Aiotko muuttaa halvempaan, kun asuntojen hinnat romahtaa tulevaisuudessa?

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaista ei kiinnosta vuokranantajan maksamat vastikkeet tai lainan lyhennykset. Ei se millä perusteella hän yrittää hinnoitella tai perustella vuokransa. Se on täysin vuokranantajan oma asia. Vuokralaista kiinnostaa vain vuokran määrä. Jos vuokranantaja haluaa ihan itse maksaa tyhjästä asunnosta koko vastikkeen ja lyhennykset niin se on hänen oma asiansa. Pitää osata erottaa toisistaan vuokranantajan ja vuokralaisen intressit. 

Varmaan tajuat että pointti on siinä ettei niitä halpoja vuokra-asuntoja yksinkertaisesti vain tule taivaasta juurkin siitä syystä että asunnon omistajilla on jatkuvasti nousevat kulut jonka takia yksinkertaisesti ei vain voi laskea vuokraa. Kun tilanne on isossa kuvassa tämä käytännössä kaikilla vuokraustoimintaa harjoittavilla niin kertoisitko minkä logiikan mukaan kuitenkin jostain löytyisi niitä asuntoja joissa vuokra tippuisi merkittävästi??

Se, että tuensaajien tulot tippuvat, ei valitettavasti tule vaikuttamaan vuokratasoon mitenkään, ainakaan laskevasti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaista ei kiinnosta vuokranantajan maksamat vastikkeet tai lainan lyhennykset. Ei se millä perusteella hän yrittää hinnoitella tai perustella vuokransa. Se on täysin vuokranantajan oma asia. Vuokralaista kiinnostaa vain vuokran määrä. Jos vuokranantaja haluaa ihan itse maksaa tyhjästä asunnosta koko vastikkeen ja lyhennykset niin se on hänen oma asiansa. Pitää osata erottaa toisistaan vuokranantajan ja vuokralaisen intressit. 

Voi pientä. Luuletko että saat mistään halvemmalla kun kaikkien vastikkeet nousevat ja kaikki joutuvat  nostamaan vuokraa. Itsellä periaate että jos ei vuokralainen  hyväksy korotusta niin pidän mieluummin tyhjillää . En ole sossu ilmaisine asuntoineen.

Ja tulet myös huomaamaan, että asunto tulee jäämään lopullisesti tyhjilleen. Koska hintapyyntösi (vuokra) on liian kova. Se on sinun valintasi, kukaan siihen ei tule asumaan sitten ikinä, jos et laske vuokraa. 

Isot firmat pitää jo nyt liiketilat mieluummin tyhjänä, kuin vuokraavat halvalla. Yksityiset muuttaa noita vuokra-asuntoja airbnb-kämpiksi. Jatka haaveilua AP :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaista ei kiinnosta vuokranantajan maksamat vastikkeet tai lainan lyhennykset. Ei se millä perusteella hän yrittää hinnoitella tai perustella vuokransa. Se on täysin vuokranantajan oma asia. Vuokralaista kiinnostaa vain vuokran määrä. Jos vuokranantaja haluaa ihan itse maksaa tyhjästä asunnosta koko vastikkeen ja lyhennykset niin se on hänen oma asiansa. Pitää osata erottaa toisistaan vuokranantajan ja vuokralaisen intressit. 

Voi pientä. Luuletko että saat mistään halvemmalla kun kaikkien vastikkeet nousevat ja kaikki joutuvat  nostamaan vuokraa. Itsellä periaate että jos ei vuokralainen  hyväksy korotusta niin pidän mieluummin tyhjillää . En ole sossu ilmaisine asuntoineen.

Ja tulet myös huomaamaan, että asunto tulee jäämään lopullisesti tyhjilleen. Koska hintapyyntösi (vuokra) o

Ei ollut mitään ongelmaa noston kanssa. Molemminpuolinen  ymmmärrys. 

Vierailija kirjoitti:

Olisihan niiden syytä tippua, kun asuntojenkin arvo on tippunut. Kohta on muuten halvempaa ostaa asunto kuin vuokrata.

Kohta? Jo viime vuonna oli halvempaa ostaa oma, kuin vuokrata samankokoinen Helsingissä.

Vierailija kirjoitti:

Te ette vain tajua, nykyhallituksen toimet tulevat takaamaan asuntomarkkinoiden romahtamisen. Kohta olette paniikissa, itku tulee monilla.

Kyllä, jos hallitus ei tue rakennusteollisuutta, niin rakentaminen todellakin romahtaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaista ei kiinnosta vuokranantajan maksamat vastikkeet tai lainan lyhennykset. Ei se millä perusteella hän yrittää hinnoitella tai perustella vuokransa. Se on täysin vuokranantajan oma asia. Vuokralaista kiinnostaa vain vuokran määrä. Jos vuokranantaja haluaa ihan itse maksaa tyhjästä asunnosta koko vastikkeen ja lyhennykset niin se on hänen oma asiansa. Pitää osata erottaa toisistaan vuokranantajan ja vuokralaisen intressit. 

