Ehdoton EI, kun katselet asuntoilmoituksia

Sähköautopaikkoja pihassa. Kertoo millaista porukkaa talossa asuu. Kiitos ei.

Karvat nousee pystyyn heti jos asunnon remontointivuosi on laitettu rakennusvuodeksi ja esittelytekstistä sitten paljastuu oikea rakennusvuosi. Näitä aika paljon näkee. Heti herää kysymys, että mitä muuta peitellään.. Mihinkään ei voi luottaa..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tässä oikein malliesimerkki väärin sijoitetusta vessasta:   https://www.etuovi.com/kohde/v67263?haku=M2016865759

 

ei tuossa vois käydä koskaan,ellei asu yksin. 

Onhan siinä talossa toinen vessa. Kylpyhuoneen vessaa käytetään tietysti vain silloin, kun kukaan muu ei ole yhtä aikaa suihkussa tai saunassa. Muulloin käytetään sitä erillistä toista vessaa. Ja kylpyhuoneen oven saa yleensä myös lukkoon, ettei sinne tule muita. Kyllä tuo kakkosvessa on ihan tarpeellinen ja kätevä saunan yhteydessä. 

Js saunoessa tulee iso hätä niin ei tarvitse märkänä lähteä oikeaan vessaan. Vessapaperitkin säästyy kun voi suihkuun heti mennä.

Vierailija kirjoitti:

Ei työläis- tai köyhälistöalueelta. En halua rahvaan ympäröimäksi. Lapsetkin saisivat huonoja vaikutteita moukilta. Sellaisessa ympäristössä saattaisi pesiä jopa kommunistejä. Fyi fan !

Eikä ma-mu alueelta. Liikaa kulttuurillisia vaikutteita.

Rivi- tai kerrostalossa taloyhtiön asukkaat hoitavat itse lipunnostot, ruohonleikkuut, lumenluonnin.... Ei kiitos!

Sellainen, jossa ei ole niitä läpivirtausventtiileitä makuuhuoneiden ikkunoissa, joista vetää talvella.

Monet hylkivät vuokratonttia. Helsingissä yli puolet kerrostaloista on niillä ja joissain kaupunginosissa lähes kaikki. Taloudellisesti ymmärrettävää, mutta rajoittaa sitten tarjontaa todella paljon.

Sama kuin uusissa asunnoissa monet eivät halua, että taloyhtiöllä on iso taloyhtiölaina. Uusien asuntojen tarjonta kutistuu tällöin noin 10 %:tiin koko tarjonnasta. 

Ikkunat vain yhteen suuntaan ja skippaan samantien.

Asunnot, joissa on vain yksi kylpyhuone. Jos wc ja suihkutila on erikseen niin se vielä menee!

Sokkeloinen pohja. Matala ja pimeä kämppä. Erillinen keittiö, ei ikinä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Katselen kaksiota tai kolmiota Helsingistä. Oikeastaan välttelen vain katastrofivelkaisia taloyhtiöitä ja lähivuosien putkiremonttia.

Ei ehkä kannattaisi, olin ihan mäsänä kun kauan kauhulla odotettu putkiremontti alkoi. No ne loppunee tammikuussa ja ei ainakaan vielä ole ilmennyt mitään mikä olisi mennyt pieleen. Toki kaikki riippuu niistä firmoista ja työntekijöistäkin.

Minä olen myös katselemassa Helsingistä pientä kerrostaloasuntoa. Pidän erityisesti jugend-taloista. Mutta nuo putkiremonttien kustannukset pelottavat ja siksi olenkin rauhassa seuraillut markkinoita. Aina kun tulee vastaan haluamani kaltainen kohde jossa putkiremontti on tulossa tai juuri tehtynä, remontin neliöhinta on ollut halvimmillaankin reilusti yli 1000 euroa. Pahimmissa jopa yli 2000€! 1500-1800€ on ollut yleinen kustannustaso näissä näkemissäni.

Näistä tulee pieneenkin kämppään kymmenien tuhansien eurojen lisähinta. Olen tehnyt päätöksen että en osta asuntoa johon on lähivuosina tulossa putkiremotti, paitsi jos kustannukset on tiedossa (eli remonttihanke jo pitkällä). 

Keittiö olohuoneessa esim yhdellä seinustalla, pieni olematon eteinen, johon ei mahdu kenkätelinettä ja lipastoa ja naulakkoa, makuuhuoneet koppeja yläkerrassa, sauna yläkerrassa, märkätilat vanhat ja huonon näköiset tai itse rempatut. Ylipäätään kaikki itse remontoidut tilat. Liian pienet säilytystilat. Ei atokatosta. Paljon muutakin mutta tuossa tärkeimmät. 

Vai yksi wc

"Vasta remontoitu". Ei, ei ja vielä kerran ei.

Se remontti ei koskaan ole juuri minun makuni mukainen, ja myyjä on tietenkin remontoinut asunnon saadakseen siitä paremman hinnan. Maksaisin siis ensin ylimääräistä kamalasta remontista ja tekisin sitten vielä omalla kustannuksellani uuden remontin. Materiaaleja menisi joko roskiin tai kierrätykseen aikamoinen määrä. Kamalaa tuhlausta!

