Pudottaako kaupungin vuokra-asunnot asunnon hintaa jos asunto muuten vain roikkuu kuukausikaupalla tyhjillään.

Tuskin ainakaan kovin helpolla.

up

Ei tiputa. Se on tyhjänä vain sitten niin pitkään, että siihen joku tulee, vaikka vuosia. Jos enemmän jää tyhjilleen asuntoja niin rakennus puretaan. Ei sen tyhjillään pitäminen mitään maksa koska vuokria voi korottaa vastaavasti kattamaan tyhjien asuntojen kulut.

Totta kai jossain voi olla. Jos on uusi tai remontoitu kohde, niin varmasti voi olla neliövuokra suurempi kuin jossain yksityisen asunnossa. Kaupungin asunnon on usein ARAn rahoittamia ja ARAlla on selvät ohjeet siitä, miten vuokra määräytyy. Yksittäisen asunnon vuokraa ei voi laskea, kun neliövuokran on oltava samassa kohteessa kaikissa asunnoissa sama. 

Vierailija kirjoitti:

Ei tiputa. Se on tyhjänä vain sitten niin pitkään, että siihen joku tulee, vaikka vuosia. Jos enemmän jää tyhjilleen asuntoja niin rakennus puretaan. Ei sen tyhjillään pitäminen mitään maksa koska vuokria voi korottaa vastaavasti kattamaan tyhjien asuntojen kulut.

Eli tämä mm. on syynä kaupungin vuokra-asuntojen kalleuteen verrattuna yksityisten.

Tapahtuu sama mitä tällä hetkellä tapahtuu USA:ssa vuokrat tippuneet monessa paikassa 3% vuodessa ja enemmänkin, vuokrat jatkavat tippumistaan.

Vierailija kirjoitti:

Totta kai jossain voi olla. Jos on uusi tai remontoitu kohde, niin varmasti voi olla neliövuokra suurempi kuin jossain yksityisen asunnossa. Kaupungin asunnon on usein ARAn rahoittamia ja ARAlla on selvät ohjeet siitä, miten vuokra määräytyy. Yksittäisen asunnon vuokraa ei voi laskea, kun neliövuokran on oltava samassa kohteessa kaikissa asunnoissa sama. 

Kaupungin asunnoissa nimenomaan ei ainakaan täällä ole sama neliöhinta kaikissa saman talon samankokoisissa asunnoissa, vaan erotusta voi olla paljonkin. Ja muutenkin aloituksessa verrattiin samantasoisia asuntoja, ei uusia kaupungin kämppiä vanhoihin yksityisten asuntoihin.

Onko tällaista tilannetta koskaan kaupunginasuntojen ollessa kyseessä? Tuskin ainakaan isoissa kaupungeissa.

Vierailija kirjoitti:

Onko tällaista tilannetta koskaan kaupunginasuntojen ollessa kyseessä? Tuskin ainakaan isoissa kaupungeissa.

Siis sitä, että asuntoja olisi tyhjillään.

Vierailija kirjoitti:

Onko tällaista tilannetta koskaan kaupunginasuntojen ollessa kyseessä? Tuskin ainakaan isoissa kaupungeissa.

Pienemmissä kaupungeissa voi olla kymmeniä tyhjiä kaupungin vuokra-asuntoja yksiöistä 4 h+k asuntoihin. 

Vierailija kirjoitti:

Ei tiputa. Se on tyhjänä vain sitten niin pitkään, että siihen joku tulee, vaikka vuosia. Jos enemmän jää tyhjilleen asuntoja niin rakennus puretaan. Ei sen tyhjillään pitäminen mitään maksa koska vuokria voi korottaa vastaavasti kattamaan tyhjien asuntojen kulut.

Ei ne pura sitä vaan myy. Ei se purkaminen ole mitään ilmasta.

Vierailija kirjoitti:

Tapahtuu sama mitä tällä hetkellä tapahtuu USA:ssa vuokrat tippuneet monessa paikassa 3% vuodessa ja enemmänkin, vuokrat jatkavat tippumistaan.

Tätä odotellessa. Meidän kaupunki ainakin nosti vuodenvaihteessa vuokra asuntojensa vuokria monella kympillä/kk. Eikä ole kyseessä pks eikä muukaan iso kaupunki.

Tuskin tiputtavat. Pitävät sitten tyhjillään mieluummin. Sellaista on ahneus ja hölmöys.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei tiputa. Se on tyhjänä vain sitten niin pitkään, että siihen joku tulee, vaikka vuosia. Jos enemmän jää tyhjilleen asuntoja niin rakennus puretaan. Ei sen tyhjillään pitäminen mitään maksa koska vuokria voi korottaa vastaavasti kattamaan tyhjien asuntojen kulut.

Ei ne pura sitä vaan myy. Ei se purkaminen ole mitään ilmasta.

Aika paljon on nyt kaupungit purkaneet näitä mitkä on tekniikkansa puolesta käyttöiän lopulla. Ei niitä saa edes myytyä koska tarvitsevat miljoona remontit.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tapahtuu sama mitä tällä hetkellä tapahtuu USA:ssa vuokrat tippuneet monessa paikassa 3% vuodessa ja enemmänkin, vuokrat jatkavat tippumistaan.

Tätä odotellessa. Meidän kaupunki ainakin nosti vuodenvaihteessa vuokra asuntojensa vuokria monella kympillä/kk. Eikä ole kyseessä pks eikä muukaan iso kaupunki.

Meilläkin nousi lähemmäs 5% lähikaupunki nosti reippaasti yli 6% vuokria.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei tiputa. Se on tyhjänä vain sitten niin pitkään, että siihen joku tulee, vaikka vuosia. Jos enemmän jää tyhjilleen asuntoja niin rakennus puretaan. Ei sen tyhjillään pitäminen mitään maksa koska vuokria voi korottaa vastaavasti kattamaan tyhjien asuntojen kulut.

Ei ne pura sitä vaan myy. Ei se purkaminen ole mitään ilmasta.

Aika paljon on nyt kaupungit purkaneet näitä mitkä on tekniikkansa puolesta käyttöiän lopulla. Ei niitä saa edes myytyä koska tarvitsevat miljoona remontit.

Jos ne on niitä 60-70-luvun rakennuksia, niin silloin ehkä, mutta 80-90-luvun rakennukset laitetaan kiertoon. Asuin lapsuuden aikana 4:ssä kaupungin vuokratalossa ja näistä 2 on myyty osakekämpiksi ja 2 on edelleen kaupungin vuokra-asuntoja.

Täällä on ollut kunnan remontoitu kerrostalo 2 vuotta tyhjillään. Siinä on 16 vuokra asuntoa. Vuokrat on 430 euroa yksiössä ja 590 euroa kaksiossa. Eivät ole pudottaneet vuokraa vaikka on olut tyhjillään pari vuotta.

Voivat tiputtaa, mutta aika kauan pitää varmaan olla tyhjillään.