Lue keskustelun säännöt.
Talohaaveita... osto vai rakentaminen?
15.04.2024 |
Haave pitkäaikaisesta tilavasta kodista kaupungin laitamilla tai pienemmän kunnan puolella. Toteuttaako unelmansa rakentaa ihan omiin tarpeisiin suunniteltu koti, vai etsiikö sitä oikeaa valmiina? Plussia ja miinuksia, kummin sinä teit ja miksi?
Kommentit (38)
Ei kannata rakentaa. Rakennuskustannukset voi nousta 30% siitä alkuperäisestä suunnitelmasta. Rakentajat kusettaa myös aika herkästi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko kellään kokemusta paljon maksoi maatyöt tasaiselle kaupungin tontille n. 1000 neliötä?
noin 20000€
Nyt kannattaa rakentaa, kun rakennusalalla on hiljaista.
Jos haluat kokea oman talon suunnittelun ja rakentamisen, rakentaminen voi olla hyvinkin sinun/teidän juttu. Rakentaminen ei ole halpaa ja vie aikalailla kaiken ajan (ja rahan) useamman vuoden ajan. Jos mietin meidän talon rakentamista, tehtiin mahdollisimman paljon itse, en ymmärrä miten me selvittiin siitä. Mutta toisaalta koen, että se on ollut yksi parhaimmista elämän vaiheista. Lähtisinkö koitokseen uudelleen. Lähtisin, nyt tekisin mökin.
Kun mietit uutta kotia. On se sitten itse rakennettu tai ostettu, mieti sijaintia!!
Johonkin kehyskunnan valmiille omistus-kaavatontille omiin tarpeisiin sopeva pakettitalo sisätyö-valmiuteen asti.
Ja sen tontin pitää olla _EDULLINEN_! Valmiiseen pakettiin kun alkaa omia "muutoksia" vaatimaan, hinta nousee potenssiin ja tulee jo halvemmaksi tehdä Precut- tai suoraan pitkästä tavarasta. Ja jos meinaa saada myydyksi, niin se kannattaa jo tontin ostovaiheessa huomioda RIITTÄVÄN ISO JA LÄMMIN AUTOTALLI!!!! Siihen harvemmin on samaan aikaan talon kanssa varaa, mutta siihen pitää olla tilavaraus ja valmius. ja puhutaan minimissään pelkkä autotalli n. 60 neliötä sekä siihen lisäksi varastot, ei niin että tuohon 60 nm sisältyy varastot. Nykyään kun katsoo myynnissä olevia uudehkoja taloja tai työnalla olevia taloja, niin jumalauta järkiään missään ei ole EDES pientä lämmintä autotallia tai varausta. Joku kusenpolttama katos ja siinä joku 2 neliön varasto????! Sitten on tontti pilattu sillä että talossa on jotain haistavitun katoksia ja muuta turhaa paskaa, tai talo on sijoitettu päin helvettiä siihen tontille joka syö sen tallin mahdollisuuden.
Siitäkin huolimatta samoilla taloilla pyydetään aivan helvetin järjettömiä hintoja. Ei ole ihmekään ettei talokauppa oikein käy. Monet, (kuten itsekin aikanaan) tein oman samasta syystä, kun valmista ei löytynyt. Edes silloin. Eikä ole tilanne asian suhteen muuttunut, päinvastoin vain pahentunut. Naiset saa ihan liikaa sananvaltaa nykyään mitä tulee talon rakentamiseen. Kallisarvoista rakennusoikeutta ja neliötä hussutetaan tyhjänpäiväiseen paskaan mitä naiset haihattelee ja nostaa rakentamisen kustannuksia sekä ylläpidon kustannuksia, mutta käytännön nettohyöty mm. jälleenmyyntiarvolla mitattuna on äärimmäisen negatiivinen.
Siitä omia käytännön rakennusvinkkejä uuden talon rakentamista suunnittelevalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka hullu muuttaa enää vuonna 2024 työleirille nimeltä omakotitalo?
Vierailija kirjoitti:
Onko kellään kokemusta paljon maksoi maatyöt tasaiselle kaupungin tontille n. 1000 neliötä?
Riippuu ihan siitä onko mutaa/savea/moreenia/kalliota alla
Hintahaarukka 15 000-100 000e peljön talon alalle. Maisemointityöt erikseen
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Johonkin kehyskunnan valmiille omistus-kaavatontille omiin tarpeisiin sopeva pakettitalo sisätyö-valmiuteen asti.