Varmaan tajuat että pointti on siinä ettei niitä halpoja vuokra-asuntoja yksinkertaisesti vain tule taivaasta juurkin siitä syystä että asunnon omistajilla on jatkuvasti nousevat kulut jonka takia yksinkertaisesti ei vain voi laskea vuokraa. Kun tilanne on isossa kuvassa tämä käytännössä kaikilla vuokraustoimintaa harjoittavilla niin kertoisitko minkä logiikan mukaan kuitenkin jostain löytyisi niitä asuntoja joissa vuokra tippuisi merkittävästi

Olet väärässä, ihmiset muuttavat pienempiin asuntoihin ja pois kalleimmilta asuinalueilta. Ja iso joukko asuntoja tällä hintatasolla tulee jäämään tyhjilleen, eikä korvaavia ole, jos hintoja ei lasketa.

On päivänselvää, että näin tulee käymään kun opiskelijat ja lapsiperheet muuttavat massoittain tulevaisuudessa.

Asunnon koosta ja asuinalueesta tullaan tinkimään. PK seudulla ei tarvitse muuttaa kuin suuntaan tai toiseen +-5-15km niin huomaat jo rajun hinnanmuutoksen vuokrissa. Jotkut saattaa lähteä PK-seudun ulkopuolellekin.

Veikkaan että tammikuussa taas 2-3% nousua.

Vierailija kirjoitti:

Olet väärässä, ihmiset muuttavat pienempiin asuntoihin ja pois kalleimmilta asuinalueilta. Ja iso joukko asuntoja tällä hintatasolla tulee jäämään tyhjilleen, eikä korvaavia ole, jos hintoja ei lasketa.

On päivänselvää, että näin tulee käymään kun opiskelijat ja lapsiperheet muuttavat massoittain tulevaisuudessa.

Miten tuo voisi tapahtua? Se edellyttäisi että niitä halpoja asuntoja olisi nyt vapaana jossain kahmalokaupalla. Hei, niissä asutaan jo nyt. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaista ei kiinnosta vuokranantajan maksamat vastikkeet tai lainan lyhennykset. Ei se millä perusteella hän yrittää hinnoitella tai perustella vuokransa. Se on täysin vuokranantajan oma asia. Vuokralaista kiinnostaa vain vuokran määrä. Jos vuokranantaja haluaa ihan itse maksaa tyhjästä asunnosta koko vastikkeen ja lyhennykset niin se on hänen oma asiansa. Pitää osata erottaa toisistaan vuokranantajan ja vuokralaisen intressit. 

Varmaan tajuat että pointti on siinä ettei niitä halpoja vuokra-asuntoja yksinkertaisesti vain tule taivaasta juurkin siitä syystä että asunnon omistajilla on jatkuvasti nousevat kulut jonka takia yksinkertaisesti ei vain voi laskea vuokraa. Kun tilanne on isossa kuvassa tämä käytännössä kaikilla vuokraustoimintaa harjoittavilla niin kertoisitko minkä logiikan mukaan kuitenkin jostain löytyisi niitä asuntoja joissa vuokra tippuisi merkittävästi

Jää nähtäväksi. Tsekataan tilanne vuoden päästä uudelleen, ja myös huhtikuussa -26 ja -27. 

Aion. Minulla ei ollut oikeutta kupata työssäkäyviltä  veronmaksajilta enää senttiäkään asumiseen. Ja nyt lähden myös töihin. 

Pikku etsinnällä löysin 2km päästä melkein 100 euroa halvemman asunnon. Asuinalue ei ole yhtä hyvä, mutta asunnonkoko on sama. Asun Vantaalla. En ymmärrä joidenkin jankkaamista kuinka halvempia asuntoja ei muka ole, todellakin on, niitä on jatkuvasti vaikka kuinka paljon, jos on valmis tinkimään.

Paikka missä nyt asun on ns. hyvää aluetta jossa on uusia asuntoja, tarkoittaa heti vuokraan 100-200 euroa lisää.

Vierailija kirjoitti:

Täällä missä asun, saan ihan tänä vuonna varmasti tästä läheltä huomattavasti halvemman asunnon. Aion irtisanoa nykyisen asunnon, heti kun hinnat laskee hieman lisää. Tiedän jo nyt opiskelijoita ja perheitä jotka tulee muuttamaan pois täältä. Näillä nykyhinnoilla ei tulla saamaan uusia vuokralaisia, joten katsotaan kun kämpät on tyhjillään sen 6-12kk.

