Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Saako tällaista rivarikämppää myytyä ikinä?
03.06.2024 |
85-rakennettu rivarineliö Helsingissä. Yksitasoinen. Iso ja rauhallinen piha. Hyvä sijainti.
Kylppäri remontoimaton, muuten asuntp rempattu.
Rauhallinen taloyhtiö. Talkoilla hoidettu.
Muttase iso mutta.
Salaojaremontti tulossa ja kaikki menee uusiksi. Kustannus on n. 25t per huoneisto. Valesokkeli, väliseinät tosin lähtee onneksi ontelolaatan päältä.
Kylppäriremppa n. 20t. Ilmalämpöpumppu uusittava. Ikkuna/energiaremppa taloyhtiöön tekemättä.
Pari osakasta ehti myydä asuntonsa ennen kuin salaojien kuntotutkimus varmistui, joten ei tarvinnut myydä alihintaan.
Ei ole omasta kämpästä kyse vaan sisarukseni. Mietittiin vaan et saako tota ikinä myytyä
Kommentit (44)
Oikealla hinnalla menee kyllä kaupaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Huomioikaa tulevat remontit pyyntihinnassa.
On iso plussa, jos salaojat on tehty ja valesokkelit (jos sellaiset on) korjattu vanhassa talossa.
Tarjoan 100€ koska sijainti on Helsingissä, lahjoitan palokunnalle harjoittelukohteeksi.
Jos on hyvä sijainti niin varmaan menee, mutta hintaan nuo tulevat remontit tietysti vaikuttaa. Ei vain se remontin kustannus vaan kaikki sen aiheuttama vaiva myös.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
On iso plussa, jos salaojat on tehty ja valesokkelit (jos sellaiset on) korjattu vanhassa talossa.
Juu, jos mitenkään mahdollista niin kannattanee pitää asunto remontin yli. Sitten menee varmasti kaupaksi ja luultavasti asuntokauppa muutenkin ehtii vähän vilkastua nykyisestä.
Kotoisassahan oli sen lentoemoon huoneiston lattiakin vino, valesokkelitalo ja talo vajonnut, huh, huh.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin siis miten se valesokkeli nyt poistetaan/korjataan?
Salaojaremontti on eri remontti.
Itse en kyllä 70/80-lukujen rivareihin koskisi. Niin turskea kokoelma ongelmarakenteita.
En ostaisi missään tapauksessa. Varma homepommi. Omaansa voi edes kunnostaa, mutta rivareissa on aina joku asukki, jota home ei haittaa tai muuten vaan pihi, eikä remontteja saa tehtyä riittävässä laajuudessa.
Olen asunut valesokkelitalossa ja remontoinut sitä. Jos salaojat ovat "remontin tarpeessa" = talo on mätä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi missään tapauksessa. Varma homepommi. Omaansa voi edes kunnostaa, mutta rivareissa on aina joku asukki, jota home ei haittaa tai muuten vaan pihi, eikä remontteja saa tehtyä riittävässä laajuudessa.
Olen asunut valesokkelitalossa ja remontoinut sitä. Jos salaojat ovat "remontin tarpeessa" = talo on mätä.
Mä olen huomannut että ihmiset säikähtää näitä valesokkeli/salaojaremppoja niin ettei edes remontoituja haluta ostaa.
No kyllä se varmaan kaupaksi menee. Ystäväni asuu 1960-luvulla rakennetussa rivitalossa, ja kaikki siitä myydyt asunnot on myyty ihan samantien, muutamassa päivässä. Rivareille on varmaan aina kysyntää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oikealla hinnalla menee kyllä kaupaksi.
Joo siis tää maksoi 330t useampi vuosi sitten ennen koronaa kun Hesan hinnat oli korkeammat. Ja ENNEN kuin oli tiedossa mitään näistä remonteista. Nyt mietittiin että saakohan edes 300tja jos nyt remppaavat kaiken ja ottavat remppalainaa 50t niin maksaako kukaan niin paljoo et saa omat takas. Huonosti on käyny Helsingin hinnoille!
ap
Vierailija kirjoitti:
Tarjoan 100€ koska sijainti on Helsingissä, lahjoitan palokunnalle harjoittelukohteeksi.