Ja sen tontin pitää olla _EDULLINEN_! Valmiiseen pakettiin kun alkaa omia "muutoksia" vaatimaan, hinta nousee potenssiin ja tulee jo halvemmaksi tehdä Precut- tai suoraan pitkästä tavarasta. Ja jos meinaa saada myydyksi, niin se kannattaa jo tontin ostovaiheessa huomioda RIITTÄVÄN ISO JA LÄMMIN AUTOTALLI!!!! Siihen harvemmin on samaan aikaan talon kanssa varaa, mutta siihen pitää olla tilavaraus ja valmius. ja puhutaan minimissään pelkkä autotalli n. 60 neliötä sekä siihen lisäksi varastot, ei niin että tuohon 60 nm sisältyy varastot. Nykyään kun katsoo myynnissä olevia uudehkoja taloja tai työnalla olevia taloja, niin jumalauta järkiään missään ei ole EDES pientä lämmintä autotallia tai varausta. Joku kusenpolttama katos ja siinä joku 2 neliön varasto????! Sitten on tontti pilattu sillä että talossa on jotain haistavi
Toi autotallivaatimus on vaan niin turha! En tunne ketään kenellä olisi auto siellä tallissa!? Katos on paljon käyttökelpoisempi.
Me rakensimme autotalli/-katos/varaston n 80m2, maksoi 54000e eikä 5 vuodessa ole auto ollut siellä kuin kerran. Aina katoksessa. Kallein hukkapala raksassamme
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu muuttaa enää vuonna 2024 työleirille nimeltä omakotitalo?
Mikä työleiri?
Mrillä on 2 taloa (uusi ja 100v) eikä kumpikaan ole työleiri
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu muuttaa enää vuonna 2024 työleirille nimeltä omakotitalo?
Mikä työleiri?
Mrillä on 2 taloa (uusi ja 100v) eikä kumpikaan ole työleiri
Meilläkin on talot vuosimallia 2007 ja 1920 ja kyllä niissä työtä riittää molemmissa. Joku voisi sanoa työleiriksikin.
Oma tontti ja talopaketti, pieni talo. Sen rauhallisemman paikkakunnan puolella. Toki jos pelkää ettei pienessä ole palveluita, jos tarvii erikoislääkäriä tai kauppoja usein, ehkä sitten isompi paikkakunta - mutta päättyvän tien varresta ja kaukana tiestä. Ja paljonko välimatkat ovat, kannattaa laskea, bussilla / ratikalla isossa paikassa menee kauan jos joutuu vaihtamaan bussia tai muuta. Entä haluaisiko katsoa aaltoja, onko vesistöä lähellä vai karttaako lokkeja kesällä. Joskus kartalla "pieni" välimatka voi olla jalan suuri välimatka.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä kaipaisin sopivia minitalon malleja. Sellaisia 65-75 m2 ja neljälle hengelle. Kompaktia ja järkevää. Tosi vaikea löytää.
Vierailija kirjoitti:
Minä kaipaisin sopivia minitalon malleja. Sellaisia 65-75 m2 ja neljälle hengelle. Kompaktia ja järkevää. Tosi vaikea löytää.
Googlettele rintamamiestalojen/tyyppitalojen pohjia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Johonkin kehyskunnan valmiille omistus-kaavatontille omiin tarpeisiin sopeva pakettitalo sisätyö-valmiuteen asti.
Ja sen tontin pitää olla _EDULLINEN_! Valmiiseen pakettiin kun alkaa omia "muutoksia" vaatimaan, hinta nousee potenssiin ja tulee jo halvemmaksi tehdä Precut- tai suoraan pitkästä tavarasta. Ja jos meinaa saada myydyksi, niin se kannattaa jo tontin ostovaiheessa huomioda RIITTÄVÄN ISO JA LÄMMIN AUTOTALLI!!!! Siihen harvemmin on samaan aikaan talon kanssa varaa, mutta siihen pitää olla tilavaraus ja valmius. ja puhutaan minimissään pelkkä autotalli n. 60 neliötä sekä siihen lisäksi varastot, ei niin että tuohon 60 nm sisältyy varastot. Nykyään kun katsoo myynnissä olevia uudehkoja taloja tai työnalla olevia taloja, niin jumalauta järkiään missään ei ole EDES pientä lämmintä autotallia tai varausta. Joku kusenpolttama katos ja siinä joku 2 neliön varasto????! Sitten on to
Toi autotallivaatimus on vaan niin turha! En tunne ketään kenellä olisi auto siellä tallissa!? Katos on paljon käyttökelpoisempi.
