Lue keskustelun säännöt.
Perunkirjoitus ja kuolinpesän asioiden hoito - voiko tästä selvitä mitenkään?
23.11.2023 |
Kauhutarinat perintöriidoista tulivat sitten omallakin kohdalla toteen, kun vanhemmista toinenkin menehtyi ja olemme sisarusten kanssa setvineet kuolinpesän asioita. Tämä on ollut alusta asti täyttä farssia: yksi arvostelee kaikkea muttei tarjoa ratkaisuja, toinen ei ota kantaa mihinkään, yksi kieltäytyy tekemästä yhtään mitään ja neljäs on äärimmäisen epäluotettava ulosottovelkoineen, viides suuttui sydänjuuriaan myöten perunkirjoitustilanteessa. Sitten olen minä, joka on aivan pihalla mitä nyt pitää tehdä, kun näköjään kaikki asiat kaatuvat mun niskaan. Ja on varmaan sanomattakin selvää, että tällä hetkellä mulla ei olisi yhtään kaistaa hoitaa kovinkaan monia asioita, hoidin jo hautajaisetkin yksin. Jos kuudestaan jaettaisiin hommat, olisi varmaan aika helppoa. Mutta ei puhettakaan sellaisesta vaan mun on hoidettava nämä.
Mitä hittoa mun pitää nyt tehdä? Perunkirjoitus on siis nyt tehty. Seuraavaksi pitäisi laittaa talo myyntiin ja varmaan jotain tiliasioita hoitaa. Miten ne tapahtuu? Meneekö asuntolainamaksu koko ajan itsestään kuolinpesän tililtä? Pakko saada realisoitua nopeasti tuo talo, jotta saadaan perintöverot maksettua ja muut kulut (sähkölämmitys, laina, vakuutukset yms) lakkautettua. Pelottaa, että joudun maksamaan jotain omasta pussista, olen kotihoidontuella (juuri 1-vuotiaiden kaksosten kanssa kotona) eli rahaa ei ole.
Ihan kammottavan p*ska olo. Vanhemmat ovat menehtyneet ja samalla tuntuu että menetin koko lopunkin perheen. Sisaruksista on paljastunut niin outoja ja huolestuttaviakin asioita ja käytöstä, että en edes tiedä mitä ajatella.
Kommentit (43)
Talon myyntiin saat parhaiten apua kiinteistönvälittäjältä. Pätevä välittäjä osaa kyllä neuvoa, mitä kaikkia papereita tarvitaan. Mutta katso, että valitset pätevän. Alalla on myös epäpäteviä toimijoita.
21
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pesänselvittäjä. Ei ole sun asia hoitaa kaikki. Lohdutuksena voin kertoa, että meillä oli kyllä välit kunnossa sisarusten kesken, mutta äitiäni oli hänen miesystävänsä hyväksikäyttänyt taloudellisesti. Siinä oli todella paljon pesänselvittäjällä tekemistä. Ja toki iso osa perinnöstämme meni sen rakkaushuijarin aiheuttamien laskujen maksamiseen. Kymmeniä tuhansia.
Hän oli toiminut äitini "omaishoitajana" ja katosi kuin pieru saharaan heti kun äitimme kuoli. Me maksettiin hänen tekemänsä pikavipit jne.
Aika tyhmästi tehty, jos oli tehty äidin nimissä niin, että kuolinpesä oli velkainen.
Aloittajan kannattaa pyytää nyt heti käräjäoikeudesta pesänjakajan määräämistä ennen kuin perintö hupenee muihin kuluihin.
Mikä sinun asema on? Jutusta voi päätellä, että olit pesän ilmoittaja ja kutsuit perunkirjoituksen koolle. Oletko nyt pesän asioiden hoitaja vai kuka on? Seuraava vaihe on saada aikaan perinnönjakosopimus. Jos löytyy joku, joka ottaa talon haltuun ja maksaa muut ulos, se olisi yksinkertaisin vaihtoehto. Teidän pitää olla yhteydessä toisiinne ja tehdä perinnönjakosopimus. Pesän hoitajaksi valittu toimii puheenjohtajana. Luultavasti joudutte myymään talon kuolinpesän nimissä. Irtaimistoon ehdotan sisäistä huutokauppaa, jolloin jokaisen kahvikupin ja kukkamaljakon saa korkeimman tarjouksen tehnyt. Huutokauppapöytäkirjaa ei tarvitse näyttää verottajalle. Se on jaon työkalu. Lopuksi tasataan rahalla. Jos ette pääse sopuun, niin tarvitsette ulkopuolisen pesänjakajan, jonka kustannatte perintörahoilla. Lycka till!
