Lue keskustelun säännöt.
Yhä useampi taloyhtiö maksukyvyttömyyden rajoilla
19.03.2024 |
Taloudellisesti haastavat ajat heijastuvat entistä voimakkaammin asuntomarkkinoiden lisäksi myös useisiin taloyhtiöihin. Isännöintiliiton tuoreen tiedon mukaan jopa pääkaupunkiseudulla on taloyhtiöitä, jotka huojuvat uhkarohkeasti maksukyvyttömyyden rajoilla. Ongelman aiheuttaa se, että vastikkeita ei ole haluttu nostaa kuluja vastaavalle tasolle vaan on pidetty kiinni vuosikausia liian alhaisista vastikkeista.
Odotettavissa on, että vuokrien hinnat nousevat vielä vuoden 2024 aikana 10-20% tämän hetken hintatasosta.
Taloyhtiöiden talousahdinko ei koske kuitenkaan Isännöintiliiton mukaan vain syrjäseutuja, sillä myös pääkaupunkiseudulta löytyy taloyhtiöitä, joissa edes juoksevia kuluja ei pystytä taloyhtiön kassasta hoitamaan. Liiton mukaan syynä tähän on useimmiten se, ettei vastikkeita ei ole nostettu kuluja kattavalle tasolle isännöitsijän ehdotuksen ja laskelmien mukaisesti.
On mielenkiintoista miten tulossa olevat vuokrahintojen korotukset, asumistukimuutokset sekä yhtiöiden korjausvelat yhdessä vaikuttavat taloyhtiöiden talousahdingoista selviytymiseen sekä sitä kautta asunto-osakkeiden arvoon.
Kommentit (70)
Kuka ostaa asuntoja näistä taloyhtiöistä, joissa ei mitään suuria korjauksia tehty? Näitä pilvin pimein markkinoilla ja täysin ylihintaan. Sitten jotain ysäripommeja mainostetaan sanoin uudehko tai ei remonttihuolia pitkiin aikoihin . Just joo..
Toivottavasti kukaan ei vaan ostakaan näiltä mitään asuntoja pois. Siinähän kärsivät tyhmyydestään ja ahneudestaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin. Aika moni asia maksaa, myös korjaukset ja rempat. Sen lisäksi että pitäisi löytää remontin ajaksi paikka. Ellei ole taloyhtiön kanahäkkikellarissa viikon, yöksi asuntoon, ellei sielläkin ole remppavälineet tai rempat. Luhtitalossa olisi kätevä matalat kiertoluiskat, esimerkiksi kaksikerros, ei tarvitse hissiä välttämättä. Mutta jos on käytäväkatos, se kerää kaiken tuulen.
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuja voittaa aina, vain tyhmä asuu vuokralla jne.
Tuo ei koske taantuvia pieniä paikkakuntia.
Vastikkeet - omistusasujien asumistuki loppuu kun ovat kuulemma niin rikkaita.
Kelan määrittelemien asumistuki rajojen mukaisia asuntoja tulee vain jatkossa löytymään hieman vähemmän. Sitähän se lähinnä vuokralla asuvien asumistuen saajien kohdalla tarkoittaa. Omavastuu osuus vuokrasta muodostuu vain hieman suuremmaksi. Tuo on tiedossa ollut jo pitkään , että vuokrat tulevat nousemaan ja ihmiset ovat siihen osanneet jo varautua samalla tavalla kuin osasivat varautua pieneen asumistuen laskuunkin. Se mietityttää enemmän minkä verran sak lakkoilu lisää työttömyyttä yritysten kaatuessa ja osan yrityksistä muuttaessa pois suomesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuja voittaa aina, vain tyhmä asuu vuokralla jne.
Tuo ei koske taantuvia pieniä paikkakuntia.
Tai sitten koskee enemmän, kymppitonnilla saa kaksioita.
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asuntoja näistä taloyhtiöistä, joissa ei mitään suuria korjauksia tehty? Näitä pilvin pimein markkinoilla ja täysin ylihintaan. Sitten jotain ysäripommeja mainostetaan sanoin uudehko tai ei remonttihuolia pitkiin aikoihin . Just joo..
Toivottavasti kukaan ei vaan ostakaan näiltä mitään asuntoja pois. Siinähän kärsivät tyhmyydestään ja ahneudestaan.
Kuka yleensä ostaa taloyhtiöstä asunnon?
Kyllä tyhmä täytyy olla jos menee osakeyhtiöön tuntemattomien kanssa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sen verran huonolaatuisesti rakennettu kyseiset kommuunit, että jo parinvuoden asumisen seurauksena alkavat paikat pehmenememään ja on pakko muuttaa pois.
Juuri ennen korona aikaa tehtiin putkiremontti kymmenen huoneiston rivitaloon, maksoi yhteensä 75000€. Naapuri yhtiöön nyt kesällä tulossa samanlainen, hinta 123000€
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuja voittaa aina, vain tyhmä asuu vuokralla jne.
Tuo ei koske taantuvia pieniä paikkakuntia.
Tai sitten koskee enemmän, kymppitonnilla saa kaksioita.
Mutta kun se yhtiö menee konkurssiin, ei ole enää asuntoa eikä sitä kymppitonnia.
Vierailija kirjoitti:
Juuri ennen korona aikaa tehtiin putkiremontti kymmenen huoneiston rivitaloon, maksoi yhteensä 75000€. Naapuri yhtiöön nyt kesällä tulossa samanlainen, hinta 123000€
Reilun 50% Inflaatio leivän päällekin täytyy jottain laittoo 😊
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos jumalan tahto on, että vuokrien hinnat kohoavat niin kaupunkien omistamissa kuin yksityistenkin omistamissa asunnoissa niin sehän on vain hyvä asia.
