Oiva isännöinti Helsingissä

Meillä irtisanottiin sopimus, koska oli sysipaska eikä noudattanut taloyhtiön antamia ohjeita eikä käskyjä. 

Erittäin huonot kokemukset. Oiva haluaa myös estää asiakkaiden arviot yrityksestä. Hiljattain joutuivat poistamaan osoitteensa Google mapsistä, että pääsivät eroon voittopuolisesti yhden tähden erittäin kriittisistä arvioista. Todella outo yritys 

EI MISSÄÄN TAPAUKSESSA OIVA ISÄNNÖINTIÄ. Meillä on yhtiössä menossa iso riita isännöintiyhtiön kanssa, kun isännöinti ei hoitanut ollenkaan tehtäviään ja isännöitsijää oli mahdotonta tavoittaa. Taloyhtiöllä meni useita laskuja perintään, kun ne oli järjestelmällisesti jätetty maksamatta, vaikka yhtiön tilillä oli rahaa. Samoin vastikkeita oli laskuttamatta ja perimättä osakkailta liki 30 tuhannen euron arvosta. Isännöitsijää ei saanut millään kiinni ja kun hallituksen kanssa menimme toimistolle paikalle, niin emme saaneet mitään taloustietoja. Kaikki on sähköisissä porttaaleissa isännöitsijän takana, eikä tietoja saa mitenkään ulos firmasta. Saimme onneksi neuvoteltua sopimuksen poikki aluejohtajan kanssa, joka pahoitteli ''järjestelmäuudistusta''. Ei mikään järjestelmäuudistus voi olal syy jättää kaikki asiat hoitamatta puolen vuoden ajalta. Tilintarkastajakin huomatti tilinpäätöksestä, kun tilinpäätöstä ei ollut kasattu oikein ja emme saaneet kokoustettua ajoissa myöskään pakollisia kokouksia.

On tuoreita kokemuksia ja erittäin mollivoittoisia. Ei voi suositella. 

Järkyttäviä kokemuksia ko. yrityksestä. Täysi mahdottomuus tavoittaa esim. asiakaspalvelua kun numeroita ei ole saatavilla.

Taloyhtiön tilillä oli vajaa 100.000€ ja kun tämä firma otettiin hoitamaan isännöintiä niin reilussa vuodessa oltiinkin sitten -80.000€ pakkasella.

Asioiden hoitaminen käsittämättömän huonoa, isännöitsijä on mallia rikkinäinen puhelin jolle ei kannata soittaa, koska ei muista yms ja kertoo asiat väärin eteenpäin. Kaikki pitää hoitaa kirjallisena, tosin sähköpostiinkaan ei vastata kuin vasta muistutuksen jälkeen.

Roskayritys, pysykää kaukana tästä.

Älkää erehtykö Oiva isännöintiin. Laskutuksen taloyhtiöltä osaavat,ei muuta. Ei tietoja pankkitilistä. On visma,meklari, ym velotuksia tehty. Mm.hissihuoltosop.siirretty jonkin Suosituksesta, koska hissiin ei saada osia. Hissi uusittu 12v sitten. Herää kysymys miksi??  Hallitukset terästykää,olkaa tarkkoja.

Mikähän  siinä on, että Oivan kilpailuttamiin remontteihin tekijät löytyvät aina entisen itäplokin maista? Se on omituista katsoa ns. arvoalueella kun rakennustarvikkeita kannetaan  nahkatakkimiehen mersusta.  Ihme mafiatouhua ja jälki sen mukaista. Niin suurta rakennusvirhettä ei ole sitten keksittykään, että Oivan tekninen isännöitsijä ei katsoisi läpi sormien.

Eivät kyllä aja taloyhtiön etua. Selittävät leveät hartiat jne.antaa synergia etuja. Hallitukset ,vaatikaa tarkka erittely heidän veloituksustaan taloyhtiön tileiltä. Sata varma, et yllätyksiä löytyy. Sellainen vyyhti löytyy sidonnaisuuksista,et ei Erkkikään ota selvää. Kokousten aika ,olkaa tarkkana ja vaatikaa avoimuutta. Hallitukset olkaa TARKKANA. 