Hyvin moni entinen vuokranantaja pitää mieluummin asunnon tyhjillään kuin remppaa jälleen kerran psykovuokralaisen jälkeen. Mutta tsemppiä sulle asunnon etsintään!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaista ei kiinnosta vuokranantajan maksamat vastikkeet tai lainan lyhennykset. Ei se millä perusteella hän yrittää hinnoitella tai perustella vuokransa. Se on täysin vuokranantajan oma asia. Vuokralaista kiinnostaa vain vuokran määrä. Jos vuokranantaja haluaa ihan itse maksaa tyhjästä asunnosta koko vastikkeen ja lyhennykset niin se on hänen oma asiansa. Pitää osata erottaa toisistaan vuokranantajan ja vuokralaisen intressit. 

Voi pientä. Luuletko että saat mistään halvemmalla kun kaikkien vastikkeet nousevat ja kaikki joutuvat  nostamaan vuokraa. Itsellä periaate että jos ei vuokralainen  hyväksy korotusta niin pidän mieluummin tyhjillää . En ole sossu ilmaisine asuntoineen.

Ja tulet myös huomaamaan, että asunto tulee jäämään lopullisesti tyhjilleen. Koska hintapyyntösi (vuokra) o

Jos sinä perseaukinen, niin silloin kaikkien muidenkin tulee olla perseaukisia? Eli jos sulla ei ole varaa vuokraan ja joudut muuttamaan jonekkin korpeen, niin kenelläkään muullakaan ei ole varaa maksaa vuokraa ja se jää tyhjilleen lopullisesti? 

He heeeeee :D

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokra-asunnoista on ylitarjontaa juuri nyt vain pk-seudulla, ei misään muualla. 

 

Näin. Pikkupaikkakunnilla on vuokranantajien markkinat. Tulijoita on paljon ja vuokra hyvä ollakseen pieni paikkakunta. Moni ei halua ostaa koska ei sitten pääse irti välttis niin sitten vuokraavat.

Kuusivuotta sitten ostin  rivitaloyksiön pikkupaikkakunnalta, maksoin 11000€. Koko ajan ollut vuokralainen, vastikkeen jälkeen jää 230€/kk käteen.  Remontteja ei ole tiedossa, putkistot uusittu, ikkunat vaihdettu, kaukolämpö...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokralaista ei kiinnosta vuokranantajan maksamat vastikkeet tai lainan lyhennykset. Ei se millä perusteella hän yrittää hinnoitella tai perustella vuokransa. Se on täysin vuokranantajan oma asia. Vuokralaista kiinnostaa vain vuokran määrä. Jos vuokranantaja haluaa ihan itse maksaa tyhjästä asunnosta koko vastikkeen ja lyhennykset niin se on hänen oma asiansa. Pitää osata erottaa toisistaan vuokranantajan ja vuokralaisen intressit. 

Voi pientä. Luuletko että saat mistään halvemmalla kun kaikkien vastikkeet nousevat ja kaikki joutuvat  nostamaan vuokraa. Itsellä periaate että jos ei vuokralainen  hyväksy korotusta niin pidän mieluummin tyhjillää . En ole sossu ilmaisine asuntoineen.

Ja tulet myös huomaamaan, että asunto tulee jäämään lopu

Näinhän ne AV-mammat kuvittelee :D 

Asumisoikeusasunto, varmaan pysytään tässä ainakin jonkun aikaa, vaikka vastike on vaan noussut koko ajan. Vuokra-asunnoissa on vähän erilainen porukka, näissä kodeissa suunnilleen kaikki käyvät töissä ja ovat kantasuomalaisia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vastikkeet tuskin putoaa. Pitäisikö vuokranantajan vuokrata asunto ilmaiseksi tai jopa tappiolla?

Hoitovastikkeet tulee nousemaan hintojen kallistumisen myötä ja kiinteistöveroa meinataan myös nostaa. Tulevat nostamaan vuokria, ei laskemaan. Kuka vuokraa tappiolla? Vuokraloordille on kannattavampaa myydä pois asunto tai pitää tyhjillään. 

Lopputulos, persaukiset muuttaa toistensa nurkkiin ahtaasti asumaan eli taudit ja luteet yms. tulee lisääntymään. Länsimaissa lakaa jo huolestuttavasti näkyä kertaalleen voitettuja tauteja (lähinnä antivaxereitten takia), Suomessa tulee huonon hygienian ja ahtaiden asuinolojen takia näkymään pelottava tautimäärien kasvu ja kurjuus.  

Moni asuntosijoittaja, omistaja tulee myymään asuntonsa tappio

Tänään uutisoitiin vuokrien NOUSUSTA :D

Alueelliset erot Suomessa on huomattavia, joten jos asut PK seudulla, niin asuntojen ja vuokrien hinnat tulevat halpenemaan, tietyillä kalliilla asuinalueilla muutos tulee olemaan rajumpaa kuin muualla Suomessa.