Yhteisomistus ja remontointi

Lähinnä mietin, voiko velkoa remontista, johon en halua osallistua / teettää

Jos toimenpide on tarpeen omaisuuden turvaamista tai sen säilymisen kannalta lupaa ei tarvita. 

Jos he haluavat laittaa kukkatapettia olohuoneeseen, niin ei se sinulle kuulu. 

Vierailija wrote:

Lähinnä mietin, voiko velkoa remontista, johon en halua osallistua / teettää

Miten te olette asioista sopineet? Yleensä nämä asiat sovitaan kun solmitaan se yhteisomistus. 

Pitäisi isompiin kysyä muiden mielipide. Että tulee asiallisesti tehtyä 

Asioista pitäisi sopia

Mitään asiaa ei kannata yhteisomistaa koska se ei onnistu ikinä. Yksi ihminen kun omistaa asian niin parhaiten selviää.

Minkälaisesta remontista on kysymys? Kyllähän näistä olisi hyvä sopia etukäteen kaikkien kanssa, mutta eikai mikään laki tuota estä. Kustannuksia ei voi noin vaan veloittaa jälkikäteen muilta osakkailta kun ei kerran ole edes kysytty lupaa remonttiin. Tilaaja maksaa.

Jos te ette ole toisin sopineet, niin remonttiin ei saa ryhtyä ilman lupaasi. Et joudu maksamaan mitään sellaisesta remontista jota toiset omistajat eivät olisi edes saaneet tehdä.

Poikkeuksena on sellaiset tilanteet joissa talon säilyttämiseksi tai turvaamiseksi on tehtävä jotain viivytyksettä. Esimerkiksi jos joku iso ikkuna menee rikki, niin silloin se on korjattava tai tukittava viivytyksettä ennen kun aukosta sataa vettä sisälle ja vahingoittaa talon rakenteita.

Tässä sellainen tilanne, että hoitokodissa oleva vanhempi omistaa talosta puolet ja veljeni alkaa remontoimaan taloa, josta kumpikin veljes omistamme 1/4. Olen ehdottanut, että hän lunastaisi koko talon itselleen. Hoitokodissa oleva ei voi enää kustantaa talosta mitään. Veljeni suostuisi ostamaan minun osani, mutta väittää, että remontin kulut vähennetään myöhemmin minun perinnöstä 

Vierailija wrote:

Mitään asiaa ei kannata yhteisomistaa koska se ei onnistu ikinä. Yksi ihminen kun omistaa asian niin parhaiten selviää.

Niin.  Voihan sitä sitten itse lainata.  Näin ainakin moni kuvittelee ja palauttaa sitten rikottuna takaisin.

Se joka remontoi niin maksaa sitten kulut

Onko tuo remontti siis ihan pakollinen? Siis, että rakennus tyyliin lahoaa muuten pystyyn jos ei tätä aiottua remppaa tehdä nyt ja heti? Jos ei ole pakollinen remppa, siihen kannattaa ryhtyä vasta kun lopullinen perinnönjako on tehty.

Vierailija wrote:

Jos te ette ole toisin sopineet, niin remonttiin ei saa ryhtyä ilman lupaasi. Et joudu maksamaan mitään sellaisesta remontista jota toiset omistajat eivät olisi edes saaneet tehdä.

Poikkeuksena on sellaiset tilanteet joissa talon säilyttämiseksi tai turvaamiseksi on tehtävä jotain viivytyksettä. Esimerkiksi jos joku iso ikkuna menee rikki, niin silloin se on korjattava tai tukittava viivytyksettä ennen kun aukosta sataa vettä sisälle ja vahingoittaa talon rakenteita.

Ei ole sovittu 

Vierailija wrote:

Onko tuo remontti siis ihan pakollinen? Siis, että rakennus tyyliin lahoaa muuten pystyyn jos ei tätä aiottua remppaa tehdä nyt ja heti? Jos ei ole pakollinen remppa, siihen kannattaa ryhtyä vasta kun lopullinen perinnönjako on tehty.

Ei ole pakollisesta kyse. 

On hankala keissi

Vierailija wrote:

Tässä sellainen tilanne, että hoitokodissa oleva vanhempi omistaa talosta puolet ja veljeni alkaa remontoimaan taloa, josta kumpikin veljes omistamme 1/4. Olen ehdottanut, että hän lunastaisi koko talon itselleen. Hoitokodissa oleva ei voi enää kustantaa talosta mitään. Veljeni suostuisi ostamaan minun osani, mutta väittää, että remontin kulut vähennetään myöhemmin minun perinnöstä 

Suostuisivatko kaikki osapuolet johonkin järjestelyyn että veli ostaisi asunnon nyt, mutta niin että suurin osa kauppahinnasta olisi velkaa jonka veli maksaisi vasta hoitokodissa olevan vanhemman kuoltua.

Jos käyttäisitte taloa sen velan takauksena niin silloin ei varmaan olisi juuri riskiä ettet sinä saisi veljeltäsi aikanaan omaa osaasi. Jos vanhempanne ei enää itse taloa koskaan käytä, niin hän voisi ehkä olla ihan iloinen jos veljen tarkoitus on remontoida ja asua siinä eikä vain olla remontoimassa myyntiin? Ja veli saisi sitä kautta sitten asunnon sekä aloittaa siinä heti haluamansa remontin omilla rahoillaan.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Tässä sellainen tilanne, että hoitokodissa oleva vanhempi omistaa talosta puolet ja veljeni alkaa remontoimaan taloa, josta kumpikin veljes omistamme 1/4. Olen ehdottanut, että hän lunastaisi koko talon itselleen. Hoitokodissa oleva ei voi enää kustantaa talosta mitään. Veljeni suostuisi ostamaan minun osani, mutta väittää, että remontin kulut vähennetään myöhemmin minun perinnöstä 

Suostuisivatko kaikki osapuolet johonkin järjestelyyn että veli ostaisi asunnon nyt, mutta niin että suurin osa kauppahinnasta olisi velkaa jonka veli maksaisi vasta hoitokodissa olevan vanhemman kuoltua.

Jos käyttäisitte taloa sen velan takauksena niin silloin ei varmaan olisi juuri riskiä ettet sinä saisi veljeltäsi aikanaan omaa osaasi. Jos vanhempanne ei enää itse taloa koskaan käytä, niin hän voisi ehkä olla ihan iloinen jos veljen tarkoitus on remontoida ja asua siinä eikä vain

Onnistuuko muka tuollainen järjestely? 

Kysykää hyvän tähden tuomarilta! Jos hoitokodissa oleva omistaja on vielä järjissään, valtakirja kehiin. Eikä sun ole pakko ryhtyä perintöön. Helpommalla pääset, kun sysäät koko höskän veljellesi. 

Käyttäjä44279 wrote:

Kysykää hyvän tähden tuomarilta! Jos hoitokodissa oleva omistaja on vielä järjissään, valtakirja kehiin. Eikä sun ole pakko ryhtyä perintöön. Helpommalla pääset, kun sysäät koko höskän veljellesi. 

Mitä se valtakirja auttaa?