Taas joku joka esittää asuvansa itse miljoonalukaalissa ja on sitä mieltä, että kaikki vuotta vanhemmat talot pitää polttaa. Joopa joo, näitähän riittää palstalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oikealla hinnalla menee kyllä kaupaksi.
Joo siis tää maksoi 330t useampi vuosi sitten ennen koronaa kun Hesan hinnat oli korkeammat. Ja ENNEN kuin oli tiedossa mitään näistä remonteista. Nyt mietittiin että saakohan edes 300tja jos nyt remppaavat kaiken ja ottavat remppalainaa 50t niin maksaako kukaan niin paljoo et saa omat takas. Huonosti on käyny Helsingin hinnoille!ap
Jos ja kun osto tehdään ylihintaan, niin mitäs luulisit?
Valesokkeli on aina riskirakenne. Joskus voivat toimia. Jotkut eivät osta sellaista koskaan riskirakenteen vuoksi, toisen voivat ostaa - mahdollisesti ilman, että tietävät sen riskin. Paljonhan näistä on niitä surullisia tarinoita, kun alapuut ovat olleet homeessa ja mätiä. Toivottavasti salaojat ovat tähän asti toimineet hyvin ja pitäneet talon kuivana, eikä tähän olla herätty liian myöhään.
Jos talolla on ollut hintaa 330t, kun hinnat olivat korkeammalla, et tietenkään tule saamaan 300t. Nyt asuntokauppa ei vedä, hinnat ovat tulleet reilusti alaspäin monilla alueilla, sielläkin. Tietenkään en tiedä kyseisen alueen asuntomarkkinoita tällä hetkellä, mutta epäilen, että tuosta saat pudottaa reippaasti. Sen jälkeen miinustat vielä remonttien kustannukset ja pääset lähemmäs oikeaa myyntihintaa.
"Kylppäriremppa n. 20t". Tuo nyt ei ainakaan voi tulla yllätyksenä, on tiedossa jo ostovaiheessa. Itse joutuu tekemään vain jos ei entinen miellytä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oikealla hinnalla menee kyllä kaupaksi.
Joo siis tää maksoi 330t useampi vuosi sitten ennen koronaa kun Hesan hinnat oli korkeammat. Ja ENNEN kuin oli tiedossa mitään näistä remonteista. Nyt mietittiin että saakohan edes 300tja jos nyt remppaavat kaiken ja ottavat remppalainaa 50t niin maksaako kukaan niin paljoo et saa omat takas. Huonosti on käyny Helsingin hinnoille!ap
No kuka urpå kuvittelee, että jos ostaa vanhan rivarin 330 000:lla; niin sen arvo vaan nousee, kun he asuvat siinä? Ajattelivat kenties, että kymmenen vuoden päästä siitä saa helposti puoli miljoonaa? Ei asuntojen arvo aina vain nouse, eikä aina saa omiaan pois. Jos ajattelee, että saa omansa pois eli voi itse asuia ilmaiseksi sen ajan kuin asuu, on yksinkertaisesti tyhmä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi missään tapauksessa. Varma homepommi. Omaansa voi edes kunnostaa, mutta rivareissa on aina joku asukki, jota home ei haittaa tai muuten vaan pihi, eikä remontteja saa tehtyä riittävässä laajuudessa.
Olen asunut valesokkelitalossa ja remontoinut sitä. Jos salaojat ovat "remontin tarpeessa" = talo on mätä.
Mä olen huomannut että ihmiset säikähtää näitä valesokkeli/salaojaremppoja niin ettei edes remontoituja haluta ostaa.
Ihmiset ovat tyhmiä. Kaiken saa korjattua.
Me myytiin rivari luokituksella välttävä Espossam, koska ei haluttu tehdä remontteja. Hintalappu oli sitten yli 50 000 euroa alhaisempi. Meni kahdessa päivässä kaupaksi ja ihan hyvät rahat tuli kummiski
Alue: Aihe vapaa
Sen rempan jälkeen joo.