Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Me muutamme mielummin takaisin vuokralle, kuin otamme ison asuntolainan.
11.01.2007 |
Onko ihan hölmöä?
Asumme osaomistusasunnossa ja nyt olisi aika joko muuttaa pois tai ostaa kokonaan omaksi. Lainaa pitäisi ottaa yli 150000¿. Eikä asunto ole kuin 3h+kk. Vaikka olen juuri palannut takaisin töihin hoitovapaalta, niin siltikään ei velka innosta. Haluaisin olla velaton!
Tuntuu vain, ettei kukaan muu ymmärrä tätä tunnetta. Toinen lapsikin olisi tulevaisuudessa toiveissa, eikä hoitovapaa onnistuisi ehkä uudestaan ison lainan kanssa.
Olisiko vuokra-asuminen nyt niin huono juttu? Olo olisi itsellä vapautuneempi. Olisiko kenelläkään mielipiteitä puolesta tai vastaan? Olenko ainoa miettii tällaista vaihtoehtoa?
Kommentit (27)
Just toi vapaus-asia on yks, en halua sitoa itseäni 20-30 vuodeksi pankkiin. Asunnon arvo tod. näk. laskee tulevaisuudessa, emme varmastikaan saisi " omiamme" takasin myydessämme. Jos siis joskus sen myisimme.
Jos asunnolle tapahtuisi jotain, se olisi oma huolemme. Nyt se on vuokran antajan huoli.
Mitä enemmän omaisuutta/velkaa, sitä enemmän huolia! Niin se vaan on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En todellakaan kaipaa mitään lainaa, jotta voisimme asua omistusrivarissa.
Omakotitaloa en halua, kun en pysty pihatöitä tekemään. Tämä ei ole mikään huono ratkaisu meille. Ei velkaa, mutta on kiva pieni piha ja oma sauna.
(Tätä pientä pihaa pystyn pitämään siistinä.)
kun käyttää niitä oman omaisuuden kartoittamiseen. Ymmärrätkö sä ystävä hyvä, että JOKAISELLA lainanlyhennyksellä itseasiassa säästät, eli kumuloit omaa varallisuuttasi?!
Ja vuokralla asuminen on tosiaan vaivatonta: vuokranantaja toteaa, että mä myyn ton kämpän, teillä on 6kk aikaa ettiä itsellenne uusi luukku. Tai parhaassa tapauksessa sopimus on määräaikainen, eli epävarmuus asumisesta jatkuu vuosia.
Laskepa hyviksesi: kuinka paljon kuukuadessa asumismenot on:
a) lainanlyhennys + yhtiövastike
B) vuokra
ja sitten heität vaakaan mitä sulla on, kun velka on aikanaan maksettu verrattuna siihen, että et osta asuntoa. Ei pitäisi olla kovin vaikea päätellä?
Vuokra-asunnon saa helpommin paremmalta alueelta kuin oman. Siis jos kuukausierä olisi molemmissa sama, niin vuokra-asuja voisi asua tilavammassa asunnossa paremmalla alueella.
Jos työttömyys tms. iskee, ei vuokra-asuja ole samanlaisessa kusessa kuin velallinen
vuokra-asuntoa ei tarvitse itse omilla rahoilla kunnostaa. Omassa kämpässä kaikki kulut lankeaa itselle. jos ensin maksaa velkaa 20 vuotta on aika veemäistä alkaa siinä vaiheessa ottamaan lisää lainaa, jotta voi tehdä sen ekan kunnon remontin.
Asuu vielä pääkaupunkiseudulla joten tunteen ymmärtää hyvin. Häntä kertakaikkisesti ahdisti ajatus jättilainasta. Muutamia vuosia meni noin, ja nyt yllättäen hän ostaakin pamautti oman.
Eli minun mielestäni on ok mennä ihan omaa tahtiaan ja tehdä kuten hyvältä tuntuu, vaikka se ei joidenkin mielestä olisi järkeävää. Elämässä on muitakin arvoja kuin omistaminen ja rationaalisuus. Yhtään sen enempää tai vähempää en esim. arvosta serkkuani nyt kun hänellä on " oma" kämppä.
