Me muutamme mielummin takaisin vuokralle, kuin otamme ison asuntolainan.

Joo, erilaisilla vakuutuskikkailuilla voi pelata itselleen maksuvapaita kuukausia, mutta korot juoksevat koko ajan. Asuminen ei ole koskaan ilmaista. On vaan pohdittava riittääkö kantti ja rahkeet ison lainan hoitamiseen vai haluaako selvitä helpommalla.

Ainainen stressi häädöstä ja vuokran noususta ja v-tutti kun tiesi rahojen menevän kankkulan kaivoon.



Suosittelen sitä vain yksinasuville ja uusavuttomille.

Saahan siinä katon päänsä päälle tai jopa kodin 6 kk:n irtisanomisajalla, jos niin haluaa ajatella. Joutuuhan omistusasujat maksamaan vastikkeita, jotka voivat nousta jopa 1000 euroon kuukaudelta, jos taloyhtiöllä on velkaa (ja uudiskohteissa aina on).

Asumme Helsingissä oikein ihanassa kaupungin vuokra-asunnossa, ihanalla alueella, hyvät koulut ja päiväkodit. Vuokra kolmiossa alle 600 e. Ei mitään resursseja ostaa samoilla kustannuksilla omaa asuntoa. Yhden huoneen ottaisin lisää, mutta siitä olen toistaseksi valmis tinkimään hyvän alueen takia.



Vuokra-asuminen on myös valinta. Jossittelemalla, jos pääsisin elämässä 15 vuotta taaksepäin, olisin ehkä nyt omassa asunnossa velallisena ja pitkälle jo kämppä maksettuna, mutta aina elämä ei ole niin ennustettavissa. Pätkätöitä yms ja ei mahd ostaa sitä ensimmäistä asuntoa silloin kun se olisi pitänyt tehdä. Sitten asuntojen hintojen raju nousu, samaan syssyyn perhe ja 4 henkiselle perheelle ei niin vaan osteta sitä ensiasuntoa duunaripalkoilla.



Oma talousennusteeni on tämä:

suuret ikäluokat lähtevät isoista asunnoistaan pienempiin eläköitymisen takia seuraavan kymmenen vuoden aikana. PALJON perheasuntoja vapautuu ja silloin myös niiden hinnat väistämättä putoavat koska ostavat ikäluokat ovat pienempiä. Ehkä mekin vielä sitten 45:ina ostetaan oma asunto???

Vierailija:

kun käyttää niitä oman omaisuuden kartoittamiseen. Ymmärrätkö sä ystävä hyvä, että JOKAISELLA lainanlyhennyksellä itseasiassa säästät, eli kumuloit omaa varallisuuttasi?!

Hinnat ovat nyt niin pilvissä, että ne varmasti putoavat jonakin päivänä ja uusi lama tulee aivan varmasti. Näin ollen monikaan ei saa asunnosta omiaan pois vaan joutuu maksamaan asunnon hinnassa tyhjästä.

Ai niin, maksoimmehan me lainaa nostaessamme 100 e kertakulun.. =)



Korot eivät edelleenkään ole mitenkään kovin korkealla tasolla; edellistä asuntoamme ostaessamme ne olivat yli 6 %. Kyseisen asunnon arvo kuitenkin nousi laina-aikana niin, että saimme siitä 125 000 euroa enemmän kuin aikanaan maksoimme. Nyt lainaa vähemmän kuin edellistä asuntoa ostettaessa, noin kolmannes asuntomme reaaliarvosta, vaikka vaihdoimme juuri tuplasti isompaan.

Nykyvauhdilla tämäkin laina maksettu 10-15 vuodessa.

jos todella on sellainen asunto kuin itse haluaa, sellaiselta alueelta kuin haluaa ja edullinen vuokra. Mutta paljonko tällaisia asuntoja todella on?



Omistusasunnoissa on varaa valita. Jos ei heti halua 200 neliön omakotitaloa keskustasta, hinnatkaan eivät ole välttämättä niin kauheita. Esim. vanhemmista kerrostaloista voi löytyä ihan varteenotettavia vaihtoehtoja.



Korot on nytkin, vaikka nousseetkin viime aikoina, todella alhaiset verrattuna takavuosiin.

Mulla on ollut asuntolainaa jonka korko oli 9%, ja sitä pidettiin silloin edullisena (kaupungin laina).



Lisäksi verottaja antaa verohelpotuksia asuntovelkaisille.



Minä ostin silloin ennen lamaa ekan omistusasuntoni, ja asunnot olivat silloinkin tosi kalliita. Sitten tuli lama ja asunnon arvo tippui noin puoleen myyntihinnasta. Silloin tietty otti pattiin, mutta kun en pitkään aikaan ollut muuttamassa mihinkään, en sitä kuitenkaan hirveästi harmitellut. Ja niinpä hinnat taas nousivat ja myytyäni asunnon sain kuitenkin myyntivoittoa. En tiedä onko oikein koskaan " oikeaa aikaa" ostaa asuntoa.