Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-asunnon ikkuna rikki, apua
24.05.2024 |
Pakko kysyä apua täältä tilanteeseeni. Kiitos jo etukäteen jos joku vaivautuu vastaamaan.
Asun pari vuotta vanhassa kerrostalossa (vuokratalo), jossa on sellaiset vaakasuoraan kaatuvasti aukeavat tuuletusikkunat. Kyseisissä ikkunoissa on ollut paljon ongelmia asukkailla, eivät oikein kestä mitään ja ovat niin jäykät ettei niitä meinaa saada kiinni. Alkuvuodesta niitä käytiin säätämässä takuutarkastuksen puitteissa, nyt talon takuu on jo mennyt umpeen.
Tuossa yhtenä yönä nukuin ikkuna auki, ja säikähdin hereille kun ikkuna rysähti alas, oli toiselta puolelta metallinen pidike pettänyt kokonaan ja toiselta puolelta myös puoliksi, lasi ei kuitenkaan hajonnut. Huoltomies tuli seuraavana päivänä katsomaan ja totesi, että pidikkeet tms. ovat ihan vääntyneet ja siten pettäneet, eli eivät ole kestäneet painetta ikkunan ollessa auki. Totesi myös että kyseisissä ikkunoissa on paljon vastaavanlaisia ongelmia ollut monilla.
Nyt kuitenkin isännöinnistä väitetään, että ikkunan pidikkeet eivät voi hajota tällä tavalla kuluen vaan että olisin itse hajottanut ne. Kuulemma kysyivät urakoitsijalta joka oli samaa mieltä että eivät ne itsestään hajoa vaan olisin itse voimalla saanut ne rikki. Vaativat siis minua maksamaan korjaustyöt ja uudet osat, ja myös sanottiin etten saisi tuulettaa kotia (huoltomies laittoi ikkunan toiselta puolelta kiinni, olen nyt tuolilla tukenut ikkunan pitäessäni sitä auki). Täällä ei pysty edes olla jos viikkokausiin en saa tuuletettua asuntoa. Olen jo pian viikon odottanut ikkunan korjausta, ja täällä on todella lämmin.
Mitä voin oikein tehdä? Olen vain normaalisti avannut ja sulkenut ikkunaa, en todellakaan ole sitä voimalla repinyt tai mitään. Eihän se voi mitenkään mennä niin, että asukkaan pitäisi korvata jos talon ikkunat itsestään hajoilevat ja rysähtävät alas. Kotivakuutukseen tietenkin saisin tämän, mutta siinäkin isohko omavastuu enkä periaatteesta haluaisi maksaa tällaista kun ei ole minun aiheuttamaa :(
Kommentit (39)
Talon takuun umpeutuminen tarkoittaa rakennuttajan antamaa vastuuaikaa käyttöönottotarkastuksen jälkeen. Ikkunoiden kuitenkin kuuluu kestää vähintään 20 vuotta normaalissa käytössä. Ikkuna on ollut liian raskas karmin laatuun nähden, jos kiinnikkeet eivät ole pysyneet siinä kiinni. Ikkunat ovat osa kiinteistöä, eivät irtaimistoa. Sinun ei tarvitse maksaa vaan taloyhtiön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Talon takuun umpeutuminen tarkoittaa rakennuttajan antamaa vastuuaikaa käyttöönottotarkastuksen jälkeen. Ikkunoiden kuitenkin kuuluu kestää vähintään 20 vuotta normaalissa käytössä. Ikkuna on ollut liian raskas karmin laatuun nähden, jos kiinnikkeet eivät ole pysyneet siinä kiinni. Ikkunat ovat osa kiinteistöä, eivät irtaimistoa. Sinun ei tarvitse maksaa vaan taloyhtiön.
Kannattaako tässä nyt sit olla omaan vakuutusyhtiöön yhteydessä vai poliisiin vai mihin tahoon jos eivät suostu myöntämään virhettä?
Onko kerrostalojen rakennusvakuutus se, joka tosiaan on vastuussa ulkoikkunasta? Ja sisäikkuna vuokralaisen omasta vakuutuksesta. Kannattaa pitää vakuutukset toiminnassa. Tosin omavastuu on minullakin 570 euroa.
Tuuleta käytävään, sen voit ainakin tehdä ilman lupaa.
Läpiveto on vaarallisin ikkunoille ja ne kalahtaa voimalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talon takuun umpeutuminen tarkoittaa rakennuttajan antamaa vastuuaikaa käyttöönottotarkastuksen jälkeen. Ikkunoiden kuitenkin kuuluu kestää vähintään 20 vuotta normaalissa käytössä. Ikkuna on ollut liian raskas karmin laatuun nähden, jos kiinnikkeet eivät ole pysyneet siinä kiinni. Ikkunat ovat osa kiinteistöä, eivät irtaimistoa. Sinun ei tarvitse maksaa vaan taloyhtiön.
Kannattaako tässä nyt sit olla omaan vakuutusyhtiöön yhteydessä vai poliisiin vai mihin tahoon jos eivät suostu myöntämään virhettä?
Ei kun ensin huolto, isännöitsijä tai kuka se sitten onkaan. Ehkä ikkuna on asennettu vinoon ja se on nyt liian tiukka, sitäkin tapahtuu.
Mene kyselemään naapureilta, miten heillä on asia. Siellä saattaa olla kokeneita henkilöitä.