Jos oma kauhistuttaa nyt, niin vuokralle vaan. Myöhemmin voi tulla toisiin aatoksiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miettikää vähän kuinka paljon on 150 000 e:n korot jos korko olisi vaikka 6%. Ei siinä oma omaisuus kartu yhtään sen enmpää, kuin jos laittaa tuon rahan vuokraan ja säästää sen verran mitä se laina todellisuudessa lyhenee. Eli vähän.
Pelkät korot ovat jo vuokran verran ja tulevaisuudessa vielä enemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se veisi yöunet ja siinä ei omaisuuden karttuminen paljon lohduttaisi. Ja onhan sitä muitakin tapoja säästää ja kartuttaa omaisuuttaan. Itseasiassa monet osakesijoittajat asuvat vuokralla koska osakemarkkinoilla rahalle sa paremman tuoton kuin asunnossa.
Itsekin tuossa tilanteessa muuttaisin todennäköisesti vuokralle ja miettisin ja säästäisin ainakin muutaman vuoden.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tottakai lainasta on alussa paljon korkomenoja. mutta toisin kuin vuokra, se osuus pienenee koko ajan. Vuokra taas nousee, vähintään sen indeksin verran (sama indeksi muuten pienentää lainapääomaa, siis reaalirahassa 150 000 on 10 vuoden päästä paljon vähemmän, vaikkei sitä edes lyhetäisi, kun taas 700 euron vuokra on 10 vuoden päästä nykymenoll tonnin verran.)
Pointtini on, että ei ole mitään järkeä verrata vuokra-asumista siihen tilanteeseen, kun on juuri ottanut lainan. Pitäisi laskea vähitään 10 vuotta eteenpäin, mielellään koko alina-ajan loppuun. Sen loputtuahan ei ole mitään epäselvyyttä siitä, kumpi asuminen on edullisempaa.
ei ehkä kannata ottaa lainastressiä.
Tosin vuokranmaksustakin voi olla/tulla stressi.
Isoissa asunnoissa vuokrakin on kallis ja se on maksettava joka kuukausi. Lainan kuukausierää voi pari kertaa jopa siirtää, jos tulee tiukka hetki. Kysehän on siitä suhteesta, joka vuokralla ja lainan kuukausierällä teidän kohdallanne olisi, sekä siitä kulttuurista, mihin olette kasvaneet. Itsekin olen kasvanut ajattelemaan, että lainaa ei saisi olla, ja on hirveä stressi siitä, että se pitää maksaa, vaikka taloudellisesti ei tee edes tiukkaa. Mies puhuu järkeä, että näilä koroilla lainan pitäminen KANNATTAA, vaikka samaan aikaan sijoittaisi osakkeisiin ja rahastoihin, koska sijoituksesta saa enemmän kuin lainakorkoon menee. Silti stressaa - ja voihan se tilanne muuttuakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
herää kysymys: miksi ei pistäisi joka kuukausi rahaa sijoituksiin?
Sen sijaan että pistää kaikki munat samaan koriin (asuntoon), voisi hajauttaa sijoituksia, siis ostaa osakkeita, rahasto-osuuksia jne. Ja omaisuus karttuisi pikku hiljaa ilman suurta lainaa. Ja säilyttäisi sen vuokra-asumisen joustavuuden.
Toinen asia on sitten, että mielestäni juuri nyt ei ole oikea aika ostaa asuntoa.
Ei vain meinaa uskaltaa lainaa ottaa. Minun palkkani menisi asumismenoihin lähes kokonaan, jos oma ostettaisiin.
Myös asoa olemme miettineet. Numerokin jo on valmiina. Aso-asuntoja vain tulee niin harvoin tarjolle.
Voi kun olisi ennustaja ja tietäisi tulevaisuuteen...
