Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokrasopimuksen päättää jotenkin
12.05.2024 |
Jos en halua asua tässä paikassa. 8 kuukautta vielä sopimusta jäljellä. Haluan muuttaa takaisin jonku aikaa vanhempien luo ja säästää jonku verran rahaa.
Voiko sen jotenkin lailisesti tehdä?
Kommentit (63)
Määräaikaisen sopimuksen voi mahdollisesti purkaa maksamalla sopimussakkoa, yleensä 1-2kk vuokran suuruus. Kysy vuokranantajaltasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä jos kävisit läpi sopimuksesi kohdan, jossa käsitellään vuokrasuhteen päättämistä? Yleensä määräaikaisissakin sopimuksissa on mahdollisuus sopimuksen purkuun korvausta vastaan.
Muistathan lakkauttaa myös asumistukesi muutettuasi.
Määräaikainen sopimus ei ole sitova jos poismuutolle on painava syy, esim. työ- tai opiskelupaikka toisella paikkakunnalla. Mutta kerta olet vaan muuttamassa vanhempiesi nurkkiin niin ei ole mikään painava syy ellet ala omaishoitajaksi tmv.
Ja lisäksi itse kannatan avoimuutta. Soittaisin vuokraisännälle ja kertoisin suunnitelmistani ja kysyisin onko mitään tehtävissä ja millä ehdoilla. Pääosin vuokranantajat ovat ihan ihmisiä ja jos tilanne sallii, voivat hyvinkin tulla vastaan asiassa. tämän varaan ei kuitenkaan tietenkään voi laskea, mutta aina voi ystävällisesti kysyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi mutta tulee sopimussakko. Se voi olla suurempi kuin 2kk vuokra jos vuokranantaja voi todistaa että uutta vuokralaista ei löytynyt.
Voit myös alivuokrata asunnon jos sopimus sallii mutta tuossa ongelma on että jos alivuokralainen tekee tuhoa niin aina maksat
Tuossa lukee näin
Mikäli vuokralainen haluaa irtisanoa asunnon siten, että irtisanomisaika alkaa kulua jo ennen sovittua ensimmäistä mahdollista irtisanomisajan alkamispäivää, silloin vuokralaisen on maksettava vuokranantajalle 1,5 kuukauden vuokraa vastaava sopimussakko. Lisäksi vuokralaisen on maksettava normaali irtisanomisajan vuokra, eli irtisanomishetkellä kuluvan kuukauden vuokra ja sitä seuraavan kalenterikuukauden vuokra.
Siis 2kk vuokra + 1.5 vuokra?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kysy vuokranantajalta. Itse olin hyvin joustava vaikka olikin määräaikainen sopimus. Halusin määräaikaisen sopimuksen, että sain asunnon omaan käyttöön helpommin, mutta vuokralainen sai lähteä asunnosta kuukauden irtisanomisajalla määräajasta huolimatta.
Vierailija kirjoitti:
Voi mutta tulee sopimussakko. Se voi olla suurempi kuin 2kk vuokra jos vuokranantaja voi todistaa että uutta vuokralaista ei löytynyt.
Voit myös alivuokrata asunnon jos sopimus sallii mutta tuossa ongelma on että jos alivuokralainen tekee tuhoa niin aina maksat
Alivuokrata voi korkeintaan puolet asunnosta. Koko asunnon jälleenvuokraus puolestaan edellyttää vuokranantajan lupaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli jos tänään irtisanoisit, maksaisit tämän kuukauden vuokran normaalisti sekä kesäkuun vuokran. Tämän lisäksi 1,5 kuukauden vuokra.