Oletko tuulettanut niin ettei ikkuna pääse liikkumaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Harkitsisin muuttoa sillä ylin kerros on kuuma jos aurinko pääsee porottamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talon takuun umpeutuminen tarkoittaa rakennuttajan antamaa vastuuaikaa käyttöönottotarkastuksen jälkeen. Ikkunoiden kuitenkin kuuluu kestää vähintään 20 vuotta normaalissa käytössä. Ikkuna on ollut liian raskas karmin laatuun nähden, jos kiinnikkeet eivät ole pysyneet siinä kiinni. Ikkunat ovat osa kiinteistöä, eivät irtaimistoa. Sinun ei tarvitse maksaa vaan taloyhtiön.
Kannattaako tässä nyt sit olla omaan vakuutusyhtiöön yhteydessä vai poliisiin vai mihin tahoon jos eivät suostu myöntämään virhettä?
Jos he lähettävät sinulle laskun, riitauta se. Ota yhteys kuluttajaneuvojaan. Heidän pitää todistaa, miten ja milloin olet ikkunan rikkonut. Jos he ovat pyytäneet rakennusfirmasta tms. lausunnon, jonka mukaan ikkuna voi hajota vain väkisin runnomalla, pyydä sinä toisesta paikasta lausunto, jonka mukaan ikkuna voi hajota myös itsestään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Et maksa mitään. Kotivakuutus korvaa asianajajan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1. pidät kiinni siitä, että sinulle aiemmin sanottiin, että ei ole ensimmäinen tapaus.
2. lopetat välittömästi nykyisen luvattoman ikkunan aukipitämisen, koska se kiellettiin. Siis oikeasti tottelet kieltoa.
3. koska asuntoasi pitää mielestäsi kuitenkin voida tuulettaa ja siellä on huono ilma (mahtaako olla ilmanvaihto kunnossa), niin olet siitä yhteydessä vuokranantajaasi viipymättä. Sinulla on oikeus asumisterveyteen. Vuokranantajasi tulee järjestää asia niin, että saat sinne tuuletusikkunan käyttöön. Mutta siihen asti et tee mitään omia virityksiä, ei minkäänlaisia. jos teet ja se huomataan, niin joudut isompaan korvausvastuuseen.
Olen vain pikaisesti tuulettanut ennen nukkumaanmenoa, ylin kerros ja ilta-aurinko paahtaa niin ei täällä pysty nukkua jos ei saa tuuletettua näillä helteillä. Huoltomies sanoi että voin hyvin tuulet
Jos asunnossa on liian kuuma (32C), kuuluu sinun saada vuokran alennusta niiltä päiviltä jolloin tuo 32 ylittyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No mitä vuokranantaja sanoo?
Vuokranantaja / isännöitsijä on sama taho
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mitä vuokranantaja sanoo?
Vuokranantaja / isännöitsijä on sama taho
Itse olen aina ollut vuokranantajaan yhteydessä eikä ole edes ollut hajua kuka on isännöitsijä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1. pidät kiinni siitä, että sinulle aiemmin sanottiin, että ei ole ensimmäinen tapaus.
2. lopetat välittömästi nykyisen luvattoman ikkunan aukipitämisen, koska se kiellettiin. Siis oikeasti tottelet kieltoa.
3. koska asuntoasi pitää mielestäsi kuitenkin voida tuulettaa ja siellä on huono ilma (mahtaako olla ilmanvaihto kunnossa), niin olet siitä yhteydessä vuokranantajaasi viipymättä. Sinulla on oikeus asumisterveyteen. Vuokranantajasi tulee järjestää asia niin, että saat sinne tuuletusikkunan käyttöön. Mutta siihen asti et tee mitään omia virityksiä, ei minkäänlaisia. jos teet ja se huomataan, niin joudut isompaan korvausvastuuseen.
Olen vain pikaisesti tuulettanut ennen nukkumaanmenoa, ylin kerros ja ilta-aurinko paahtaa niin ei täällä pysty nukkua jos ei saa tuuletettua näillä
Hahahahaahh! Onnea vaan! Asun SATO asunnossa ja joka kesä paukutetaan vähintään +45 astetta. Nyt kun minulla on pimennys verhot ja ilmastointi kone saan lämpötilan pysymään +36 asteessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei sun kuulu maksaa mitään. Kaiken kukkuraksi jos kämppä lämpenee liikaa, eikä perusasiat toimi, niin kannattaa hakea hyvitystä vuokraan. Siihen on silloin oikeus.
Haastat vuokranantajan oikeuteen jos vaativat sinua maksamaan. Eivät ne voi mitenkään edes todistaa että hajotit sen ikkunan. Oikeudessa sitten joku asiantuntija tulee tekee lujuustestejä saranoilla ja totuus selvii.
Kiitos kaikille vastauksista/vinkeistä, saa nähdä vastataanko isännöinnistä maanantaina niin sais sit ens viikolla asiaa etenemään. Laittelen tänne tilannepäivityksiä jos jotakuta kiinnostaa.
Vierailija kirjoitti:
Kiitos kaikille vastauksista/vinkeistä, saa nähdä vastataanko isännöinnistä maanantaina niin sais sit ens viikolla asiaa etenemään. Laittelen tänne tilannepäivityksiä jos jotakuta kiinnostaa.
Laita vain, kiinnostaa tämä elämä kaikkinensa. Tsemppiä sinulle!
Täällä AP. Asia ei ole vieläkään edennyt mitenkään, isännöinnistä vastataan niin monen päivän viiveellä. Eikä ole ikkunaa korjattu, ollut pakko nukkua sohvalla kun makuuhuoneessa niin tukalaa.
Jos lopulta käy niin että joudut maksamaan ikkunan niin pidä huoli että tulee sellainen maksuohjelma kuten 10 euroa per vuosi ihan vittuilun vuoksi.