Ei tuo tavallista normaalia omakotitalo asukasta koske millään tavalla.
Kaikki se vuokrina perittävä raha lopulta parantaa valtion taloutta. Aivan kuten ruuan hintojen nousukin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asuntoja näistä taloyhtiöistä, joissa ei mitään suuria korjauksia tehty? Näitä pilvin pimein markkinoilla ja täysin ylihintaan. Sitten jotain ysäripommeja mainostetaan sanoin uudehko tai ei remonttihuolia pitkiin aikoihin . Just joo..
Toivottavasti kukaan ei vaan ostakaan näiltä mitään asuntoja pois. Siinähän kärsivät tyhmyydestään ja ahneudestaan.
Kuka yleensä ostaa taloyhtiöstä asunnon?
Kyllä tyhmä täytyy olla jos menee osakeyhtiöön tuntemattomien kanssa?
Minä olen ostamassa. Ei ole yksin varaa kiinteistöön mutta ei myöskään houkuttele kuukausittainen 920e vuokranantajan taskuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämän takia ne jarrut pitää saada potkittua pihalle taloyhtiön hallituksesta. Ne jarrut ketkä siirtää remontteja myöhemmäksi tekee vain hallaa ja harmia taloyhtiölle.
Kaikkia remontteja kun siirretään niin sitten kaikki remontit kasautuu ja lainan saanti vaikeutuu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asuntoja näistä taloyhtiöistä, joissa ei mitään suuria korjauksia tehty? Näitä pilvin pimein markkinoilla ja täysin ylihintaan. Sitten jotain ysäripommeja mainostetaan sanoin uudehko tai ei remonttihuolia pitkiin aikoihin . Just joo..
Toivottavasti kukaan ei vaan ostakaan näiltä mitään asuntoja pois. Siinähän kärsivät tyhmyydestään ja ahneudestaan.
Kuka yleensä ostaa taloyhtiöstä asunnon?
Kyllä tyhmä täytyy olla jos menee osakeyhtiöön tuntemattomien kanssa?
Minä olen ostamassa. Ei ole yksin varaa kiinteistöön mutta ei myöskään houkuttele kuukausittainen 920e vuokranantajan taskuun.
Mutta varaa on maksaa sitten kun/jos yhtiö ajautuu konkurssiin joidenkin toimesta kenellä ei olekaan varaa maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuja voittaa aina, vain tyhmä asuu vuokralla jne.
Tuo ei koske taantuvia pieniä paikkakuntia.
Tai sitten koskee enemmän, kymppitonnilla saa kaksioita.
Mutta kun se yhtiö menee konkurssiin, ei ole enää asuntoa eikä sitä kymppitonnia.
Ei se konkurssi salaa tupsahda, nuo mitä nyt mennyt niin paljolti ollut venäläisiä omistajia mistä jäänyt vastikkeet saamatta. Täytyy suosia Suomalaista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asuntoja näistä taloyhtiöistä, joissa ei mitään suuria korjauksia tehty? Näitä pilvin pimein markkinoilla ja täysin ylihintaan. Sitten jotain ysäripommeja mainostetaan sanoin uudehko tai ei remonttihuolia pitkiin aikoihin . Just joo..
Toivottavasti kukaan ei vaan ostakaan näiltä mitään asuntoja pois. Siinähän kärsivät tyhmyydestään ja ahneudestaan.
Kuka yleensä ostaa taloyhtiöstä asunnon?
Kyllä tyhmä täytyy olla jos menee osakeyhtiöön tuntemattomien kanssa?
Minä olen ostamassa. Ei ole yksin varaa kiinteistöön mutta ei myöskään houkuttele kuukausittainen 920e vuokranantajan taskuun.
Mutta varaa on maksaa sitten kun/jos yhtiö ajautuu konkurssiin joidenkin toimesta kenellä ei oleka
Kaikessa on riskinsä. Mutta jos valitsee taloyhtiön huolella ja perehtyy sen talouteen, voi riskejä yrittää siten minimoida.
Vierailija kirjoitti:
Kuka ostaa asuntoja näistä taloyhtiöistä, joissa ei mitään suuria korjauksia tehty? Näitä pilvin pimein markkinoilla ja täysin ylihintaan. Sitten jotain ysäripommeja mainostetaan sanoin uudehko tai ei remonttihuolia pitkiin aikoihin . Just joo..
Toivottavasti kukaan ei vaan ostakaan näiltä mitään asuntoja pois. Siinähän kärsivät tyhmyydestään ja ahneudestaan.
Meinasi kerran purskahtaa kahvit läppärille, kun ilmoituksessa oli 50-luvun talo ja hehkutettiin että putkiremontoitu. No tarkemmin lukiessa selvisi, että putkiremontti oli tehty jotain 1982 eli 40 vuotta sitten...no toisaalta, kyllähän autoakin voi myydä "öljyt vaihdettuina", vaikka öljynvaihdon jälkeen ajettukin 200 000 kilometriä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuja voittaa aina, vain tyhmä asuu vuokralla jne.
Tuo ei koske taantuvia pieniä paikkakuntia.
Tai sitten koskee enemmän, kymppitonnilla saa kaksioita.
Mutta kun se yhtiö menee konkurssiin, ei ole enää asuntoa eikä sitä kymppitonnia.
Ei se konkurssi salaa tupsahda, nuo mitä nyt mennyt niin paljolti ollut venäläisiä omistajia mistä jäänyt vastikkeet saamatta. Täytyy suosia Suomalaista.
Mistä voi tietää kuka naapurin kämpän oin ostanut , suomalaisiakin on persaukisena jos ei tämnään niin huomenna?
Omistusasuja voittaa aina, vain tyhmä asuu vuokralla jne.