Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokralla ei kannata asua - Yhä useampi vuokra päätyy hyvätuloisen taskuun!
30.12.2023 |
Suomalaisten saamat vuokratulot ovat kasvaneet selvästi vuodesta 2014. Samalla hyvätuloiset keräävät yhä suuremman osan vuokratuloista, kertoo Helsingin Sanomat: https://www.hs.fi/talous/art-2000010082554.html
Kommentit (45)
Vierailija kirjoitti:
Mikäli tuosta velkaisesta sijoitusasunnosta on lainaa, saattaa se koko tulo 300€/kk mennä lainan korkoihin. Tämän lisäksi on maksettava itse lainan lyhennykset. Edullisempaa asua vuokralla kuin ostaa velkainen omistusasunto. Kaikilla ne omistusasunnot eivät ole velattomia.
Ja pikkurahan puutteessa laitetaan luukku myyntiin. Velkojen jälkeen jää tilille vaikkapa 50 tuhatta ja koditon vuoralainen soittelee äitinsä ovikelloa....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:Vierailija kirjoitti:
Höpö höpö! Tällä hetkellä vuokralla asuminen on huomattavasti omistusasumista edullisempaa. Kun otat huomioon paljonko on korkojen osuus. Lisäksi yhtiövastikkeet ovat nousseet kulujen kasvun myötä valtavasti.
Höpönpöpö. Nyttenkin on myynnissä asuntoja jotka maksavat vähemmän kuin mitä maksettaisiin vuokrista vuodessa, näitä löytyy mm Ulvilassa, Savonlinnassa, Kauhavalla, Uudessakaupungissa ja Lappajärvellä (lähde: etuovi com). Esimerkiksi Uudessakaupungissa on myynnissä uusi 2024 valmistuva Kastellin omakotitalo vain yhdellä eurolla: https://www.etuovi.com/kohde/20098925?haku=M2060704387
Aivan. Tähän on varmaan syy miksi ei mene kaupaksi.
Keskimääräinen vuokratuotto ennen veroja on 5449€/vuosi. Aika heikot on katteet joten en lähtisi vuokranantajaksi. Jos asunnon arvo on 200 000€ niin voittoprosentti jää alle 3:n.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:Vierailija kirjoitti:
Höpö höpö! Tällä hetkellä vuokralla asuminen on huomattavasti omistusasumista edullisempaa. Kun otat huomioon paljonko on korkojen osuus. Lisäksi yhtiövastikkeet ovat nousseet kulujen kasvun myötä valtavasti.
Höpönpöpö. Nyttenkin on myynnissä asuntoja jotka maksavat vähemmän kuin mitä maksettaisiin vuokrista vuodessa, näitä löytyy mm Ulvilassa, Savonlinnassa, Kauhavalla, Uudessakaupungissa ja Lappajärvellä (lähde: etuovi com). Esimerkiksi Uudessakaupungissa on myynnissä uusi 2024 valmistuva Kastellin omakotitalo vain yhdellä eurolla: https://www.etuovi.com/kohde/20098925?haku=M2060704387
Aivan. Tähän on varmaan syy miksi ei mene kaupaksi.
Tarjouskauppa?
Ihan yksi lysti, vaikka keskusta-alueen 450 euron vuokrani meneekin miljonäärin taskuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Keskimääräinen vuokratuotto ennen veroja on 5449€/vuosi. Aika heikot on katteet joten en lähtisi vuokranantajaksi. Jos asunnon arvo on 200 000€ niin voittoprosentti jää alle 3:n.
Näillä koroilla vuokranantaja maksaa korkoja lähes saman verran kuin vuokralainen vuokraa :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikäli tuosta velkaisesta sijoitusasunnosta on lainaa, saattaa se koko tulo 300€/kk mennä lainan korkoihin. Tämän lisäksi on maksettava itse lainan lyhennykset. Edullisempaa asua vuokralla kuin ostaa velkainen omistusasunto. Kaikilla ne omistusasunnot eivät ole velattomia.
Ja pikkurahan puutteessa laitetaan luukku myyntiin. Velkojen jälkeen jää tilille vaikkapa 50 tuhatta ja koditon vuoralainen soittelee äitinsä ovikelloa....
Ja vuokralaisellako ei voi olla säästöjä? Itse pyrin säästämään / sijoittamaan vähintään kolmanneksen tuloistani vaikka vuokraa maksankin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikäli tuosta velkaisesta sijoitusasunnosta on lainaa, saattaa se koko tulo 300€/kk mennä lainan korkoihin. Tämän lisäksi on maksettava itse lainan lyhennykset. Edullisempaa asua vuokralla kuin ostaa velkainen omistusasunto. Kaikilla ne omistusasunnot eivät ole velattomia.
Ja pikkurahan puutteessa laitetaan luukku myyntiin. Velkojen jälkeen jää tilille vaikkapa 50 tuhatta ja koditon vuoralainen soittelee äitinsä ovikelloa....
Ja vuokralaisellako ei voi olla säästöjä? Itse pyrin säästämään / sijoittamaan vähintään kolmanneksen tuloistani vaikka vuokraa maksankin.
Hyvä niin!
Ette olisi himoverottaneet keskiluokkaa näivetykseen, niin asunto-omistus olisi laajempi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralaiselle tulee asumistuki, vuokranantajat elävät käytännössä Kelan rahoilla.