Erittäin huonot kokemukset myös kyseisestä firmasta. Suosittelen todella välttämään Oiva isännöintiä viimeiseen asti. Isännöitsijät eivät vastaa lainkaan yhteydenottoihin ja heitä on täysin mahdoton tavoittaa. Tärkeiden asioiden hoitaminen on myös täysin laiminlyöty törkeästi lupauksista huolimatta. En ole koskaan törmännyt näin ala-arvoiseen asioiden hoitoon. Isännöitsijät myös vaihtuvat jatkuvasti. Ottavat vain rahat, mutta mitään asioita ei hoideta, eikä firmaan voi luottaa. 

Erittäin huonot kokemukset myös kyseisestä firmasta. Suosittelen todella välttämään Oiva isännöintiä viimeiseen asti. Isännöitsijät eivät vastaa lainkaan yhteydenottoihin ja heitä on täysin mahdoton tavoittaa. Tärkeiden asioiden hoitaminen on myös täysin laiminlyöty törkeästi lupauksista huolimatta. En ole koskaan törmännyt näin ala-arvoiseen asioiden hoitoon. Isännöitsijät myös vaihtuvat jatkuvasti. Ottavat vain rahat, mutta mitään asioita ei hoideta, eikä firmaan voi luottaa. 

"Olkaapa eri mieltä ison isännöintifirman kanssa mistä tahansa asiasta. 

Uskaltakaapa nousta sitä vastaan että isännöintitodistuksesta laskutetaan 1200euroa.

IsännöintiFirmat on kasvaneet niin isoksi, että keskustelun ajankohtana saattaa tulla puhelu julkisistakin instansseista. 

Julkisen instanssin suunnasta tulevaa Uhkaussoittoa "virkailijat" tehostavat samaan aikaan kyseisen ison isännöintifirman kanssa käydystä keskustelusta poimitulla harvinaisella yhdyssanalla, vihjaillen sillä epäsuorasti olevansa yhdessä samaa isompaa voittamatonta valta-voimakoneistoa;

Aivopestyjä on solutettu ainakin näihin;

- kela

- työvoimatoimisto

- suomi24 ja lukuisat muut keskustelu kanavat

Jokaiseen on integroitunut firmalle aivopesty virkailija. 

Kelan edustaja saattaa vihjailla jatkumoilla jotka johtavat työttömyys tukien menetykseen. 

Työvoimatoimisto saattaa vihjata jatkumoilla jotka johtavat tukien katkaisemiseen. 

Keskustelupalstat sulkevat ja siten estävät avointa keskustelua.

Lakimiehet eivät uskalla ottaa vastaan toimeksiantoja joissa vastapuolena on iso isännöintifirma.

Ammattiliitot eivät uskalla myöskään toimia, edustamiensa työntekijöiden edunvalvojina, tapauksissa joissa on vastapuolena iso isännöintifirma.

Isolle firmalle aivopestyjä on jo niin valtava määrä, että keskustelukanavatkin sulkeutuvat yksi kerrallaan, ensin kriittiset ja sitten loputkin.

Kyseiset firmat ovat onnistuneet tekemään "uskontovallan varastamisen", aivopesemään tietyn uskonnon henkilöitä oman taloudellisen etunsa hyödyttämiseen, huliganismin rajat ylittäneeseen varasteluun. 

Ilmiö on vastenmielinen, koska toiminnassa käytetään hyväksi aivopestyjä todennäköisesti viattomia uskontonsa edustajia. 

Uskontovallan varastaneet yhtiöt on saatava vastuuseen teostaan."

Oiva-ongelmat voi ratketa ihan luonnollisella poistumalla. Viimeisen tilinpäätöksen mukaan Oiva Isännöinti Oy on 178 000 tappiolla ja omavaraisuusprosentti on enää heikko 12%. 

Siis järkyttävän huonoa toimintaa, aspal numerot ei ole oikein, laskutus ihan päin peetä ja jos satut saamaan jonkun sieltä kiinni niin ihmettelevät vaan et mikä lasku, ei meillä näy 😄 miten tää pulju on edes pystyssä enää??