Vuokranantajaa kiinnostaa vain se ettei tule tyhjiä kuukausia eli koit etsiä uusi vuokralainen tilalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuossa lukee näin
Mikäli vuokralainen haluaa irtisanoa asunnon siten, että irtisanomisaika alkaa kulua jo ennen sovittua ensimmäistä mahdollista irtisanomisajan alkamispäivää, silloin vuokralaisen on maksettava vuokranantajalle 1,5 kuukauden vuokraa vastaava sopimussakko. Lisäksi vuokralaisen on maksettava normaali irtisanomisajan vuokra, eli irtisanomishetkellä kuluvan kuukauden vuokra ja sitä seuraavan kalenterikuukauden vuokra.
Siis 2kk vuokra + 1.5 vuokra?
Eli tavallinen irtisanomisaika ja sen päälle sopimussakko, joka on 1,5 kk vuokraa vastaava summa.
Jos irtisanot asunnon tässä kuussa, on se hallussasi vielä kesäkuun ajan, jolloin maksat normaalisti vuokraa kesäkuulta. Sopimuksen ennenaikaisesta päättämisestä maksat 1,5 kuukauden vuokran sopimussakkona.
Vierailija kirjoitti:
Tuossa lukee näin
Mikäli vuokralainen haluaa irtisanoa asunnon siten, että irtisanomisaika alkaa kulua jo ennen sovittua ensimmäistä mahdollista irtisanomisajan alkamispäivää, silloin vuokralaisen on maksettava vuokranantajalle 1,5 kuukauden vuokraa vastaava sopimussakko. Lisäksi vuokralaisen on maksettava normaali irtisanomisajan vuokra, eli irtisanomishetkellä kuluvan kuukauden vuokra ja sitä seuraavan kalenterikuukauden vuokra.
Siis 2kk vuokra + 1.5 vuokra?
Ei vaan kuluvan kuukauden ja seuraavan kuukauden vuokra, ja lisäksi 1,5 kuukauden vuokra. Jos irtisanot asunnon vaikkapa 29 päivä, niin silloin 2,5 kuukauden vuokra.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toisinsanoen, voisin asua tämän kuuhun asti
Ja periaatteessa maksaisin 2.5kk
Ihanan kallista, mutta silti säästäisin vuodessa paljon rahaa. Täytyy miettiä
Vierailija kirjoitti:
Toisinsanoen, voisin asua tämän kuuhun asti
Ja periaatteessa maksaisin 2.5kk
Ihanan kallista, mutta silti säästäisin vuodessa paljon rahaa. Täytyy miettiä
Jos irtisanot nyt, voit asua kesäkuun loppuun vuokra-asunnossasi.
Vierailija kirjoitti:
Määräaikainen sopimus ei ole sitova jos poismuutolle on painava syy, esim. työ- tai opiskelupaikka toisella paikkakunnalla. Mutta kerta olet vaan muuttamassa vanhempiesi nurkkiin niin ei ole mikään painava syy ellet ala omaishoitajaksi tmv.
On se sitova siltikin. Tosin sitovuudesta pääsee maksamalla.
Nämä riippuu aina vuokralaisen ja vuokranantajan välisestä sopimuksesta. Kannattaa ottaa yhteyttä ja kertoa tilanne. Mitä aktiivisempi olet asiassa itse, sitä paremmin yleensä etenee. Uusi vuokralainen voi löytyä nopeasti ja välttämättä mitään sakkoa ei tule.
Vierailija kirjoitti:
Mitä jos kävisit läpi sopimuksesi kohdan, jossa käsitellään vuokrasuhteen päättämistä? Yleensä määräaikaisissakin sopimuksissa on mahdollisuus sopimuksen purkuun korvausta vastaan.
Sopimuksen PURKUUN ei sopimuksissa mitään ole, ja niistä ei mitään korvausta makseta.
Opetelkaa edes perusasiat. Purku ja irtisanominen ovat aivan eri asioita.
Unohtui kysyä, tuleeko takuu takaisin?
Sopimuksessa on tästä maininta. Yleensä määräaikainen on määräaikainen, mutta joskus siitä voi päästä irti esim. parin kuukauden sopimussakolla tai edesauttamalla uuden vuokralaisen löytymiseen, niin ettei katkosta tule.