Harvinaisena poikkeuksena kohteet, joissa on käytetty ammattimaista sisustussuunnittelijaa ja remontti on tehty laadusta tinkimättä täydellisesti jokainen yksityiskohta harkiten. Ja valittu tyyli sattuu olemaan sellainen joka miellyttää minua. Mutta nämä ovat marginaalinen vähemmistö noista vasta remontoiduista myynnissä olevista kohteista. Tavallisempaa on että on isketty kämppään jotkut perustasoiset, raksakaupasta haetut bulkkiratkaisut helpoimman ja halvimman kautta. Sydäntä särkee aina kun näen tällaisen vasta valmistuneen monsteriremontin. 

Jättäkää ihmiset remontointi sille, joka oikeasti välittää lopputuloksesta, eli asunnon ostajalle.

Vuokratontti, olkoompa sitten omakotitalo tai osakehuoneisto.

Kirvesvarsitontti tai muuten sellainen persesilmän kokoinen.

Tarjouskauppa kohteet. Oikeasta huutokaupasta voin ostaakkin, mutta tuo Kiinteistömaailman leikki huutokauppa ei kiinnosta.

Oi että, montakin:

- Ikkunanäkymänä vastakkainen talo: joko suoraan naapuriasuntoon tai sen seinään

- Ikkunoiden ja valon vähäisyys

- Wc-pytty liian lähellä suihkua, tai juurikin kuten ap kuvailee, niin, että saunasta näkee sillä istujan

- Remontoimattomat vanhat kylppärit, bonuksena tähän hirvitykseen, jos siellä on se vanha kylpyammekin jäljellä

- Painovoimainen ilmastointi

- Jos eteiseen on kulutettu liikaa neliöitä, pahimpia sellaiset piiiiitkät käytävämäiset eteiset, pelkkiä hukkaneliöitä

- Säilytystilan puute

- Järkyttäviä kuviotappetteja ympäriinsä asunnossa

- Vessan laatoitus on sellaista pientä hirvitystä niin, että saumoja riittää. Joo en jynssää niitä

- Muovilattiat

- Ranskalaiset parvekkeet

- Musta tai tumma keittiö ja rosterikalusteet (sormenjäljet, lika ja pöly näkyvät joka paikassa, keittiö kuin luola)

- Asunnon levyiset makuuhuoneet, hoissa keskellä seinä, jota vasten tarkoitus laittaa sänky, ja kulkuaukot seinän kummallakin puolella. Mikä järki näissä on. Itselle vain kertoo, että liian pieni asunto, juokse

- Parvi

- Sähkölämmitys

Ei niitä  2 suihkua ole pakko käyttää yhtä aikaa

Musta keittiö ja sauna/ kylppäri ei,ei

Pieni asunnon koko, piha pieni, tie lähellä, naapuri näkyy ikkunasta ovat ei ei

Vanha rakennus, -90 tai ennen rakennettu,ei ei

Ei ole lattialämmitystä, ei ei

Hellahuone. Eli keittiö = olohuone. 

 

Asunnon sijainti. Yleensä tontti on niin ahdas, että näköala = naapurin olohuone. Siihen vielä isot ikkunat, niin täydellinen turn off. 

 

Musta tai puhtaanvalkoinen keittiö kiiltolaminoiduilla ovilla. 



Se, että autolle ei ole paikkaa. Jos on, niin hallipaikka myydään erikseen a 35 tonnia. 

Vierailija kirjoitti:

Oi että, montakin:

- Ikkunanäkymänä vastakkainen talo: joko suoraan naapuriasuntoon tai sen seinään

- Ikkunoiden ja valon vähäisyys

- Wc-pytty liian lähellä suihkua, tai juurikin kuten ap kuvailee, niin, että saunasta näkee sillä istujan

- Remontoimattomat vanhat kylppärit, bonuksena tähän hirvitykseen, jos siellä on se vanha kylpyammekin jäljellä

- Painovoimainen ilmastointi

- Jos eteiseen on kulutettu liikaa neliöitä, pahimpia sellaiset piiiiitkät käytävämäiset eteiset, pelkkiä hukkaneliöitä

- Säilytystilan puute

- Järkyttäviä kuviotappetteja ympäriinsä asunnossa

- Vessan laatoitus on sellaista pientä hirvitystä niin, että saumoja riittää. Joo en jynssää niitä

- Muovilattiat

- Ranskalaiset parvekkeet

- Musta tai tumma keittiö ja rosterikalusteet (sormenjäljet, lika ja pöly näkyvät joka paikassa, keittiö kuin luola)

 

      Painovoimainen ilmanvaihto on paras

      Muovilattia on kaikkein huolettomin ja tekee uudelleen tuloaan kuulemma

Vierailija kirjoitti:

Karvat nousee pystyyn heti jos asunnon remontointivuosi on laitettu rakennusvuodeksi ja esittelytekstistä sitten paljastuu oikea rakennusvuosi. Näitä aika paljon näkee. Heti herää kysymys, että mitä muuta peitellään.. Mihinkään ei voi luottaa..

Toisaalta esimerkiksi työsuhdeasunnoissa peruskorjausvuosi rinnastetaan rakennusvuoteen. Voisihan sen tietysti mainita niin kuin se onkin mutta ostajan kannalta sillä ei lopulta ole suurta merkitystä että onko rakennus uusi vai uudistettu.