Me rakensimme autotalli/-katos/varaston n 80m2, maksoi 54000e eikä 5 vuodessa ole auto ollut siellä kuin kerran. Aina katoksessa. Kallein hukkapala raksassamme
Niin, siellähän ei varmaankaan voi säilyttää mitään muuta kuin autoa? Eikä sitä voi pitää varmaankaan lämpimänä harrastetilana? Varastona? Yritystoiminnan tilana?
Ja kyse onkin asiasta mitä sinäkään naisena (mitenkään vähemmän yllättäen et jaksa tajuta) että kyse onkin _jälleenmyyntiarvosta_ ja sen vaatimasta mahdollisuudesta / varauksesta, jota se seuraava omistaja voi, ja erittäin mahdollisesti myös haluaa. Jonka puuttuminen on todennäköinen Deal Breaker myyntitilanteessa. Sinunlaiset naiset pilaa, ja on pilanneet lukemattomia rakennuspaikkoja ja tontteja, kun pitänyt saada joku haistavitun kukkapenkki tai katos, jonka vuoksi on jouduttu talo sijoittamaan niin että lakisääteiset etäisyydet ei enää täyty ja autotallin rakentaminen tulee mahdottomaksi jälkeenpäin. Suomi on täynnä ihan v i t u n kalliita ja turhia kukkapuskia sekä katoksia, joita sinunlaiset naiset on vänkämäällä vaatineet ja siinä sivussa pilanneet koko talon ja tontin. Ei se laulu siitä kaakeloidusta paskahuusista tyhjästä ole syntynyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu muuttaa enää vuonna 2024 työleirille nimeltä omakotitalo?
Mikä työleiri?
Mrillä on 2 taloa (uusi ja 100v) eikä kumpikaan ole työleiri
Meilläkin on talot vuosimallia 2007 ja 1920 ja kyllä niissä työtä riittää molemmissa. Joku voisi sanoa työleiriksikin.
Rännien puhdistus, lumityöt (tänätalvena runsaasti, 7x 100m2) ja 100m2 nurmikkoa ja terassin pesu ei nyt hirveän raskasta ole. Muuta pakollista tässä uudessa ei ole. Puutarha on rakas harrastus.
Vanha talo on täysin rempattu joten siinäkin työt rajoittuu nurmikon leikkaamiseen. Kesäkeittiö ja uima-allas rakennetaan sitten kun siltä tuntuu, ei siis ole mikään iso juttu.
Toki nykyään joku pikkurillin koukistuskin on monelle liian raskasta
Vierailija kirjoitti:
Minä kaipaisin sopivia minitalon malleja. Sellaisia 65-75 m2 ja neljälle hengelle. Kompaktia ja järkevää. Tosi vaikea löytää.
Tontit on niin kalliita ainakin etelä-Suomessa ettei noin pientä kannata rakentaa. Tontin hinta kun ei saisi ylittää 25-30% koko projektin hinnasta tai sitä ei saa ikinä takaisin
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Johonkin kehyskunnan valmiille omistus-kaavatontille omiin tarpeisiin sopeva pakettitalo sisätyö-valmiuteen asti.
Ja sen tontin pitää olla _EDULLINEN_! Valmiiseen pakettiin kun alkaa omia "muutoksia" vaatimaan, hinta nousee potenssiin ja tulee jo halvemmaksi tehdä Precut- tai suoraan pitkästä tavarasta. Ja jos meinaa saada myydyksi, niin se kannattaa jo tontin ostovaiheessa huomioda RIITTÄVÄN ISO JA LÄMMIN AUTOTALLI!!!! Siihen harvemmin on samaan aikaan talon kanssa varaa, mutta siihen pitää olla tilavaraus ja valmius. ja puhutaan minimissään pelkkä autotalli n. 60 neliötä sekä siihen lisäksi varastot, ei niin että tuohon 60 nm sisältyy varastot. Nykyään kun katsoo myynnissä olevia uudehkoja taloja tai työnalla olevia taloja, niin jumalauta järkiään missään ei ole EDES pientä lämmintä autotallia tai varausta. Joku kusenpolttama kato
Kuule naisena ymmärrän monestakin asiasta aika paljon🤣 Jopa sen ettei peniksellä ja palleilla ole mitään merkitystä jos aivoja ei ole!
Toki meilläkin siellä on kaikkea muuta (2 moottoripyörää joille tila on "vuokrattu" talveksi ja harrasteautokin on ollut joskus) ja tiedän että joillekin se voi olla tärkeää ostotilanteessa mutta ei se mikään deal braker kaupunkitaajamassa ole. Landepaukuille ehkä että saa mönkkärin lämpimään
Miten kukaan uskaltaa tällaisessa taloustilanteessa ryhtyä rakentamaan taloa?