimikelpoinen vaan hänellä on edunvalvoja, tämä päättää. Ja jossain isän pitää asua, jos laitoshoitopaikkaa ei ole tarjolla. Niitähän vähennetään Orpon hallituksen toimin yli 5000, vakka niitä on ennestäänkin liian vähän.
Haloo, jäikö lukematta aloitus? Siinä sanottiin, että asunto sijaitsee muuttotappiokunnassa. Kokeilepa itse myydä sellainen, kun ei mene kaupaksi ilmaiseksikaan.
Jos se asunto on rahareikä Pyydä isää testamenttaamaan se vaikka seurakunnalle ta jollekin muulle sukulaiselle
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Uskomattoman usein näissä ketjuissa näkee kommentteja, joissa kiistetään ikäihmisen järki ja oma tahto. Jokainen meistä hallitsee itse omaisuuttaan siihen asti kunnes haluaa vapaaehtoisesti luopua siitä päätösvallasta.
Itse aina sanon, että eläviä ei peritä. Viittaan sillä itseeni ja vanhempiini, jotka tarjosivat aikanaan minulle ennakkoperinnöksi kesämökin puolikasta. Pidin parempana, että antavat sen kokonaan veljelleni, koska sijainti oli minulle huono eikä tuloni riittäisi sen ylläpitoon. Voi olla ahne tai sitten voi olla olematta ahne. Se on oma moraalinen valinta.
Toisten asuntojen myyminen ilman näiden lupaa on törkeä petos.
Vierailija kirjoitti:
Hiljaiseksi vetää. Kommentoijilla ei ole ilmeisesti hyvää ja läheistä suhdetta omaan vanhempaansa eivätkä ymmärrä vanhan ihmisen elämästä mitään.
Miten niin? Tässä on ollut hyviäkin neuvoja. Vanhukset ovat yllättävän rohkeita päätöksissään kun vain joku uskaltaa hoksauttaa vaihtoehdoista. Oman asunnon myyminen jo eläessään ei ole ongelma kaikille vanhuksille vaan moni lopulta tykkää ajatuksesta saada viimeisinä elinvuosina nauttia helppoudesta ja uudesta kodista.
Vierailija kirjoitti:
Hiljaiseksi vetää. Kommentoijilla ei ole ilmeisesti hyvää ja läheistä suhdetta omaan vanhempaansa eivätkä ymmärrä vanhan ihmisen elämästä mitään.
Mistä näin päättelet?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi ei asuntoa voisi myydä jo nyt? Kai isä ymmärtää sun pointin, kun kerran olette läheisiä.
Jos isä on oikeustoimikelpoinen, hän itse päättää myynnistä. Jos hän ei ole oikeustoimikelpoinen vaan hänellä on edunvalvoja, tämä päättää. Ja jossain isän pitää asua, jos laitoshoitopaikkaa ei ole tarjolla. Niitähän vähennetään Orpon hallituksen toimin yli 5000, vakka niitä on ennestäänkin liian vähän.
Haloo, jäikö lukematta aloitus? Siinä sanottiin, että asunto sijaitsee muuttotappiokunnassa. Kokeilepa itse myydä sellainen, kun ei mene kaupaksi ilmaiseksikaan.
Eli ei kannata edes yrittää myydä, kun ei siitä kuitenkaan mitään tule? Perin suomalaista pessimismiä.
Vierailija kirjoitti:
Vanhus ei aina halua luopua kodistaan, vaikka se yhteiskunnan ja perillisten mielestä olisi taloudellista huisin hieno asia.
Hoidin vanhempieni asioita vuosia sitten ja pienen kylän vanhushenkilö tokaisi, että onhan heillä omaisuutta. Ihmettelin liian kärkkäästi eri palvelujen suolaisia hintoja.
Tälle nollatilassa olevalle maalle olisi pikkupelastus, että jokainen vanhus möisi luukkunsa ja hoitohenkilöarmeija voisi pesetellä omaisuuden kanssa mielensä mukaan.
Pitäisikö pikimmiten säätä laki, että arkkuraha tulisi kuitenkin jättää.
Eihän ap missään sano että isän tulisi lähteä asunnostaan, jos sitä tarkoitat.
Jos sijainti on muuttotappiokunta, asunnon arvo lienee miinusmerkkinen, eli perintöveroa siitä ei juurikaan mene. Mutta aina on ihmisiä, jotka työn tai avioeron tms. syyn takia haluavat vuokrata asunnon siinä muuttotappiokunnassakin. Huoneiston markkina-arvon saat selville kysymällä kiinteistönvälittäjiltä. Voit tarjota sitä arvioitavaksi useallekin yrittäjälle. Osa tekee nämä myyntihinta-arviot nykyään maksua vastaan, mutta se selviää kun otat yhteyttä heihin.
Perintöveroon saa jatkossa maksuaikaa vuosikausia, tosin verosta juoksee korko koko ajan.
Jos ei perintöä halua ottaa vastaan, siitä voi luopua kirjallisella ilmoituksella. Siinä tapauksessa perintö menee omille rintaperillisillesi, jos heitä on. Ellei heitä ole ja olet ainut lapsi, perintö menee valtiolle ja vapaudut perintöverosta. Perittyä huoneistoa/kiinteistöä voi myös tarjota sijaintikunnalle tai seurakunnalle, jolloin tehdään muodollinen kauppa. Jos kauppahinta jää alle markkina-arvon, ostaja maksaa erotuksesta lahjaveron.
Lahjavero- eli perintöverolaskuri löytyy verottajan sivulta.
Miksi ei asuntoa voisi myydä jo nyt? Kai isä ymmärtää sun pointin, kun kerran olette läheisiä.