Lue keskustelun säännöt.
Mikä on normaali välityspalkkio n. 250-300 tuhannen euron omakotitalosta?
15.10.2023 |
Tietty prosentti myyntihinnasta vai kiinteä rahasumma?
Ja vaikuttaa palkkioon myyntiaika?
Kommentit (15)
Normaalisti 2,5-4% kauppahinnasta, mutta mielestäni reilummat välittäjäfirmat käyttää kiinteää palkkoita sisältäen kaikki piilokulut. Prosentteja käyttävät lisäävät usein esim. kuvauksen, isännöitsijätodistuksen tilaamisen jne piilokuluja vielä prosenttien lisäksi.
Ollaan myyty asuntosijoittajina aika monta asuntoa ja löytyi viime vuonna ihan uusi välittäjätuttavuus nimeltä Asuntopehtoori. Ollaan oltu todella tyytyväisiä, hinnoittelu on reilua ja läpinäkyvää ja kauppa käy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi välittäjään tulisi edes turvautua?
Vierailija wrote:
Miksi välittäjään tulisi edes turvautua?
En KOSKAAN myisi omakotitaloa ilman välittäjää. Hirveä riski joutua oikeudelliseen vastuuseen jos ei osaa tehdä kauppasopimuksia ja myyntimateriaaleja todella tarkasti ja varmasti oikein.
Vierailija wrote:
Normaalisti 2,5-4% kauppahinnasta, mutta mielestäni reilummat välittäjäfirmat käyttää kiinteää palkkoita sisältäen kaikki piilokulut. Prosentteja käyttävät lisäävät usein esim. kuvauksen, isännöitsijätodistuksen tilaamisen jne piilokuluja vielä prosenttien lisäksi.
Ollaan myyty asuntosijoittajina aika monta asuntoa ja löytyi viime vuonna ihan uusi välittäjätuttavuus nimeltä Asuntopehtoori. Ollaan oltu todella tyytyväisiä, hinnoittelu on reilua ja läpinäkyvää ja kauppa käy.
Me käytetään sekä asuntopehtooria että kiinteistömaailmaa. Pk-seudulla kiinteistömaailma toimii paremmin, Tampereella asuntopehtoori on paras.
Ihan summina, millaisia summia tuon hintaluokan talosta on maksettu välityspalkkiota?
10000€?
5000€
1000€
Mikä suunnilleen on hintaluokka?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Miksi välittäjään tulisi edes turvautua?
Omakotitalo en itse ostaisi, ellei olisi välittäjää. Mutta joku toki voi ostaa.
Meillä oli 0,8%, välittäjänä Kiinteistömaailma ja kohde yli 700 000 euron arvoinen uudehko okt talo halutulla alueella. Myynti kesti 2 viikkoa.
Riippuu siis kohteesta todella paljon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Välittäjästä on aivan turha maksaa. Itse kannattaa myydä.
Ja kukaan ei taaskaan mitään hintaa uskaltanut laittaa. " Kun siitä rahasta ei saa puhua. Niistä euroista" huoh.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se on noin 3-4 % kauppahinnasta.
T: kiinteistönvälittäjä.
Käyttäjä2875 wrote:
Ja kukaan ei taaskaan mitään hintaa uskaltanut laittaa. " Kun siitä rahasta ei saa puhua. Niistä euroista" huoh.
No kai sitä nyt jokainen voi laskea itse, että jos prosentit on 2-4 ja hintahaarukka 250-350, niin sen mukaan menee ne eurotkin.
2% 250ksta on 5000, 4% 350ksta on 14 000, eli hintahaarukka on 5000-14 000 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija wrote:
Ihan summina, millaisia summia tuon hintaluokan talosta on maksettu välityspalkkiota?
10000€?
5000€
1000€
Mikä suunnilleen on hintaluokka?
270 000 talosta maksoin ekalla kerralla 4000 euroa, koska hinnoittelu meni huonemäärän mukaan, eli 4000 euroa kaksiosta.
Seuraavassa kohteessa kauppahinta oli 296 000 ja välityspalkkio 8800, eli 3%.
Kyllähän näissä asunnon välityksissä kannattaa aina kilpailuttaa välittäjät ja välityspalkkio https://vertaamo.fi/vertaa/lainat/asuntojen-valityspalkkiot/. Vertaaminen näissäkin on fiksuin tapa, sama koskee nykypäivänä milteinpä mitä vaan. Ei kannata ostaa ensimmäistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Varmaan tietysti Itä-Helsingistä vanhan KGB-talon vierestä?
Sehän riippuu välitusfirman hinnoittelutavasta
joillain firmoilla on noi kiinteät palkkiot ja toisilla %-hinnoittelu
joillain firmoilla palkkion lisäksi hinnastossa erikseen jotain kuvaspalkkioita ja asiakirjamaksuja