Nyt on kyllä huono aika myydä mitään. Rakennusyhtiöillekin jää myymättömiä asuntoja.
Kaverini yritti myydä kohtuuhintaan ok-taloa Tampereen keskustan tuntumasta. Ei mennyt kaupaksi. Perui sitten oman uuden asunnon kauppansa.
Tästä rivitalosta on ollut myynnissä noin 2 vuotta asunto. Rivitalo on hyvässä kunnossa, mutta asunto ei mene kaupaksi. Se otettiin välillä 3 kuukaudeksi pois myynnistä ja pintaremontoitiin täysin. Ei siltikään mennyt kaupaksi. Nyt se on tarjouskauppamenettelyllä myynnissä. Ei yhtään tarjousta edes siihen naurettavan halpaan lähtöhintaan.
Mökkinaapurin oli pakko myydä mökki, kun oli ulosotossa. Puoli vuotta oli myynnissä ja sitten ulosotto painoi päälle ja oli myytävä huonoon hintaan. Pyynti 300 000 ja siitä lopulta saatiin 200 000. Meren rannalla lähellä Turkua.
Naapurustossa Tampereella myynnissä ok-talon tontti. Ei ole vuodessa mennyt kaupaksi.
Olet jo pitkällä, kun perukirja on tehty!
Tavarat voi myös kerätä kokonaisuuksiksi ja arpoa sisarusten kesken. Ykkösarvan saanut voi valita ensimmäisenä oman kasansa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vihaa pahoinpitelyä taloudellista hyväksikäyttöä sairauden kustannuksella.väkivaltaiset mielenterveys ongelmat osakkailla raakaa väkivaltaa heikompi osaista kohtaan viranomaisille törkeää valehtelua toivottavasti selviän hengissä ,iikuntakyvyttömyys tällä hetkellä pahoinpitelyn jäljiltä kädet ristissä rukoilen armahdusta
Vierailija kirjoitti:
Vihaa pahoinpitelyä taloudellista hyväksikäyttöä sairauden kustannuksella.väkivaltaiset mielenterveys ongelmat osakkailla raakaa väkivaltaa heikompi osaista kohtaan viranomaisille törkeää valehtelua toivottavasti selviän hengissä ,iikuntakyvyttömyys tällä hetkellä pahoinpitelyn jäljiltä kädet ristissä rukoilen armahdusta
???
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ottakaa pesänselvittäjä.
Pesänselvittäjäksi on suostuttava, eikä pakotettu niin kuin ap.
Ota yhteys perhe- ja perintöjuridiikkaan erikoistuneeseen juristiin .
Pesänselvittäjä hoitaa kaiken kuntoon, Maksaa ehkä noin 10 000 euroa, mutta jos et sisaruksiesi kanssa pääse yksimielisyyteen mistään kannattaa juristin palkkio silloin käyttää kuolinpesän rahoista. Kannattaa myös miettiä, että jos teet pienenkin virheen sisaruksesi ovat varmasti syyttämässä sinua entistä enemmän. Haluatko kantaa sellaista taakkaa lopun elämäsi?
toiset suvut ilmeisesti riitaisampia kuin toiset. Minä olen nyt ollut 3:ssa kuolinpesässä osakkaana eikä mistään saatu riitaa aikaiseksi. Olen siis perinyt toisen vanhemmistani ja isovanhempani. yhdessä päätimme toisen isovanhemman kuoltua että perintoä käytetään toisen isovanhemman kuluihin niin kauan kuin hän elää. Pesä jaettiin vasta myös toisen vanhemman kuoltua. Siitä saatu omaisuus myytiin sukuun sopuhintaan, muttei liian halvalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voi ei, en osaa neuvoa. Halusin vaan osoittaa myötätuntoa.
Omalla kohdalla on asiat vielä alkutekijöissä, mutta tämä tulee olemaan helppoa, koska äiti oli köyhä. Tai no, helppoa ja helppoa. Kyllä niitä tunnearvoltaan tärkeitä tavaroita ja esineitä oli, mutta sisko heitti ne omin päin roskiin jo silloin kun äiti oli sairaalassa (mutta tiedettiin ettei tule selviämään).