Kannattaa muistaa, että taloyhtiön hallituksen jäsenetkin voivat joutua henkilökohtaiseen vastuuseen isännöinnin laiminlyönneistä:

Asunto-osakeyhtiölain 24 luvun 1 :n 1 momentin mukaan hallituksen jäsenen ja isännöitsijän on korvattava vahinko, jonka hän on tehtävässään 1 luvun 11 :ssä säädetyn huolellisuusvelvoitteen vastaisesti tahallaan tai huolimattomuudesta aiheuttanut yhtiölle.

Hallituksella on yksiselitteinen vastuu järjestää ja valvoa taloyhtiön hallintoa.

Huolellisuutta arvioidaan sillä perusteella, miten huolellinen henkilö toimisi vastaavissa olosuhteissa.

On selvää, että jos taloyhtiön hallitus laiminlyö velvollisuuden puuttua isännöitsijän räikeisiin virheisiin, se ei ole toiminut huolellisesti. Esim. Jos tekninen isännöitsijä ei ilmiselvästi ole suorittanut taloyhtiön remontin valvontaa asianmukaisesti ja taloyhtiön hallitus ei siihen reagoi, vaan vieläpä edelleen käyttää teknisen isännöitsijän palveluja, ei se ole toiminut huolellisesti.

Jos olet hallituksessa, ota tämä asia hallituksen jäsenten kesken esille. Jos olet vahinkoa kärsinyt osakas, avuksi kannattaa ottaa juristi. Oikeusvakuutuksesta on apua.

Jos olet hallituksessa ja hallituksen enemmistä ei edelleenkään halua reagoida, vaadi hallituksen pöytäkirjaan asiasta merkintä ja ilmaise tyytymättömyytesi enemmistön toimintaan. Suojaat taustaasi.

Useat taloyhtiön hallituksissa istuvat ovat taitamattomia kilpailuttamaan isännöintiä laajemmin.

Otetaan vain yksi potentiaalinen isännöitifirma tarjoushaun kohteeksi. Jos vaikka ei saada sitten tarjousta, luovutetaan.

Meillä on ainakin sellainen taloyhtiö, että vaan puhutaan ja puhutaan isännöinnin vaihtamisesta, mutta hallitusjäsenet eivät osaa tai lähinnä viitsi tehdä tuota selvitystyötä.

Vierailija kirjoitti:

Useat taloyhtiön hallituksissa istuvat ovat taitamattomia kilpailuttamaan isännöintiä laajemmin.

Otetaan vain yksi potentiaalinen isännöitifirma tarjoushaun kohteeksi. Jos vaikka ei saada sitten tarjousta, luovutetaan.

Meillä on ainakin sellainen taloyhtiö, että vaan puhutaan ja puhutaan isännöinnin vaihtamisesta, mutta hallitusjäsenet eivät osaa tai lähinnä viitsi tehdä tuota selvitystyötä.

Miksei emakko mene itse hallitukseen hoitamaan asiat paremmin?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Useat taloyhtiön hallituksissa istuvat ovat taitamattomia kilpailuttamaan isännöintiä laajemmin.

Otetaan vain yksi potentiaalinen isännöitifirma tarjoushaun kohteeksi. Jos vaikka ei saada sitten tarjousta, luovutetaan.

Meillä on ainakin sellainen taloyhtiö, että vaan puhutaan ja puhutaan isännöinnin vaihtamisesta, mutta hallitusjäsenet eivät osaa tai lähinnä viitsi tehdä tuota selvitystyötä.

Miksei emakko mene itse hallitukseen hoitamaan asiat paremmin?

Miten sinä puhuttelet ihmisiä? Kuka sinua satutti, kun olit pieni?

Meillä menossa Oivan isännöinti Vantaalla kilpailutuksen kautta vaihtoon. Oiva osti isännöintitoimiston joka meillä oli aiemmin hoitanut asiat kunnolla ja nyt joutuu joka asiasta muistuttamaan. Älkää ottako tuota älkääkä myöskään Realiaa jolla on ihan sama vaiva ollut jo pitkään.

Minimipanostuksella maksimitulosta isännöitsijän suuntaan eli liikaa asiakkaita isännöitsijää kohti. Kiitti mutta meille riitti. Heille maksetaan siitä että minun ei tarvitsisi muistutella tekemättömistä hommista.

t. taloyhtiön hallituksen pj.