Asumisoikeusasuntojen asumistuki jatkossa

Kun on selvästi sanottu siinä lakiesityksessä että rinnastetaan vuokra-asumiseen eikä varallisuutta katsota niissä.

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Eihän jatkossa kenenkään sitten kannata muuttaa edes asoon, koska äkkiä se 10.000e asomaksusta on maksettu, jolloin tuki alkaa tippumaan. Kun taas tavallisessa vuokra-asunnossa sinulle ei kerry omaisuutta ja täydet asumistuet juoksee.

No mutta eihän asossa ole muutenkaan mitään järkeä. 

Juuri myin omistusasunnon ja sijoitusasunnon. Muutin asoon juurikin sen etujen vuoksi. Laadukas asunto, johon saa tarvittaessa tukea. Esteettömäksi rakennettu, jossa voin asua vanhuuden ilman vaivaa ja remontteja. Nyt saan korko- ja osinkotuloja vastikkeen kattamiseksi enemmän kuin vastaavan ostamiseen menisi korkoja. Toki hupuloin ja nautin elämästä kun rahaa on. Minunkaan käärinliinoissani ei ole taskuja. Turha niitä rahoja on seinissä pitää. Lunastusmaksu oli hyvin maltillinen. 

Asot ovat hyvillä paikoilla, kiitos kaavoituspolitiikan. Niissä on sauna, tiskikone, lasitettu parveke ja ainakin meillä saa asennuttaa ilmalämpöpumpun. Niihin ei myöskään pesiydy luottotiedottomia, mitä voi tulla vuokralaisina hienompaankin yhtiöön, saati johonkin vuokrakasarmiin. Parkkipaikalla on Audia, Teslaa ja Bemaria. Latauspaikkojakin tulee nopeammin kuin asunto-osakeyhtiöissä, joissa änkyrät niitä eivät tarvitse enää siinä iässä.

Veikkaan, että saa tukea. Mutta sinänsä oikeistopuolueiden ollessa hallituksessa, voi odottaa mitä tahansa. Oikeistipuolueet vihaavat asumisoikeusasuntoja sen vuoksi, että niissä asuvat asukkaat ovat pois asuntosijoittajien markkinoilta. Ja oikeistopuolueiden, etenkin Kokoomuksen, intrassi olisi saada mahdollisimman moni asumaan asuntosijoittajien vuokra-asuntoihin. Kokoomus yrittää kaikin keinoin estää ihmisiä saamasta omaa asuntoa, ja varmaan yrittävät keksiä keinoja hankaloittaa aso:issakin asumista.

Vierailija wrote:

Veikkaan, että saa tukea. Mutta sinänsä oikeistopuolueiden ollessa hallituksessa, voi odottaa mitä tahansa. Oikeistipuolueet vihaavat asumisoikeusasuntoja sen vuoksi, että niissä asuvat asukkaat ovat pois asuntosijoittajien markkinoilta. Ja oikeistopuolueiden, etenkin Kokoomuksen, intrassi olisi saada mahdollisimman moni asumaan asuntosijoittajien vuokra-asuntoihin. Kokoomus yrittää kaikin keinoin estää ihmisiä saamasta omaa asuntoa, ja varmaan yrittävät keksiä keinoja hankaloittaa aso:issakin asumista.

Juuri näin.  Poissa ovat muilta asuntomarkkinoilta omalla satsauksella eli panttisummalla. Siitä kyllä hyötyy esim.  kaupunki, jonka asunto jonoihin moni poloinen joutuisi,  jos asumistuki lakkautetaan aso asunnoista.  Monet joutuisivat ottamaan muualta ja kalliimmalla ja aso asunto ja asumistuki menot saattaisivat vain kasvaa, toki myös haittaisi itse vuokralaistakin.  Asioista saa vähän parempaa halvemmalla kun muista yhtiöistä.

Vai luuleeko jotkut, että kaikki ryntäävät ostaman sen oman murjun, jos vain varaa on ja pankki suostuu antamaan jonkun murusen, millä saa juuri ja juuri välttävän murjun perheelleen.  

Vierailija wrote:

Veikkaan, että saa tukea. Mutta sinänsä oikeistopuolueiden ollessa hallituksessa, voi odottaa mitä tahansa. Oikeistipuolueet vihaavat asumisoikeusasuntoja sen vuoksi, että niissä asuvat asukkaat ovat pois asuntosijoittajien markkinoilta. Ja oikeistopuolueiden, etenkin Kokoomuksen, intrassi olisi saada mahdollisimman moni asumaan asuntosijoittajien vuokra-asuntoihin. Kokoomus yrittää kaikin keinoin estää ihmisiä saamasta omaa asuntoa, ja varmaan yrittävät keksiä keinoja hankaloittaa aso:issakin asumista.