Ap.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos nykyinen pieni kämppänne on velaton, niin pistäkää se lihoiksi vaan ja muuttakaa vuokralle jos löydätte mielestänne edullisen vuokra-asunnon. Asunnon myynnistä saadut rahat voitte sijoittaa tuottavasti (neuvoja kyllä saa erilaisilta omaisuudenhoitoon erikoistuneilta yhtiöiltä). Hyvässä lykyssä sijoituksenne tuottaa sen verran hyvin, että vuokran maksun jälkeekin jäätte voitolle verrattuna tilanteeseen, jossa olisitte ottaneet sen ison asuntolainan.
Usein nämä asuntovelan autuutta hokevat eivät ole tehneet kunnollisia laskelmia siitä, kuinka paljon he itse asiassa maksavat pankeille ylimääräistä korkomenoina ja muina lainanhoitokuluina.
Lainasummat ovat nykypäivänä aikas suuria enkä todellakaan ilman säästöjä lähde sitä ottamaan. Haluan että minulla on turvaverkko, jos tulee työttömyyttä tms. ja yllättäviä menoja.
Vierailija:
Usein nämä asuntovelan autuutta hokevat eivät ole tehneet kunnollisia laskelmia siitä, kuinka paljon he itse asiassa maksavat pankeille ylimääräistä korkomenoina ja muina lainanhoitokuluina.
Vierailija:
Usein nämä asuntovelan autuutta hokevat eivät ole tehneet kunnollisia laskelmia siitä, kuinka paljon he itse asiassa maksavat pankeille ylimääräistä korkomenoina ja muina lainanhoitokuluina.
Parhaassa tapauksessa olen myynyt ison perheasunnon ja ostanut tilalle mieheni kanssa pienemmän ja saanut hyvän summan eläkepäivien ratoksi. Vuokrakin täytyy maksaa joka kuukausi, mutta mitään remonttia et itsellesi voi siinä tehdä ja aina olet vain 6kk päässä lähdöstä puhumattakaan että kulut hirveästi pienenisivät ajan kanssa.
Ap:n tapauksessa asunnon myynnistä saadut rahat voivat yhtälailla kartuttaa omaisuutta poikiessaan hyvää tuottoa. Ja se tuotto voi tosiaan olla moniin koreihin sijoitettuna varmempaa kuin jos olisi kaiken kaiken asuntovelan lyhentämiseen.
Vierailija:
Vuokra-asunnon saa helpommin paremmalta alueelta kuin oman. Siis jos kuukausierä olisi molemmissa sama, niin vuokra-asuja voisi asua tilavammassa asunnossa paremmalla alueella.Jos työttömyys tms. iskee, ei vuokra-asuja ole samanlaisessa kusessa kuin velallinen
vuokra-asuntoa ei tarvitse itse omilla rahoilla kunnostaa. Omassa kämpässä kaikki kulut lankeaa itselle. jos ensin maksaa velkaa 20 vuotta on aika veemäistä alkaa siinä vaiheessa ottamaan lisää lainaa, jotta voi tehdä sen ekan kunnon remontin.
Ensinnäkin vuokra-asuntoalueet on harvoin hyviä asuinalueita. Omakotialueilta harvoin vuokrataan taloja.
Toiseksi pakko se vuokra on maksaa työttömänkin. Pääkaupunkiseudulla vuokrat on esim. keskustassa (parempi alue?) niin suuria, että peruspäivärahalla niitä ei pysty maksamaan.
Kolmanneksi oman kodin kunnostaminen on monelle ilon aihe. Saa just sellaisen kuin haluaa. Vuokra-asuntoja kohennetaan vuokranantajan ehdoilla.
Alue: Aihe vapaa
kun samalla maksaa pois omaa asuntoa. Jos jostain syystä ei saa lainaa lyhennettyä, voi asunnon myydä ja maksaa lainan pois. Itse en ajattele lainaa sen kummemmin, ainoastaan lyhennyspäivinä. Mielestäni oma on oma!