Mitä koetat sanoa tällä? Ei saisi vuokrata asuntoa kenellekään vai ei saisi vuokrata sellaiselle joka hakee vuokrarahat yhteiskunnalta = kelasta?
Asumistuet pitää lakkauttaa ja siirtää tuloveroalennuksiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Verojärjestelmä suosii omistusasumista. Jos asut vuokralla, maksamasi rahan pitää riittää asunnon kuluihin, vuokranantajan tuottovaatimukseen ja vuokratuloista meneviin veroihin. Vastaavaa veroa ei omistusasumisesta mene. Toki kiinteistövero menee aina, asunnon hallintaperusteesta riippumatta.
Jos veroja ei olisi, omistus- ja vuokra-asuminen olisivat yhtä houkuttelevia vaihtoehtoja.
Missä sitten ajattelet köyhän asuvan? Ei kai tässä kukaan ihan ilosta vuokralordiaan elätä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihan yksi lysti, vaikka keskusta-alueen 450 euron vuokrani meneekin miljonäärin taskuun.
Jos se vuokra menisi jollekin hyväntekeväisyysjärjestölle, joka lahjoittaisi kaiken köyhille, huomaisitko jotain eroa?
Vierailija kirjoitti:
Verojärjestelmä suosii omistusasumista. Jos asut vuokralla, maksamasi rahan pitää riittää asunnon kuluihin, vuokranantajan tuottovaatimukseen ja vuokratuloista meneviin veroihin. Vastaavaa veroa ei omistusasumisesta mene. Toki kiinteistövero menee aina, asunnon hallintaperusteesta riippumatta.
Jos veroja ei olisi, omistus- ja vuokra-asuminen olisivat yhtä houkuttelevia vaihtoehtoja.
Kyllä se on markkinatalous mikä määrää vuokra-asumisen hinnat. Tällä hetkellä vuokrat ovat vielä suhteellisen alhaalla, koska tarjontaa on paljon. Mielenkiinnosta odotan vuoden - kahden päähän kun vuokrat nousevat ja taas valitetaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:Vierailija kirjoitti:
Höpö höpö! Tällä hetkellä vuokralla asuminen on huomattavasti omistusasumista edullisempaa. Kun otat huomioon paljonko on korkojen osuus. Lisäksi yhtiövastikkeet ovat nousseet kulujen kasvun myötä valtavasti.
Höpönpöpö. Nyttenkin on myynnissä asuntoja jotka maksavat vähemmän kuin mitä maksettaisiin vuokrista vuodessa, näitä löytyy mm Ulvilassa, Savonlinnassa, Kauhavalla, Uudessakaupungissa ja Lappajärvellä (lähde: etuovi com). Esimerkiksi Uudessakaupungissa on myynnissä uusi 2024 valmistuva Kastellin omakotitalo vain yhdellä eurolla: https://www.etuovi.com/kohde/20098925?haku=M2060704387
Aivan. Tähän on varmaan syy miksi ei mene kaupaksi.
Tosiaan kun laittaa hakusanaksi Ulvila niin halvimmat asumiskuntoiset asunnot on alle kymppitonnin ja alle 50 t löytyy toistakymmentä. Ai mutta kun ei ole pk-seudulla eikä ole ihan ilmaisia...
Vierailija kirjoitti:
Asumistuet pitää lakkauttaa ja siirtää tuloveroalennuksiin.
Kannatan!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:Vierailija kirjoitti:
Höpö höpö! Tällä hetkellä vuokralla asuminen on huomattavasti omistusasumista edullisempaa. Kun otat huomioon paljonko on korkojen osuus. Lisäksi yhtiövastikkeet ovat nousseet kulujen kasvun myötä valtavasti.
Höpönpöpö. Nyttenkin on myynnissä asuntoja jotka maksavat vähemmän kuin mitä maksettaisiin vuokrista vuodessa, näitä löytyy mm Ulvilassa, Savonlinnassa, Kauhavalla, Uudessakaupungissa ja Lappajärvellä (lähde: etuovi com). Esimerkiksi Uudessakaupungissa on myynnissä uusi 2024 valmistuva Kastellin omakotitalo vain yhdellä eurolla: https://www.etuovi.com/kohde/20098925?haku=M2060704387
Aivan. Tähän on varmaan syy miksi ei mene kaupaksi.
Tosiaan kun laittaa hakusanaksi Ulvila niin halvimmat asumiskunto
Sinne sitten! Kukaan sijoittaja ei edes osta Ulvilasta.
Vierailija kirjoitti:
Missä sitten ajattelet köyhän asuvan? Ei kai tässä kukaan ihan ilosta vuokralordiaan elätä.
Jos sä maksat vuokraa vaikka 450 ja yhtiövastike/rahoitusvastike on vaikka 300€ (saati sitten jos kämpästä olisi vielä lainaa), sun riistäjäloordisi tienaa 150€ miinus 30% veroa. Siihen jääkaapin vaihto, astianpesukoneen vaihto ja pintaremppa kun olet muuttanut niin se sun vuokraloordisi rahassa kieri. Tähän päälle riski että vuokralainen on heikompaa ainesta niin voi tulla persnettoa koko hommasta.
Millainen sen vuokran pitäisi olla että on hyvä, ilmainen?
Alue: Aihe vapaa
Taantuvilla paikkakunnilla näin, muilla ei.