Tässä viimeisimmässä uudistuksessa aso-lain henki mielestäni muuttui koska etusijalle pääsevät nyt yhdenvertaisuuslain perusteella tietyt eritysryhmät sen vuoksi että Ara voi jatkaa jonotusnumeron voimassaoloaikaa. Tiedä sitten mihin johtaa käytännössä tai vaikuttaako mitenkään, asoissa kuitenkin vakaa asujaimisto eikä suurta vaihtuvuutta, mutta sen mitä on ollut ilmassa niin voisi kuvitella että siihen suuntaan saattaisi painottua jatkossa kun uudisrakentaminenkin on aikomus jäädyttää, mutta silti tuskinpa jätetään täysin tyhjän päälle vaan niille joilla enemmän riskipotentiaalia tarjotaan tilalle markkinaehtoisempaa mallia. 

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Veikkaan, että saa tukea. Mutta sinänsä oikeistopuolueiden ollessa hallituksessa, voi odottaa mitä tahansa. Oikeistipuolueet vihaavat asumisoikeusasuntoja sen vuoksi, että niissä asuvat asukkaat ovat pois asuntosijoittajien markkinoilta. Ja oikeistopuolueiden, etenkin Kokoomuksen, intrassi olisi saada mahdollisimman moni asumaan asuntosijoittajien vuokra-asuntoihin. Kokoomus yrittää kaikin keinoin estää ihmisiä saamasta omaa asuntoa, ja varmaan yrittävät keksiä keinoja hankaloittaa aso:issakin asumista.

Juuri näin.  Poissa ovat muilta asuntomarkkinoilta omalla satsauksella eli panttisummalla. Siitä kyllä hyötyy esim.  kaupunki, jonka asunto jonoihin moni poloinen joutuisi,  jos asumistuki lakkautetaan aso asunnoista.  Monet joutuisivat ottamaan muualta ja kalliimmalla ja aso asunto ja asumistuki menot saattaisivat vain kasvaa, toki myös haittaisi itse vuokralaistakin.&nbsp

Ihmettelen myös omistusasunnon kohdalta tuki leikkauksia.  Eihän nytkään ole lainaosuuteen saanut tukea,  joten kuukausikustannukset ovat yleensä varsin maltilliset omistusasunnoissa,  eli ne mitkä hyväksytään as.  tuessa,  kuten vastikkeet ja vesi. 

Toisinsanoen tuloton asumistukea saava tulee yleensä omistusasunnossa paljon halvemmaksi,  verrattuna vuokra-asuntoon. 

Mielenkiintoista,  jos siis esim.  500€kk asumiskuluihin omistusasuntoon ei saa enää asumistukea, auttaako että tämä asukas siirtyy vuokra-asuntoon,  jossa kulut 1000€? Tai ketä hyödyttää? 

Vierailija wrote:

Vierailija wrote:

Tätä kysytty toistuvasti, eikö millään pysty uskomaan että ei tietenkään lueta omistusasunnoksi, eihän sitä ole katsottu tähänkään saakka, on yksiselitteisesti todettu siinä hallituksen esityksessä mikä nyt jo eduskunnassa. Voit ap käydä lukemassa, löytyy hakemalla hallituksen esitykset esille eduskunnan sivuilta. 

Missään ei edelleenkään lue, että KATSOTAANKO SE VARALLISUUDEKSI silti? Vaikka ei ole omistusasunto. Mutta silti olet voinut jo maksaa siitä vaikkapa reilu 50.000e, joka on raja sille ettei saa enää asumistukea, JOS SE KATSOTAAN VARALLISUUDEKSESI.

Vaikea kuvitella että se katsottaisiin varallisuudeksi mutta ei pidä nuolaista vielä. Sittenhän asoista tulisi joukkopako koska harvoissa isommissa asoasunnoissa se asomaksu on max 10000€ mikä tulee olemaan se varallisuusraja. 

Tuki rajattu vuokra- ja asumisoikeusasuntoihin pelkästään tässä esityksessä, niin että pitää olla vuokra- tai asumisoikeussopimus, eikä varallisuutta katsota sitten ollenkaan. 

ASO-maksu ei vaikuta toimeentulotukeenkaan. Kela ei pakota muuttamaan asosta pois. Vaikea olisi tilanne, jossa myöskään asumistukea ei saisi ASO-maksun perusteella. Enemmistö asumisoikeusasukkaista ei toimeentulotukea tarvitse.

Vierailija wrote:

Kuka vielä tänä päivänä asuu ASUMISOIKEUSASUNNOSSA???

Vuokra- ja omistusasumisen huonot puolet yhdessä asumismuodossa. 

Kertoisitko lisää näistä huonoista puolista? 

Ja silti kehoitan nyt nuoria ostamaan se oma heti kun voi. Ei kuitenkaan olemattomilla tuloilla,  eikä sitä oikeastaan saakaan enää olemattomilla tuloilla.  Harva on valinnut vuokra- tai aso asumista,  koska se olisi järkevin vaihtoehto. Ihmettelen vaan niitä, jotka luulee niin. 