Minullakin on tunne, että äidin lisäksi menetin muunkin perheen eli siis tuon siskon. Äidin eläessä siskoni auttoi häntä paljon enkä olisi kuuna päivänä uskonut sikoni hävittävän kaikkea. Siis ihan kaikkea.
Jos eläessään auttoi äitiänne paljon, varmaan ajatteli, että tavaroiden läpukäyntikin kaatuu hänen niskaansa ja halusi siksi heti aloittaa. Vaikkei omaisuutta tietysti lain mukaan saa hävittää.
Itse varmaan katkaisen välit siskoon, kun äidistä aika jättää. En halua, että äiti eläessään joutuu näkemään välirikkomme, mutta niin paljon on jäänyt hampaankoloon siitä, että oon yksin joutanut vastuuta kantamaan ja kauempana asuva sisko ei tee mitään.
Voit vaatia käräjäoikeudesta pesänjakajaa. Malleja löytyy netistä. Voit soittaa lakimiehelle, alkupalaveri useissa ilmainen. Kartoittaa tilanteen ja neuvoo miten saat pesänjakajan. Siihen riittää yhdenkin pesän osallisen hakemus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ottakaa pesänselvittäjä.
Pesänselvittäjäksi on suostuttava, eikä pakotettu niin kuin ap.
Ota yhteys perhe- ja perintöjuridiikkaan erikoistuneeseen juristiin .
Pesänselvittäjä hoitaa kaiken kuntoon, Maksaa ehkä noin 10 000 euroa, mutta jos et sisaruksiesi kanssa pääse yksimielisyyteen mistään kannattaa juristin palkkio silloin käyttää kuolinpesän rahoista. Kannattaa myös miettiä, että jos teet pienenkin virheen sisaruksesi ovat varmasti syyttämässä sinua entistä enemmän. Haluatko kantaa sellaista taakkaa lopun elämäsi?Semmostahan se on, että kun on riitaisa ja laiska suku, niin tarvitaan 10 000e rahaa, että saadaan turvat tukkoon. Yleensä aloitetaan pesän ryöstöllä, kun ei viitsitä lukea lakia. Vaikka pesäjaka tekisikin virheitä, niin pitää huolehtia itse. Siellähän on lauseke: Hyväksymme tämän perinnönjaon lopulliseksi perinnönjaoksi välillämme, emmekä tule moittimaan sitä millään perusteella.
Selvität pankista, meneekö tuo asuntolaina suoraan. Pankkiasioiden hoitoon tarvitsee muilta valtakirjat.
Sen jälkeen teet listauksen kaikista asunnosta tulevista kuluista, mitä menee kuussa pelkästään talon olemassa olosta. Sen jälkeen selvität arvion mitä ulkopuolinen pesänjakaja tulisi maksamaan. Esität nuo faktat muille perijöille ja kerrot myöskin sen, että tulet vaatimaan ulkopuolista pesänjakajaa, jos asiat ei muuten hoidu, eikä sinulla ole rahoja maksella jostain tyhjästä talosta.
Jos pääsette yhteisymmärrykseen, että se talo myydään, niin otatte yhteyttä useampaan kiinteistönvälittäjään ja pyydätte hinta-arviota ja tarjousta välityssopimuksesta. Suullisen hinta-arvion saa ilmaiseksi. Kannattaa olla realistinen myyntihinnan suhteen, kauppa käy huonosti, mutta jos hinta on kohdallaan, niin sattaa mennä kaupaksi. Ei kannata liikaa tuijotella siihen, mitä se talo on joskus maksanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Et joudu maksamaan mitään omasta pussistasi. Omalla allekirjoituksella voit maksella kuolinpesän laskuja, ne sähkölaskut, kiinteistöverot, kaikki vanhempasi nimissä olleet laskut kuolinpesän tililtä. Jos itse olisin tämän tiennyt, olisi päästy halvemmalla kun ei olisi mennyt perintään. Mikään ei mene automaattisesti kuolinpesästä.
Asunnon voit arvioittaa kiinteistövälittäjällä ja myyntiin sen saat, kun kaikilta osakkailta on suostumus. Suostumuksen voi hakea välittäjä. Jos jolleen ei käy, hän varmasti sitten lunastaa kaikki muut pihalle asunnosta. Hinnasta voidaan toki riidellä, mutta hinnat on mitä on.
