Lue keskustelun säännöt.
Haluaisin yrittää myydä taloani, mutta
02.01.2024 |
pelottaa se myyjän vastuu. Mitään ihan hirveää pommia tässä talossa ei kai pitäisi olla, mutta silti olisi hirveää olla löysässä hirressä monta vuotta. Tietty voisi myydä tosi halvalla, mutta pankki ei varmasti suostuisi siihen... Jos joskus tästä pääsen eroon, niin omaa en kyllä enää ikinä osta.
Kommentit (25)
Tarjoa ostajalle taloa ensin vuokralle vuodeksi ja sitten tekee päätöksen, ostaako vai ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä myin melkoisen romutalon ja syrjästä. Tosin halvalla. Siinä oli kauppakirjassa lause, että " myydään siinä kunnossa, jossa se on ja ostaja on tutustunut taloon". Ei tullut mitään sanomista.
Jos ei ole tullut sanomista, niin ei se tuosta lauseesta ole johtunut. Ehkä hinta on vastannut kuntoa ja ostajalle on kerrottu kaikki viat. Ja vaikka hinta ei kuntoa vastaisikaan, niin mikäli ostajalle on todistettavasti (=kirjallisena) kerrottu kaikki viat, eikä uusia ole löytynyt, ei hänellä ole näiden tiedossa olleiden vikojen perusteella mitään oikeutta vaatia korvauksia mistään.
Ongelmia on lähes varmasti luvassa, mikäli myydään rötiskö priiman hinnalla ja sehän on ihan kohtuullistakin, miksi pitäisi maksaa remppakohteesta kunnossa olevan hinta.
Aina näiden lauseiden kohdalla vain mietin sitä, että missä muussa kunnossa sen voi myydä kuin missä se on?
Todennäköisin skenaario on, ettei ostaja ole alkanut remppaamaan taloa eikä häntä ole muutenkaan kiinnostanut selvittää kiinteistön kuntoa sen tarkemmin, vaan on asustellut siinä 5 vuotta havaitsematta mitään piilovirheitä (vaikka sellaisia todennäköisesti onkin). Hyvällä säkällä käy noin, huonolla uusi omistaja tekee suurrempan ja löytää talosta siinä yhteydessä yhtä sun toista piilovirhettä.
Sisusta talo kivasti, myy jollekin hörhölle, muista kauppakirjaan toi " myydään siinä kunnossa kun on" kaveri teki näin, myöhemmin paljastui pahoja ongelmia mm sähkörempat tehty päin p.. settä, kellarin kaivo tulvii yms. Hörhö soitti kaverille että vikoja on, kaveri sanoi ei ollut meidän aikana/tiedossa, ja katso kauppakirjan lauseke, ei korvata mitään. Hörhöstä ei lopulta kuulunut mitään. Harva jaksaa lähteä käräjöimään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä myin melkoisen romutalon ja syrjästä. Tosin halvalla. Siinä oli kauppakirjassa lause, että " myydään siinä kunnossa, jossa se on ja ostaja on tutustunut taloon". Ei tullut mitään sanomista.
Tuo lause ei merkkaa kiinteistökaupassa yhtäön mitään, siitä on monta oikeuden päätöstä.
Myydään purettavaksi, tepsii...
Myydään purettavaksi tepsii, jos kauppahinta on purkukuntoisen hinta tai halvempi. Muuten ei.
Jep. Mutta mikä on purkukuntoisen hinta muuttotappiopaikkakunnalla, jossa tonteillakaan ei ole käytännössä mitään arvoa? Purkaminen maksaa silti ainakin sen kymppitonnin tai pari.
Max muutama tonni kauppasummaksi. Kymppitonnin kauppasummall
Jep, eli ei maksa vaivaa myydä. Mielummin maksaa kiinteistöverot ja antaa talon mädäntyä paikoilleen. Voihan siellä käydä vaikka pihamaalla välillä asuntoautolla lomailemassa. 😂
Max muutama tonni kauppasummaksi. Kymppitonnin kauppasummalla vetäisin jo myyjän oikeuteen, jos talossa jotain piilevää vikaa.