Lue keskustelun säännöt.
Onko suomen asuntomarkkinoilla hintakupla?
02.05.2024 |
Kun vertaa muihin maihin on suomen asuntojen ja talojen hinnat paljon kalliimpia. Ihan tavallinen uudempi pieni omakotitalo pellonlaidalla puoli miljoonaa.
Kommentit (17)
Hyvät tulot pitää olla että saa maksettua kaikkine ylläpitokuluineen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hinnat tulossa rajusti alas.
Mistä voi katsoa toteutuneita hintoja. Näyttää olevan kaikkialla puoli vuotta vanhat tiedot.
On. Itse ihmettelen kun kolme vuotta sitten valmistunutta asuntoa myydään samaan hintaan kuin mitä se on maksanut uutena. Samaan aikaan tuhansia uudiskohdetta myymättä.
Meneeköhän kaupaksi ja milloin?
Joo, ei oo monella varaa maksaa puolta milliä. Mutta saahan sitä pyytää mitä haluaa. En itse maksaisi yli 200000e asunnosta ellen voittaisi lotossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lähtökohtaisesti asuntokuplassa on puolet liikaa hinnoissa, joka paikassa ja sijainnista riippumatta.
Vierailija kirjoitti:
On iso kupla. Pk-seudun asunnoissa on 60-70 % ilmaa, joka tulee vähitellen ulos.
Ei ole enää kuin 20%, jos oletetaan että toteutuneet hinnat ovat nyt 10% alle huipun ja vuokrat eivät ole nousseet.
Tuo siis jos laskee sen "reilun" arvon korkotasosta, eikä käytä vauva palstan trollilogiikkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pk-seutu ei ole enää vetovoimainen muutenkaan. Täynnä ulkoa tuotuja syrjäytyneitä. Työt tehdään etänä omakotitalosta järven rannalta ja sieltä ajellaan kauppaan pienemmässä kaupungissa joka ei ole autovihamielinen. Helsinkiin jää autioituva museo ja julkinen liikenne köyhille ja katujengit huumekauppoineen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hinnat tulossa rajusti alas.
Mistä voi katsoa toteutuneita hintoja. Näyttää olevan kaikkialla puoli vuotta vanhat tiedot.
TIlastokeskus käyttää varmaan toteutuneita
https://stat.fi/julkaisu/clmgauog2u7yo0avvd12a9a0q
Oli myös joku sivu mistä voi katsoa yksittäisten kohteiden toteutuneita.
Sitten on niitä kiinteistövälittäjien pellesivuja joitten mukaan asuntojen hinnat nousivat viime vuonna. Joopajoo...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se on taloustieteilijöiden tehtävä ratkaista asumisen hintaongelma siten että se lukittuu kyseisen alueen palkkatasoon. Ja lisäksi vielä porrastettuna jotta matalapalkkaisillekin löytyy palkkaan suhteutettu vuokran taso. Säätöä ei kannata tehdä nostamalla palkkoja tai pakottamalla osa porukasta pidempiin työmatkoihin.
Ei tämän pitäisi olla näin vaikeaa. Mitä siellä ekonomiopinnoissa jätetään opettamatta ?
Vierailija kirjoitti:
Se on taloustieteilijöiden tehtävä ratkaista asumisen hintaongelma siten että se lukittuu kyseisen alueen palkkatasoon. Ja lisäksi vielä porrastettuna jotta matalapalkkaisillekin löytyy palkkaan suhteutettu vuokran taso. Säätöä ei kannata tehdä nostamalla palkkoja tai pakottamalla osa porukasta pidempiin työmatkoihin.
Ei tämän pitäisi olla näin vaikeaa. Mitä siellä ekonomiopinnoissa jätetään opettamatta ?
Kerro toki meille mitä ihmettä taloustietelijä pystyy tekemään sille että grynderi tai vuokraloordi pyytää niin paljon kuin mitä tyhmät pystyy maksamaan?
Varmaan jokainenvtaloustietelijä pystyy kertomaan että talous on suunniteltu niin ettei perusperttille jäisi senttiäkään ylimääräistä säästöön kulujen jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pk-seutu ei ole enää vetovoimainen muutenkaan. Täynnä ulkoa tuotuja syrjäytyneitä. Työt tehdään etänä omakotitalosta järven rannalta ja sieltä ajellaan kauppaan pienemmässä kaupungissa joka ei ole autovihamielinen. Helsinkiin jää autioituva museo ja julkinen liikenne köyhille ja katujengit huumekauppoineen.
Joojoo, mutta ainakin sinne tulee kokoajan lisää porukkaa. Varmaan jokainen tietää millainen on hintakehitys sitten niissä muuttotappio kunnissa.
Vierailija kirjoitti:
On. Itse ihmettelen kun kolme vuotta sitten valmistunutta asuntoa myydään samaan hintaan kuin mitä se on maksanut uutena. Samaan aikaan tuhansia uudiskohdetta myymättä.
Meneeköhän kaupaksi ja milloin?
Etelä-pohjanmaalla myydään 30 vuotta vanhoja uuden hinnalla, joten kai niille kysyntää riittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntojen hinnat romahtaa = lyhyt 5 - 10% tiputus, jonka jälkeen rallatellaan taas parikymmentä vuotta kohti uusia huippulukemia, tasaisella 10 - 15% vuositahdilla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On. Itse ihmettelen kun kolme vuotta sitten valmistunutta asuntoa myydään samaan hintaan kuin mitä se on maksanut uutena. Samaan aikaan tuhansia uudiskohdetta myymättä.
Meneeköhän kaupaksi ja milloin?
Etelä-pohjanmaalla myydään 30 vuotta vanhoja uuden hinnalla, joten kai niille kysyntää riittää.
No siellä ei ole tuhansia uudiskohteita myymättä. Miksi maksaa uuden hinta pari vuotta vanhasta kun uuden saa samaan hintaan?
On iso kupla. Pk-seudun asunnoissa on 60-70 % ilmaa, joka tulee vähitellen ulos.