Mitään purkukuntoista romua ei kannata ostaa.  Muuten voi tulla ongelmia enemmän kun vuokra-asunnon kanssa.  

Vierailija wrote:

Mutta katsotaanko ason ostomaksu silti varallisuudeksi asumistukea haettaessa?

Tästä ei ole päätöstä, mutta se on varmasti tulossa. Hallitus kaavailee kylläkin verotusta maksuun samoin kuin asunnon ostostakin, mikä on aika erikoista koska aso maksu on kirjaimellisesti vain 10-15% pantti asunnon hinnasta jolla saa oikeuden asua siinä asunnossa vaikka elämänsä loppuun asti. Henkilö ei omista asuntoa millään tavalla eikä omaa siihen omistajan oikeuksia vaan asuminen on kuitenkin hyvin rajattua. Joten mistä tässä pantissa sitä varallisuusveroa sitten maksettaisiin kun siinä ei omaisuus siirry?

Mutta varainsiirtovero maksetaan kuten asuntokaupoilla yleensä.

Tämä on taas ihan käsittämätön uudistus. Omistusasuntoon ei jatkossa saisi mitään tukea, ei vaikka tilanne olisi mikä. Jo puolen vuoden työttömyysjakso töiden välissä veisi ihmisen kurjuuteen. Monella se asunnon arvo voi olla mitattavissa kymmenissä tuhansissa vrt. aso-maksu ja kuitenkin vastike omasta asunnosta huomattavasti pienempi kuin vastaavasta vuokra-asunnosta tai aso-vastikkeesta. Sen sijaan vuokralainen voisi omistajaa esim. kesämökin ilman että tätä katsotaan varallisuudeksi asumistukea haettaessa. Mökin arvo saisi olla vaikka miljoona niin ei vaikutusta, mutta omassa käytössä oleva asunto, oma koti, eväisi automaattisesti tuen. Omalla paikkakunnallani saa suht hyvien palveluiden ääreltä n. 7km päässä keskustasta kerrostalokolmion n. 45 000 eurolla perusvastikkeen ollessa n. 350-400€ plus vesi. Ei tässä uudistuksessa oikeasti voi olla kyse muusta kuin tavoitteesta kasvattaa asuntosijoittajien varallisuutta pienituloisen kansalaisen kustannuksella. Ja miten sitten pohjoisemmassa Suomessa ja muualla syrjemmässä asuvat, joilla ei ole lähimaillakaan vuokra-asunoja ja asuntojen myyntiajat ovat kuukausia, jopa vuosia.

Aso ei ole omistus asunto ,vuokrat  on aika vastaavia kuin kalliissa  vuokratalossa. Omistusasunnoissahan on vastaavasti pieni vuokra jonka pystyisi köyhäkin maksamaan.

Kela voi viheltää hallituksen toilailut poikki vielä. Ei ole rahaa näihin säästöihin, kun sairaat joutuvat myymään kymppitonnin osakkeensa ja siirtymään vuokralle. Ja kun vuokralle siirrytään, niin siirrytään sinne missä pärjää ilman autoa eli keskuksiin.

Vierailija wrote:

Aso ei ole omistus asunto ,vuokrat  on aika vastaavia kuin kalliissa  vuokratalossa. Omistusasunnoissahan on vastaavasti pieni vuokra jonka pystyisi köyhäkin maksamaan.

Myin osakkeen, jossa oli 270€ vastaava vastike, kuin nyt on 540€ asovastike. (Nyt kuuluu netti ja vesi vastikkeeseen) ASO on nätimpi, uudempi ja paljon paremmassa paikassa. Osakkeesta sain lunastusmaksun ja vastike-erotuksen 7 vuodeksi. Sen toki sijoitin Kelalta piiloon ihan sitä päivää varten, että joudun töistä pois. Se voi olla hyvin pian, kun talous sakkaa. Sitten saan tukea. Ei se nyt palkkaa vastaa, mutta omassa ilman tukea ei pärjäisi mitenkään. 

No huh huh. Aso on asumisoikeus eli vaan vuokrakämppä. Tietysti saa asumistukea. Et omista pätkääkään Asosta.

T.Asossa asuva

Tämä on mysteeri . Taidan olla surkea talousmatematiikassa . Jos asun pienituloisena vuokralla 1000e /kk 80 vuotta , maksaa tämä valtiolle 960000 eli lähes miljoonan . Kaupungissa tämä on ihan normaali vuokra . Aiemmin ihmiset ostivat oman asunnon jonka sai maksettua 20-30 vuodessa jonka jälkeen pieni vastike , johon sai tarvittaessa pienen tuen keskimäärin 50-100e /kk .