Onko jakokirja tehty?
Pesänjakaja varmasti se helpoin ratkaisu, mutta omasta kokemuksesta voin sanoa, että asunnon myynti ilman pesänjakajaa on pikkuhomma verrattuna siihen, että jakaja saa sen laitetuksi myyntiin. Vaikka asioiden hoitamisesta on vaivaa ja sisarukset saamattomia ja haluttomia tekemään mitään, on siinä itsellä valta toimia. Pesänjakajalla voi kestää, oman palkkionsa se ottaa ulos, vaikka laskut ja verot roikkuisi maksamatta, ja luultavasti sinä joudut silti selvittelemään laskuja ja asunnon myyntiä ja tyhjennystä, vaikket siitä mitään korvausta saa. Jos päädyt pesänjakajaan, selvitä ensin luotettava sekä ripeästi toimiva henkilö, häntä sitten ehdotat käräjäoikeudelle kun hakemuksen teet.
Ikäviä tällaiset jutut, kuolema paljastaa perheestä epämiellyttäviä piirteitä, ei tee mieli olla missään tekemisissä elossa olevien kanssa ja heidän kanssaan saa "taistella" osuudestaan. Jos mahdollista, omaan testamenttiin laitan vaatimuksen, että se jolle kuolinpesäni asiat kaatuvat saa tietyn prosentin isomman osuuden kuin ne, jotka eivät asioitani hoida. Tai kuolon kolkutellessa myyn kaiken ja jaan rahat lapsilleni, jotta voivat jatkaa elämäänsä.
Voimia sulle, kyllä ne jutut ajallaan selviää. Jos otat homman hoitaaksesi, ajattele että sinusta sentään on siihen. En tosin suosittele, sillä pieniin lapsiin keskittyminen on paljon arvokkaampaa kuin hoitaa asioita, joiden hoitoon varmasti jollain sisaruksella olisi enemmän aikaa ja resursseja.
Mikä tarkoitus on sillä, että pankin lakitoimiston pitää tarkistaa perunkirja, jonka on lakimies tehnyt?
Vierailija kirjoitti:
Mikä tarkoitus on sillä, että pankin lakitoimiston pitää tarkistaa perunkirja, jonka on lakimies tehnyt?
Pankit ovat supertarkkoja näissä asioissa, koska jos pankki antaa siirtää kuolinpesän tililtä rahaa väärän henkilön (ei perillinen) tilille, pankki on korvausvelvollinen. Lakimiehetkin tekevät virheitä. Siksi pankki haluaa, että sen oma juristi tarkistaa perukirjan.
Meillä on asioissa avustanut perukirjan ja kauppakirjat tehnyt lakimies neuvonut tarkistuttamaan maistraatissa (ddv) perukirjan. Siellä käydään läpi osakkaat ja esim äidistäni pyydettiin vuodelta 1924 virkatodistusta, nuori neiti ollut silloin. Joku katko oli siihen jäänyt vaikka sukuselvitys oli luonnollisesti.
Kun perukirjassa on maistraatin sinetti, olivat pankissakin ihan tyytyväisiä eikä mennyt enää heidän sisäiseen tarkastukseen. Samoin kuin omaisuutra myytiin sinetöity perukirja varmistaa myyjien oikeuden.
Pesänselvittäjän haku nyt viisainta.
Pankkiasioiden hoidosta (ja esim. asuntolainan veloituksista) kannattaa kysyä suoraan pankista, sillä näissä on eroja eri pankkien kesken. Hoidan syyskuussa kuolleen omaiseni asioita. Hänellä oli tilit kahdessa eri pankissa, ja hyvin monet asiat toimivat eri tavalla näissä kahdessa. Mutta kun teillä on perunkirjoitus jo tehty, niin muut kuolinpesän osakkaat voivat kirjoittaa yhdelle valtakirjan tavallisimpien pankkiasioiden hoitoon. Se kannattaa tehdä pankin omalle lomakkeelle, johon on esim. Nordeassa merkitty valmiiksi useita eri kohtia, joihin voi rastittamalla merkitä, mihin kaikkeen annetaan oikeudet. Valtakirjan lisäksi tarvitaan perukirja ja siihen liittyvät sukuselvitykset, jotta pankissa nähdään, ketkä ovat kuolinpesän osakkaita.